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OKHaus kaufen in 2125 Neubau
++ NEU ++ Modernes Wohnen im Weinviertel – Drei belagsfertige Doppelhaushälften in Neubau
€ 339.000,-
2125 Neubau / 126m² / 4 Zimmer
€ 2.690,48 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf stehen drei moderne, belagsfertige Doppelhaushälften mit Flachdach in hochwertiger Massivbauweise. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend im Bauland Agrargebiet von Neubau und vereinen zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein attraktives Grundstück mit sonniger Terrasse und Eigengarten. Dank der belagsfertigen Ausführung haben Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert laut Gutachten (Stand Juli 2024) beträgt EUR 532.000, pro Einheit. Grundstück & Anschlüsse Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom (EVN), Telefon Anschlusskosten: Strom, Wasser, Kanal ca. EUR 6.000, (vom Käufer zu tragen) Grundstücksanteil: ca. 62 m² Garten + Terrasse Bauweise & Ausstattung Bauart: Massivbau Fundamente: Stahlbeton-Fundamentplatte Außenmauerwerk: Planziegel 25 cm mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade (Baumit-System) Decken: Stahlbetonelementdecken Fenster: Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung, anthrazitgrau, E-Rollläden Türen: Hauseingangstüre Kunststoff, anthrazitgrau, Glasausschnitt Dach: Flachdach mit Wärmedämmung Heizung: Fußbodenheizung (EG & OG), Luft/Wasser-Wärmepumpe Warmwasser: 150 L E-Boiler im Technikraum Sanitär: Anschlüsse für Bad, WC, Waschmaschine, Küche, Terrasse Terrasse: ca. 25 m² Betonplatten Raumaufteilung (ca. 126,37 m² Nutzfläche pro Einheit) Erdgeschoss (EG): Diele: 7,39 m²WC: 1,80 m²Technikraum: 5,18 m²Abstellraum: 2,28 m²Wohnküche: 47,96 m²Obergeschoss (OG): Vorraum: 5,17 m²Bad: 11,10 m²Zimmer 1: 13,78 m²Schrankraum: 4,25 m²Zimmer 2: 14,90 m²Zimmer 3: 12,56 m²Zusätzlich: Terrasse: 25,68 m²Garten: 62,22 m²Besonderheiten Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Großzügige, familienfreundliche Grundrisse Eigengarten und große Terrasse Fußbodenheizung & moderne Wärmepumpe Nahe Anbindung an Wien Belagsfertiger Zustand – freie Gestaltungsoptionen im Innenbereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen / 60m² / 3 Zimmer
€ 1.650,- / m²
Zum Verkauf steht ein sehr gut etablierter und profitabler Heurigenbetrieb mit „ganzjährigen“ Öffnungszeiten, aufgrund des Pensionsantritts der Eigentümer. Die Wirte suchen einen Nachfolger der den Betrieb weiterführt, da sich die Gäste das so sehr wünschen. Die Kellergasse und angrenzende Wanderwege sind ein beliebtes Ausflugsziel und viele legen beim Heurigen eine Pause ein und stärken sich für den weiteren Weg. Man muss nicht investieren, sondern einfach am nächsten Tag aufsperren. Die Eigentümer sind Heurigenwirte mit Herz und Seele und unterstützen den neuen Eigentümer gerne am Anfang im Betrieb. Ein gut eingeführter Heuriger mit Stammkunden, der zu einem sehr fairen Preis übernommen werden kann. Ideal, wenn ein eigener Betrieb schon immer Ihr Traum war. Gern stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Der Heurige hat noch geöffnet, Sie können natürlich auf eine Jause vorbei schauen, aber bitte nehmen Sie Rücksicht auf den Betrieb und machen einen Besichtigungs und Gesprächstermin aus! DANKE! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Bildern!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen-Schleinbach / 78,61m² / 3 Zimmer
€ 4.833,99 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2062 Seefeld
2062 Seefeld / 694m² / 3 Zimmer
€ 143,95 / m²
#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses hübsche Landhaus befindet sich im Weinviertel in der Marktgemeinde Seefeld Kadolz! Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich, die in den 1960er Jahren erbaute Immobilie, in ein großes wintergartenähnliches Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster, Dusche und einem Waschtisch sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Zusätzlich an das Haus angrenzend aber mit eigenem Eingang befindet sich ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Mehrere Abstellmöglichkeiten, ein 1.000 Liter Öltank und eine Werkstätte sind ebenso vorhanden. Der uneinsichtige und begrünte Innenhof ladet zum Verweilen ein. Hier finden Sie eine Sitzgruppe, eine Holzschaukel und eine schattenspendende Markise vor. Vom Innenhof gelangen Sie in den ca. 465 m² großen wunderschönen, ebenen Garten. Befeuert wird das Objekt durch eine Zentralheizung, deren wasserführender Windhager Ölofen sich in der Küche befindet. Eine Garage komplettiert das Anwesen. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 694 m². Die Betriebskosten belaufen sich einschließlich Kanal, Grundsteuer, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer, Strom bei ca. € 120,00 monatlich. Vielleicht möchten Sie sich in dieser Ruheoase bald zu Hause fühlen? Die Gemeinde Seefeld Kadolz ist eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn im schönen Weinviertel. Im Ort finden Sie einen Nah und Frisch für den Einkauf des täglichen Bedarfs vor. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Freilbad, ein Tennisplatz, ein Reiterhof, ein Volleyballplatz, Spielplätze, ein Teich zum Angeln, ein Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage zu Ihrer Verfügüng. Das Gemeindeamt, ein Kindergarten und eine Volksschule runden die Infrastruktur ab. Die Marktgemeinde Seefeld-Kadolz verfügt über zwei Kellergassen mit insgesamt ca. 350 Kellern und Presshäusern. So wie in den anderen Kellergassen des Pulkautales befinden sich die Keller und Presshäuser außerhalb des Ortes. Der Großteil der Keller wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Heute gibt es etwa 90 landwirtschaftliche Betriebe, die Wein erzeugen, allerdings 80 davon im Nebenerwerb. In der Kellergasse von Großkadolz gibt es die Euregio-Vinothek, wo man nicht nur Weine aus der Region, sondern auch aus dem benachbarten Jaroslavice (Joslowitz) verkosten kann. Während der Sommermonate laden zahlreiche "offene Kellertüren" zum Verweilen mit bodenständigen Schmankerln und besten Weinen ein. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier verkehren im Stundentakt die Züge nach Wien. Hollabrunn ist eine Schulstadt mit zahlreichen Bildungsinstitutionen. Selbstverständlich erwarten Sie hier eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und einer Shoppingtour steht somit nichts im Wege. Auch die Excalibur City, ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze, bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2041 Wullersdorf
Juwel im Weinviertel - Neuer Preis!!
€ 215.000,-
2041 Wullersdorf / 125m² / 3 Zimmer
€ 1.720,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
WULLERSDORF - NEUER PREIS!! JUWEL IM WEINVIERTELTraumhaftes Wohnen im Herzen des schönen Ortes Wullersdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Charme wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und bietet einzigartigen Wohnraum, der seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125m² punktet das repräsentative, vollunterkellerte Wohnhaus mit hohen Räumen, teils wunderschönen Fischgrätparketten und einem teilweisen Mansardenausbau. An Räumlichkeiten bietet die Immobilie im Erdgeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer und Speis, großes Bad mit Wanne, Bidet und Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man in die Mansarde, die zurzeit einen Vorraum, ein WC sowie ein Schlafzimmer aufweist und sich wunderbar zur Erweiterung des Ausbaus eignet! Komplette Unterkellerung mit jeder Menge Stauraum. Die Kellerräume sind bereits zur Sanierung vorbereitet (Wände abgeschlagen). Eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen steht zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Schwedenofen. Erdgasanschluss ist vorhanden. Strom, Wasser, Kanal sind angeschlossen. Seitlich des Wohnhauses liegt die Einfahrt zur Garage und zum schönen Gartenbereich, ebenso besteht ein Gartenausgang vom Erdgeschoss aus. Der Garten ist eingefriedet und begrünt. Ein mit Waschbetonplatten befestigter Bereich, vom Garten abgeteilt, kann als Sitzbereich Verwendung finden. Gesamtgrundfläche: ca. 741m²! NEUER Kaufpreis: € 215.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2144 Altlichtenwarth
2144 Altlichtenwarth / 121,68m² / 3 Zimmer
€ 1.643,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von 2144 Altlichtenwarth. Baujahr ca. 1952 - Erweiterung ca. 1969 Nutzfläche von ca. 122 m²Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Holzofen, Kabinett / Kinderzimmer, separates WC, Küchenbereich mit Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum / Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizraum Veranda, Garage mit Garagentor, Garten mit Brunnen Haus wurde im letzten Jahr renoviert, Badezimmer komplett erneuert Beheizung über Gas sowie Holzofen möglich Bezug nach Vereinbarung möglich! Die ausführliche Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1969 befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2144 Altlichtenwarth. Der ursprüngliche Bauplan wurde im Jahr 1952 eingereicht und 1969 erweitert. In den vergangenen Jahrzehnten wurden Anpassungen an der Raumaufteilung vorgenommen, weshalb die bestehenden Räumlichkeiten nicht mehr vollständig dem ursprünglichen Einreichplan entsprechen. Das Haus wurde im vergangenen Jahr renoviert, wobei insbesondere das Badezimmer vollständig erneuert wurde und sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnnutzfläche von rund 122 m² bietet eine funktionale Raumaufteilung. Über dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Holzofen, welches eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weiters stehen ein Kabinett / Kinderzimmer, ein separates WC, ein Küchenbereich mit Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum / Kabinett zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Heizraum. