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OKGrundstück kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 400m²
€ 847,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück mit Gartenhaus, Garage und Pool in ruhiger Lage von Wiener Neudorf Zum Verkauf gelangt eine rund 400 m² große Liegenschaft in 2351 Wiener Neudorf. Highlights auf einen Blickca. 400 m² Grundstücksfläche Widmung Bauland-Wohngebiet – bis zu 3 Wohneinheiten50 % Bebauungsdichte Bauklasse I → bis 5 mgeschlossene Bebauungsweiseinteressantes Neubau- und Entwicklungspotenzialbestehendes, bewilligtes Gartenhausseparate Fertiggarage 16,43 m2Pool auf dem Grundstück Wasser- und Stromanschluss vorhandenruhige Wohnlage in Wiener Neudorfguter Grundstückszuschnitt Bahnhof Wiener Neudorf ca. 800 m entferntsehr gute Anbindung an A2 und überregionales Straßennetz Einkaufsmöglichkeiten und Ortszentrum rasch erreichbar Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und ist derzeit mit einem bewilligten Gartenhaus, einer Fertiggarage sowie einem Pool bebaut. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: Laut den vorliegenden Unterlagen ist das Grundstück als Bauland-Wohngebiet mit bis zu 3 Wohneinheiten gewidmet. Das bestehende Gartenhaus kann daher nicht nur weiter genutzt, sondern die Liegenschaft grundsätzlich auch einer wesentlich intensiveren Wohnbebauung zugeführt werden. Der vorhandene Bestand umfasst ein einfaches Gartenhaus mit Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Sanitärbereich sowie eine separate Fertiggarage. Zusätzlich befinden sich ein Pool und weitere kleinere Nebenanlagen auf dem Grundstück. Das Gartenhaus verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz und Strom. Die Liegenschaft weist einen gut nutzbaren, annähernd trapezförmigen Grundstückszuschnitt auf. Durch die zentrale Lage von Wiener Neudorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsanbindungen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Wiener Neudorf ist rund 800 Meter entfernt, die Autobahnanschlüsse Mödling und Wiener Neudorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das bestehende Gartenhaus und die Garage bieten die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung, gleichzeitig eröffnet die Widmung interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.678,57 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - ca. € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 25m² / 2 Zimmer
€ 1.480,- / m²
Besonderheit – Hauptwohnsitzanmeldung möglich Ein wesentlicher Vorteil dieses charmanten Gartenhauses ist die Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz anzumelden. Somit eignet sich die Immobilie nicht ausschließlich als idyllischer Rückzugsort im Grünen, sondern eröffnet auch attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer sowie langfristig orientierte Interessenten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit einer Hauptwohnsitzmeldung macht dieses Gartenhaus besonders interessant. Garten – Ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe in einer angenehmen, grünen Umgebung zu genießen. Die großzügig wirkende Grünfläche bietet ausreichend Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den persönlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Eine vorhandene Grillmöglichkeit schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der aufblasbare Whirlpool, der besonders an warmen Tagen für zusätzliche Entspannung und Erholung sorgt. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemeinsame Grillabende oder ruhige Stunden im eigenen Garten – hier lässt sich die Freizeit in angenehmer Atmosphäre genießen. Wohnfläche Das Gartenhaus verfügt laut Angaben des Eigentümers über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Eine eigenständige Vermessung der Immobilie wurde nicht vorgenommen. Alle angeführten Flächenangaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers und verstehen sich ohne Gewähr. Pachtverhältnis und laufende Kosten Das Gartenhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet damit eine interessante Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu nutzen. Die laufenden Kosten gestalten sich laut Angaben des Eigentümers wie folgt: Jährlicher Pachtzins: ca. € 1.422,–Jährliche Betriebskosten: ca. € 160,–Gesamte jährliche Kosten: ca. € 1.582,–Die gesamten laufenden Kosten belaufen sich somit auf rund € 1.582,– jährlich, basierend auf den vom Eigentümer bekannt gegebenen Beträgen. Sämtliche Angaben zu den laufenden Kosten beruhen auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise unter Verwendung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Daher können Abweichungen zwischen den Abbildungen und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie der vorhandenen Ausstattung bestehen. Für die vollständige Übereinstimmung der dargestellten Bilder mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8072 Fernitz
