Suchergebnisse für "garten pachten wels"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern Living trifft Privatsphäre - Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage In begehrter, ruhiger Siedlungslage im Welser Stadtteil Unterhart - nahe der Grenze zu Marchtrenk - präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als stilvoller Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 243 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Design und Funktionalität perfekt vereint. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenflächen bieten praktischen Stauraum und runden das Gesamtbild ab. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der elegante Kamin eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein - ein Ort, der zum Leben, Genießen und Zusammensein einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem einladenden Eingangsbereich mit clever integrierter Garderobe ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem luxuriösen Masterbereich: Schlafzimmer, Schrankraum und Bad en suite mit vorbereiteten Anschlüssen für eine freistehende Badewanne schaffen eine private Wohlfühloase. Zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der Außenbereich wird zum privaten Highlight: Ein liebevoll gestalteter Garten mit großzügigem Salzwasser-Pool lädt zum Entspannen, Abschalten und Genießen ein. Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Klimaanlage, Smart-Home-System, elektrische Raffstores, teilweise Insektenschutz sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage in Wels mit sehr guter Infrastruktur: Nahversorger (Supermarkt, Bäcker) ca. 2-5 Min, Bushaltestelle ca. 2-3 Min fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 5-10 Min, ebenso Ärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum ist in rund 5-7 Min erreichbar. Perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

Vermietet wird ein gut belüfteter, trockener Hobbyraum im Keller eines Mehrparteienhauses, perfekt gelegen im Zentrum von Wels inkl. Bushaltestelle in 40m Entfernung. Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss sind vorhanden. Im Nebenraum steht auch ein WC zur Verfügung. Ideal für Modellbau, als Lagerraum für Fahrräder, Surfausrüstung, Möbel, o.ä. Der Preis von 200€/Monat exkl. Ust versteht sich inkl. BK (für Beleuchtung und kleinere Stromverbraucher wie Ladegeräte, Werkzeuge).... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nettes gepflegtes Haus in Welser Stadtsiedlung! In zentraler Siedlungslage befindet sich das gepflegte Haus mit sonnigem, ebenem Garten und Garage. Es ist ideal für Single oder Pärchen, sowie eine Familie mit einem Kind. Maximal 3 Personen gestattet! Ein eigener Hausbrunnen ist vorhanden, daher geringe Betriebskosten. Die Miete beträgt € 1.200,- Die Betriebs- und Verbrauchskosten sind gleich direkt vom Mieter selbst an diverse Firmen zu zahlen. Derzeitige Kosten für - Kanal ca. € 30,- pro Monat - Gas (Heizung und WW) ca. € 120,- pro Monat - Strom ca. € 60,- pro Monat - Müll inkl. Grundsteuer ca. € 25,- pro Monat Richtwert somit gesamt ca. € 1.435,- inkl. Heizung UND Strom!!! Ab 1. Juli 2026 verfügbar! Hausaufteilung: - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad - WC - Abstellraum Ein Zubau für Waschmaschine und Heizung sowie eine Garage ergänzen das gute Angebot mit Garten, Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten in wenigen Augenblicken alle Unterlagen. Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung. Derzeit ist die Immobilie in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit für unterschiedliche Nutzungskonzepte - ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kombination von Wohnen und Arbeiten. Für einen möglichen Umbau gibt es bereits einen Planentwurf, mit dem man die Wohnfläche auf ca. 170 m² erweitern könnte. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Liegenschaft überzeugt durch ihre getrennten Eingänge und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Kombination aus Praxis, Büro oder Schauraum im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, laufend erneuerten Zustand. Die Garagenflächen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignen sich auch hervorragend als Lagerflächen. Der Kellerbereich überzeugt mit einem stilvoll gemauerten Weinkeller sowie einer exklusiven Wellnessoase mit Sauna, Solarium und Fitnessraum. Die attraktive Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Autobahn sowie das Stadtzentrum. In letzter Zeit wurden zahlreiche Renovierungen