Suchergebnisse für "gastronomie cafe bar zu vermieten"

#Gastronomie

Gastronomie mit Barbetrieb zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastronomielokal mit integriertem Barbetrieb und einer Nutzfläche von ca. 220 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomen, die ein Restaurant, Café, Bistro oder eine Kombination aus Gastronomie und Barbetrieb realisieren möchten. Der zukünftigen Mieter hat Möglichkeit, das Lokal nach eigenen Vorstellungen und Konzepten zu gestalten. Aufteilung: (Grundriss kann von der Realität abweichen) • Eingangsbereich • Toiletten • Cafe-Bistro • Gastronomie • Küche • Lager • Gastgarten Parkplätze vor den Gebäude sind vorhanden. Miete: € 3.000,00 Betriebskosten: ca. € 280,00 Heizkosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt? In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig , diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst : eine sehr gut ausgestattete Gastroküche zwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Im Obergeschoss finden sich : eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Küche eine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: " Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen. https://www.baerundschafwirtschaft.at/ Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf mit einer Nutzfläche von ca. 103,84 m². Das Objekt wurde zuletzt als Pizzeria betrieben und verfügt über eine funktionale Raumstruktur, die eine rasche Wiederinbetriebnahme im Gastronomiebereich ermöglicht. Der großzügige Gastraum bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche und Kundenempfang. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und gute Sichtbarkeit von außen. Der Thekenbereich ist bereits vorhanden und bildet eine klare Servicezone zwischen Gastraum und Küche. Die Küche ist mit einer professionellen Gastronomieausstattung versehen, inklusive Pizzaofen, Edelstahl-Arbeitsflächen sowie entsprechender Ablufttechnik. Die vorhandene Infrastruktur stellt eine solide Grundlage für Pizzeria, Bistro, Café oder Imbissbetrieb dar. Ergänzend stehen Sanitäranlagen sowie Nebenräume zur Verfügung. Optional kann eine zusätzliche Lagerfläche mit rund 100 m² angemietet werden, wodurch sich das Objekt auch für Betriebe mit erhöhtem Platzbedarf oder Lieferservice anbietet. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem adaptierten Zustand und bieten die Möglichkeit, das Konzept nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Durch die vorhandene Gastronomie-Infrastruktur eignet sich das Lokal besonders für Betreiber, die einen Standort mit vorhandener Küchentechnik übernehmen möchten. Miete inkl. BK ohne Müll, Heizung, Warmwasser: Netto: 1.234,93 ? Gesamt Brutto: 1.481,92? Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Eine außergewöhnliche Adresse für ein außergewöhnliches Gastronomiekonzept. Im Erdgeschoss der DANUBEFLATS, Österreichs höchstem Wohngebäude, gelangt eine großzügige Gastronomiefläche in einer der schönsten Lagen der Wiener Donau City zur Vermietung. Die Fläche bietet ca. 538 m² Geschäftsfläche sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gastgarten mit ca. 577 m². Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein Restaurantkonzept mit starker Indoor- und Outdoor-Präsenz an einem Standort zu etablieren, der Wohnen, Business und Freizeit unmittelbar miteinander verbindet. Die Lage direkt an der Neuen Donau sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Freizeitfrequenz. Gleichzeitig befinden sich die DANUBEFLATS mit ihren zahlreichen Wohneinheiten, die umliegenden Wohnprojekte sowie die Bürostandorte der Donau City unmittelbar im Einzugsgebiet. Die großzügige Außenfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen attraktiven Gastgarten und kann zu einem wesentlichen Bestandteil des gastronomischen Konzepts werden - vom entspannten Lunch über After-Work bis zum Dinner am Abend. Zusätzlicher Standortvorteil: Hotel & direkte Erschließung Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist das direkt im Gebäude befindliche Hotel, wodurch sich für den zukünftigen Gastronomiebetrieb zusätzliches Gästepotenzial unmittelbar im Haus ergibt. Das Restaurant kann somit nicht nur Bewohner, Businessgäste und Besucher der Donauinsel ansprechen, sondern auch von den Hotelgästen als gastronomisches Angebot direkt im Gebäude genutzt werden. Durch die markante Architektur der DANUBEFLATS, die moderne Umgebung und die