8072 Fernitz / 1825m² / 11 Zimmer
#Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Liegenschaft in Ruhelage besteht aus einem hochwertigen, fast fertig renovierten Haupthaus mit ca. 200 m2 Wfl. im Hochparterre, einem komplett ausgebauten Tiefparterre (samt 2 weiteren Einliegerwohnungen mit eigenem Außenzugang ) mit nochmals ca. 200 m2 Fläche, einem neu errichteten Indoor-Schwimmbad (ca. 100 m2 Fläche), einem sehr schönen, neu errichteten Gartenhaus (ca. 25 m2) und einer großen Doppelgarage mit einer großzügigen Zufahrt und weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von über 1800 m2 und bietet einen uneinsehbaren Innenhofgarten mit hoher Privatsphäre. Das Haupthaus betritt man über einen halboffenen, regengeschützten Zugangsbereich - durch eine wunderschöne, 2-flügelige Massivholz-Eingangstür gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum. Das Haus besticht räumlich durch einen sehr großzügigen Wohnbereich (3 offen ineinander übergehende Räume) samt Kachelofen, eine große Küche, derzeit 2 Schlafzimmer und einen möglichen Saunabereich (oder Schlafzimmer) samt großem Bad und Zugang zur 60 m2 großen, blickgeschützten Außenterrasse - teils mit Glas überdacht - mit optionaler Außendusche und vorbereitetem Tauchbecken. Im Tiefparterre befinden sich noch die beiden Einliegerwohnungen mit Außenzugang, sowie weitere ausgebaute Kellerräume und ein moderner Technikraum (Luftwärmepumpe, Wasserentkalkung, gesamte Haustechnik neu !). Fast alle Räume des Hauses sind mit hochwertigen echten Stuckdecken ausgeführt, auch die verwendeten Materialien (Fliesen, Parkett, Fenster Eiche/Alu, Türen, Fensterbänke Stein, usw...) sind absolut hochwertig. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich (Innentüren- und Zargen müssen z.B. noch montiert werden, im Wohnzimmer muss der Parkettboden noch ergänzt werden, usw...). Das Haus wird unmöbliert und geräumt übergeben, die hochwertigen Stuckdecken bleiben natürlich im Bestand. Das neu errichtete Schwimmbad mit wunderschönem, offenem Dachstuhl ist über einen geschlossenen Gang vom Wohnhaus aus erreichbar, es befindet sich noch weitgehend im Rohbau-Zustand, weshalb man es derzeit auch noch zu gewerblichen Zwecken adaptieren könnte. Ein großer Technikraum unterhalb des Schwimmbades bietet mehr als ausreichend Platz für Schwimmbadtechnik und Photovoltaiktechnik. Das ebenfalls neu errichtete Gartenhaus ist auch mit Stuckatur und sichtbarem, offenem Dachstuhl sowie Anschlüssen für eine Küche oder ein Bad sehr schön und hochwertig ausgeführt, die Situierung des Gebäudes schließt den Garten sehr harmonisch zu den Nachbarn hin ab. Für den Garten gibt es einen sehr schönen Gestaltungsplan, welcher aber noch umgesetzt werden müsste - derzeit noch Rohzustand... Es gibt 2 mögliche Zufahrten zum Haus, 1x vor dem Haus (Zufahrt zur Garage) und 1x vor dem Schwimmbad. Fazit: Eine großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung samt Schwimmbad und möglichem Saunabereich, großer uneinsehbarer Terrasse und Garten, teilweise noch zum Fertigstellen - die mit dem Haus betraute Baumeisterin könnte zwecks Fertigstellung übernommen werden. Info: Die Fotos vom gesamten leeren Wohnzimmer (Parkett noch nicht fertig, derzeit Möbellager), dem außen bereits bepflanzten Gartenhaus und dem Zugang zur erhöhten Innenhofterrasse sind zur besseren Visualisierung teilweise mit KI gestaltet. Fotos der weiteren Zimmer aufgrund Lagersituation derzeit nicht möglich/sinnvoll.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 654m²
