Suchergebnisse für "gartenwohnung mödling miete"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Townhouse Gartenwohnung nahe Fußgängerzone in Mödling" Diese repräsentative und topmoderne 5-Zimmer-Familienwohnung auf 2 Etagen mit Garten, Terrasse und Wohnkeller im neu errichteten Wohnhaus in erstklassiger Lage - nur 5 Min. zur Fußgängerzone in Mödling - zum sensationellen Preis bei Erstbezug - kann schon bald Ihnen gehören! Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossener Terrasse mit Blick in den Garten ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie! Vom geräumigen Vorzimmer aus kommt man in das über 60 m² große Wohn-Esszimmer mit eleganter Modulnova-Einbauküche mit Keramikflächen- und Fronten in dezentem hellgrau gehalten, welche mit Miele-Geräten ausgestattet wurde. Der freundliche Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie oder Freundesrunde und mündet in den hellen Wohnbereich und führt direkt auf die traumhafte Terrasse mit zweifacher Stiege zum begrünten Garten, wo Hobbygärtner Kräuter- und Gemüsebeete, Blumen, Hecken und sogar Bäume pflanzen können. Auch ein Whirlpool auf der sonnigen Terrasse ließe sich einrichten und der direkte Zugang zu den beiden Schlafzimmern und angeschlossenen Bädern ladet zum Chillen nach der Arbeit ein. Ein drittes Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und kann auch als Home-Office dienen. Auf der Westseite gibt es einen weiteren Balkon mit Stiegen Abgang zum ca. 50 m² großen verfliesten Terrassenbereich im Innenhof des Townhouses, der Platz für Hobby, Geselligkeit und Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie Einbauküche, 3 Bädern und 3 WCs ausgestattet. Eine Smarthome LOXONE Ausstattung gibt es gegen Aufpreis. In der Tiefgarage sind 1-2 Parkplätze zu erwerben und führen direkt vom riesigen Hobbykeller im Untergeschoß mit ca. 40 m² Fläche, welcher für Wellness und Fitness oder Bar mit Küche und vieles mehr genützt werden kann, über die Stiege im Innenbereich zur Wohnung hinauf. Im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich im Umkreis von wenigen 100 m. Autobahnanschluss: A2, A21 und nahe Shopping City Süd! Auch der Bahnhof von Mödling ist unweit entfernt und mehrere Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene südliche Wienerwald lädt zum Wandern, Joggen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete gelangt ein lichtdurchfluteter, ideal geschnittener Familientraum in Ruhelage in Mödling. In einem gepflegten Neubau wurde soeben die Wohnung liebevoll und hochwertig generalsaniert und lädt wahrlich zum Wohlfühlen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich verzaubern! Raumaufteilung: Man betritt die helle und freundliche Wohnung durch eine neue, massive Sicherheitstür und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Im Vorraum findet man zudem noch genügend Platz um eine Garderobe und Staumöglichkeiten einzurichten. Das Herzstück der Wohnung ist der angenehm dimensionierte Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang zu einer der beiden kleinen aber feinen Loggien des Objektes. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie als neue Mieter auf rund 27 m² sowohl Platz für eine hochwertige Einbauküche, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, als auch für einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer der Familienwohnung sind ebenfalls vom Vorraum aus zentral begehbar und weisen eine sehr angenehme Größe auf. Selbst im kleinsten der Zimmer lassen sich bequem sämtliche Einrichtungsgegenstände auf rund 13 m² unterbringen, die gewünscht werden. Das weitere Kinderzimmer ist mit rund 16 m² sehr schön dimensioniert und lässt keine Wünsche offen. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über rund 18 m² sowie eine vorgelagerte Loggia, die nochmals eine eigene Privatsphäre schafft. Ein High-Light in der herrlichen Wohnung ist das Badezimmer, welches nicht nur über eine Dusche und eine Badewanne verfügt, sondern vor allem über eine gemütliche Atmosphäre durch diverse Belichtungsmöglichkeiten, die nahezu an einen Wellness-Urlaub in den eigenen 4 Wänden erinnert. Die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit für einen Trockner runden das tolle Angebot gemeinsam mit einem zugehörigen Kellerabteil ab. Sehr angenehm und nahezu überraschend ist die Helligkeit und das Weitläufige Gefühl der Wohnung. So hat man das Gefühl von Weite beim Blick aus dem Fenster, obwohl man sich lediglich im 1. Liftstock des gepflegten Hauses befindet. Dies erklärt sich zum einen durch die westseitige Ausrich... [Mehr]

