Suchergebnisse für "gartenwohnung in wien zu kaufen"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

L U U M I N Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept Projektdetails - 9 Eigentumswohnungen verwirklicht mit einem außergewöhnlichnen Architekturkonzept - 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen, alle mit Freibereichen, Wohnnutzflächen zwischen ca. 60 und 120 m² - Die freistehende Lage garantiert Fenster in alle Himmelsrichtungen und somit lichtdurchflutete Räume - Großzügige Fensterflächen - Raumhöhe 2,6 m Besuchen Sie den Mustercontainer vor Ort und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit der Wohnungen überzeugen. Freiraum & Individualität Top gelegen zwischen dem grünen Wilhelminenberg und der pulsierenden City Perfekte Infrastruktur trotz Grünruhelage Verfügbar sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung . Die optimal geschnittenen Wohnungen geben Individualisten ausreichend Raum und Familien Platz und Geborgenheit. Zeitloses Design und moderne Technologien - vorallem hinsichtlich regenerativer Energietechnik - spielen hier zusammen und machen das kleine Wohnprojekt zu einem perfekten Platz zum Wohnen. LUUMIN Design Living Erholung * Blick ins Grüne * Kraft tanken * Ausblick auf die Weinberge * Sportmöglichkeiten vor der Haustüre Sensationelle Traumwohnung mit perfekter Raumaufteilung Gartenwohnung Top 02 im Erdgeschoß mit westseitiger Terrasse 2-Zimmer-Wohnoase - Wohnküche ca. 31 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 12 m²) und zum Garten mit ca. 38 m² Größe - Schlafzimmer ca. 12 m² mit Ausgang zu einer ca. 6 m² Grünfläche - Vorraum/Flur ca. 10 m² - Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluß - Zugeordnetes Kellerabteil ca. 4 m² Beste Ausstattungsdetails mit Raumhöhe ca. 2,6 m - Hochwertige Materialien - Parkettboden aus Echtholz - Bäder mit edlen Oberflächen - Anspruchsvolle Armaturen und Waschbecken - Außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage im Dachgeschoß Garantiert nachhaltiges Energiekonzept - Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - Unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung - Optimale Wärme- und Schalldämmung Allgemeine Features - Gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessraum - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Kleiner Gemeinschaftsgarten - Hauseigene Tiefgarage mit 8 Stellplätzen / optional mit E-Ladestation als Sonderwunsch gegen Aufpreis Verfügbare Stellplätze Nr. P01 Kaufpreis € 32.000,- Nr. P08 Kaufpreis € 32.000,- Infrastruktur, Entfernungen - Nahversorger (Spar, Hofer) - ca. 5 Gehminuten - Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte - alle fußläufig erreichbar - Sportstätten - ca. 2 Gehminuten - Kongressbad - ca. 9 Gehminuten - Heurige und Lokale im Grätzel - fußläufig erreichbar Natur, Freizeit und Sport Am westlichen Rand von Ottakring liegt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen. Vom Wilhelminenberg aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wien. Das Schloß Wilhelminenberg (Hotel und Restaurant) am Osthang des Gallitzinberges gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso die Jubiläumswarte. Sehr gute öffentlche Anbindung - U3-Endstation Ottakring - direkte Anbindung bis in die City - Bahnhof Wien Ottakring - Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr - Vorortelinie, Straßenbahnlinien 44 und 46 - Bushaltestelle 46a - ca. 50 m entfernt - Straßenbahnhaltestelle 2 und 43 - ca. 100 m entfernt - S-Bahn-Station Ottakring S45 - verkehrt zwischen Hütteldorf und Handelskai Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: ONLINE BESICHTIGUNG Diese neue, helle & schöne 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 73m² Wohnfläche sowie eine 11m² große Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Baden bei Wien. Vor allem überzeugt die Wohnung durch den sehr guten Grundriss, der wunderschönen Einbauküche sowie der großflächigen Terrasse mit wunderschönem Garten. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC, ein Bad und ein Abstellraum als auch der großflächige Wohn- und Essbereich sowie die beiden geräumigen Schlafzimmer erreichbar sind. Außerdem erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer die Terrasse mit wunderschönem Garten. Die Betriebskosten belaufen sich auf 263,13€. Beheizt wird diese Wohnung durch Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der 1904 erbaute Altbau verfügt über eine 2021 aufwändig sanierte bzw. gebaute Gartenwohnung auf zwei Ebenen, mit insgesamt 132,5 m² und 102 m² Garten : EG: Eingangsebene: - zentraler Vorraum - Wohnzimmer - Zimmer - Küche - separates WC - Garten Eine massive Treppe führt in das UG: UG: - 3 Zimmer - kleine Freifläche - Bad - WC Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Bei der Herstellung einer schlüsselfertige Wunsch-Ausführung (Boden, Wandbeläge, Bad & Sanitär) kann natürlich geholfen werden. Kaufpreis: EUR 1 [Tel].- Provision 3% des KP + 20% USt. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind w... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese top aufgeteilte zentral begehbare Gartenwohnung gliedert sich in 3 Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Bad mit WC. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Freiflächen in Form von einer Terrasse und dem 237,31m² großen Eigengarten, diese erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Das Wohnangebot wird durch eine private Garage abgerundet. Die idyllische Lage ist ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Das nahegelegene Marchfeld bietet eine Reihe an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Das gesamte Haus wird generalsaniert und bietet genug Raum zur freien Gestaltung ihres Traum Eigenheims! Eine tolle Gelegenheit mitten im Grünen und nur einen Katzensprung nach Niederösterreich, lässt dieser Wohntraum keine Wünsche offen. Sehen Sie sich auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung die zweite verfügbare Einheit im Haus an! Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Einfamilienhauslage am Stadtrand von Wien unmittelbar vor den Toren des grünen Marchfelds. In absoluter Familien-freundlichen Umgebung lässt es sich gut leben. Fern ab vom Trubel der Innenstadt an der Grenze zu Groß-Enzersdorf bietet ihnen das gemütliche Vorstadt Leben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Naturliebhaber aufgepasst! Das Marchfeld liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet genug Möglichkeiten für Wald und Wiesen Spaziergänge. Der Autobus welcher an das ÖVPN Wiens angeschlossen ist, befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet somit eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. (Linie 26A und 88A) Die U-Bahn U1 ist damit innerhalb von 30 Minuten erreichbar und bringt sie geradewegs in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Anschlussstelle der A23, sowie zum Kontenpunkt Stadlau, wo Sie weitere große Einkaufsmöglichkeiten finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Lokale laden ein zum Einkehren und Verweilen. Diverse Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail derzeit von einem namhaften Bauträger modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung, sodass ein Einzug zeitnah erfolgen kann. Bei der Planung wurde nichts dem Zufall überlassen, die sehr gute zentral begehbare Aufteilung, sorgt für einen smarten Grundriss. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten, inkl des Badezimmers über zumindest 1 Tageslichtfenster, welches die Freundlichkeit und Helligkeit Ihrer neuen Wohnung besonders unterstreicht. Ihre neue Traumimmobilie wird schlüsselfertig (exkl. Küche) fertig gestellt. Vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese interessante 3-Zimmer Maisonette (EG+1.OG) Gartenwohnung überzeugt durch eine großzugige Freifläche, große Terrasse, ruhige Garten und außerordentlichen Keller. Das Apartment liegt in einem sehr ruhigen Teil der Donaustadt, Hirschtetten nur der Katzensprung zum Badeteich Hirschtetten, zum Motorikpark und den Blumengarten. Mit der Öffi (Bus 24A) erreichen Sie in 8 Minuten U1 Kagraner Platz oder mit 86A U2. Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in die geräumigen Wohnzimmer mit dem Blick auf die Terrasse und den Garten (ost-süd orientiert), wo sie in Ruhe sich entspannen können. Im EG befindet sich noch eine separate Toilette mit einem Waschbecken. Mit den hochwertigen Holztreppen erreichen Sie das Vorzimmer auf dem 1 Stock. Dort befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer und mit dem geeigneten Arbeitsplatz. Das Badezimmer wurde komplett geschmackvoll renoviert und mit den hochwertigen Sanitär ausgestattet. Von dem zweiten Zimmer haben Sie den Blick über die Terrasse auf den von allen Seiten geschlossenen Garten. Direkt vor der Eingangstür können sie bequem parken. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand. Schauen Sie sich diese Wohnung an und bilden Sie sich Ihre eigene Meinung. Es ist eine gute Investition für Ihr Eigentum oder als Investition mit dem ausgezeichneten Vermietungspotential.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegte Maisonette mit Süd/West Garten nächst Hackenberggasse RAUMAUFTEILUNG Eingangsebene: zentraler Vorraum, große separate Küche mit Essbereich, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, großer Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum 1.Stock: Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und kleinem Balkon (könnte zu zwei Zimmern geteilt werden), zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer, zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG Parkettböden, Brennwert-Therme, tlw. Fußbodenheizung, elektrische Markise, Beschattung, Einbaumöbel, offener Kamin, 2-fach-verglaste Holzfenster, eigener Wasserzähler, Kellerabteil + zwei Garagenplätze - müssen zusätzlich erworben werden für ? 50.000,00 LAGE Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage. Gute zentrale Anbindung - Bus 35A / zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie die Obkirchergasse (Einkaufsstraße) samt Markt ** ** Maisonette with south/west garden next to Hackenberggasse LAYOUT Entrance level: central anteroom, large separate kitchen with dining area, living/dining room with open fireplace and access to the garden, large utility room with washing machine connection, separate guest toilet with hand basin, storage room 1st floor: master bedroom with walk-in wardrobe and small balcony (could be divided into two rooms), second bedroom with en-suite shower room, extra bathroom with tub and shower, separate toilet with hand basin FIXTURES AND FITTINGS Parquet floors, condensing boiler, partly underfloor heating, electric awning, shading, built-in furniture, open fireplace, double-glazed wooden windows, own water meter, cellar compartment + two garage spaces - have to be purchased additionally for ? 