€ 350,15 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 654 m² großes Baugrundstück in Wilhering-Reith, gewidmet als Bauland-Wohngebiet und bereits aufgeschlossen - und das ohne Bauzwang . Am Grundstück befinden sich ein bestehendes Gartenhaus, ein Carport und ein Pool - der Garten ist damit schon heute nutzbar, während Sie Ihr neues Eigenheim planen. Die Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche 654 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet, aufgeschlossen Kein Bauzwang - Bebauung jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich Geologisches Gutachten vorhanden Entwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor Für wen dieses Grundstück gemacht ist Familien, die in ruhiger Siedlungslage nahe Linz ein Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen wollen Bauherren, die auf vorhandene Unterlagen aufbauen und rasch in die Planung starten möchten Anleger, die Grund als wertbeständige Sachwertanlage sichern möchten - dank fehlendem Bauzwang ohne Zeitdruck K Zum Verkauf gelangt ein 654 m² großes Baugrundstück in Wilhering-Reith, gewidmet als Bauland-Wohngebiet und bereits aufgeschlossen - und das ohne Bauzwang. Am Grundstück befinden sich ein bestehendes Gartenhaus, ein Carport und ein Pool - der Garten ist damit schon heute nutzbar, während Sie Ihr neues Eigenheim planen. Die Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche 654 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet, aufgeschlossen Kein Bauzwang - Bebauung jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich Geologisches Gutachten vorhanden Entwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor Für wen dieses Grundstück gemacht ist Familien, die in ruhiger Siedlungslage nahe Linz ein Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen wollen Bauherren, die auf vorhandene Unterlagen aufbauen und rasch in die Planung starten möchten Anleger, die Grund als wertbeständige Sachwertanlage sichern möchten - dank fehlendem Bauzwang ohne Zeitdruck Käufer, die jetzt kaufen und erst später bauen wollen, etwa für die nächste Generation Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück liegt in der Ortschaft Reith in der Marktgemeinde Wilhering (Bezirk Linz-Land), in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Lage verbindet die Nähe zum Linzer Zentralraum mit viel Grün und Naherholung im Donautal und in den umliegenden Wäldern. Für den Alltag ist alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar: Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Allgemeinmediziner. Höhere Schulen, Universität und Einkaufszentren liegen in rund 7-8 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 120 m entfernt, eine Bahnhaltestelle ca. 2 km. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 6,5 km, den Flughafen Linz in ca. 6 km - ideal für Pendler, die im Grünen wohnen und rasch in Linz sein möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
Charmantes Familienhaus mit Pool, Gartenhaus & Niedrigenergie-Aufstockung in ruhiger Lage
€ 419.000,-
3443 Sieghartskirchen / 115,5m² / 5 Zimmer
€ 3.627,71 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor. Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima. Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutlich verlängert. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft beim letzten Hochwasserereignis nicht in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Kombination aus Holz, Natur, Ruhe und moderner Technik verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Highlights der Immobilieca. 605 m² Grundstückca. 115,5 m² Wohnnutzflächezusätzliche Galerie Blockhaus Erdgeschoss (ca. 1992) Niedrigenergie-Aufstockung in Holzriegelbauweise (2007) familienfreundliche Raumaufteilungbis zu 4 Schlafzimmer möglichgroßzügige Terrassegemauerter Swimmingpool mit Abdeckungseparates Gartenhaus Schwedenofen Gaszentralheizung Holzfenster mit Isolierverglasungruhige Grünlage Hochwasser laut Eigentümer ohne Beeinträchtigungvollständige Planunterlagen vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Obergeschoss: 3 Zimmeroffene Galerie Luftraum Vorraum Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Tulln sowie Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in komfortabler Distanz. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die naturnahes Wohnen mit besonderem Wohncharakter suchen. Bauweise / Historie Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine genehmigte Aufstockung in Niedrigenergie-Holzriegelbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Flächen laut Unterlagen Grundstück: ca. 605 m²bebaute Fläche: ca. 90 m²Wohnnutzfläche: ca. 115,5 m²Galerie zusätzlich: ca. 12 m²Terrasse: ca. 22,1 m²umbauter Raum: ca. 558,6 m³Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 612m²
