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#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial In schöner, grüner Lage von Lilienfeld befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Architektur war für ihre Zeit bemerkenswert modern und überzeugt auch heute noch mit großzügigen Fensterflächen, hellen Wohnbereichen und teilweise bis in die Dachschräge geöffneten Räumen. Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über fünf Zimmer, Badezimmer, WC, Keller sowie eine Garage. Besonders reizvoll ist das gewachsene Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der herrlichen Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel und die Landschaft rund um Lilienfeld. Mehrere Außenbereiche wie Terrasse und Loggia laden zum Entspannen im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist das separate, charmante Gartenhaus aus Holz, das sich wunderbar in die natürliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Modernisieren und individuellen Wohntraum schaffen Das Haus befindet sich weitgehend im Stil seiner Entstehungszeit und bietet daher viel Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Fenster, Dämmung, Oberflächen und Ausstattung könnten erneuert und die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Gerade für Menschen, die ein individuelles Zuhause suchen und Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Kombination aus besonderer Architektur, gewachsenem Garten, Gartenhaus, Garage und traumhafter Naturlage macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Ausstattungca. 110 m² Wohnfläche5 Zimmer Baujahr 19632 Ebenen Gas-Zentralheizung Badezimmer und WCKeller Garage Terrasse Loggia Gartenseparates Holz-Gartenhausgewachsener Baumbestandwunderschöne Aussicht ins Grüne Lage Lilienfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft. Das Haus liegt im Nahbereich des Landesklinikums und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung. Eine interessante Immobilie für alle, die kein gewöhnliches Standardhaus suchen, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, daraus etwas ganz Eigenes zu schaffen. https://www.lilienfeld.at/Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die besondere Atmosphäre selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Einfamilienhaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf (PROVISIONSFREI), bitte keine Makleranrufe. Dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und hat eine Nutzfläche von rund 260 m2, dazu kommen noch die auf der Westseite des Hauses angebaute Großgarage mit 50 m2 sowie ein Gartenhaus mit 7 m2, sodass die Nutzfläche aller Räumlichkeiten gesamt ca. 317 m2 beträgt. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 380 m2 und ist dieses ideal nach Süden ausgerichtet (die Zufahrt erfolgt von der Nordseite). Dieses charmante Wohnhaus wurde unter Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen mit vielen Details gestaltet: • Direkter Zugang von der Garage ins Haus • Hohe Lufträume mit Galerie • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) mit ausfahrbarer Markise • Panzerrollläden elektronisch gesteuert bei allen Fenstern • Parkettböden im Erdgeschoß und Obergeschoß • Auch im Souterrain/Untergeschoß Fensterflächen mit Tageslicht nach Süden, Osten und Norden • Große Schiebe-/Falttür vom Wohnzimmer zur Terrasse • Kachelofen im Wohnzimmer, beheizbar von der Küche • Lohberger Herd in der Küche • Südbalkon / Loggia im Obergeschoß, zur Gänze überdacht • TV-Satellitenanlage • DETAIL STEIN: Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen aus Stein (indischer Granit „Multicolor Red“ für Vorräume und gesamtes Treppenhaus sowie Fensterbänke, indischer Granit „Juparana Colombo“ für Küchenplatte und Fensterbank sowie Eingangs- und Terrassenpodeste, Hochwertiger Marmor im Badezimmer und Porzellanfliesen von Casalgrande Padana/Italien für Böden und Wände in Küche, Badezimmer, WC, diagonale Verlegung). • DETAIL METALL: Verwendung diverser hochwertiger Materialien aus Bronze und Messing im Innen- und Außenbereich, Einzelanfertigungen vom bekannten Künstler Heinz Mocnik [Tel]) dem vormaligen Eigentümer der Münchner Gießerei. • Türöffner und Gegensprechanlage im Erdgeschoß und Obergeschoß • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser Heizung: Das Haus hat einerseits eine Gaszentralheizung, andererseits auch einen