Suchergebnisse für "garten in meidling miete"

#Handel #Altbau

Zur befristeten Untervermietung gelangt ein Geschäftslokal in bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Es befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und weist eine Nutzfläche von ca. 66 m² auf. Das Geschäft wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung, dank der nahegelegen U6 Station Niederhofstraße, sowie der U4 Station Meidling Hauptstraße, bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!*************************************Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 26m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004.Das Büro ist im 1. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im selben Stockwerk zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre.barrierefreier Zugang Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (zweite kleine Büroeinheit im 1. / 2.OG oder rd. 300-600m² im 4.-6.OG!) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Lage/Infrastruktur. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum ehest baldigen Bezug steht diese großzügige 3 Zimmer + Galerieraum-Maisonette mit angenehmer Loggia+Terrasse im 12. Bezirk, Wolfganggasse 56 für Sie bereit. Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der geräumige Galerieraum. Einige Highlights: - optimaler Grundriss und gepflegter Zustand - separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich - ca. 4 m² großen, hofseitigen Loggia/Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette - Zentralheizung - gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", Buslinie 59A) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“ Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.660,07 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 108,95 inkl USt - Warmwasser: Euro 79,89 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.848,91 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild – ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet – ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette – gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung Diese moderne und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in der Bonygasse im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen. Mit einer Nutzfläche von rund 90 m² überzeugt das Objekt durch eine offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich individuell an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen lässt. Der großzügige Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Verkaufsfläche als auch die Einrichtung moderner Büro- oder Beratungsbereiche. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Gas-Etagenheizung runden das Gesamtbild ab. Highlights Ca. 90 m² Geschäftsfläche Flexible Nutzungsmöglichkeiten Großzügige, helle Verkaufsfläche Moderne Klimaanlage Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Dusche Sofort bezugsfertig Attraktive Frequenzlage in Wien Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in der Bonygasse, 1120 Wien, einer etablierten Geschäfts- und Wohnlage im Bezirk Meidling. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter: U-Bahn in ca. 75 m Bahnhof ca. 150 m Bus ca. 150 m Supermarkt ca. 50 m Einkaufszentrum ca. 200 m Apotheke ca. 200 m Banken, Post und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Mietkonditionen Nettomiete € 1.560,00 Betriebskosten € 360,00 Gesamtmiete € 1.920,00 pro Monat Ihr Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr schöner Garten zum Ausruhen und chillen, keine Bäume nur Gras und Blumen.

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild - ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet - ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette - gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort - Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die für ihre Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung - öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Kundenverkehr oder Mitarbeiterzufriedenheit Wert legen. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Pausen im Grünen - ideal für alle, die in einem angenehmen, ausgewogenen Umfeld arbeiten möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste berufliche Nutzung. Bäckerei Dervis Zenunaj (0,37 km / 0,41 km) Atinis Supermarkt KG (0,41 km / 0,49 km) Premium ESIT Bäckerei und Konditorei (0,54 km / 0,67 km) Supermarkt Sozialmarkt Böckhgasse (0,14 km / 0,23 km) Billa (0,20 km / 0,31 km) Eurospar (0,23 km / 0,32 km) Drogerie DM (0,34 km / 0,48 km) Bipa (0,59 km / 0,71 km) Bipa (0,64 km / 1,04 km) Bank bank99 (0,78 km / 0,88 km) bank99 (0,68 km / 0,88 km) BAWAG PSK (0,88 km / 1,03 km) Post Tabak Trafik Walter (Postpartner 1128) (0,10 km / 0,13 km) Post (0,65 km / 0,78 km) Post Filiale 1120 (0,68 km / 0,88 km) Gastronomie Berliner Babo Burger (0,07 km / 0,10 km) Asia Restaurant Ecke (0,08 km / 0,10 km) Pizzeria Madonna (0,13 km / 0,18 km) Bus Längenfeldgasse/Flurschützstraße 63A Aßmayergasse 59A Hans-Mandl-Berufsschule 59A, 63A U-Bahn Längenfeldgasse U4 /U6 Straßenbahn Längenfeldgasse/Flurschützstraße 62 Marx-Meidlinger-Straße 62 Bahnhof Wien Meidling Wien Westbahnhof Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mietkostenaufstellung (monatlich) Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer (20 %): € 216,67 Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00 Hinweis: Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss Kaution: € 3.900,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten - vor Mietbeginn zu zahlen) Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt gemäß Maklerverordnung Vertragsgebühren: je nach Mietverhältnis (werden gesondert verrechnet) Für weitere Informationen und Eindrücke besuchen Sie bitte unsere Website: www.klasan-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die klimatisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 96 m² und eine große Terrasse. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die große Terrasse + 2 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume + Vorraum + Terrasse (ca. 18 m²)+ Kellerabteil Ausstattung: + Einbauküche - komplett ausgestattet + hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Sanitärbereich + Badezimmer mit Wanne + Fußbodenheizung/Fernwärme + Klimaanlage + elektrische Außenjalousien Das Wohnhaus selbst ist mit einem Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Eine wirklich sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk" Buslinie 16A, 64A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

400 m² bis 1.050 m² Mietflächen / Geschäftsflächen für Verkauf, Diskontmarkt, Ärztezentrum oder Gastronutzung geeignet. Unbefristetes Mietverhältnis, keine Investablöse.

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung steht eine große Geschäftsfläche in Toplage. Fläche: 360 m² bis 950 m² Mietflächen / Geschäftsflächen für Verkauf, Diskontmarkt, Ärztezentrum oder Gastronutzung geeignet. Unbefristetes Mietverhältnis, keine Investablöse. Teilflächen können angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die großzügige Bürofläche bietet zahlreiche Büro- und Besprechungsräume sowie ausreichend Nebenflächen für einen effizienten Arbeitsalltag. Vom einladenden Empfangsbereich aus erschließt ein zentraler Flur sämtliche Arbeitsbereiche und sorgt für kurze Wege. Die zahlreichen hellen Büroräume bieten ausreichend Platz für Einzel- und Teambüros, Besprechungs- oder Konferenzräume und lassen sich flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ergänzt wird die Fläche durch praktische Neben- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen und eine effiziente Organisation ermöglichen. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ideale Voraussetzungen für den Empfang von Kunden, interne Besprechungen oder den Austausch im Team. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – ob als klassisches Büro, Kanzlei, Praxis oder modernes Unternehmenszentrum. Ein repräsentativer Standort mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung steht eine große Geschäftsfläche in Toplage. Fläche: 360 m² bis 950 m² Mietflächen / Geschäftsflächen für Verkauf, Diskontmarkt, Ärztezentrum oder Gastronutzung geeignet. Unbefristetes Mietverhältnis, keine Investablöse. Teilflächen können angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]