Suchergebnisse für "gartenwohnung graz miete"

#Büro #barrierefrei

Moderne Bürofläche 193 m² direkt am Grazer Hauptbahnhof - Erdgeschoss In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel steht eine ca. 193 m² große Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung. Konditionen: HMZ netto: 13,50 €/m² BK: 3,85 €/m² Heizkostenakonto: 0,99 €/m²... [Mehr]

#Büro

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Highlights: Aufzug, Klima, großzügiger Empfangsbereich umfangreiches Raumangebot Sozialraum und Küche Serverraum; klimatisiert Glasfaser - Internet Kunden WC (Damen u. Herren) Personal WC (Damen u. Herren) Verfügbare Bürofläche ca. 418 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,01 Heizkosten-Akonto netto/m²/Monat: € 1,22... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten ! Zu vermieten ist eine großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Grieskai. Auf rund 240 m² bietet diese Fläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Raumangebot suchen. Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, einen einladenden Vorraum, eine Küche sowie 2 WC-Anlagen. Der Balkon bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauelemente wie hohe Wände und Parkettböden, die der Fläche einen eleganten Charakter verleihen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher das 2. sowie das 4. Obergeschoss anfährt. Das Büro im 3. Obergeschoss erreicht man daher über eine kurze Treppe von einem der beiden Liftstopps aus. Top 5 ca. 239,47 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,27 Gesamtkosten brutto: € 3.525,93... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Diese barrierefreie Neubauwohnung mit 48,8 m² Wohnfläche wird ab Juni 2026 zum Kauf für 346.150 € angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Laubgasse 73 und besticht durch ihre großzügigen Freiflächen: eine 24 m² große Terrasse und einen 51 m² großen Privatgarten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Supermarkt (324 m), Straßenbahn (300 m) und Bahnhof Puntigam (650 m) sind in kurzer Distanz erreichbar. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, separatem WC und einem praktischen Abstellraum. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum und die Option für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Business auf zwei Ebenen: Repräsentative 461 m² Bürofläche in Graz-Reininghaus In der begehrten Adresse in Reininghaus gelangt diese beeindruckende Bürofläche mit insgesamt 461 m² zur Vermietung. Das Besondere: Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoß und 1. Stock), die intern perfekt miteinander verbunden sind. Dies ermöglicht eine klare Trennung zwischen öffentlichem Kundenbereich (EG) und konzentrierter Arbeitsatmosphäre (1. OG). Ausstattungshighlights: Zwei Ebenen: Großzügiges Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Teeküche: Moderner Pausenbereich für Ihre Mitarbeiter bereits integriert. Getrennte Sanitäranlagen: Damen- und Herren-WCs auf dem neuesten Standard. Architektur: Große Glasfronten sorgen für erstklassige Belichtung und ein repräsentatives Erscheinungsbild nach außen. Modernstes Gebäude: Hochwertiger Neubau mit exzellenter Energieeffizienz und IT-Infrastruktur. Im Gebäude stehen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden. Nettomiete/m²/Monat: 12,00 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €... [Mehr]

Diese moderne 4 Zi.-Neubauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in der Gutenbergstraße 7, 8053 Graz, bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen bei kalkulierbarer Kostenstruktur. Die Einheit befindet sich im EG eines 2024 errichteten Wohnhauses mit nur 8 Einheiten und überzeugt durch südwestliche Ausrichtung, Eigengarten und hochwertige Ausstattung. Aktuell befristet vermietet bis 31.03.2027 mit einer monatlichen Nettomiete von € 1.137,84 4 Zi., 91 m², EG, Baujahr 2024 - nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Grazer Wohnlage mit sehr guter Bus- und Autobahnanbindung.... [Mehr]