€ 243,46 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Natur genießen, entspannen und dem Alltag entfliehen! Dieses großzügige 612 m² große Kleingartengrundstück in Traiskirchen, direkt im Bereich des Wiener Neustädter Kanals, bietet einen wunderbaren Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit Wintergarten, Dusche und WC. Das Grundstück ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube (kein Kanalanschluss). Die Lage überzeugt: Der Wiener Neustädter Kanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie das benachbarte Pferdeparadies sorgen für eine idyllische, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die Badner Bahn Richtung Wien und Baden sowie die nahe gelegene A2 Südautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Raum Traiskirchen. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Grünland – Kleingärten (Gkg) gewidmet. Gemäß den allgemeinen Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes gelten grundsätzlich folgende Höchstgrenzen: Bebauungsdichte: maximal 20 %Innen-Grundfläche: maximal 37 m² je Geschoss Maximal 2 oberirdische Geschosse Traufenhöhe: maximal 3,80 m Firsthöhe: maximal 5,20 m Wichtiger Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch mit der Stadtgemeinde Traiskirchen abzuklären. Eine entsprechende baubehördliche Bestätigung bzw. erforderliche Baubewilligung muss noch eingeholt werden. Beim bestehenden Gartenhaus gibt es Abweichungen vom genehmigten Bauplan, deren baurechtliche Zulässigkeit ebenfalls noch zu klären ist. Die angeführten Bebauungsgrenzen stellen daher keine verbindliche Bauzusage dar. Ein charmantes Gartenparadies mit viel Platz für Erholung, Naturgenuss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Preis: €149.000, *)• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Preis NUR € 149.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 35m² / 2 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Garten
Natur genießen, entspannen und dem Alltag entfliehen! Dieses großzügige 612 m² große Kleingartengrundstück in Traiskirchen, direkt im Bereich des Wiener Neustädter Kanals, bietet einen wunderbaren Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit Wintergarten, Dusche und WC. Das Grundstück ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube (kein Kanalanschluss). Die Lage überzeugt: Der Wiener Neustädter Kanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie das benachbarte Pferdeparadies sorgen für eine idyllische, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die Badner Bahn Richtung Wien und Baden sowie die nahe gelegene A2 Südautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Raum Traiskirchen. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Grünland – Kleingärten (Gkg) gewidmet. Gemäß den allgemeinen Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes gelten grundsätzlich folgende Höchstgrenzen: Bebauungsdichte: maximal 20 %Innen-Grundfläche: maximal 37 m² je Geschoss Maximal 2 oberirdische Geschosse Traufenhöhe: maximal 3,80 m Firsthöhe: maximal 5,20 m Wichtiger Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch mit der Stadtgemeinde Traiskirchen abzuklären. Eine entsprechende baubehördliche Bestätigung bzw. erforderliche Baubewilligung muss noch eingeholt werden. Beim bestehenden Gartenhaus gibt es Abweichungen vom genehmigten Bauplan, deren baurechtliche Zulässigkeit ebenfalls noch zu klären ist. Die angeführten Bebauungsgrenzen stellen daher keine verbindliche Bauzusage dar. Ein charmantes Gartenparadies mit viel Platz für Erholung, Naturgenuss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Preis: €149.000, *)• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Preis NUR € 149.000, Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2840 Grimmenstein
2840 Grimmenstein / 254m² / 6 Zimmer
