Suchergebnisse für "gartenwohnung leonding mieten"

#Kellerabteil

Ruhige 1-Zimmer Wohnung! Diese schöne 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) des Hauses Larnhauserweg 5 in Leonding und ist ab sofort beziehbar. Raumaufteilung der ca. 30 m² Wohnfläche: - Vorzimmer - Wohn-/Ess-/Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne inkl. WC Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €428,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten €70,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €49,91 Gesamtbetrag €549 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

> Leonding | Wohnung | MietenLeonding, nur wenige Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese charmante 1-Raumwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lässt die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich wirken. Auf der eigenen Terrasse können Sie die Sonne und entspannte Stunden im Freien genießen. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch einen praktischen Schrankverbau geschickt voneinander getrennt und schafft so trotz der kompakten Raumaufteilung unterschiedliche Wohnbereiche. Neue Fenster und Böden wurden erst vor kurzem eingebaut und verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Wohngefühl. Die neuwertige, passgenaue Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen – dem Kochen steht somit nichts im Weg. Das helle Badezimmer verfügt über Dusche und WC. An heißen Sommertagen sorgen die vorhandenen Rollläden für angenehme Beschattung. Ein besonderes Extra der Wohnhausanlage ist die gemeinschaftliche Sauna im Erdgeschoss – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten und zu entspannen. Ein Lift bringt Sie bequem in die gewünschte Etage. Ein Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt. Lage Von Ihrer neuen Wohnung spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <2.075m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding. Das Büro verfügt über mehrere Klimageräte, über einen separaten Aufenthaltsraum mit einer Teeküche samt E-Geräten, sowie über getrennte Toilettenanlagen. Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 951,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 147,86 zzgl 20% USt. Heizkosten € 72,38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 234,31 Gesamtbetrag € 1405,83 Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding. Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum. Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden. Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 709,14 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 110,22 zzgl 20% USt. Heizkosten € 53,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 174,66 Gesamtbetrag € 1047,98 Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Vielseitige Mietflächen am Harter Plateau – Büro, Handel, Gastronomie, ab € 12,00/m² Am Harter Plateau in Leonding stehen hochwertig ausgestattete Mietflächen für Büro, Handel, Dienstleistung, Gastronomie und Verkauf zur Verfügung, mit bester Infrastruktur und zahlreichen Parkplätzen. Aktuell verfügbar Erdgeschoss: ca. 465,19 m² (Miete ca. € 5.582 netto pro Monat) Obergeschoss: ca. 469,95 m² (Miete ca. € 5.639 netto pro Monat) Weitere Flächen in verschiedenen Größen sowie in größerem Ausmaß, zusätzlich großzügige Kellerflächen Lage und Anbindung Die Zufahrt erfolgt über die stark frequentierte Kremstalstraße (B139) sowie über die Herderstraße. Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor dem Komplex. Konditionen (netto pro Monat zzgl. USt) Hauptmietzins: € 12,00/m² Betriebskosten: ca. € 1,80/m² Außenstellplatz: € 47 je Stellplatz Tiefgaragenplatz: € 80 je Stellplatz Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision fällig. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Leonding | Haus | MietenLeonding sucht Menschen, die lieber selbst gestalten, anpacken und aus Bestehendem etwas Eigenes machen. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch nicht neuwertigen Zustand. Wer mit kleineren Renovierungsarbeiten kein Problem hat und Freude daran findet, Räume nach den eigenen Vorstellungen herzurichten, findet hier jede Menge Platz und Möglichkeiten. Geplante Sanierungen Das Dach wird mit einer PREFA-Dacheindeckung inklusive Unterdach in höchster Qualität erneuert. Auch die Fassade wird saniert. Ob die Fassadensanierung durch einen neuen Anstrich oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erfolgt, steht derzeit noch nicht fest. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und lassen sich ganz individuell nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Bereich zum Wohnen, Kochen und Leben sowie ein Gästebad. Die moderne, bereits vorhandene Küche ist Bestandteil des Hauses. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Eine Etage darüber stehen drei Schlafräume und zwei weitere Badezimmer zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz eigenen Charme: Ein Teil ist bereits ausgebaut und bietet ein Zimmer mit Dachschräge sowie eine gemütliche Bauernstube – perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder für Gäste. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Hier finden neben Dingen, die im Alltag nicht ständig gebraucht werden, auch eine Werkstatt oder ein Weinkeller ihren Platz. Die Garage ist ebenfalls direkt vom Keller aus erreichbar. Die vorhandenen Möbel sind Bestandteil des Hauses und verbleiben bei der Vermietung. Damit ist bereits vieles vorhanden und Sie können sich Schritt für Schritt Ihren persönlichen Wohnstil schaffen. Auch draußen gibt es ordentlich Freiraum: Freiparkplätze, Rasenflächen zum Entspannen und Garteln, eine überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang und sogar ein Pool machen den Außenbereich zu einem echten Plus. Lage Von Ihrem neuen Zuhause spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Kosten und Befristung Das Haus wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <300m Universität <1.525m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