50.000,00 LOCATION The flat is situated in a very well kept complex Good central connection - bus 35 A / numerous shopping possibilities in the immediate vicinity as well as the Obkirchergasse (shopping street) including market. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE In bester Lage des 19. Bezirks, inmitten der Weingärten, entsteht diese wunderschöne Gartenwohnung. RAUMAUFTEILUNG Diese 108 m² große Gartenwohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen 160 m² großen Eigengarten und zwei großzügige Terrassen. AUSSTATTUNG Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht. Ein exklusiver Concierge & Security Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. Die Wohnung verfügt über - Alarmanlage - BUS System - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores - hochwertige Landhausdielen und Feinsteinzeug-Fliesen Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. INFRASTRUKTUR Die noble Ruhelage wird höchsten Ansprüchen gerecht, sie bietet einen perfekten Mix aus malerischer Natur und Luxus! Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage mit Traumblick über Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet dieses Wohnprojekt beste Lebensqualität. Im Nahbereich befinden sich die wunderschönen Weinorte Grinzing und Sievering, welche eine perfekte Infrastruktur bieten. Rund um den Sonnbergplatz befinden sich Gourmetgeschäfte und edle Boutiquen. Grinzing lädt zum Flanieren durch die romantischen Gassen ein und bietet Top-Restaurants und traditionelle Heurigenlokale. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die in der Ausstattung genannten PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 45.000,00 erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnung in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOW! TOP Neubauprojekt in toller Ruhelage in 1160 Wien! Investieren Sie in tolle Architektur, perfekte Planung, verlässlich gute Qualität und hohe Ansprüche! Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 9 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Wintergarten, Garten). Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie noch Ihre individuellen Wünsche einfließen! Schauen Sie sich das an! Wir beraten Sie gerne! TOP1: Ihre neue 3-Zimmer Gartenwohnung teilt sich in einen großen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ein Schlafzimmer, von welchen Sie ebenfalls Zugang zum Garten haben sowie eine Galerie mit Zugang zum Wintergarten. Highlights: WK3- Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlagen vorbereitet, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei Provisionsfrei! Kaufpreis für Anleger: ? 737.810.- netto + UST Kaufpreis für Eigennutzer: ? 829.000.- Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht. Wohnfläche: ca. 80,80m² + Terrasse: ca. 23,23m² + Garten: ca. 231,68m² + Kellerabteil: ca. 2,39m² Tiefgaragenplatz für Eigennutzer: ? 35.000.- Fertigstellung: Ende 2022 Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein! Worauf warten Sie noch? www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobil... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in lebenswerter Umgebung Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Eigentumswohnung die perfekte Lösung dar. Die gesamte Liegenschaft wird in Ziegel-Massivbauweise gänzlich neu errichtet und voraussichtlich Anfang 2024 fertigstellt. Diese moderne Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie über einen eigenen Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage besteht aus lediglich drei Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und bietet somit sehr viel Privatsphäre. Die 80 m² Wohnnutzfläche überzeugen durch helle Wohnräume und klare Linien, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten können Sie Ihre Freizeit verbringen und ins Grüne blicken! Die Innviertler Gemeinde Senftenbach liegt unmittelbar an der Grenze zur Marktgemeinde St.Martin/Innkreis - die Wohnliegenschaft entsteht im Ortsteil St.Ulrich / Gemeindegebiet Senftenbach. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohn- und Nachbargemeinde: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Region befinden sich diverse Unternehmen/Firmen/Betriebe, welche sich bei Bedarf als neuer Arbeitgeber anbieten. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien ist, neben dem großzügigen Kellerersatzraum, welcher dem Carport vorgelagert ist, ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit. Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzflächezirka 76 m² überdachte Terrassezirka 27 m² Abstellraumzirka 5 m² Eigengartenzirka 121 m² 1 PKW-Stellplatz im Carport Nr. KFZ 7.1 1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. KFZ 7.2 Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnraum/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer, Terrasse Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise samt effizientem Vollwärmeschutz gänzlich neu errichtet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) bzw. Rollläden (zum Teil mit elektr. Antrieb) ausgestattet. Wohnungseigentums-Anteile - Wohnung Top 793/349 Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Carport Nr. 7.112/349 Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Freien Nr. 7.2 6/349 Bezug: vorraussichtlich Anfang 2024 Energiekennzahl: HWB-ref 47 kWh/m²a Gesamtkaufpreis Wohnung / PKW-Stellplätze: Gesamtkaufpreis€ 317.790,00 Nebenkosten: ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung Rechtsanwalt für Vertragserrichtung Treuhandabwicklung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin zu diesem Neubau Projekt! Wir beraten Sie gerne! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 47,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Pärchen-Hit: GARTEN-TRAUM-Wohnung mit Naturpark-Feeling Gartenwohnung mit Lebensqualität und exklusivem Urlaubsfaktor an der Wiener Stadtgrenze beim Naturpark Föhrenberge. Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis. Beziehbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2023 Ihr neues Green-Living-Zuhause biete eine Top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot – Waldspazierwege – Reiten – Radfahren – Tennis – Fußball – Eisstockwiese – Beachvolleyball usw. Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49m² und einer Gartenoase mit ca. 46 m² Größe bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit Wohlfühlfaktor der Extraklasse. Diese perfekt geplante und westseitig orientierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und bietet sowohl aus der Wohnküche und dem Schlafzimmer einen direkten Ausgang in den Gartenbereich und erweitert das Wohn- und Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten. Hochwertige und stilvolle Materialen runden das moderne Green-Living ab. Das Badezimmer ausgestatte mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein und der Waschtischbereich bietet Komfort mit einem großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche und in das Schlafzimmer und bieten einen perfekten Blick in die Natur. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele – rundet das besondere Wohn-Ambiente mit vielen Extra-Designs wie den hohen Innentüren mit ca. 2,20 m Höhe zusätzlich ab. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien: - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung – Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Innentüren 2,20 m hoch - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website [Externer Link entfernt] oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Gartenoase und Terrasse beim Naturpark Föhrenberge Gartenwohnung für Pärchen oder Jungfamilien Ihr neues Green-Living-Zuhause biete top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben. Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und eröffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten. Das Projekt wurde mit Jänner 2023 fertig gestellt. Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot - Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten usw. Genießen Sie von Ihrer neuen Gartenwohnung beim Frühstück den Sonnenaufgang oder bei einer Grillfeier mit Freunden und Familie die eigene ca. 129 m² traumhafte Garten-Oase und den phantastischen Blick in den Wienerwald. Quality-Living Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Eck-Wohnküche. Die eigene Wohlfühl-Oase wird durch den direkten Ausgang in die großzügige Gartenzone erweitert. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten einen tollen Blick in den eigenen Garten. Eine hochwertige Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holt förmlich direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs wie den hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Zusätzlich spendet der elektronisch steuerbare Sonnenschutz Schatten in den Wohn- und Schlafbereichen. Das Badezimmer - ausgestattet mit Feinsteinzeug - verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein großer Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet. Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien: - Hohe Verglasungen / große Fensterfronten - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüre - Holzfensterbänke - Innentüren 2,20 m hoch - Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen - Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung - Markenprodukte und Feinsteinzeug 30x60 cm in den Bädern - Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch - Badewanne mit Glas-Duschtrennwand - Sprossenheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Sicherheitseingangstüre RC3 - Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz - Einlagerungsraum im Keller uvm. Hauseigene Tiefgarage: Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00 Bilder: Copyright AVORIS Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt, bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wird ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS - garantierter Fixpreis: schlüsselfertig EUR 360.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]