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung, welche im Jahr 2014 eingebaut wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung über den vorhandenen Holzofen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster) sowie die Eingangstüre erneuert. Zum Objekt gehören außerdem eine Veranda, eine Garage mit Garagentor sowie ein Garten mit eigenem Brunnen. Die Garage und die Veranda sind nicht im ursprünglichen Einreichplan enthalten. Bildungseinrichtungen: Kindergärten: In Atlichtenwart sowie den umliegenden Gemeinden stehen Kindergärten mit guter Betreuung zur Verfügung. Schulen: Volksschulen befinden sich in den Nachbargemeinden, weiterführende Schulen sind unter anderem in Mistelbach und Gänserndorf erreichbar. Höhere Bildung: Universitäten und Fachhochschulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner sowie Fachärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Apotheken: Apotheken sind in den Nachbargemeinden rasch erreichbar. Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mistelbach bzw. Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Weitere Geschäfte, Banken, Postpartner sowie Dienstleister sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich im Raum Mistelbach sowie Richtung Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Regionale Busverbindungen verbinden Atlichtenwart mit den umliegenden Gemeinden. Bahn: Bahnhöfe in der näheren Umgebung bieten Anbindungen Richtung Wien und Niederösterreich. Auto: Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz. Die Fahrzeit nach Wien beträgt je nach Verkehrslage ca. 45–60 Minuten. Besonderheiten: Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage Garten mit eigenem Brunnen Flexible Beheizung (Gas & Holzofen) Renoviertes Badezimmer Veranda und Garage vorhanden Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe und Individualität Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis) besteht die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie der Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall mehrere Wochen zur Kreditprüfung. Ein externer Finanzierungspartner kann rasch und transparent prüfen, ob eine Finanzierung möglich ist, und greift dabei auf die Angebote zahlreicher Banken zurück, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Für Käufer entstehen dabei in der Regel keine zusätzlichen Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3470 Kirchberg
Geheimtipp im Weinviertel - Top 2
€ 237.345,52
3470 Kirchberg am Wagram / 58,41m² / 2 Zimmer
€ 4.063,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit Lift in alle Etagen Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit Jetzt investieren & Vorsprung sichern! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich! 2-Zimmer-Wohntraum mit Eigengarten & Terrasse – ruhig, modern & bestens angebunden Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 58,4m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise – kombiniert mit dem besonderen Plus eines privaten Gartens mit Terrasse. Highlights auf einen Blick: 2 helle Zimmer – ideal für Paare, oder Singles58,41 m² Wohnfläche Private Gartenfläche + Terrasse für entspannte Stunden im Freien Westliche Ausrichtung – genießen Sie die Abendsonne Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 213.610,96 zzgl. 20 % USt Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <575m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <550m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2143 Großkrut
Charmanter Bungalow mit Nebengebäude ? Weinkeller und ca. 1.142 m² Acker im idyllischen Weinviertel
€ 185.000,-
2143 Großkrut / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.642,86 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #hell #ruhig