Nähe zur Donau eignet sich der Standort insbesondere für Betreiber, die nicht nur eine klassische Gastronomiefläche, sondern einen sichtbaren und langfristig positionierbaren Standort in Wien suchen. Gesucht wird ein Betreiber, der das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts hebt und an diesem besonderen Ort ein einzigartiges gastronomisches Konzept etabliert. Besichtigungen sowie weitere Informationen zur Fläche und den Rahmenbedingungen gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Warum dieser Standort besonders ist: Die DANUBEFLATS bilden gemeinsam mit der Donau City einen der modernsten Stadtteile Wiens. Die Kombination aus hochwertigem Wohnen, internationalen Unternehmen, Freizeitangeboten und direkter Nähe zum Wasser schafft ein vielseitiges Gästepotenzial. Die Lage empfiehlt sich besonders für Gastronomie, da hier unterschiedliche Zielgruppen zusammentreffen: Bewohner der DANUBEFLATS sowie, der umliegenden Wohnprojekte, Mitarbeiter der Donau City, internationale Business-Gäste sowie Besucher des Naherholungsgebietes der Neuen Donau. Die U-Bahn-Anbindung über U1 Donauinsel, sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Fahrrad ergänzen die Standortqualität.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Stilvolle Bar auf zwei Etagen mit exklusivem Private Room Diese Bar bietet auf rund 112 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für ein modernes Bar-Konzept mit zusätzlichem Event- oder Loungebereich. Im Erdgeschoss stehen ca. 61 m² zur Verfügung – hier befinden sich der offene Gastraum mit Barbereich sowie die sanitären Anlagen. Der helle, stilvoll renovierte Bereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein ansprechendes Ambiente für Gäste. Über einen zentralen Treppenlauf gelangt man in das Untergeschoss, das mit ca. 51 m² zusätzlichen Raum für Private Events oder exklusive Gesellschaften bietet. Die geschützte Lage dieses Bereichs eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten fernab des regulären Barbetriebs. Die abgebildete Bar, die vorhandenen Geräte sowie das gesamte Inventar verbleiben in der Fläche und können vom künftigen Mieter weiter genutzt werden. Dadurch ist eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme des Standorts möglich. Highlights: Gesamtfläche ca. 112 m² auf zwei Ebenen Separater Private Room im Untergeschoss (ca. 51 m²) Vielfältige Nutzung – Bar, Eventlocation, Lounge Ab sofort verfügbar Lage & Anbindung: Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden und gut frequentierten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohn- und Geschäftsviertel mit wachsender gastronomischer Szene. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Büros und Nahversorger, die eine solide Stammkundschaft und Laufkundschaft versprechen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe gelegene U4-Station sowie S-Bahn-Anschlüsse bieten direkten Zugang zur Innenstadt und zu den äußeren Bezirken. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch umliegende Hauptverkehrsstraßen sehr gut gegeben. Ein idealer Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept – modern, vielseitig und zukunftsorientiert.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Stilvolle Bar auf zwei Etagen mit exklusivem Private Room Diese Bar bietet auf rund 112 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für ein modernes Bar-Konzept mit zusätzlichem Event- oder Loungebereich. Im Erdgeschoss stehen ca. 61 m² zur Verfügung - hier befinden sich der offene Gastraum mit Barbereich sowie die sanitären Anlagen. Der helle, stilvoll renovierte Bereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein ansprechendes Ambiente für Gäste. Über einen zentralen Treppenlauf gelangt man in das Untergeschoss, das mit ca. 51 m² zusätzlichen Raum für Private Events oder exklusive Gesellschaften bietet. Die geschützte Lage dieses Bereichs eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten fernab des regulären Barbetriebs. Die abgebildete Bar, die vorhandenen Geräte sowie das gesamte Inventar verbleiben in der Fläche und können vom künftigen Mieter weiter genutzt werden. Dadurch ist eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme des Standorts möglich. Highlights: * Gesamtfläche ca. 112 m² auf zwei Ebenen * Separater Private Room im Untergeschoss (ca. 51 m²) * Vielfältige Nutzung - Bar, Eventlocation, Lounge * Ab sofort verfügbar Lage & Anbindung: Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden und gut frequentierten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohn- und Geschäftsviertel mit wachsender gastronomischer Szene. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Büros und Nahversorger, die eine solide Stammkundschaft und Laufkundschaft versprechen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe gelegene U4-Station sowie S-Bahn-Anschlüsse bieten direkten Zugang zur Innenstadt und zu den äußeren Bezirken. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch umliegende Hauptverkehrsstraßen sehr gut gegeben. Ein idealer Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept - modern, vielseitig und zukunftsorientiert. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, der Mietvertrag läuft noch 44 Jahre inklusive Weitergaberecht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Monatliche Kosten: Miete: HMZ inkl. BK /: netto ? 3.960,- und läuft noch 44 Jahre und Weitergaberecht. zzgl 20% Ust Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Vergebührung Finanzamt Gewünschte Ablöse für Investitionen: ? 149.000, Das Objekt eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, die einen bereits gut eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Infor... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre klar strukturierte Gebäudegliederung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich bereits in den vorhandenen Grundrissen widerspiegeln. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das funktionale Herzstück des Hauses. Neben einer großzügigen Küche mit Speis stehen mehrere Aufenthalts- und Gasträume zur Verfügung, darunter ein Frühstücksraum sowie ein klassischer Gastraum mit direktem Bezug zu den Nebenflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch Sanitärbereiche, Lagerräume, Kühlräume sowie interne Erschließungszonen. Der hier situierte Mostschank wurde im Jahr 2005 in wesentlichen Bereichen erneuert und war ? ebenso wie der Pensionsbetrieb ? bis vor wenigen Monaten aktiv in Nutzung. Diese Ebene bietet eine sehr gute Basis für eine Weiterführung, Anpassung oder alternative Nutzung. Obergeschoss: Im Obergeschoss zeigt sich eine klare Zimmerstruktur, die sich ideal für Beherbergung, Vermietung oder private Nutzung eignet. Mehrere Zimmer sind jeweils mit eigenen Badezimmern ausgestattet, ein Teil davon verfügt über Balkonzugänge, was die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. Die Anordnung entlang eines zentralen Flurs sorgt für eine logische Erschließung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit als großzügiger Dachboden ausgeführt. Die offene Fläche bietet reichlich Stauraum und darüber hinaus Potenzial für zukünftige Nutzungskonzepte, abhängig von behördlichen Rahmenbedingungen und individuellen Vorstellungen. Außen- und Nebenflächen: Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiche Neben- und Abstellflächen sowie Stellplätze. Die funktionale Trennung zwischen Anlieferung, Betrieb und Wohnen ist in den Grundrissen klar erkennbar und unterstreicht die durchdachte Struktur der Liegenschaft. Stellplätze & Carports: Zur Liegenschaft gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt und unterstreichen die funktionale Ausrichtung der Immobilie ? sowohl für private Nutzung als auch für alternative Nutzungskonzepte. Die gesamt Nutzfläche ca. 840... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine rund 75 m² große Barfläche im Zentrum von Wörgl, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in eine Modernisierung zu stecken und das Lokal nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Vorteil der Immobilie ist der großzügige Lagerbereich mit insgesamt über 63 m², aufgeteilt auf drei separate Lagerräume. Diese Flächen bieten viel Stauraum, befinden sich jedoch ebenfalls in einfachem Zustand und sind teilweise renovierungsbedürftig. Zwei separate WCs (Damen und Herren) sind vorhanden, befinden sich jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand. Flächenaufstellung: • Lokal/Bar: 74,58 m² • WC (Damen und Herren getrennt): 5,40 m² • Lager 1: 26,50 m² • Lager 2: 24,05 m² -Lager 3: 12,80 m²... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermiete 2-Zimmer Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, Küche, Bad/WC mit Fenster, Balkon und Autoparkplatz. Gepflegter Zustand. Nähe Bergbahn (Skilift), Bushaltestelle und Gastronomie. Nettomiete € 770,00 zzgl. Nebenkosten. ...

