Suchergebnisse für "gasthaus in oberwart zu vermieten"

#Baugrund

Eckdaten: * Zentrale Lage * Ideal für Familien * quadratische Form * unmittelbare Nähe zu ärztlichen Behandlungsmöglichkeiten * Nähe zum Einkaufzentrum Oberwart Die Stadt Oberwart selbst bietet eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier haben Sie die Chance, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei diesem wichtigen Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu helfen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - das Baugrundstück Ihrer Träume erwartet Sie! Willkommen in Oberwart, einer charmanten Stadt im Herzen des Burgenlandes. Wir freuen uns, Ihnen dieses großartige Baugrundstück gelegen am Wartweg vorstellen zu dürfen. Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim. Es befindet sich in einer ruhigeren und dennoch zentralen Lage. Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl. Mitten im Zentrum von Oberwart genießt Du alle Vorzüge des Stadtlebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Kinderbetreuungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich Dir ein beeindruckender Blick über Oberwart, der den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Funktionalität für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist die rund 6 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach einem langen Arbeitstag oder ein gemütlicher Abend mit Blick über Oberwart ? hier genießt Du einen geschützten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die Kombination aus zentraler Lage und beeindruckendem Ausblick macht die Loggia zu einem Ort, an dem sich das Stadtleben entspannt genießen lässt. Zwei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Abstellräume, sowie dem kürzlich sanierten, modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie dem separaten WC. Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit Komfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberwart und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Banken, Apotheken und Ärzte sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus Oberwart sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das umfassende Angebot. Die Bezirkshauptstadt Oberwart gilt als wirtschaftliches, schulisches und medizinisches Zentrum des Südburgenlandes und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Südautobahn (A2) rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt Du von der Wohnung einen beeindruckenden Ausblick über Oberwart ? eine Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.- Zentrale Lage im Herzen von Oberwart - Beeindruckender Weitblick über die Stadt - Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Neu ausgestattete Küchenzeile - Geschirrspüler - E-Herd - Sanierte Fenster - Sonnenschutz - Zwei Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Saniertes, modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche - saniertes, getrenntes WC - Zwei praktische Abstellräume - Helle und freundliche Wohnräume Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Wegen Pensionierung, tolle Imbißstube mit Innenhof und einer ebenerdigen Wohnung im Zentrum von Oberwart zu verkaufen! Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe an einem zentralen Standort in Oberwart. Die Gastronomie-/Imbissfläche mit zirka 92m2 schließt direkt an die Wohnfläche mit zirka 78m2 an, ideal für Selbstständige oder Unternehmer, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung mit neuer Therme, zwei neue Kamine sowie einen Pelletsofen. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Innenhof mit Carport und zwei Toren praktische Park- und Lagermöglichkeiten schafft. Zudem ist ein Fernseher-Kabelanschluss vorhanden. Für's Gastgewerbe stehen 26 Sitzplätze und ein sehr einladender halboffener Raucherraum sowie Damen,- und Herrentoilette zur Verfügung. Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten! Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie ihre Geschäftsidee mit direkter Anbindung an ihr Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.054 m² Fläche zum fairen Quadratmeterpreis von € 95,- (Gesamtpreis: € 100.130,-). Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Pool - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Oberwart überzeugt als Standort auf ganzer Linie: Als größte Stadt und Bezirkshauptstadt des Südburgenlands bietet sie eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten und dem Einkaufszentrum EO direkt vor Ort. Das moderne Krankenhaus Oberwart garantiert medizinische Versorgung auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe, und auch in Sachen Bildung bleiben keine Wünsche offen - von Kindergärten über Volks- und Mittelschulen bis hin zum Gymnasium und berufsbildenden höheren Schulen stehen Ihren Kindern alle Wege offen. Dank der schnellen Anbindung an die S31 und A2 sind Graz und Wien bequem erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. In der Freizeit locken Sportanlagen, das Freibad, ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie die nahe Thermenregion rund um Bad Tatzmannsdorf, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Veranstaltungen wie die Messe Oberwart, ein vielfältiges Kulturangebot und eine gemütliche Gastronomieszene sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Nicht zu vergessen: Das Südburgenland zählt zu den sonnigsten Regionen Österreichs - perfekt für Garten, Photovoltaik und pure Lebensfreude. Da Oberwart stetig wächst, ist Baugrund in dieser Lage zudem eine wertbeständige und sichere Investition in die Zukunft. Sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück und bauen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Grundstücksfläche: 1.054 m² | Preis: € 95,-/m² | Kaufpreis: € 100.130,- Soll ich noch etwas anpassen - etwa die Länge kürzen oder Details wie Widmung und Aufschließung ergänzen? Want to be notified when Claude responds? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nähe Zentrum Oberwart: Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung mit 103,5 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage nur wenige Minuten vom Zentrum Oberwarts entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen durchgeführt: Die Fenster wurden 2003 erneuert, neue Böden und Fliesen im Jahr 2018 verlegt sowie Bad, WC und Wasserleitungen 2020 modernisiert. Die monatlichen Kosten betragen derzeit EUR 493,02 und beinhalten Betriebskosten, Heizung, Reparaturrücklage, Verwaltung sowie ein Sanierungsdarlehen. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

5.723 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. GUTE AUSGANGSLAGE FÜR INVESTOREN Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * Grundstücksfläche: ca. 5.723 m² * Lage: Oberwart, Burgenland * Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet * Zufahrt: über eine befahrbare Straße * Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden * Umgebung: bereits bebaute Grundstücke * Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7400 Oberwart, einer charmanten Stadt im Herzen des wunderschönen Burgenlands. Dieses nette Einfamilienhaus in einer der Toplagen in Oberwart, bietet Ihnen auf großzügigen 600 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen und doch zentralen Lage schätzen. Das Haus besticht durch seine vier hellen und freundlichen Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Gasheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das Ihnen nicht nur natürliches Licht, sondern auch eine angenehme Belüftung bietet. Die Toilette ist separat angelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus sowie Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur zum Abschalten und Genießen der Natur. Hier finden Sie Ihre private Oase, die Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den Alltag und kurze Wege. Mit einem Kaufpreis von 355.000,00 € erhalten Sie ein rundum gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberwart – hier verbindet sich Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

5.723 m² Grundstücksfläche | Entwicklungspotenzial Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. Gute Ausgangslage für Investoren Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 5.723 m²Lage: Oberwart, Burgenland Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet Zufahrt: über eine befahrbare Straße Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden Umgebung: bereits bebaute Grundstücke Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis Ein Standort mit Perspektive Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Top-Lage im Herzen des Einkaufszentrums - mit bester Sichtbarkeit - 7400 Oberwart Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Miete netto: 9,00 €/m² BK netto: 2,14 €/m² Kaution: 3 BMM Endenergiebedarf: 234.40 weitere Informationen: - Klima - Küche - WC - Parkplätze Lage: Durch seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Transportmöglichkeiten bietet dieses Geschäftslokal eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer aufstrebenden Region. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder ein bestehendes erweitern möchten, dieses Geschäftslokal in Oberwart bietet das perfekte Umfeld für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus mit Handschrift Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und zwar nicht erst seit heute. Arch. DI Rudolf Schober, einer der prägenden Architekten Oberwarts in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, ließ hier sein eigenes Wohnhaus errichten. Es wurde von ihm für die eigene Familie geplant und über viele Jahre selbst bewohnt. Eine historische Aufnahme der Gleichenfeier des „EF-Hauses Schober, Mozartgasse 7“ zeigt Rudolf Schober als Bauherrn gemeinsam mit seiner Familie, dem Baumeister und einem Mitarbeiter seines Architekturbüros. Die Aufnahme wird von der Momentothek Oberwart etwa auf das Jahr 1962 datiert. Schober war zunächst bei der Oberwarter Baufirma Gustav Steurer tätig und führte anschließend bis 1988 sein eigenes Architekturbüro. Rund 90 in Oberwart errichtete Bauten werden ihm zugeschrieben – darunter öffentliche Gebäude, Schulen, Wohnbauten, die Dreifachsporthalle sowie zahlreiche Einfamilienhäuser. Die Stadtgemeinde beschreibt ihn als einen Architekten, der das Erscheinungsbild Oberwarts über Jahrzehnte wesentlich mitgestaltet hat. Sein eigenes Haus trägt diese Handschrift bis heute. Auf einem Grundstück von rund 710 m² entstanden etwa 251 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Das Haus folgt nicht dem gewöhnlichen Schema zweier übereinanderliegender Geschosse. Stattdessen entwickeln sich die Räume über mehrere gegeneinander versetzte Ebenen, die auf den natürlichen Geländeverlauf reagieren und über Treppen miteinander verbunden sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das außergewöhnlich große und hohe Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten, während Holzdecken, Wandverkleidungen und die vielfach erhaltenen Einbaumöbel den ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt haben. Küche und Esszimmer bilden weitere eigenständige Wohnbereiche. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, ein WC sowie zwei Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten. Auf den tiefer gelegenen Ebenen setzt sich das Raumkonzept fort. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Musikzimmer, das sich ebenso als Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Über dem Wintergarten hat man direkt Zugang zum Garten. Zwei weitere kleinere Räume, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie verschiedene Neben- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Außen führt eine weitere Stiege entlang des Hauses in die unterschiedlichen Gartenbereiche. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein ehemaliger Tankraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Dachhaut wurde nach Angaben der Eigentümer vor rund 25 Jahren erneuert. Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Vieles stammt sichtbar aus seiner Entstehungszeit. Gerade die großzügigen Raumproportionen, die Einbaumöbel, Holzoberflächen, die besondere Abfolge der Ebenen und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten machen jedoch den Charakter dieses Hauses aus. Wer ausschließlich eine moderne Standardlösung sucht, wird dieses Haus möglicherweise verändern wollen. Wer dagegen Architektur, Originalität und die Geschichte eines Hauses schätzt, findet hier etwas, das sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Atrium - direkt am Oberwarter Hauptplatz In Oberwart stehen zwei nebeneinander liegende Geschäftslokale mit insgesamt rund 135 m² zum Vermietung. Die beiden Einheiten liegen im Erdgeschoss des Atriums, gleich beim Eingang von der Schlaininger Straße, und können bei Bedarf durch einen Durchbruch zu einer großen, zusammenhängenden Fläche verbunden werden. Top A umfasst etwa 83 m², verfügt über eine kleine Teeküche und eine eigene Toilette. Top B bietet ca. 53 m² und ebenfalls eine Toilette. Beide Einheiten sind barrierefrei zugänglich und besitzen eine großzügige Glasfront, die für viel Licht sorgt und sich ideal für Kundenfrequenz und Sichtbarkeit eignet. Beheizt wird über effiziente Fernwärme. Hinter dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf dazugemietet werden können - ein praktischer Vorteil für Mitarbeiter und Kundschaft. Die Lage direkt am Hauptplatz von Oberwart bietet eine starke Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sind zu Fuß erreichbar. Im Atrium selbst befinden sich unter anderem ein Notar, ein Rechtsanwalt, ein Sachverständiger, ein Arzt sowie gastronomische Angebote - ein Umfeld, das für zusätzliche Frequenz sorgt und viele Branchen anspricht. Die beiden Lokale eignen sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare, offene und funktionale Arbeitsumgebung suchen - sei es für Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe, gesundheitliche Angebote, Handel oder kreative Nutzungskonzepte. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesen Geschäftslokalen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Hier beginnt Ihr Erfolg! In Oberwart stehen zwei nebeneinander liegende Geschäftslokale mit insgesamt rund 135 m² zum Verkauf. Die beiden Einheiten liegen im Erdgeschoss des Atriums, gleich beim Eingang von der Schlaininger Straße, und können bei Bedarf durch einen Durchbruch zu einer großen, zusammenhängenden Fläche verbunden werden. Top A umfasst etwa 83 m², verfügt über eine kleine Teeküche und eine eigene Toilette. Top B bietet ca. 53 m² und ebenfalls eine Toilette. Beide Einheiten sind barrierefrei zugänglich und besitzen eine großzügige Glasfront, die für viel Licht sorgt und sich ideal für Kundenfrequenz und Sichtbarkeit eignet. Beheizt wird über effiziente Fernwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind auch zwei Parkplätze hinter dem Gebäude - ein praktischer Vorteil für Mitarbeiter und Kundschaft. Die Lage direkt am Hauptplatz von Oberwart bietet eine starke Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sind zu Fuß erreichbar. Im Atrium selbst befinden sich unter anderem ein Notar, ein Rechtsanwalt, ein Sachverständiger, ein Arzt sowie gastronomische Angebote - ein Umfeld, das für zusätzliche Frequenz sorgt und viele Branchen anspricht. Die beiden Lokale eignen sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare, offene und funktionale Arbeitsumgebung suchen - sei es für Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe, gesundheitliche Angebote, Handel oder kreative Nutzungskonzepte. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesen Geschäftslokalen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]