In der idyllischen Gemeinde Großkrut, mitten im malerischen Weinviertel, steht dieser gepflegte Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von ca. 825 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den herrlichen Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Der Bungalow bietet eine kompakte sowie gut geschnittene Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung an? perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Helle Zimmer, ein freundliches Wohnambiente und der direkte Zugang in den Garten machen dieses Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial. Für angenehme Wärme sorgt eine Gastherme. Das Grundstück begeistert mit seinem weitläufigen Garten, er ist liebevoll bepflanzt und mit einem Obstbaumbestand versehen ? ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier lassen sich laue Sommerabende ebenso verbringen wie kreative Gartenideen umsetzen. Ein zusätzliches Nebengebäude wurde bislang als kleines Gästezimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Atelier, Büro oder Hobbyraum. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an ? ob als Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Atelier ? hier findet jedes Projekt den passenden Raum. Der Bungalow wurde vom Eigentümer nachträglich gedämmt und sorgt so für ein angenehm warmes Wohnklima in der kühleren Jahreszeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück mit individuellem Charme gestalten. Bestandteil des Kaufpreises sind neben der Hauptliegenschaft: ? Eine Ackerfläche mit ca. 1.142 m², die vielfältig genutzt werden kann ? z. B. für einen Eigenanbau, oder auch als Investitionsfläche. ? Ein im Grundbuch eingetragener Weinkeller in der malerischen Kellergasse ? ca. 47 m² der insgesamt ca. 825 m² Grundfläche sind diesem zugeordnet. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die das authentische Landleben schätzen und zugleich Platz für persönliche Projekte suchen. Der Energieausweis vom 05.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145 kWh/m²a, fGEE 1,84. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft befindet sich in Großkrut, einer charmanten Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach, nahe der Grenze zu Niederösterreich und Tschechien. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die malerische Umgebung mit Weingärten und sanften Hügeln aus. Großkrut bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf an: Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Poysdorf und Mistelbach schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Nordautobahn (A5) optimal - Wien ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung Richtung Mistelbach und Wien. Provision: 5550.00... [Mehr]
Haus kaufen in 2052 Pernersdorf
2052 Pernersdorf / 79,36m² / 3 Zimmer
€ 2.205,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Wohnen im Herzen des Weinviertels Wohnhaus ca. 80 m² Wohlfühlfläche, alles auf einer Ebene Zum Verkauf steht ein gepflegtes, einstöckiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, errichtet laut Einreichplan ca. 1991, auf einem 258 m² großen Bauland-Agrar-Grundstück in der idyllischen Gemeinde Pernersdorf. Das Objekt besticht durch seine solide Bauausführung, praktische Raumaufteilung und besondere Highlights wie einen großzügigen Keller mit Zugang zu einem traditionellen Ziegelgewölbe-Weinkeller sowie eine einladende überdachte Terrasse. Das gemütliche und gut strukturierte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Homeoffice Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 16,5 m² großen, überdachten Terrasse Helles Badezimmer mit Fenster, großer ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken Separates WC Küche mit Essbereich zentraler Treffpunkt des Hauses Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Keller ca. 95 m² - vielseitige Nutzfläche Der vollständig unterkellerte Bereich bietet hervorragende Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl vom Wohnhaus als auch vom Garten aus zugänglich. Ausstattung des Kellers: Mehrere Lagerräume Gemütliches, beheizbares Kellerstüberl Zugang zu einem unterirdischen, Ziegelgewölbe-Weinkeller Heizsystem & Technik Das Haus ist technisch gut ausgestattet und bietet flexible Heizmöglichkeiten: Gaszentralheizung für komfortables Heizen Festbrennstoffkessel als Alternative Damit genießen Sie sowohl wirtschaftliche als auch effiziente Heizoptionen. Nebengebäude & Außenbereich Ein praktisches Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und eignet sich ideal zur Lagerung von Geräten, Werkzeug oder Brennholz. Der Garten bietet Möglichkeiten zur gemütlichen Gestaltung ob als Rückzugsort, Gemüsegarten oder Spielbereich. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteres Stauraumpotenzial. Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Unterolberndorf
2123 Unterolberndorf / 81m²