#Gastronomie

Tolles und seit 35 Jahren bekanntes Lokal in Mödling abzugeben! Gute Lage im Zentrum von Mödling • sehr bekannt im Raum Mödling • voll ausgestattet • traumhafter Gastgarten mit altem Baumbestand • in Betrieb, kann (auf Wunsch) mit Personal zum sofortigen Weiterbetrieb übernommen werden Sitzplätze: • innen ca. 70 Sitzplätze + Bar • im Gastgarten 75 genehmigte Sitzplätze Nutzfläche: • innen ca. 130 m2 • zzgl. Gastgarten • zzgl. Dachboden... [Mehr]

#Büro

Zentral gelegenes Büro in Mödling/ Hauptstraße befristet zu vermieten. Achtung: nur Büronutzung möglich- kein Kundenverkehr zulässig! Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Straßenlokal in ausgezeichneter Mödlinger Lage direkt an der Hauptstrasse visavis der RAIKA.es stehen ein großer Raum mit ca. 40m² Nutzfläche, ein Vorraum, WC und ein kleiner Aufenthaltsraum mit Kitchenette zur Verfügung. Aufgrund des Wohnungseigentumsvertrages bzw. der entsprechenden Widmung ist allerdings keine andere Nutzung außer als Büro möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 160m² große Dachterrasse. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift) • Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto. monatliche Kosten: Nettomiete: € 3.880,98 Betriebskosten: € 636,78 Zwischensumme: € 4.517,76 Heizkostenakonti: € 255,72 Gesamt netto: € 4.773,48 Umsatzsteuer: € 954,70 Gesamt brutto: € 5.728,18 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVSIONSFREI - Modernes Wohnen in urbaner Gegend - Erstbezug - Moderne Ausstattung gepaart mit Altbaucharme Im idyllischen und urbanen Ort Mödling, südlich von Wien, gelangen neu errichtete Wohnungen zur Vermietung, welche ab sofort bezogen werden können. Die Liegenschaft bietet eine moderne Ausstattung. Bei den Wohnungstypen (1- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten bieten großzügige Außenflächen (Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen Staplerstellplätze zur zusätzlichen Anmietung bereit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die vollausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Klimaanlage, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Erstbezug in neu errichteten Wohnungen * Wohnen nähe SCS und Wien Süd * Großzügige Raumaufteilung * Hohe Decken * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküchen * Kellerabteile * optimale Infrastruktur AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * mehrfache Isolierverglasung * Zentralheizung über Fernwärme * Lift * Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen Hier gelangt ein Tiefgaragenplatz Nähe dem Bahnhof Mödling zur Vermietung. Ab sofort verfügbar. ..c Kosten: Der Mietpreis für den Stellplatz 1 beläuft sich auf 70, Euro (inkl. BK und USt.). Zur Zeit stehen noch 11 Stellplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150, € zzgl. 20% USt. MV Vergebührung: 56,25 Euro (an das Finanzamt) Infrastruktur Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ SCS, Billa, Hofer _-Ärzte und Apotheken: _ Landesklinikum Mödling, Apotheke _-Schulen und Kindergarten: _ Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf mit 29,50 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stellplatz beim Bahnhof Mödling Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

TOP-Geschäftsfläche beim Mödlinger Bahnhof zu vermieten. Das Geschäftsobjekt wurde vormals als Friseurladen genutzt und nun für eine beliebige Geschäftsraumvermietung (optional auch als Büro nutzbar) entsprechend vorbereitet. Durch die offene Raumgestaltung können die Wünsche jeden Mieters durch Einziehen von Zwischenwänden beliebig gestalten werden. Auch eine grundsätzliche Trennung des rund 141 m² großen Geschäftsraums ist möglich, da es zwei separate Zugänge gibt. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 141,10 m² (Erdgeschoss, Straßenseitig) • Zugang: Zwei Eingänge vorhanden (straßenseitig, Innenhof) • freie Raumgestaltung: freie Raumgestaltung (Geschäftsfläche/ Lagerfläche/ Büro). (Aufbau von Zwischenwänden möglich) • Ausstattung: Klimaanlage, Lüftung vorhanden • Heizung: neue Brennwerttherme (Einbau Oktober 2023) • Wände: weiß • Böden: Boden wurde nivelliert und für einen beliebigen Bodenbelag vorbereitet • Vertragliche Bedingungen: unbefristet (beidseitiger Kündigungsverzicht von 5 Jahre) • Stellplätze: Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf etwa € 90,- netto je Stellplatz. monatliche Kosten: Nettomiete: € 1.664,00 Betriebskosten: € 335,82 Gesamt netto: € 1.999,82 Umsatzsteuer: € 399,96 Gesamt brutto: € 2.399,78 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

