Suchergebnisse für "gastromenie betrieb kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

An der nordöstlichen Ortseinfahrt der Stadtgemeinde Altheim liegt dieses Grundstück mit einer Fläche von 6.195 m². Altheim ist eine kleine, dynamische Stadt mit rund 5.000 Einwohnern zwischen den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so stehen neben Schulen, Kinderbetreuungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und Gastronomie-betrieben zur Verfügung. Im Einzugsgebiet sind zahlreiche klein- & mittelständische Betriebe angesiedelt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B148 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnabfahrt Ort im Innkreis ist in kurzer Zeit erreichbar. Aufgrund der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) ist es möglich ein Wohngebäude zu errichten, sofern auch eine gewerbliche Nutzung nachweisbar stattfindet (Ordination, Büro, etc.). Das Grundstück wurde 2022 vermessen, wodurch Sie eine sichere Planungsunterlage erhalten und sofort mit der Einreichung eines Bauprojektes beginnen können. Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben. Optional kann das Grundstück auch geteilt werden. Gerne stehen wir für Fragen oder für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Daten & Fakten: • 6.195 m² Grundstücksfläche mit der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) • Wohnen bei gewerblicher Nutzung möglich • Vielfältige Nutzungs- & Bebauungsmöglichkeiten • Verkehrsgünstige Lage nahe der Umfahrung Altheim und der B148 • Flexible Grundstücksteilung möglich • Anschluss an Kanal und Strom jederzeit möglich • Eigener Brunnen erforderlich • Keine Bebauungsverpflichtung • Derzeit landwirtschaftlich genutzt, aber jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Immobilie befindet sich entlang der Wiener Straße - Hochfrequenzlage und gute Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft sind folgende Betriebe angesiedelt: Autohaus Reisinger, Billa Markt sowie das Autohaus Mercedes – Pappas, u.a. Grundstück: Ausmaß ca. 1.190 m² (Grundbuch 08.07.2025) ca. 20 m Straßenfront; ca. 60 m Grundstückstiefe; rechteckige Form Die Einfahrt zum Grundstück wird in einer Breite von ca. 4 m und einer Länge von ca. 12 m auch als Zufahrt für das Nachbargrundstück mitgenutzt. Widmung: Kerngebiet Dichte: 2,5 Gebäude: Gesamtnutzfläche: ca. 760 m² davon EG: ca. 500 m² Geschäft- und Lagerfläche 1.OG: ca. 130 m² Wohnfläche; 2 Wohneinheiten ca. 63 m² bzw. 67 m² 2.OG: ca. 130 m² Wohnfläche; 2 Wohneinheiten ca. 63 m² bzw. 67 m² Die Geschäftsfläche ist zur Gänze vermietet. Von den 4 Wohnungen ist eine Wohnung vermietet. Kaufpreis: Auf Anfrage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate * moderne, helle und funktionale Grundrisse * Zahlreiche Extras nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! Der Kauf ist provisionsfrei ! Lage: Neues Projekt am Traunsee-Ostufer in Gmunden! In bester Wohnlage entstehen 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, teilweise mit sensationellem Seeblick...... [Mehr]