€ 2.703,70 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Ein Haus mit Charme und Potenzial Ihr neues Zuhause in Unterolberndorf Willkommen in einem besonderen Eigenheim, das seit rund 70 Jahren liebevoll gepflegt wird und nun darauf wartet, eine neue Familie glücklich zu machen. Dieses Einfamilienhaus, erbaut um 1955, verbindet nostalgischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. WOHN- UND LEBENSRAUM Auf einer Ebene stehen Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung durchdacht aufgeteilt in drei helle, großzügige Zimmer. Das Wohnzimmer mit rund 23 m² lädt zu geselligen Stunden ein, während zwei freundliche Schlafzimmer (ca. 14,5 m² und 14 m²) erholsamen Rückzugsort bieten. Eine gut ausgestattete Küche von etwa 10,5 m², erst vor rund zehn Jahren modernisiert, ist mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler komplett eingerichtet. Das Badezimmer (3,5 m²) ist praktisch gestaltet und wird über einen Elektroboiler versorgt, das separate WC (2 m²) wurde ebenfalls vor etwa zehn Jahren saniert. Ein zentraler Flur mit ca. 13,5 m² rundet die gelungene Raumaufteilung ab. OBEKTBESCHREIBUNG Das Haus steht auf einem etwa 270 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Hier können Sie entspannen, Pflanzen kultivieren oder einfach die Sonne genießen eine grüne Oase direkt vor der Haustüre. AUSSTATTUNGSMERKMALE Laufend instandgehalten, zuletzt 2019 mit neuer Fassade samt Teil-Vollwärmeschutz Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung Heizsystem mit Öl und festen Brennstoffen, zusätzlich gemütlicher Schwedenofen ein Gasanschluss ist bereits vorhanden Fußböden aus pflegeleichtem Laminat und zeitlosen Fliesen Niedrige laufende Kosten: derzeit nur ca. € 60 Betriebskosten pro Monat NEBENRÄUME & ERWEITERNGSMÖGLICHKEITEN Das Haus ist teilweise unterkellert (Erdkeller) und bietet zusätzliche Nutzflächen von insgesamt ca. 130 m². Eine Garage mit ca. 20 m² sowie ein Heizraum bzw. Werkstatt mit ca. 25 m² sorgen für reichlich Stauraum. Besonders attraktiv ist der ausbaufähige Dachboden mit rund 60 m², der Ihnen die Option für zusätzlichen Wohnraum eröffnet ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor. LAGE & UMGEBUNG Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterolberndorf, einer charmanten Gemeinde im Weinviertel, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung geschätzt wird. Direkt im Ort stehen Ihnen wichtige Einrichtungen wie ein praktischer Arzt zur Verfügung, und die Volksschule ist bequem zu Fuß erreichbar ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf sowie weitere Dienstleistungen finden Sie alles Nötige in den Nachbarorten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität im Grünen: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustüre, Felder und Wälder laden zum Entspannen, Laufen oder Radfahren ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Dank öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie Wien schnell und unkompliziert perfekt für Pendler, die die Ruhe des Landlebens nicht missen möchten, aber auf die Nähe zur Großstadt Wert legen. Infrastruktur: Die Katastralgemeinde Kreuttal mit rund 750 Einwohnern bietet eine sehr gute Grundversorgung. Kindergarten, Volksschule, eine allgemeinmedizinische Praxis sowie ein Kulturhaus stehen direkt im Ort zur Verfügung. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem einen Sport- und Tennisplatz. Anbindung: Der nächste Schnellbahnhof (Linie S2) liegt nur etwa 2 km entfernt von dort erreichen Sie Wien in rund 24 Minuten. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreicht, sodass Sie die Hauptstadt mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten bequem erreichen. VERFÜGBARKEIT Das Objekt kann flexibel übernommen werden eine Übergabe noch im Jahr 2025 ist möglich. FAZIT Ein charmantes Zuhause, das mit laufenden Renovierungen fit für die Zukunft gemacht wurde und dennoch viel Raum für Ihre individuellen Ideen lässt. Ruhig gelegen in Unterolberndorf und doch mit perfekter Anbindung nach Wien, eignet es sich ideal für alle, die ländliche Idylle mit Stadtnähe verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vielleicht schreiben Sie hier schon bald Ihr ganz persönliches Kapitel! KONDITIONEN Kaufpreisgestaltung: Wohnung: € 219.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Groß
2020 Groß / 87m² / 3,5 Zimmer