Kachelofen sowie einen Lohberger Herd, sodass die Beheizung nur mit Holz oder zusätzlich zu Gas möglich ist. Durch diese Möglichkeit der Beheizung nur mit Holz ist man auch gegen ein Blackout gut abgesichert. Auch eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung wäre jederzeit unkompliziert möglich. Garage mit 4 Stellplätzen: • 4 Garagenplätze mit Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Garagenstore elektronisch gesteuert (Fernbedienung) • Fenster (Tageslicht) zum Garten • Direktverbindung zum Vorraum Haus zweite Tür in den Gartenbereich • Zahlreiche Strom- und Starkstromanschlüsse für Arbeitsbereich in der Garage • Wasseranschluss in der Garage • 2 Stellplätze vor der Garage auf Eigengrund Gartenhaus: • In Holzbauweise auf Betonfundament • Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Fenster (Tageslicht) • Umfangreiche Stromversorgung im Gartenhaus • Wasserpumpe für Grundwasserbrunnen (Garten-/Gebrauchswasseranlage) Garten und Außenanlagen: • Freitragendes Schiebe-Einfahrtstor aus Schmiedeeisen mit elektronischer Fernsteuerung (Einfahrtsbreite 6,4 Meter). • Gartentür aus Schmiedeeisen mit Gegensprechanlage und elektronischer Fernsteuerung • Gartenterrasse sowie alle Wege aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Garagenzufahrt und Vorplatz aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Eingangspodest und Terrassenpodest aus Granit (Juparana Colombo) • Gartenmauer mit Natursteinabdeckung (Südtiroler Porphyr) und Elementen aus Schmiedeeisen • Diverse Gartenlaternen und Leuchtstrahler • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser • Zierbrunnen (Umlaufbrunnen) vor der Terrasse • Bassena aus Kupfer im Außenbereich an der Garage Eine Lage, die begeistert: Die Ruhe und das Grün vor Deiner Haustür genießen und gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum der Altstadt zu sein oder das Umland schnell und einfach erreichen. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Salzachseesiedlung in Salzburg-Liefering, die von Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt ist. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet „Salzachsee-Saalachspitz“ und die dort vorgelagerten Seen sowie der Zugang zur Uferpromenade an der Salzach sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Spazierengehen, Badengehen oder andere Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die berühmte Altstadt mit den belebten Uferpromenaden an der Salzach bildet das Stadtzentrum von Salzburg und sind diese nur ca. 3.000 Meter entfernt und mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Salzach benötigen Sie für diese Strecke ca. 45 Minuten. Das Stadtzentrum bietet als Mozart- und Festspielstadt ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.. Selbstverständlich ist auch eine öffentliche Busanbindung vorhanden und ist die nächstgelegene Haltestelle nur ca. 200 Meter entfernt. Ideal gelegen ist die nur wenige hundert Meter entfernte Auffahrt zur Westautobahn, über die Sie alle beliebigen Ziele in der näheren und weiteren Umgebung (Europark, Flughafen bzw. Salzkammergut, Wien, München, Villach, etc.) einfach und schnell erreichen können. Diese ausgezeichnete Lage verbindet eine ländliche Naturidylle mit der urbanen Nähe zur Altstadt in einer einzigartigen Kombination. Von Privat: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit ländlichem Charme befindet sich in Klagenfurt-Hörtendorf - die ideale Lage, um die Ruhe sowie die Nähe zur Stadt genießen zu können! Nahversorger, wie der Penny und Adeg sind ca. 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Klagenfurt problemlos erreichbar, da der Stadtbus im 20-Minuten-Takt von der nahliegenden Bushaltestelle fährt. Link zum Video: https://youtu.be/ZJS_kdb CELYDie Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Doppelgarage sowie über 2 KFZ-Freistellplätze, wo Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Aufteilung Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 221 m² Wohnfläche): Kellergeschoss (ca. 110,5 m² Nutzfläche): Vorraum, Flur, Heizraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Lagerraum. Erdgeschoss - 1. Wohneinheit (ca. 110,5 m² Wohnfläche): Windfang, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, barrierefreies Bad mit Dusche, WC und ein Abstellraum mit separatem Zugang von außen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ein