#Büro

Gewerbefläche nahe Hauptbahnhof – Ideal für Büro, Betrieb & Lager Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint. Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung & Highlights • Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen • WC & Dusche • Erdgeschosslage • Hervorragende Anbindung • Nähe zum Hauptbahnhof • Stellplätze im Innenhof optional anmietbar Miete/netto € 10,00/m²/Monat Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Erfolgreicher Gastronomiebetrieb in Top-Lage Nähe U1 Reumannplatz Hier kommt kein gewöhnliches Lokal auf den Markt. Hier kommt ein laufender, etablierter Gastronomiebetrieb mit echter Substanz, nachweisbaren Umsätzen und bestehender Stammkundschaft. Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt dieses voll ausgestattete Gastronomielokal im Herzen des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur U1 Reumannplatz – einer der stärksten Frequenzlagen Wiens. Das bedeutet für Sie: Kein Aufbau bei null. Kein Risiko wie bei einem Neustart. Sie übernehmen ein funktionierendes Geschäft. Der Betrieb – durchdacht, etabliert, sofort startklar Auf ca. 98 m² Nutzfläche erwartet Sie ein komplett ausgestatteter Gastronomiebetrieb, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Lokal präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Ambiente, das sofort Gäste anspricht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist optimal für einen reibungslosen Betrieb konzipiert: 3 Nutzräume / Gasträume mit flexibler Nutzung2 Abstellräume für effiziente Organisation Separater Bürobereich Kühlraum für professionelle Lagerung2 Gäste-WCs1 Personal-WCPissoir Und das Highlight für zusätzliche Umsätze: Schanigarten – perfekte Erweiterung im Außenbereich Technik & Ausstattung – alles vorhanden Hier investieren Sie nicht in Baustellen, sondern in einen laufenden Betrieb: Professionelle Lüftungsanlage Klimaanlage für angenehmes Raumklima Gasetagenheizung Voll ausgestattetes Lokal Gepflegter, moderner Zustand Sie können sofort aufsperren und Umsatz generieren. Lage = Umsatz Die Nähe zur U1 Reumannplatz und einer stark frequentierten Einkaufsstraße sorgt für: Konstante Laufkundschaft Hohe Sichtbarkeit Stetigen Gästezustrom Das Umfeld ist dicht besiedelt, lebendig und wirtschaftlich aktiv – genau das, was ein erfolgreicher Gastronomiebetrieb braucht. Das wichtigste Argument: laufender Erfolg Der aktuelle Betreiber hat über die Zeit hinweg:• Eine starke Stammkundschaft aufgebaut • Stabile Umsätze generiert (nachweisbar) • Einen funktionierenden Betrieb etabliert Sie übernehmen also nicht nur ein Lokal – sondern ein Geschäft, das bereits funktioniert. Eckdaten Nutzfläche: ca. 98 m²Unbefristete Hauptmiete Mietzins: € 1.993,78 brutto inkl. Betriebskosten Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Öffnungszeiten: Mo–So 10: 00 – 22: 00 Uhr Schanigarten vorhanden Voll ausgestattet & betriebsbereit Für wen ist dieser Deal perfekt? Gastronomen, die sofort durchstarten wollen Quereinsteiger, die ein funktionierendes Konzept übernehmen möchten Investoren, die einen laufenden Betrieb suchen Szenegastronomen, die eine starke Lage nutzen wollen Fazit – Ein echter Immo-Deal Solche Objekte kommen selten auf den Markt: Top-Lage + bestehender Umsatz + fertiger Betrieb = minimaler Startaufwand & maximales Potenzial Wenn Sie schon länger überlegen, in die Gastronomie einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern – das ist der Moment. ABLÖSESUMME AUF ANFRAGE Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Gastronomie