€ 1.728,35 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Natur pur! Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gartenhaus in idyllischer Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hochegg, ein Ortsteil der Marktgemeinde Grimmenstein, inmitten der idyllischen Buckligen Welt - ein Ort der Ruhe, gesunder Luft und idyllischer Lage. Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Genießen für die ganze Familie. Die Kombination aus Größe, Ruhe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien die gerne großzügig wohnen, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das charmanten Haus, das Ihnen auf großzügigen ca. 254 m²Wohnfläche viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten bietet. Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit einer bestens ausgestattetes Gartenhaus - hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Zudem bietet ein Balkon im Dachgeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Dieses großzügige Haus besticht durch seine idyllische Lage, die Sie täglich genießen können, und seine exklusive Lage am Waldrand und einer eigenen Quelle. Eine großzügige Garage und großzügigen Keller, sodass Komfort und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind. Der Garten unterstreicht den natürlichen Charme und schafft ein idyllisches Wohngefühl. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 759 m² > Wohnfläche - ca. 254 m² > aufgeteilt auf 3 Geschosse > Erdgeschoss - ca. 127 m² > Obergeschoss - ca. 127 m² > Untergeschoss und Keller > Balkon im Obergeschoss > insgesamt 6 Zimmer > Heizungssysteme für Öl. feste Brennstoffe und Pellets > Warmwasseraufbereitung - Solar- und Zentralheizung > ebener Garten mit Gartenhütte > großzügige Garage und Werkstatt > Räucherofen und Brunnen mit Quellwasser > Widmung Grünland > Kanalanschluss RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: > Vorraum und Gang > Küche mit Sitzecke > großzügiger Wohnraum > ein weiteres Zimmer > ein Zimmer mit Bad und WC > ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche > separates WC OBERGESCHOSS: > Vorraum und Gang > Küche mit Sitzecke > großzügiger Wohnraum > ein weiteres Zimmer > ein Zimmer mit Bad und WC > ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche > separates WC > Balkon UNTERGESCHOSS: > Zimmer > Waschraum > Keller GARTENHAUS: > mit Holzofen > Esstisch und Eckbank > Lounge und einer Bar > Keller LAGE: Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Hochegg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie..... Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 50 Autominuten. Die Auffahrt zu A2 Südautobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 6293 Tux
6293 Tux / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.812,50 / m²
Die ca. 99,04 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Gebäudes, das 2009 durch einen Zubau erweitert wurde. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang, eine Speis, eine Küche, zwei Zimmer, eine Stube, eine Diele, einen Vorraum sowie ein Bad und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Plus ist der ca. 162,13 m² große Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein Gartenhaus mit ca. 9,49 m² Nutzfläche ergänzt den Außenbereich. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss ein separater Waschraum mit ca. 7,92 m² Nutzfläche zur Verfügung. Schätzwert: 225.000 EUR Geringstes Gebot: 112.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2332 Hennersdorf
2332 Hennersdorf / 20m² / 4 Zimmer
€ 19.150,- / m²
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 83,20 m² Wohnfläche, Baujahr 1958, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC sowie zwei weiteren Zimmern und WC im Dachgeschoss. Eine seitlich angebaute Garage mit 20 m² Nutzfläche und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit zusätzlichem Stauraum und praktischer Stellplatzmöglichkeit. Schätzwert: 383.000 EUR Geringstes Gebot: 191.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2332 Hennersdorf
2332 Hennersdorf / 83m² / 4 Zimmer
€ 4.614,46 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 83,20 m² Wohnfläche, Baujahr 1958, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC sowie zwei weiteren Zimmern und WC im Dachgeschoss. Eine seitlich angebaute Garage mit 20 m² Nutzfläche und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit zusätzlichem Stauraum und praktischer Stellplatzmöglichkeit. Schätzwert: 383.000 EUR Geringstes Gebot: 191.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