wunderbarer Platz, um den Blick über den gepflegten Garten schweifen zu lassen. Dieser bietet: großzügige Grünflächen, Hochbeete, ein schnuckeliges Gartenhaus (ca. 4×4 m) mit Stromanschluss, einen überdachten Pool (ca. L: 7,7 m, B: 4,35 m, T: 1,6 m), der an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgt, und eine kleine Sommerküche. Obergeschoss - 2. Wohneinheit (ca. 110,5 m² Wohnfläche): Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Essküche, Bad mit Duschwanne und WC. Über zwei Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den grünen Garten und die Berglandschaft. Eine Außentreppe verbindet das Obergeschoss gartenseitig mit dem Erdgeschoss. Dachboden Beheizung & Ausstattung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Kaminanschluss vorhanden. Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Videoüberwachungsanlage. Husqvarna Mähroboter. Übergabe: Inventar und Übergabe nach Absprache. Entfernungen:~ 300 m Bushaltestelle~ 1,1 km Penny~ 1,5 km Adeg, Pizzeria~ 1,9 km Volksschule~ 3,6 km Klagenfurt~ 13 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Historische Villa im Mödlinger Cottageviertel Mödling | Cottage - Viertel CV 06 | Schutzzone CV03 In einer der begehrtesten Wohnlagen Mödlings – im gewachsenen Cottage - Viertel – steht diese historisch bedeutsame Villa aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone mit ensemblebedeutsamen Objekten (CV03) und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bahnhof, Infrastruktur und Naherholung sind in unmittelbarer Umgebung. Die Eckdaten Grundstück: ca. 1.047 m² | Widmung: Bauland Wohngebiet (BW-3WE) | (max. 3 Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 %, 7 m Gebäudehöhe) | Gekuppelte Bauweise | Sehr gute Wohnlage nahe Stadtzentrum Haupthaus (ca. 1892) Massivbau, Keller, Erdgeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss | Raumhöhe im EG ca. 3,60 m – klassische Altbauproportionen | Gegliederte, verzierte Fassade Wohnnutzfläche: Erdgeschoss: ca. 84 m²Dachgeschoss (anrechenbar): ca. 60 m²Keller: ca. 78 m²Charakteristische Stil-Holztüren, hohe Räume, klassische Raumstruktur. Das Erdgeschoss ist grundsätzlich bezugsfähig, Küche nicht eingebaut. Wesentliche Punkte: Gasheizung (Vaillant) Kunststofffenster angepasst an historische Optik Keller mit erheblichem Feuchtigkeitsproblem (Sanierungsbedarf) Dachgeschoss als Ausbaureserve Gartenhaus (ursprünglich 1926) Eigenständiges, massives Nebengebäude (ca. 60 m² Nutzfläche), renoviert und zuletzt bewohnt. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und WC mit einem Wasserschaden Eigene Gastherme Solider Zustand, jedoch Modernisierungspotenzial Ideal als Gästehaus, Atelier, Büro oder für Mehrgenerationennutzung. Außenbereich Großer, eingewachsener Garten mit Altbaumbestand | Holzgerätehaus | Massiver Lagerzubau | Straßenseitig eingefriedet | Grundstück mit ca. 16 m Straßenfront Der Garten ist aktuell nicht gepflegt – bietet aber enormes Potenzial. IHRE INVESTITION: EUR 1,1 Millionen Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE! #Bauland-Widmung #Keine Bebauungsverpflichtung! #Erschlossen In angenehmer Wohnlage in Feldkirchen in Kärnten erwartet Sie dieses rund 622 m² große Baugrundstück. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und einer attraktiven Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und unterliegt keiner Bebauungsverpflichtung. Dadurch können Sie Ihr Bauvorhaben ohne zeitlichen Druck planen und verwirklichen. Das Grundstück ist erschlossen und weist ein Plateau samt einem Hang auf. Die erforderliche Infrastruktur mit Kanal, Wasser und Strom befindet sich an der Grundstücksgrenze und steht für einen zukünftigen Anschluss bereit. Die Lage in Feldkirchen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ob für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in Feldkirchen zu verwirklichen. HIGHLIGHTS: • Baulandwidmung • Keine Bebauungsverpflichtung • Erschlossen • Ruhelage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Großer Garten mit kleinem Gartenhaus und Keller. Viele Bäume, einige Obstbäume (u.a. Kirsche, Apfel, Zwetschke) und Beerensträucher. Eine grüne Oase mitten in der Stadt. Toilette, Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit sehr blickdichten Hecken. Der Garten wurde seit längerem nicht benutzt und bedarf einiger Zuwendung. Vor kurzem wurden die Hecken grob geschnitten. Das Gartenhaus besteht aus einem Raum und hat Strom- und Wasseranschluss sowie eine Toilette. Es enthält eine kleine Küche, die jedoch sehr veraltet ist. Der Keller ist ebenfalls reinigungsbedürftig. Das Grundstück ist wohl einzigartig in seiner Art und hat großes Potenzial für Ruhe und Erholung. Sehr ruhige Lage, in der Nähe größtenteils Einfamilienhäuser. Der Zentralbahnhof ist ebenfalls in der Nähe (ca. 10-15 Minuten Gehdistanz). Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien (1, 2, 3, 4, 41, 43) befinden sich in 5-7 Minuten Gehdistanz. Vermietung/Verpachtung, mit Fruchtgenußrecht. Gartenhaus 24m² Garten 893m² Zur langfristigen Verpachtung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ein einmaliges Grundstück im Naturparadis direkt beim Lainzer Tiergarten und Maurer Wald. Die angebotene Liegenschaft liegt am Waldrand in der Siedlung Kadoltsberg. Die kleingärtnerisch genutzte Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen (Gebiet Natura 2000) und sohin als Grünland (Wald- und Wiesengürtel) anzusehen. Die Lage ist traumhaft, umgeben vom Wald, mit einem herrlichen, weiten Ausblick über die Weingärten. Das außergewöhnliche, in jedem Detail durchdachte Gartenhaus ähnelt mehr einer modernen Villa im Miniformat als einem Geräteschuppen. Dank den Glaswänden ist man jederzeit Mitten in der Natur, und jedoch in einem geschützten, uneinsehbaren Bereich. Ein Kamin verstrahlt an kälteren Tagen und Abenden eine gemütliche Wärme in diesem einzigartigen Naturrefugium. Der Kellerraum verfügt über eine elektrische Bodenheizung und ist ebenfalls mit Glaswänden ausgestattet (Richtung Osten). Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über Strom, einen Brunnen sowie eine Senkgrube und kann vielseitig genutzt werden. Gartenhaus: 16m², Strom, Licht, Kamin, WC, Dusche, Keller: ca. 18m², Strom, Licht, Fußbodenheizung Grundstück 1 (mit dem Gartenhaus): 1.854m²Grundstück 2: 2.753m²Widmung: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel) Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Wittgensteinstraße, von da erreicht man das Grundstück in ca. 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: Bus 56ABei weiterem Interesse sende ich Ihnen die relevante Unterlagen zur Wohnung. Wenn Sie sich entscheiden die Liegenschaft zu kaufen, begleite ich Sie gerne durch den Kaufprozess, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnung. Unsere zuverlässigen Partner unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden die besten Konditionen für Sie. Allgemeines: Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Abgeber hingewiesen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei Sokolski + Madany, 1090 Wien (Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen). Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTEAußergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,80 m – großzügiges, loftartiges Raumgefühl Maßgefertigter Designer-Tischlerverbau von Georg Mähring Hochwertige Bodenbeläge & geschmackvolle Designertapeten Intelligente Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich und eleganten Schiebetüren☀️ TERRASSE & GRÜNFLÄCHENCa. 23 m² große, überdachte Westterrasse Sonnige Nachmittags- und Abendstunden Großzügige, 3-fach verglaste Terrassenschiebetüren Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung AUSSTATTUNG & KOMFORTBereits vorhandene Küche & möbliertes Badezimmer Angenehme Deckenkühlung für ein optimales Raumklima an warmen Tagen Elektrische Raffstores & Insektenschutzgitter Ebenerdiger, komfortabler Zugang Ca. 13 m² Lagerfläche im exklusiv zugeordneten Gartenhaus WOHNPROJEKT & ENERGIEEFFIZIENZNeubau | Baujahr 2019 Überschaubares Wohnprojekt mit zwei Häusern - Nur fünf Wohneinheiten im Haus MONATLICHE KOSTENBetriebskosten: € 129,81Heizkosten: € 44,23Reparaturrücklage: € 58,06Gesamt: nur € 232,10 monatlich LAGE & ANBINDUNGRuhige, naturnahe Wohnlage in Graz LKH Graz in der Nähe Bushaltestelle wenige Schritte entfernt Direkte Busverbindung zum LKH IDEAL FÜRDesignbewusste Singles & Paare Ärzte & Ärztinnen sowie medizinisches Fachpersonal Studierende Anleger VERFÜGBARKEITAb sofort verfügbar – sofortiger Bezug möglich!✨ BESONDERS WOHNEN STATT GEWÖHNLICH! Ein Wohnjuwel für alle, die Individualität, Qualität und ein stilvolles Zuhause schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Immobilie! Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <2.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für große Pläne Ein außergewöhnliches Wohnhaus samt Garagen kommt in Tschurndorf zum Verkauf Ein Paradies für OLDTIMER Liebhaber4 große Garagen mit elektrischen Toren sowie einer Montagegrubedavor ein großer asphaltierter Platz Diese Liegenschaft diente die früher einem Transportunternehmen Die Fassade des Hauses sowie der Innenbereich sind mit wunderschönen Keramikelementen verziert. Erdgeschoss ca. 164 m²• Vorraum mit Fußbodenheizung• Büro• Kinderzimmer• Abstellraum• 2 Schlafzimmer• Wohnzimmer• Eingangsbereich• Küche• Esszimmer• Wintergarten mit zwei Türen zur Terrasse• Küche mit wenig gebrauchten Elektrogeräten• Esszimmer• Speis (mit eigener Abwasch und Herd)• WC separat• Badezimmer mit Badewanne und Massagedusche (wurde vor ca. 10 Jahren erneuert) Obergeschoss wurde im Jahr 2000 errichtetca. 163 m²• Vorraum• großer offener Wohnbereich• WC mit Waschbecken• Badezimmer (noch nicht fertiggestellt)• 3 Zimmer (Böden Estrich)• Saunabereich Fenster sind dreifach verglast Das Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt, es bestehen nur Estrichböden. Sie können also nach Ihren eigenen Wünschen Raumaufteilung gestalten. Der Treppenaufgang ist zwar geplant, jedoch nicht fertiggestellt. Baupläne liegen vor. Fordern Sie gleich heute noch mehr Bilder und Informationen an!!! Gartenbereichbevor man den Garten betritt befindet sich linker Hand eine weitere Garage/Lager/Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse. Kann für vielerlei Zwecke genützt werden. Ein großer Swimmingpool wurde in den letzten Jahren nicht benutzt. Wartet also nur darauf wachgeküsst zu werden. Heizung: Zentralheizung mit Heizöl: Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert Erbaut wurde das Haus 1967 mit LECA Isolierziegel Im Jahr 2000 erfolgte die Aufstockung mit dem außergewöhnlichen Dach Die Liegenschaft ist komplett mit einem weißen Schmiedeeisen Zaun umschlossen. Tschurndorf ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Weppersdorf im burgenländischen Bezirk Oberpullendorf.https://www.weppersdorf.at Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Auch an Wochenenden oder Feiertagen! Ich freu mich auf Ihren Anruf :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <750m Post <2.750m Geldautomat <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit viel Potenzial nahe dem Attersee Dieses Einfamilienhaus in Steindorf bei Seewalchen am Attersee wurde im Jahr 1952 errichtet und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Immobilie verfügt über einen Garten, eine Garage sowie ein Gartenhäuschen. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Eigenheim mit Garten nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Folgende Highlights erwarten Sie: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1952durchdachte Raumaufteilung mit ca. 120 m² Wohnflächeperfekte Basis für Ausbau / Zubau / Sanierung Ölheizung Garage mit ca. 19 m²sonniger Garten mit Gartenhausruhige Lage in Steindorf / Seewalchen am Atterseein wenigen Minuten mit dem Rad zum Attersee Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Sie möchten diese Immobilie persönlich erleben? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort und beantworten Ihre Fragen persönlich. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beigefügten Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Großzügig wohnen mit Garten - Top 5 in der Schleifgasse 90 m², vier vielseitig nutzbare Zimmer und jede Menge Potenzial! Diese Eigentumswohnung in Floridsdorf bietet Raum für individuelle Wohnideen - vom großzügigen Wohnzimmer über separate Schlafräume bis zum eigenen Homeoffice. Die Küche ist räumlich getrennt, sodass Wohnen und Kochen bewusst voneinander abgegrenzt werden können. Hier kaufen Sie nicht einfach Quadratmeter, sondern die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Entdecken Sie Top 5 bei einer persönlichen Besichtigung! Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Die Fertigstellung ist laut Bauträger für Ende November 2026 vorgesehen. Aktuelle Innenaufnahmen des fertigen Objekts liegen daher noch nicht vor. Der beigefügte Grundriss zeigt die geplante Raumaufteilung. Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich um KI Visualisierungen des möglichen Fertigstellungszustands. Maßgeblich sind die tatsächliche Ausführung sowie die dem Angebot zugrunde liegenden Pläne und Unterlagen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer sich ein Zuhause mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wünscht, findet hier eine Immobilie, die weit mehr bietet als nur Wohnfläche. Auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Dazu kommen ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, eine große Doppelgarage, ein hochwertiges Gartenhaus und ein Garten, der besonders Familien und Gartenliebhaber begeistern wird. Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende, Gäste und gemütliche Stunden am Feuer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Besonders praktisch: Die Terrasse kann durch die vorhandene Verglasung geschlossen werden und wird damit zu einem geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich für viele Monate im Jahr. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: Küche separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste Abstellraum WC Das Dachgeschoss bietet besonders für eine größere Familie hervorragende Voraussetzungen. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein weiterer praktischer Abstellraum. Voll unterkellert – inklusive großem Hobby- und Partyraum Ein echtes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus. Besonders hervorzuheben ist der rund 53 m² große Keller-, Hobby- und Partyraum mit direktem Ausgang in den Garten. Ob Familienfeiern, Fitnessbereich, Spielzimmer, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsraum – hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten. Weitere Lagerräume sorgen für reichlich Stauraum. Ein besonderes Detail ist der original gemauerte Stein-Weinkeller, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und gerade in der Weststeiermark wunderbar zur Region passt. Doppelgarage mit elektrischen Toren Für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder und zusätzlichen Stauraum steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren zur Verfügung. Gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen ein großer Vorteil. Ein Garten, wie man ihn nur noch selten findet Der Außenbereich gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück befindet sich ein weitläufiger, gewachsener Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Unter anderem wachsen hier: Pfirsiche, Äpfel, Kirschen, Weintrauben und weitere Obstsorten. Ein großer Gemüsegarten bietet beste Voraussetzungen für Selbstversorger, Hobbygärtner oder alle, die frisches Gemüse direkt aus dem eigenen Garten schätzen. Kinder finden hier außergewöhnlich viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Auch für Pool, Spielgeräte, Hochbeete oder weitere Gartengestaltungsmöglichkeiten ist reichlich Fläche vorhanden. Hochwertiges Gartenhaus mit ca. 40 m² Im Garten befindet sich außerdem ein hochwertiges Holzgartenhaus mit rund 40 m² Fläche. Ob als gemütlicher Aufenthaltsbereich, Hobbyraum, Gartenlounge oder Treffpunkt für Familie und Freunde – auch hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Holzschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug und alles, was man für einen großen Garten benötigt. PV-Anlage bereits vorhanden Eine vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt eine zeitgemäße und wirtschaftlich interessante Energieversorgung des Hauses. Natur genießen – Deutschlandsberg schnell erreichbar Trotz des großzügigen Grundstücks und des ländlichen Wohngefühls bleibt die Stadt Deutschlandsberg schnell erreichbar. Das Zentrum von Deutschlandsberg sowie das LKH Deutschlandsberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Damit verbindet diese Immobilie viel Grün und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Zuhause für Menschen, die Platz wirklich nutzen möchten Dieses Haus eignet sich besonders für: Familien mit mehreren Kindern Menschen mit Homeoffice-Bedarf Gartenliebhaber und Hobbygärtner Selbstversorger Käufer mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit Menschen, die ein großes Grundstück in Stadtnähe suchen Die Kombination aus ca. 180 m² Wohnfläche, vier Zimmern im Dachgeschoss, Büro, Kachelofen, großem Kellerbereich, Doppelgarage, Stein-Weinkeller und einem rund 1.800 m² großen Gartengrundstück macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.... [Mehr]