#Loft

Hier wird eine Wohnung neu saniert und steht nach Absprache in 2-3 Monaten zum Einzug bereit. Die Wohnung hat einen Loft ähnlichen Charakter und wird sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohn-Essküche, ein separates Zimmer und ein Bad sowie WC und Abstellraum aufteilen. Miete inkl. BK & 1x PP => 845,24 HK aktuell ca. 1,5-2 €/m2 Mietvertrag befristet auf 5 Jahre Kaution 3 BMM... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Maisonette in ruhiger Lage mit Terrasse und Balkon unweit vom Schloß Eggenberg. 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Sehr gute Infrastrukur. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von ? 200,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 %. Küche nicht möbliert. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Diele, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 9579.29 Der Finanzierungsbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung fällig.... [Mehr]

#Büro

In der Mariengasse 63 erwartet Sie ein moderner und flexibel gestaltbarer Bürostandort für Unternehmen mit Anspruch. Die Liegenschaft bietet Büroflächen von ca. 500 m² bis zu 5.500 m², die individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Helle Räume, effiziente Grundrisse und eine hochwertige Standardausstattung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Moderne Gebäudetechnik, nachhaltige Energieversorgung sowie geringe Betriebskosten machen diesen Standort zu einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedlichste Branchen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Mariatrost, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und privatem Garten. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung zur Natur überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, das vielfältige Wohnbedürfnisse abdeckt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll modernisiert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das erneuerte Badezimmer sowie das separate WC entsprechen modernen Standards und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk, das zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde Ende 2025 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine Waschküche sowie Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Eigentum, zusätzlich stehen den Bewohner: innen genügend frei nutzbare Außenparkplätze zur Verfügung. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe, Nachhaltigkeit und beste Lage – eine seltene Gelegenheit in Mariatrost. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gesamtkaufpreis: 499.000 € – inklusive Tiefgaragenstellplatz im Wert von 19.000 €. Ein attraktives Gesamtangebot, das Komfort und Wert perfekt vereint. Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und verbindet eine gut angebundene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, ein helles Wohnambiente sowie attraktive Freiflächen mit westseitiger Terrasse und rund 90 m² Garten. Der sehr gepflegte Gesamteindruck der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Angebot stimmig ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Gute Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Rund 66 m² Wohnfläche3 Zimmer Westseitige Terrasse mit ca. 17 m²Garten mit ca. 90 m²Kellerabteil mit ca. 5 m²Garagenplatz vorhanden Heller Wohnbereich mit Zugang ins Freie Moderne Einbauküche Sehr gepflegter Gesamtzustand Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m² und überzeugt mit einer stimmigen, alltagstauglichen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind die Räume zentral erschlossen. Zur Verfügung stehen ein Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich wirkt durch die große Glasfläche angenehm hell und bietet einen direkten Übergang auf die westseitige Terrasse und weiter in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer präsentieren sich freundlich und gut nutzbar, wobei eines davon durch die markante Wandgestaltung einen besonders wohnlichen Charakter erhält. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie einen Garagenplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem Neubau in Massivbauweise und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ausgestattet ist sie mit Fliesen- und Parkettböden, einer modernen Einbauküche sowie Badmöblierung. Besonders hervorzuheben ist die helle Küche mit klarer Linienführung, viel Stauraum und gut integriertem Essbereich. Auch das Badezimmer vermittelt einen sehr gepflegten und zeitlosen Eindruck; es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen großzügigen Waschtisch. Rollläden sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV ergänzen die Ausstattung sinnvoll. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 318,16.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Eigengarten sowie eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Bezirk Graz-Geidorf. Urbanes Wohnen trifft hier auf private Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick Provisionsfrei2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss Terrasse und Eigengarten für maximale Lebensqualität Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum innerhalb der Wohnung Hochwertige Ausstattung Ruhige, grüne Umgebung bei bester Infrastruktur Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Tiefgaragenplätze optional verfügbar Ideal für Eigennutzer & Anleger Ob als komfortables Zuhause oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung erfüllt beide Anforderungen. Die gefragte Lage in Geidorf, die optimale Wohnungsgröße sowie die privaten Freiflächen gewährleisten hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit. Eine ideale Kombination aus Lebenswert und nachhaltigem Wertpotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]