AUSGEZEICHNETE LAGE - PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS QUICKFACTS Bürofläche: ca. 470 m² erweiterbar auf ca. 922 m² im EG Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Klima: ja Parkplätze: anmietbar (€ 47,00 / Außenstellplatz & € 80,00 / Tiefgaragenstellplatz zzgl. BK & Ust.) Teeküche: vorhanden WC Anlagen: getrennt Kellerarchiv: ca. 143 m² möglich zu € 5,50 / m² netto Nettomiete / m²: ab € 12,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Im 1. Obergeschoss des Bürohauses Dr. Herbert Sperl Ring 1 steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 470 m² zur Verfügung. Der effizient gestaltete Grundriss bietet Büroräume zwischen 13 m² und 28 m², Besprechungsräume, Sozialraum mit Teeküche und angeschlossenem Balkon, klimatisiertem Serverraum, Archivräume und vieles mehr. Sie haben mehr Platzbedarf? Die Fläche kann um weitere ca. 450 m² (gesamt ca. 922 m²) erweitert werden. Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Büromöblierung nach Vereinbarung zu übernehmen. Ausstattungsfeatures im Überblick: > 3-Fachverglasung > Außenjalousien > Boden- und Fensterkanal > Klimaanlage > Fußbodenheizung > Lift > uvm. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstrasse in Leonding (B139) an der Meixnerkreuzung. Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar, 3-fach verglast Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Möblierung: möglich nach Vereinbarung / Ablöse Heizung: Fußbodenheizung Klima: Ja Lift: Ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 5.640,00 / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 845,91 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5640 zzgl 20% USt. Betriebskosten €845,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1297,18 Gesamtbetrag €7783,09 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Leonding | Büro / Ordination | Mieten Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular an uns. Telefonische Anfragen können hier nicht entgegengenommen werden. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Kanzlei, Ihr Büro oder Ihre Ordination - und möchten Arbeit und Privatleben gerne unter einem Dach vereinen? Dieses vielseitige Haus in Leonding bietet auf rund 185 m² Nutzfläche über drei Etagen genau diese Möglichkeit: repräsentative Praxis- bzw. Büroräume und auf Wunsch zusätzlich Ihr eigenes Zuhause. Das Haus befindet sich in einem gut nutzbaren, jedoch nicht neuwertigen Zustand. Wer Freude daran hat, Räume nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen herzurichten, findet hier jede Menge Platz und Gestaltungsspielraum. Geplante Sanierungen Das Dach wird mit einer PREFA-Dacheindeckung inklusive Unterdach in höchster Qualität erneuert. Auch die Fassade wird saniert. Ob die Fassadensanierung durch einen neuen Anstrich oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erfolgt, steht derzeit noch nicht fest. Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen, offenen Bereich eignet sich ideal als Empfang mit Wartebereich, Besprechungs- oder Behandlungsraum. Ein Gäste-WC für Klienten bzw. Patienten ist bereits vorhanden, ebenso eine moderne Küche - praktisch als Teeküche bzw. Sozialraum. Der Kachelofen sorgt für eine besonders angenehme, wertige Atmosphäre, in der sich Ihre Kunden sofort wohlfühlen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume und zwei Badezimmer zur Verfügung - wahlweise als zusätzliche Büro- und Behandlungsräume oder als privater Wohnbereich mit Schlafzimmern. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz eigenen Charme: Ein Teil ist bereits ausgebaut und bietet ein Zimmer mit Dachschräge sowie eine gemütliche Bauernstube - perfekt als Rückzugsort, Besprechungszimmer in besonderem Ambiente oder als Teil Ihres Wohnbereichs. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für Archiv, Lager oder Technik. Die Garage ist direkt vom Keller aus erreichbar. Die vorhandenen Möbel sind Bestandteil des Hauses und verbleiben bei der Vermietung. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Selbstverständlich können Sie das Haus neben der beruflichen Nutzung auch zusätzlich bewohnen. Kurze Wege, kein Pendeln und eine klare räumliche Trennung zwischen Praxis- bzw. Bürobereich im Erdgeschoss und Privatbereich in den oberen Etagen machen dieses Konzept besonders attraktiv. Außenbereich & Parken Freiparkplätze für Mitarbeiter und Kunden, eine Garage, Rasenflächen, eine überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang und sogar ein Pool machen den Außenbereich zu einem echten Plus - für die Mittagspause ebenso wie für den Feierabend. Lage Die Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Mitarbeiter, Klienten und Patienten, die öffentlich anreisen. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar, Linz liegt in unmittelbarer Nähe. Kosten und Befristung Das Objekt wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Betriebskosten werden nach Aufwand verrechnet. Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details zu den Mietvertragskonditionen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Leonding | Büro / Ordination | Mieten Kanzlei, Ihr Büro oder Ihre Ordination – und möchten Arbeit und Privatleben gerne unter einem Dach vereinen? Dieses vielseitige Haus in Leonding bietet auf rund 185 m² Nutzfläche über drei Etagen genau diese Möglichkeit: repräsentative Praxis- bzw. Büroräume und auf Wunsch zusätzlich Ihr eigenes Zuhause. Das Haus befindet sich in einem gut nutzbaren, jedoch nicht neuwertigen Zustand. Wer Freude daran hat, Räume nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen herzurichten, findet hier jede Menge Platz und Gestaltungsspielraum. Geplante Sanierungen Das Dach wird mit einer PREFA-Dacheindeckung inklusive Unterdach in höchster Qualität erneuert. Auch die Fassade wird saniert. Ob die Fassadensanierung durch einen neuen Anstrich oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erfolgt, steht derzeit noch nicht fest. Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen, offenen Bereich eignet sich ideal als Empfang mit Wartebereich, Besprechungs- oder Behandlungsraum. Ein Gäste-WC für Klienten bzw. Patienten ist bereits vorhanden, ebenso eine moderne Küche – praktisch als Teeküche bzw. Sozialraum. Der Kachelofen sorgt für eine besonders angenehme, wertige Atmosphäre, in der sich Ihre Kunden sofort wohlfühlen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume und zwei Badezimmer zur Verfügung – wahlweise als zusätzliche Büro- und Behandlungsräume oder als privater Wohnbereich mit Schlafzimmern. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz eigenen Charme: Ein Teil ist bereits ausgebaut und bietet ein Zimmer mit Dachschräge sowie eine gemütliche Bauernstube – perfekt als Rückzugsort, Besprechungszimmer in besonderem Ambiente oder als Teil Ihres Wohnbereichs. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für Archiv, Lager oder Technik. Die Garage ist direkt vom Keller aus erreichbar. Die vorhandenen Möbel sind Bestandteil des Hauses und verbleiben bei der Vermietung. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Selbstverständlich können Sie das Haus neben der beruflichen Nutzung auch zusätzlich bewohnen. Kurze Wege, kein Pendeln und eine klare räumliche Trennung zwischen Praxis- bzw. Bürobereich im Erdgeschoss und Privatbereich in den oberen Etagen machen dieses Konzept besonders attraktiv. Außenbereich & Parken Freiparkplätze für Mitarbeiter und Kunden, eine Garage, Rasenflächen, eine überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang und sogar ein Pool machen den Außenbereich zu einem echten Plus – für die Mittagspause ebenso wie für den Feierabend. Lage Die Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Klienten und Patienten, die öffentlich anreisen. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar, Linz liegt in unmittelbarer Nähe. Kosten und Befristung Das Objekt wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Betriebskosten werden nach Aufwand verrechnet. Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details zu den Mietvertragskonditionen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <300m Universität <1.525m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburger Straße 314 | 4060 Leonding Ob Projektmitarbeiter: innen, Expats, Monteurteams, Pendler: innen oder Personen in einer Übergangsphase – hier wohnen Sie oder Ihre Mitarbeiter Innen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden. Mögliche Mietdauer: mind. 1 bis max. 6 Monate Perfekt geeignet für: Berufliche Aufenthalte in Linz Projektarbeit oder temporäre Jobs Firmenunterkünfte für Mitarbeiter: innen Pendler: innen In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von € 2.499,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Jede Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen, ist geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Jetzt unverbindlich Anfragen und Ihr Zuhause auf Zeit sichern! Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding – WAG - WAGGerne beraten wir Sie persönlich über unser Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie suchen eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung nahe Linz – ohne Einrichtungsstress und mit maximaler Flexibilität? Dann sind unsere neuen Kurzzeitmietwohnungen genau das Richtige für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug im Neubau (2025) Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in Leonding Voll möbliert & sofort bezugsbereit – einfach einziehen (komplett möbliert, inkl. Waschmaschine, Staubsauger, Basis-Hausrat wie Geschirr, usw.) Flexible Mietdauer – ideal für temporäre Aufenthalte (mind. 1 bis max. 6 Monate) Hochwertige Ausstattung & modernes Wohngefühl Perfekte Lage nahe Linz – schnelle Anbindung zur Stadt Perfekt geeignet für berufliche Aufenthalte in Linz, Projektarbeiten oder temporäre Jobs, Weiterbildungen, Firmenunterkunft für Mitarbeiter,.. In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von € 2.231,50 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding – WAG - WAGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ACHTUNG, nähere Informationen zu den EINZELNEN Geschäfts-/Büroflächen finden Sie auch unter dem Link: Gewerbe in der Salzburger Straße - WAG Leonding Doppl / Salzburger Straße : ( Provisionsfrei ) BEFRISTUNG MINDESTENS 4 JAHRE, MAXIMAL 12 JAHRE! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden/innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. EG171,17 m² 12,00 €Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar.... [Mehr]