ERFOLGREICHER PUB BETRIEB - NÄHE U4 HEILIGENSTADT - SOFORT STARTEN Manche Lokale sind einfach nur Flächen. Dieses hier ist ein Betrieb mit Charakter, Atmosphäre und echter Präsenz. Zur Übernahme gelangt ein erfolgreich geführter Pub-Betrieb in sehr guter Lage im 19. Bezirk – betriebsbereit, charmant und mit sofortigem Startpotenzial. Wer ein Lokal sucht, das nicht erst aufgebaut werden muss, sondern vom ersten Moment an Substanz vermittelt, findet hier eine seltene Gelegenheit: Sie übernehmen keinen leeren Raum, sondern ein eingeführtes Objekt mit Ausstrahlung, klarer Struktur und einer Atmosphäre, die Gäste bindet. DER BETRIEB – STIMMUNGSVOLL, DURCHDACHT, SOFORT NUTZBARDas Lokal bietet rund 65 Verabreichungsplätze auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale sowie atmosphärisch gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gastraum mit markantem Thekenbereich Kleine Küche Bierlager Personal-WCObergeschoss: Zweiter Gastraum Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Kunden-WC-Anlagen Die offene Verbindung zwischen den Ebenen sorgt für eine großzügige, lebendige Raumwirkung – ein entscheidender Faktor für den Charakter eines erfolgreichen Pubs. Das Herzstück bildet die prägnante Bar, die dem Lokal Identität und einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. FLÄCHEN & RAUMSTRUKTURInnennutzfläche: ca. 115 m² (laut Einreichplan) Aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1. Etage Zuzüglich Lagerflächen Schanigarten: bewilligt mit 42,22 m²Der Außenbereich erweitert das Nutzungskonzept sinnvoll und steigert insbesondere in den wärmeren Monaten die Attraktivität und Umsätze. AUSSTATTUNG & TECHNIKDas Objekt bietet eine solide technische Basis für einen reibungslosen Betrieb: Kleine Küche mit E-Herd, Backofen und Dunstabzug Mechanische Lüftung für Gasträume und Sanitärbereiche Küchenabluft über Dach Beheizung über Warmwasserradiatoren (Fernwärmeanschluss) Die Betriebsanlage ist genehmigt und vollständig auf Gastro-Betrieb ausgelegt – ideale Voraussetzungen für eine rasche und professionelle Übernahme. Optionale Kooperationen mit Brau Union und Segafredo können übernommen werden (keine Bindung). SCHANIGARTEN – SICHTBARKEIT & MEHRERTRAGEin besonderes Highlight ist der bewilligte Schanigarten auf Privatgrund direkt vor dem Lokal: Fläche: 42,22 m²Bestuhlung: 9,5 m x 1,2 m (zweifach möglich unter Einhaltung der Gehsteigbreite) Betriebszeiten: bis 22: 00 Uhr15.06. – 15.09.: bis 23: 00 Uhr Der Schanigarten sorgt für zusätzliche Frequenz, Sichtbarkeit und Umsatzpotenzial. KOSTEN & ECKDATENMonatliche Gesamtbelastung (ab 01.01.2026): € 2.809,06 brutto Aufschlüsselung: Miete: € 2.615,30 brutto Betriebskosten: € 156,07 brutto Verwaltungskosten: € 37,69 brutto Schanigarten: Zusatzmiete: € 240 brutto / Monat DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICKCa. 65 Verabreichungsplätze Zwei Ebenen115 m² Nutzfläche (laut Plan) Lagerflächen vorhanden Bewilligter Schanigarten (42,22 m²) Voll ausgestattete Bar Kleine Küche Personal- und Kundenbereiche getrennt Betriebszeiten: 08: 00 – 23: 00 Uhr Fernwärmeheizung Ablöse: auf Anfrage FAZITEin Lokal wie dieses kommt selten auf den Markt: Eingeführt, funktionierend und mit sofortigem Potenzial. Ideal für Gastronomen, die nicht bei null starten wollen, sondern ein bestehendes Konzept mit Charakter und Struktur übernehmen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir sind auf Immobilien in der Gastronomie und Hotelbereich spezialisiert. Zurzeit haben wir in unserem Portfolio, viele Hotels und Gastronomiebetriebe zu verkaufen oder zu verpachten. Wenn Sie in diese Branche investieren oder einen Betrieb führen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, da die Kapitalrentabilität momentan optimal ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Gewerbegrundstück für Betriebe Das Grundstück liegt an der B 137 und ist ca. 13 km von der Autobahnauffahrt Haag/Hausruck entfernt. Grieskirchen erreichen Sie in ca. 8 Minuten, Wels in ca. 30 Minuten. WIDMUNG Landwirtschaftliche Nutzfläche BAURECHTZINS auf Anfrage PACHTDAUER Die Pachtdauer kann mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden (mindestens 10 Jahre) VERMITTLUNGSHONORAR 3 BMM zzgl. 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbefläche nahe Hauptbahnhof - Ideal für Büro, Betrieb & Lager Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint. Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung & Highlights - Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen - WC & Dusche - Erdgeschosslage - Hervorragende Anbindung - Nähe zum Hauptbahnhof - Stellplätze im Innenhof optional anmietbar Miete/netto € 10,00/m²/Monat Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat weitere Informationen: Büroräumlichkeiten, Lagerfläche, Produktionsfläche, Erreichbarkeit, Stellplätze im Innenhof optional anmietbar, Hervorragende Anbindung, WC & Dusche Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavant Brücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es befindet sich direkt an der Bamberger Strasse. Diese Räume eignen sich für ein Gewerbe oder Lager, haben eine westliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal. Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt! Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt! Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme. Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes. Die Nettomiete 500 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 649 EUR netto, für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ). Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betragen 80 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet. Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 149 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 649 Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Gastronomie

Zur Übernahme steht ein etabliertes, laufendes Restaurant im Herzen des 1. Bezirks (ca. 2 Gehminuten vom Stephansdom). Der Betrieb kann ohne Unterbrechung weitergeführt werden – aufsperren und sofort starten. Das Lokal wurde 2024 vollständig und hochwertig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Es besteht eine stabile Stammkundschaft sowie sehr hohe touristische Frequenz, wodurch Einnahmen ab dem ersten Tag möglich sind. Besonders attraktiv: langfristiger Mietvertrag über insgesamt 20 Jahre, dadurch ideale Planungssicherheit für Betreiber und Investition. Das bestehende Konzept kann problemlos weitergeführt werden, ebenso eignet sich das Objekt hervorragend für ein eigenes Gastronomiekonzept. Eckdaten & Ausstattung • Topfrequenzlage im 1. Bezirk • Historischer Platz, ca. 2 Gehminuten vom Stephansdom • Komplett renoviert (2024) • Gastgarten ca. 50 Sitzplätze (Erweiterung möglich) • Innenbereich ca. 45 Sitzplätze • Großzügiger Lagerraum • Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre) • Sofortige Übernahme möglich • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Finanzielles Ablöse: auf Anfrage Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Fotos sowie weitere Informationen stellen wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bitte bevorzugt schriftlich (Name und kurze Info zum Vorhaben/Budget). Ich freue mich darauf, Ihnen das Lokal persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]