TOP-Bürofläche beim Mödlinger Bahnhof zu vermieten. Das Mietobjekt wurde vormals als Friseurladen genutzt und nun für eine beliebige Büro- und/oder Geschäftsraumvermietung entsprechend vorbereitet. Durch die offene Raumgestaltung können die Wünsche jeden Mieters durch Einziehen von Zwischenwänden beliebig gestalten werden. Auch eine grundsätzliche Trennung des rund 141 m² großen Büro-/Geschäftsraums ist möglich, da es zwei separate Zugänge gibt. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 141,10 m² (Erdgeschoss, Straßenseitig) • Zugang: Zwei Eingänge vorhanden (straßenseitig, Innenhof) • freie Raumgestaltung: freie Raumgestaltung (Geschäftsfläche/ Lagerfläche/ Büro). (Aufbau von Zwischenwänden möglich) • Ausstattung: Klimaanlage, Lüftung vorhanden • Heizung: neue Brennwerttherme (Einbau Oktober 2023) • Wände: weiß • Böden: Boden wurde nivelliert und für einen beliebigen Bodenbelag vorbereitet • Vertragliche Bedingungen: unbefristet (beidseitiger Kündigungsverzicht von 5 Jahre) • Stellplätze: Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf etwa € 90,- netto je Stellplatz. monatliche Kosten: Nettomiete: € 1.664,00 Betriebskosten: € 335,82 Gesamt netto: € 1.999,82 Umsatzsteuer: € 399,96 Gesamt brutto: € 2.399,78 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hochwertige Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling. 98,42m² Wohnfläche, 7,15m² Loggia, 9,02m² Balkon LUXUS-AUSSTATTUNG, 2 Badezimmer, 2 WCs RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (5,58m²) ? Wohnzimmer mit offener Küche (28,68m²) ? Zimmer (10,81m²) ? Schrankraum (8,08m²) ? Gang (4,91m²) ? Zimmer (10,12m²) ? Zimmer (10,16m²) ? Schrankraum (4,82m²) ? Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche (5,11m²) ? Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (5,87m²) ? Abstellraum mit WM-Anschluss (3,06m²) ? Gäste-WC (1,22m²) ? Balkon (9,02m²) ? Loggia (7,15m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Luxus-Ausstattung ? großzügige Raumaufteilung ? Außenfläche süd- und west-seitig ? Garagenstellplatz (EUR 80, brutto) ? optimale Infrastruktur ? großer Fahrradraum ? Fernwärme (kein Gas, keine Therme) ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 240,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1592,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 225,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,73 Gesamtbetrag ? 1999 Heizwärmebedarf: 40.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernisierte Mietwohnung in renoviertem Haus! Diese großzügige Mietwohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensstil, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Die Wohnung selbst ist ebenfalls saniert und frisch gestrichen, um Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten. Besondere Highlights dieser Immobilie sind: Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche, die im Mietpreis inbegriffen ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Das Stiegenhaus wird noch ausgemalt Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift Mietvertrag für 5 Jahre Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Mietkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 € Nebenkosten: Betriebskosten 189,71 € Stromkosten ca.40 € Heizkosten 123,40 € Warmwasser 25,20 € Kaution 4.000, Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER- WOHNUNG NÄHE MÖDLINGER BAHNHOF! Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Grillparzergasse 2 in einem 1900 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 3 Zimmer sowie ein Kabinett. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 85,08 m² // 1. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // 1 Kabinett // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC Allgemeine Teile: Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Lift. Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung sowie über eine Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gastherme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. AKTION: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <850m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <425m Geldautomat <225m Post <650m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.375m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #mietkauf

Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensstil, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Die Wohnung ist saniert und frisch gestrichen, um Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten. Besondere Highlights dieser Immobilie im Mietkaufmodell sind: Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die bereits im Mietkaufpreis enthalten ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Flexibles Mietkaufangebot: Der Gesamtkaufpreis beträgt 297.000 Euro. Um in den Genuss dieses Wohntraums zu kommen, zahlen Sie monatlich eine Miete von 950 Euro. Von der jährlichen Miete werden ca. 5.000 Euro auf den Kauf angerechnet. Der Mietkaufvertrag erstreckt sich über 5 Jahre. Am Anfang ist die Hälfte des Gesamtkaufpreises als Anzahlung auf ein Treuhandkonto zu leisten. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Mietkaufkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 € Jährliche Anrechnung auf den Kauf: ca. 5.000 € Mietvertragsdauer: 5 Jahre Gesamtkaufpreis: 297.000 € (Anzahlung: 50% zu Beginn auf Treuhandkonto) Mietkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 € Nebenkosten: Betriebskosten 189,71 € Stromkosten ca.40 € Heizkosten 123,40 € Warmwasser 25,20 € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20% USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Gesamtkaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]