Suchergebnisse für "gartenwohnung wien"

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im aufstrebenden 22. Bezirk entsteht mit Am Langen Felde 24 ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und urbanen Komfort harmonisch vereint. Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen punkten mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Natur und Stadt ideal verbindet. Die Alte Donau, die Lobau, die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage mit ihrem fast dörflichen Charakter für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Die U1-Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A sind nur wenige Gehminuten entfernt – und garantieren eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und das nahegelegene Donauzentrum ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Mit dem ÖGNI-Vorzertifikat in Gold steht ALF 24 für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Fernwärme, Photovoltaik und moderne Gebäudetechnik machen das Projekt zu einer sicheren Investition in die Zukunft – klimafit, wertbeständig und stilvoll zugleich. Durch den Mix aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen bietet das Projekt eine hervorragende Möglichkeit Wohnraum für Menschen jeden Alters und Lebensstils zu schaffen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Erdgeschoßwohnung in einem modernen Neubau überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 55 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen. Alle drei zentral begehbaren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum eigenen Garten. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen ein. Die Terrasse sowie der private Garten bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Garagenplatz im Haus kann optional um zusätzlich € 30.000 erworben werden. Für eine komfortable Infrastruktur sorgt die Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ausstattung: Dreifachverglaste Türen und Fenster Fußbodenheizung Einzelraumregler in allen Räumlichkeiten Rauchmelder Rollläden Außenwände mit Vollwärmeschutz Parkettboden Moderne Küche Garage optional Kaufbar (€ 30.000) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen mit der Freiheit eines Einfamilienhauses – vereint mit dem Komfort moderner Architektur Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen exklusiven Wohnens auf einer Ebene. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Als zentraler Treffpunkt präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten übergeht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als privater Fitness- und Wellnessbereich, Hobbyraum oder Atelier eignet. Ausreichend Stauraumlösungen und ein Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Südgarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet eine private Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Pool hegen, wurde dies als Möglichkeit in der Planung bereits berücksichtigt. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität gesetzt. Edler Echtholzdielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markensanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung und -kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima Im Wohnzimmer lässt sich zudem ein offener Kamin vorsehen. Dreifach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight bildet das moderne Smart-Home-System, über das sich Heizung, Kühlung, Beschattung sowie die Beleuchtung komfortabel und intuitiv steuern lassen – intelligente Technologie, die den Alltag spürbar bereichert. Ebenso konsequent wurde das Thema Nachhaltigkeit umgesetzt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Tiefenbohrungen in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach. Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung basieren auf diesem zukunftsweisenden Energiekonzept und machen die Immobilie schon heute fit für die Anforderungen von morgen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kosten je Stellplatz 45.000 EUR). Beide Stellplätze sind bereits für die Nachrüstung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet und erfüllen damit die Ansprüche moderner, nachhaltiger Mobilität. Diese Gartenwohnung vereint zeitlose Architektur, gehobene Ausstattung und innovative Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ THE GREEN ++ GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG ++ NEUBAU IN 1140 WIEN | HÜTTERGASSE 15 ++ Wohnen im Grünen ? ruhig, modern und dennoch in Wien ++ Fertiggestellt | Erstbezug | Nur 9 Eigentumswohnungen | noch 6 Wohnungen verfügbar In einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Bezirks wurde in der Hüttergasse ein modernes Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen ? je nach Top ? über großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für die Familie ? hier finden Sie moderne Neubauwohnungen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage. TOP 2 | 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 47,32 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 16,70 m² Garten + Terrasse ca. 8,16m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Abstellraum Kaufpreis: Top 2 um EUR 352.