Suchergebnisse für "gartenhaus in döbling kaufen"

PRACHTVOLLE VILLENLAGE !! Zum Verkauf gelangt ein in Richtung Süden ausgerichtetes, rechteckiges Grundstück in ruhiger Villen-Gegend mit prachtvollem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft steht derzeit eine drei geschoßige Villa Baujahr 1952 (Abriss!) In der ruhigen Nachbarschaft befinden sich Botschaften und Villen mit parkartig ausgeführten Gärten, die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Schutzzone! Das zukünftige Nutzungspotential (Bauklasse I, 7,5m offene Bauweise) von bis zu 750m² Nutzfläche + ca.250m² Untergeschoß ermöglicht die Errichtung einer Villa oder eines Mehrfamilienhauses. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor. Absolute Traumlage inmitten des beliebten neunzehnten Bezirk mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam das Kaufangebot an den Verkäufer. Gerne stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten ist als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 61 bis 166 m² angeboten und alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone/Terrassen oder Gartenflächen. Großer Wert wird auf die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick über die Weinberge bis hin zur Stadt eröffnet. Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung gelegt. Das architektonisch sorgfältig durchdachte Wohnhaus verfügt über großzügige Verglasungen und lichtdurchflutete Räume. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wurde viel Wert gelegt. Das Gebäude wird mit einem Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre. Das Wohngebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Aufzug. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten ist als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 61 bis 166 m² angeboten und alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone/Terrassen oder Gartenflächen. Großer Wert wird auf die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick über die Weinberge bis hin zur Stadt eröffnet. Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung gelegt. Das architektonisch sorgfältig durchdachte Wohnhaus verfügt über großzügige Verglasungen und lichtdurchflutete Räume. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wurde viel Wert gelegt. Das Gebäude wird mit einem Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre. Das Wohngebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Aufzug. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die angebotene 1-Zimmer Wohnung ist südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und liegt im 4. Stock mit schönem Grünblick. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über helle Eichenholzböden und ein modernes Bad mit Dusche, einen kleinen Vorraum mit Abstellraum und einem gut geschnittenen Wohn/Ess/Schlafbereich mit kleiner Kochnische. Der hauseigene Garten steht zur freien Nutzung zur Verfügung. In dem Projekt gelangen insgesamt 2 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 40m² und 57m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 2 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern, die Innenstadt und andere Teile von Wien bequem zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Supermärkten und Geschäften, gestalten den Alltag sehr einfach. Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Innenstadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bietet ein breites Angebot an Sportlichen Aktivitäten. Die Lage in der Nähe des Währinger Parks ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Park bietet eine grüne Oase und ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhig Am Stadtrand von Linz Ausblickslage... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Auszeit am See - Gepflegtes Gartenhaus in Pucking Wer auf der Suche nach einer kleinen, persönlichen Auszeit ist, findet hier das perfekte Refugium: ein sehr gepflegtes Gartenhaus in der beliebten Garten- und Freizeitanlage Pucking am See. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 270 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung. Die Nutzfläche beträgt etwa 60 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. HARDFACTS: - Gartenhaus - sehr gepflegt - ca. 270 m² Grundstücksfläche - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und Vollwärmeschutz - ca. 60 m² Nutzfläche - Geschlagener Brunnen - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - Aufstellpool möglich - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - Aufstellpool möglich - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - tolle Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gartenhaus in Massivbauweise, Geräteschuppen und Blechgarage mit 503 qm Grund - das Gartenhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Einzelofen vorhanden - bepflasterte Innenwege, Schwimmbecken, Außenanlagen mit Einfriedung Schätzwert: EUR 76600,- geringstes Gebot: EUR 38300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Generationenhaus mit viel Potenzial Adresse: Waidhofner Straße, 3300 Amstetten Dieses geräumige Generationenhaus in Amstetten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften. Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und modernisiert, sodass es heute über drei getrennte Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Badezimmern verfügt. Hausbeschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann durch individuelle Gestaltungsmaßnahmen in modernen Wohnkomfort verwandelt werden. Besonders schön sind die klassischen Stilelemente an der Fassade und der helle, freundliche Charakter der Räume. Besondere Highlights: Großer Garten (1.771 m²) – das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Gartenhaus (ca. 100 m²) – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für gesellige Stunden. (nicht für den Wohnzweck gewidmet) Garage (vollunterkellert) direkt vor dem Haus bietet bequeme Stellplätze für mehrere Autos. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank des großzügigen Grundrisses. Rechtliche Rahmenbedingungen: Die Immobilie verfügt über eine umfassende Sammlung an Bauakten, u.a. zu: Dachgeschossausbau (Benützungsbewilligung von 1988) Gartenhaus & Nebengebäude (Benützungsbewilligungen von 1991 und 1994) Ölfeuerungsanlage (genehmigt 1984 & 1994) Hauskanalanschluss (bewilligt 1974) sowie zahlreiche historische Pläne bis zurück ins 19. Jahrhundert. Widmung & Nutzung: Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten: Ursprüngliches Baujahr: um 1890 Grundstücksgröße: 1.771 m² Gartenhaus: ca. 100 m² 3 Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Bädern Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Carport für mehrere Autos Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Ruhige, dennoch zentrale Lage in Amstetten Kaufpreis: € 550.000 (Verhandlungsbasis)... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieser zauberhafte Eigengrund mit einer herrlichen Fläche von 516 m2 liegt am Rande des Kleingarten Vereins Ferdinand Hanusch in beschaulicher Ruhelage des Heubergs. Das bestehende Gartenhäuschen ist in der Sommerzeit ein wunderbares Kleinod für Jungfamilien und Naturliebhaber. Die hervorragende Lage am Beginn des Parzellenabschnittes bietet ebenso hervorragende Bedingungen für eine Bebauung. So können Baufahrzeuge direkt auf das Grundstück gelangen. Widmung und Bebauungsmöglichkeit: Widmung Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (max. 20% Bebauung) Die Errichtung eines Kleingartenwohnhauses auf drei Ebenen mit 50 m² verbaubare Fläche im EG 50 m² verbaubare Fläche im OG bis zu 83,3 m² Kellerflächer / Nutzung als Wohnkeller möglich. Aufgrund der leichten Hanglage würden so auch der Keller mit natürlichem Licht versorgt. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit als Mitglied des Vereins einen Kf Z Abstellplatz nutzen zu können. Sehr gute Verbindung besteht sowohl im öffentlichen wie auch im Individualverkehr: Die Buslinie 44A liegt nur wenige Schritte entfernt und führt direkt zur S45 und zur Straßenbahnlinie 43. Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Karoline Preis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieser zauberhafte Eigengrund mit einer herrlichen Fläche von 516 m2 liegt am Rande des Kleingarten Vereins Ferdinand Hanusch in beschaulicher Ruhelage des Heubergs. Das bestehende Gartenhäuschen ist in der Sommerzeit ein wunderbares Kleinod für Jungfamilien und Naturliebhaber. Die hervorragende Lage am Beginn des Parzellenabschnittes bietet ebenso hervorragende Bedingungen für eine Bebauung. So können Baufahrzeuge direkt auf das Grundstück gelangen. Widmung und Bebauungsmöglichkeit: Widmung Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (max. 20% Bebauung) Die Errichtung eines Kleingartenwohnhauses auf drei Ebenen mit50 m² verbaubare Fläche im EG50 m² verbaubare Fläche im OGbis zu 83,3 m² Kellerflächer / Nutzung als Wohnkeller möglich. Aufgrund der leichten Hanglage würden so auch der Keller mit natürlichem Licht versorgt. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit als Mitglied des Vereins einen Kf Z Abstellplatz nutzen zu können. Sehr gute Verbindung besteht sowohl im öffentlichen wie auch im Individualverkehr: Die Buslinie 44A liegt nur wenige Schritte entfernt und führt direkt zur S45 und zur Straßenbahnlinie 43.Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Karoline Preis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in Trieben In sonniger und ruhiger Lage von Trieben präsentiert sich dieses umfassend sanierte Wohnhaus als attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Funktionalität. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, sonnigen Wohngegend von Trieben. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundstück & Bauweise Grundstücksfläche: ca. 792 m²Bauweise: Holzriegelbau Carport für 1 PKW vorhanden Zwei Nebengebäude (Gartenhütte und Schuppen inkl. Garage) Aufgestellter Pool im Gartenbereich Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Vorraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss Zwei Zimmer Kellergeschoss Drei Kellerräume Ausstattung & Zustand Im Zuge der Sanierung im Jahr 2021 wurden wesentliche Bereiche erneuert: Strom-, Gas- und Wasserleitungen neu Abflussleitungen erneuert Badezimmer, Küche und WC modernisiert Böden und Türen erneuert Fenster mit Rollläden, teilweise mit Fliegengitter ausgestattet Lage Trieben zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen gelangen. Die beliebten Skigebiete Hohentauern und Kaiserau sind nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier erwarten Sie bestens präparierte Pisten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Winter. Für Wanderliebhaber bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Wandergebiete mit abwechslungsreichen Routen und atemberaubenden Ausblicken in die umliegende Berglandschaft, die ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus auch als Feriendomizil zu nutzen. Fazit Dieses Wohnhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus moderner Technik, solider Bauweise und attraktiver Lage. Die durchgeführte Sanierung sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit Panoramablick über das Rosental bis Klagenfurt In der idyllischen Ortschaft Unterkrain, Gemeinde Gallizien, präsentiert sich diese interessante Immobilie in sonniger und erhöhter Aussichtslage mit einem beeindruckenden Blick über das Rosental . Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturzentren. Die Nachbargemeinde Grafenstein liegt in Richtung Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt. In der anderen Richtung befindet sich die beliebte Tourismusregion St.Kanzian am Klopeiner See, einem der bekanntesten und wärmsten Badeseen Europas. Dadurch profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Stadt als auch von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über rund 101 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Loggia sowie einem großzügigen Stiegenhaus. Die Loggia eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Rosental. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Ein besonderer Komfort ist die direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage. Dadurch gelangen Sie bei jeder Witterung bequem und trockenen Fußes ins Haus. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich noch in der Gestaltungsphase befindet und somit viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Geplant waren unter anderem Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, separates WC, mehrere Schlafzimmer. Eine großzügige Loggia mit traumhaftem Fernblick sowie ein weiterer Balkon in Ostausrichtung sind vorhanden. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Wohnhaus als auch über die Garage und einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben Heizraum, Tankraum und Hobbyraum befindet sich hier eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie. Ihre Vorteile auf einen Blick:? Erhöhte Sonn... [Mehr]