#Balkon #Erstbezug #hell

DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Diese 2 Zimmer Wohnung liegt in einer der begehrtesten Locations der Stadt und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Tischlerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den fast komplett verglasten Wohn-, Ess- und Schlafbereich ein, der durch viel Licht und Sonnenschein am Nachmittag besticht. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt und die unglaubliche Aussicht auf die Neue Donau und den Kahlenberg. Das kompakte Badezimmer bietet alles, was man braucht: Dusche, WC, Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Sämtliche Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Fitnessbereich, ein Spa-Bereich und ein beheizter Pool inkl. Cocktailbar, stehen Ihnen als Bewohner des Hauses zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Raum für Erfolg. Platz für Visionen. Vielseitiges Geschäftslokal mit Gastronomie, Büro, beheizter Werkstatt und vier Waschboxen in Ebensee An einer frequenzstarken Straße in Ebensee eröffnet sich eine vielseitige gewerbliche Gelegenheit, die mehrere Betriebsbereiche an einem Standort vereint. Das 2011 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.249 m² großen Grundstück und verbindet Gastronomie, Verkauf, Büro, Werkstatt, Lager und Fahrzeugpflege zu einem funktionalen Gesamtkonzept. Im Hauptgebäude eröffnet sich auf ca. 254,42 m² Nutzfläche ein durchdacht gegliedertes Raumkonzept, in dem die einzelnen Betriebsbereiche harmonisch ineinandergreifen. Über die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit ca. 26,66 m² gelangen Gäste direkt in den einladenden Buffet- und Gästebereich. Die zentrale Bar mit Schank bildet hier den kommunikativen Mittelpunkt und schafft ideale Voraussetzungen für einen raschen und unkomplizierten Betriebsstart. Direkt an den Gästebereich schließt die ca. 12,44 m² große, mit Geräten ausgestattete Industrieküche an. Der unmittelbar angrenzende Lagerraum mit ca. 10,59 m² hält die Wege im täglichen Betrieb angenehm kurz und unterstützt effiziente Abläufe. Ergänzt wird dieser funktionale Bereich durch einen Personalraum, einen Technikraum sowie getrennte WC-Anlagen mit Damen-WC, Herren-WC und behindertengerecht ausgeführtem WC. Der barrierefreie Zugang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort für Gäste, Kunden und Mitarbeiter. Der ca. 57 m² große Büro- und Verkaufsbereich bildet die Schnittstelle zwischen Kundenkontakt und betrieblicher Organisation. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 95 m² große, beheizte Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche. Zwei Hebebühnen, vorhandenes Werkzeug und Maschinen für die Reifenmontage schaffen beste Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist das separate Waschgebäude mit insgesamt ca. 140,12 m². Es umfasst vier großzügige Waschboxen sowie einen eigenen Technikraum und erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie um den Bereich der Fahrzeugpflege. So entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Werkstatt und Waschbetrieb, die mehrere betriebliche Standbeine und unterschiedliche Einnahmequellen an einem Standort vereint. Zahlreiche Außenstellplätze, die Widmung als Mischgebiet und das vorhandene Potenzial für eine Erweiterung des Betriebskonzepts eröffnen zusätzliche Perspektiven für eine vielseitige und zukunftsorientierte Nutzung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sichtbarkeit und urbane Einbindung Das Lokal befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Rindbachstraße in Ebensee. Die frequenzstarke Straße, die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück und die gute Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für einen Betrieb mit Kundenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld, während die Widmung als Mischgebiet vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig profitiert der Standort von der besonderen Umgebung des Salzkammerguts. Der See, ein Badeplatz, ein Campingplatz sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für Frequenz durch Urlauber und Ausflugsgäste. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, die Seenähe und die geringe Konkurrenz machen die Lage besonders attraktiv für Gastronomie, Werkstatt, Fahrzeugpflege und weitere Dienstleistungsbetriebe.... [Mehr]