und Aufwertungen durchgeführt, darunter: * neu asphaltierte Einfahrt bzw. Garagenzufahrt * Beton-Sichtschutzmauer zur Feldseite bei der Garagenzufahrt * neuer Gartenzaun inkl. Mülltonnen-Einhausung * neu gepflasterter Bereich rund ums Haus * komplette Neugestaltung und Neubepflanzung der Gartens * gemauerte Sichtschutzwand mit Dekorsteinen * neue Terrassen-/Sitzfläche im Garten * Windschutz-Glaswand im Terrassenbereich * Heizstrahler und Markisen am Balkon im 1. Obergeschoss * renoviertes Bad im Erdgeschoss Das ebene Grundstück mit schön gestaltetem Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbständige oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne die Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

ZWEI HÄUSER FAST ZUM PREIS VON EINEM Lage: Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Siedlungslage im Stadtteil Wispl/Vogelweide. Die Umgebung ist eine sehr beliebte Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Sämtliche Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur, also Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; es gibt am Grundstück selber einen rückwärtigen Ausgang direkt zur etwas oberhalb gelegenen Straße hin, die man für den Supermarkteinkauf dann nur noch überqueren muss; die Bushaltestelle ist auch gleich da. Beschreibung: Besonders ist diese Immobilie deshalb, weil hier tatsächlich zwei Häuser auf einem Grundstück liegen, und somit Platz für mehrere Familien vorhanden ist. Beide Häuser wurden über die Jahrzehnte hin sehr gepflegt und sind in gut gewartetem Zustand. Die Zufahrt zum rückwärtigen Haus läuft entlang des Gartenzauns, sodass sämtliche KFZs auf dem Grundstück innerhalb des Gartenzauns Platz finden. Das Grundstück selber ist für städtische Verhältnisse mit seinen ca. 941qm sehr groß. Zwischen den beiden Häusern ist der schöne Garten mit großem Gartenhaus, Obstbäumen und viel Platz für Spiel, Spaß, Freizeitaktivitäten, Grillfeste oder einfach gemütliches Zusammensitzen. Bezug: Der Bezug ist nach Absprache ca. sechs Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 453.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit 55,73 m² Wohnfläche, ideal gelegen in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen modernen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den großzügigen Stadtblick von Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit WC kombiniert und bietet Ihnen ein angenehmes Ambiente. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch mit Gepäck oder Einkaufstaschen bequem und barrierefrei ankommen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage – Ihr Fahrzeug ist somit sicher und wettergeschützt untergebracht. Die Heizkosten werden monatlich mit 43,14 Euro zzgl. USt. vorgeschrieben. Highlights• gutes durchdachtes Raumkonzept• großzügiger Balkon für entspannte Stunden• Einbauküche welche vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird• barrierefrei• Parkplatz in der Tiefgarage Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Wels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <225m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <900m Flughafen <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen Sie ganz ruhig mit Blick in den wunderschönen Burggarten LAGE: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels und ist von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dabei Sitzen und Staunen im Burggarten. RAUMAUFTEILUNG: Küche 13,24 m2 Wohnraum 17,42 m2 extra Schlafraum 11,16 m2 Bad mit Dusche und WC 4,20 m2 VR 7,84 m2 Balkon 3,28 m2 Keller 1,96 m2 ALLGEMEIN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Stauraum zugeordnet. Außerdem gibt es eine allgemeine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine. Rücklage wurde mit Gründung Wohnungseigentumsvertrag per 12/2025 gestartet. Dzt. Stand der Rücklage: Euro 2.108,32 Hausverwaltung OMS Objektmanagement GmbH Sanierungen: Dach und Fenster ca. 1990 Heizkessel ca. 2000 Stromleitungen 2018 Stiegenhaus 2018 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! WICHTIG Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nach § 6 Abs. 4 MaklerG besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thalheim bei Wels/Mühlental - perfekt für Eigennutzer und Anleger, provisionsfrei In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1.OG. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thalheim bei Wels/Mühlental - perfekt für Eigennutzer und Anleger, provisionsfrei In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]