€ 2.275,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Wer das Ländliche und Idyllische liebt, wird sich in dieser wunderschönen Umgebung im westlichen Weinviertel sofort zuhause fühlen. Suchen Sie ein Haus abseits des hektischen Stadtlebens, einen Ort, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten sowie sonnigen Grundstück und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die idyllische Lage, die frische Luft und die reizvolle Landschaft schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es beim Radfahren, Nordic Walking oder Wandern. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 721 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt zusätzlich über ein kleineres Nebengebäude. Besonders für Liebhaber traditioneller Bausubstanz bietet dieses Haus die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Das massiv errichtete Gebäude weist einen soliden Bestand auf, der nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann. Das Anwesen befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz, wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten. Die Fenster sind bereits zweifach verglast (Kunststoff). Ein besonderes Highlight ist der großzügige und mit viel Liebe angelegte Garten, welcher den Charakter eines Selbstversorger-Gartens trägt. Hier können Sie Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Die Bauland-Agrar-Widmung des gesamten Grundstücks eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: - Bad - Toilette - Gang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dachbodenfläche mit ca. 40 m² sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraumausbau. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (2000 l Tank). Die Kombination aus weitläufigem Garten, idyllischer Ruhelage und der Nähe zur Ortsmitte macht diese Liegenschaft besonders attraktiv - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Eggendorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man eine Volksschule, einen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Im Ort halten die Buslinien 810 und 811, die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Liegenschaft. In der näheren Umgebung findet man einige Biohofläden und Bauernläden, wo sich etwa saisonales Gemüse oder Eier kaufen lassen. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City (ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze) bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2031 Eggendorf
2031 Eggendorf im Thale / 87m² / 3,5 Zimmer
€ 2.275,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Wer das Ländliche und Idyllische liebt, wird sich in dieser wunderschönen Umgebung im westlichen Weinviertel sofort zuhause fühlen. Suchen Sie ein Haus abseits des hektischen Stadtlebens, einen Ort, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten sowie sonnigen Grundstück und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die idyllische Lage, die frische Luft und die reizvolle Landschaft schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es beim Radfahren, Nordic Walking oder Wandern. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 721 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt zusätzlich über ein kleineres Nebengebäude. Besonders für Liebhaber traditioneller Bausubstanz bietet dieses Haus die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Das massiv errichtete Gebäude weist einen soliden Bestand auf, der nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann. Das Anwesen befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz, wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten. Die Fenster sind bereits zweifach verglast (Kunststoff). Ein besonderes Highlight ist der großzügige und mit viel Liebe angelegte Garten, welcher den Charakter eines Selbstversorger-Gartens trägt. Hier können Sie Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Die Bauland-Agrar-Widmung des gesamten Grundstücks eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: - Bad - Toilette - Gang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dachbodenfläche mit ca. 40 m² sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraumausbau. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (2000 l Tank). Die Kombination aus weitläufigem Garten, idyllischer Ruhelage und der Nähe zur Ortsmitte macht diese Liegenschaft besonders attraktiv ? ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Eggendorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man eine Volksschule, einen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Im Ort halten die Buslinien 810 und 811, die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Liegenschaft. In der näheren Umgebung findet man einige Biohofläden und Bauernläden, wo sich etwa saisonales Gemüse oder Eier kaufen lassen. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City (ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze) bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