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 30.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Massivbauweise - Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen - Moderne Kunststoff-Alufenster- - Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume - Außenliegende Raffstores - Klimaanlagenvorbereitung - Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang mit Lift - Moderne Luftwärmepumpe - hausinterne Tiefgarage Die Lage | RUHIG. GRÜN. WIEN. Die Hüttergasse liegt in einer der ruhigeren Wohngegenden des 14. Bezirks. Wer hier wohnt, genießt eine Umgebung mit viel Grün und überwiegend Einfamilienhäusern ? und das, ohne auf die Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen. Auch das Auhof Center mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Hütteldorf und weiter ins Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind bezu... [Mehr]

#Garten

OBJEKTBESCHREIBUNGEine absolute Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt: Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung in der Wurlitzergasse 34 entsteht diese traumhafte Gartenwohnung (Top 3) im Erdgeschoss mit 46,29 m² Wohnfläche und einem eigenen, ruhigen Garten mit 51,34 m² im Innenhof! DER HERAUSRAGENDE ANLEGER- & EIGENNUTZER-VORTEIL: Für das gesamte Wohnbauprojekt liegen bereits sämtliche behördlichen und gewerblichen Bewilligungen für die gewerbliche Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking / Serviced Apartments) vor. Sie erwerben hier ein voll legales Betreiber- oder Anlegerkonzept ohne Genehmigungsrisiko und frei von den üblichen Beschränkungen der 90-Tage-Regelung. Das Gebäude wird zukunftssicher und nachhaltig saniert: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert extrem niedrige Betriebskosten, eine hervorragende Energieeffizienz und die vollständige Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. RAUMAUFTEILUNG (Top 3) Vorraum: 3,44 m²Badezimmer (mit Wanne/Dusche & WC): 4,29 m²Unterkunftsraum 1 (Wohnen & Essen): 19,40 m²Unterkunftsraum 2 (Schlafen / Wohnen): 19,16 m²HIGHLIGHT – EIGENER GARTEN: Eigener Garten / Hof-Freifläche: 51,34 m²ECKDATEN & HIGHLIGHTSWohnfläche: 46,29 m²Eigener Garten: 51,34 m²Zustand: Vollsaniert / Erstbezug Lage im Gebäude: Erdgeschoss / Top 3Geplante Fertigstellung: Herbst 2027 Energie & Heizung: Zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden, edles Großformat-Feinsteinzeug im Bad, Isolierfenster und moderne Sanitärausstattung Nutzung: Perfekt als hochrentables Garten-Apartment für Kurzzeitvermietung (Airbnb), Mid-Term-Rental oder als grüne Oase zur Eigennutzung / Klassischen Vermietung LAGE & INFRASTRUKTUR (1160 WIEN) Die Wurlitzergasse 34 überzeugt mit einer idealen Mischung aus urbaner Lage und erstklassiger Anbindung: Ausgezeichnete Öffi-Anbindung: In unmittelbarer Nähe zu Straßenbahnen, Buslinien sowie U-Bahn und S-Bahn (Bahnhof Ottakring) – rasch in der Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der quirlige Brunnenmarkt befinden sich fußläufig im Grätzel. Gesundheit & Bildung: Das Krankenhaus/Klinik Ottakring sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nahebei. Erholung & Freizeit: Neben dem eigenen Garten im Haus bieten das Ottakringer Bad und die Steinhofgründe ideale Entspannung im Grünen. Kontakt: Firma Wohnsalon Ihre Ansprechpartnerin: Frau Betül Cakmak Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens. Aufteilung der Wohnung, Erdgeschoß •zentraler Vorraum •Wohnküche •Zimmer •Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken •Toilette separat Ausstattung der Wohnung: •Sicherheitstüre •3-Fachverglasung •Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden •Parkettboden •Einbauküche weiß matt samt Geräten •Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum Die Befristung für die Erstanmietung der Wohnung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 95,00 angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt. Kosten: •KEINE PROVISION •Kaution 3 BMM •Adm. Aufwand € 313,20... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung in Wien Liesing. Zur Wohnung gehört ein ca. 50m² großer Garten, welcher sich im Innenhof des Wohnhauses befindet. -absolute Ruhe ist gegeben- Die Wohnung ist 70m² groß, befindet sich im Erdgeschoß eines Kleinparteienhauses und gliedert wie folgt: Aufteilung: * Vorzimmer * Wohnzimmer (19,07m²) * Küche (7,02m²) * 1 Schlafzimmer (12,37m²) * 2 Schlafzimmer (17,25m²) * Bad mit Wanne * Extra Toilette mit Waschbecken * Garten Ausstattung: * Fußbodenheizung * Parketten * Feinsteinzeug * Eckbadewanne * Wärmepumpe Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. Nur um die Ecke gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende öffentliche Verkehrsverbindungen befinden: Infrastruktur: Badner Bahn Station Inzersdorf sowie: * 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 67B * N66 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis: € 397.600,00 Provision: 3% + 20 USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese neue Gartenwohnung in Ober St.Veit bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht: eine moderne Wohnküche, eine eigene Terrasse und einen Garten zur alleinigen Nutzung. Auf 30,12 m² bietet die Wohnung als Erstbezug eine neue, hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt. Parkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, und eine Kühlung hält die Räume auch im Sommer angenehm. Von der Terrasse geht es direkt in den Garten. Ob für einen Kaffee in der Morgensonne oder einen ruhigen Abend im Freien, hier lässt es sich gut entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz in der Garage zur Wohnung. Ausstattung auf einen Blick Erstbezug im Erdgeschoss Offene Wohnküche mit Einbauküche Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung Parkett und Fußbodenheizung Kühlung Badezimmer mit Dusche Stellplatz in der Garage Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mietinteressenten! Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Einsiedeleigasse 22a in Ober St.Veit vorstellen. In einer der noblen Wohnlagen Hietzings präsentiert sich ein neu errichtetes Haus, das die zeitlose Eleganz klassischer Wiener Villenarchitektur mit modernem Wohnkomfort und höchstem Anspruch an die Wohnqualität verbindet. Mit individuell gestalteten Wohnungen bietet das Haus ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Bereits die Architektur besticht durch ihre elegante Formensprache und harmonischen Proportionen. Großzügige Fensterflächen, sorgfältig ausgewählte Materialien mit gehobenen Ausstattungsstandard und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen eine repräsentative und zugleich behagliche Atmosphäre. Private Freiflächen, ein Aufzug sowie die hauseigene Tiefgarage ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre diskrete Exklusivität: kein großflächiger Wohnkomplex, sondern ein elegantes, überschaubares Haus, in dem Architektur, Komfort und Privatsphäre auf besonders schöne Weise zusammenfinden. Aktuell stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Vermietung zur Verfügung, die individuelle Wohnbedürfnisse und Ansprüche berücksichtigen. Es würde uns sehr freuen, Ihnen dieses besondere Haus und die verfügbaren Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Selbstverständlich richten wir uns dabei gerne nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten und stehen für eine Privatbesichtigung gerne zur Verfügung. Gerne können Sie Frau Mag. Vera Kuhnert – wegen einer Besichtigung kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]. Die Besichtigung ist auch am Wochenende möglich. Alles Liebe! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Rarität in der Josefstadt: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten Vor kurzem wurden 4 luxuriöse DG-Penthauswohnungen in diesem prachtvoll sanierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1898 fertiggestellt. Nun kommt auch Leben in das Erdgeschoss! Eine ca. 90m² große und sehr luxuriös ausgestattete Gartenwohnung mit Terrasse wartet auf seinen neuen Besitzer. Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Architekturbüro AW Architekten hat im Erdgeschoss der Liegenschaft ein luxuriöses Kleinod geschaffen. DIE RAUMAUFTEILUNG: elegantes Entrée Vorraum Gästetoilette Wirtschaftsraum mit WM Anschlussgroßzügiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche - direkter Ausgang auf die Terrasse und den Garten Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassean das Schlafzimmer angrenzender Schrankraum und en suite Badezimmer eine über die gesamte Länge der Wohnung vorgelagerte Terrasse Eigengarten mit altem Baumbestand DIE AUSSTATTUNG: Böden: Landhausdiele Eiche (geölt) in den Wohnräumen / hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und im Vorraum Badezimmer / Toilette: hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen Gäste Toilette mit Handwaschbecken Fenster / Terrassen: 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung / Etagenheizung Wasseranschluss auf der Terrasse Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum DIE LAGE: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und ist zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgte mit Ende Februar 2026.Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in nächster Nähe. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Fotos © Property Photos GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung im EG in einer 2025 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1100 Wien (Laxenburgerstraße Ecke Grenzackergasse). Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Küche. Hier ist Platz für einen sonnigen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, daneben ist eine praktische Speis. Das Schlafzimmer gibt Raum für Ruhe und erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Dusche, Doppelwaschbecken, und WM- Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Der eigene Garten ist derzeit mit pflegeleichtem Kunstrasen ausgelegt. Hier können Sie Auftanken oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das geräumige Kellerabteil mit der Nr. 20 bietet den nötigen Stauraum. Ein eigener Parkplatz (E5) in der Tiefgarage steht auch im Eigentum und ist im Kaufpreis inkludiert. Das gesamte Raumklima wird durch eine tolle Deckenkühlung optimerit. Einige hochwertige Möbel sind teilweise erst 1 oder 2 Jahre alt und können gerne übernommen werden. Die Flächen:‘ ca. 50 m² Wohnfläche ca. 25 m² Garten ca. 7,25m² Terrasse ca. 5 m² Kellerraum ca. 12,5m² Garagenplatz Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist sehr gepflegt • sehr gute Raumlogistik • Deckenkühlung • Terrasse • eigener Garten • relativ ruhig • hochwertige Materialien • Fussbodenheizung • Wohnraumlüftung • Supermarkt direkt in der Anlage • Kindergarten • U Bahn • A 23 • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung im EG in einer 2025 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1100 Wien (Laxenburgerstraße Ecke Grenzackergasse). Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Küche. Hier ist Platz für einen sonnigen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, daneben ist eine praktische Speis. Das Schlafzimmer gibt Raum für Ruhe und erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Dusche, Doppelwaschbecken, und WM- Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Der eigene Garten ist derzeit mit pflegeleichtem Kunstrasen ausgelegt. Hier können Sie Auftanken oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das geräumige Kellerabteil mit der Nr. 20 bietet den nötigen Stauraum. Ein eigener Parkplatz (E5) in der Tiefgarage steht zur Verfügung und kann für 100, extra angemietet werden. Das gesamte Raumklima wird durch eine tolle Deckenkühlung optimiert. Einige hochwertige Möbel sind teilweise erst 1 oder 2 Jahre alt und können gerne übernommen werden. Die Flächen:‘ ca. 50 m² Wohnfläche ca. 25 m² Garten ca. 7,25m² Terrasse ca. 5 m² Kellerraum ca. 12,5m² Garagenplatz Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist sehr gepflegt • sehr gute Raumlogistik • Deckenkühlung • Terrasse • eigener Garten • relativ ruhig • hochwertige Materialien • Fussbodenheizung • Wohnraumlüftung • Supermarkt direkt in der Anlage • Kindergarten • U Bahn • A 23 • uvm.1.250, Nettomiete 128,60 netto BK 12,86 Ust. 1.391,46 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom - verbrauchabhängig zzgl. Heizung - verbrauchsabhängig4.500, Kaution Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Terrasse

NEUBAUPROJEKT DONAUSTADT In der Donaustadtstraße 37 entsteht bis Ende Jahres ein modernes Wohnprojekt mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein lebendiges Quartier mit Gewerbeflächen, Grünanlagen und Gemeinschaftsbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum – Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Freifinanziert – Ihre Vorteile •Keine Genossenschaftsbindung, keine Wartelisten •Direkte Anmietung zu marktgerechten Konditionen •Transparente Mietvertragsgestaltung •Neubaustandard –... [Mehr]