Suchergebnisse für "1100 wien sapphogasse 14"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese im 6.OG liegende Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer Wohnküche inkl. möblierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem Wc extra, einem Abstellraum sowie einer großzügigen Terrasse. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Beziehbar ab 15.12.2021, befristet auf 10 Jahre. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist ein amtlicher Lichtbildausweis sowie aktuelle Lohnbestätigungen erforderlich - Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert!!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ENDBENUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) inklusive KÜCHE und schlüsselfertiger Ausführung: ERDGESCHOSS: BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 249.000 1. STOCK: TOP 2: gerade VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: gerade VERKAUFT! 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 TOP 6: VERKAUFT! TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 379.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 TOP 9: gerade VERKAUFT! TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000 Baufertigstellung: bis Ende 2021 Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert!!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ENDBENUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) inklusive KÜCHE und schlüsselfertiger Ausführung: ERDGESCHOSS: BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 249.000 1. STOCK: TOP 2: gerade VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: gerade VERKAUFT! 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 TOP 6: VERKAUFT! TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 379.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 TOP 9: gerade VERKAUFT! TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000 Baufertigstellung: bis Ende 2021 Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert!!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ENDBENUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) inklusive KÜCHE und schlüsselfertiger Ausführung: ERDGESCHOSS: BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 249.000 1. STOCK: TOP 2: gerade VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: gerade VERKAUFT! 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 TOP 6: VERKAUFT! TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 379.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 TOP 9: gerade VERKAUFT! TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000 Baufertigstellung: bis Ende 2021 Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert!!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ENDBENUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) inklusive KÜCHE und schlüsselfertiger Ausführung: ERDGESCHOSS: BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 249.000 1. STOCK: TOP 2: gerade VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: gerade VERKAUFT! 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 TOP 6: VERKAUFT! TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 379.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 TOP 9: gerade VERKAUFT! TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. 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Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. 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Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) 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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000 Baufertigstellung: bis Ende 2021 Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert!!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ENDBENUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) inklusive KÜCHE und schlüsselfertiger Ausführung: ERDGESCHOSS: BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 249.000 1. STOCK: TOP 2: gerade VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: gerade VERKAUFT! 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 TOP 6: VERKAUFT! TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 379.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 TOP 9: gerade VERKAUFT! TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000 Baufertigstellung: bis Ende 2021 Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. 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NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) 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TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. 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Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. 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Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert!!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ENDBENUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) inklusive KÜCHE und schlüsselfertiger Ausführung: ERDGESCHOSS: BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 249.000 1. STOCK: TOP 2: gerade VERKAUFT! TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: gerade VERKAUFT! 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 TOP 6: VERKAUFT! TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 379.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 249.000 TOP 9: gerade VERKAUFT! TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. 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NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++ die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Hoftrakt mit 3 Häuser), Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) 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TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. 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Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. 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TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11: VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 439.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 - 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 485.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 493.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 485.000 Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!) zw. November/Dezember 2021 übergeben. Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 21.000/ PKW Stellplatz erworben werden können. Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar. Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen! Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller: eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden: Kaufpreis FÜR ANLEGER EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u.a. Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr) inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis: EUR 237.000 1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 199.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis EUR 395.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis EUR 449.000 Baufertigstellung: bis Ende 2021 Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Sehen und gesehen werden Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Inspirierendes Design myhive ist mehr als ein Büro - es ist ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der warmen und freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Sie möchten informelle Business Meetings gerne abseits des hektischen Büroalltags in gemütlicher Atmosphäre führen? Verabreden Sie sich doch in der myhive Lounge und nehmen die bequemen Sofas in Anspruch. Oder treffen Sie sich zum Networken im Rahmen der zahlreichen Afterwork-Events, und lassen Sie den Tag bei Drinks und Lounge Musik ausklingen - myhive macht es möglich. Lernen Sie Ihr Büro der Zukunft kennen Einen Ort der Kommunikation und Kooperation mit bester Infrastruktur und umfangreichem Service. Arbeitsalltag muss nicht alltäglich sein. myhive Offices bieten alles für Ihren Unternehmenserfolg und Ihr Wohlbefinden an einem Standort: vom Concierge über die Business Networking Lounge bis hin zum Angebot von Gütern und Dienstleistungen Ihres täglichen Bedarfs. Höchste Sicherheit und perfekter Service Ein hochmodernes Security-System macht den Business Park Vienna zu einem der sichersten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens. Der Zugang zu den Büroetagen erfolgt über eine Portier-Lobby und mittels Zutrittskarte. Der hauseigene 24-Stunden-Service im Vienna Twin Tower sorgt dafür, dass Ihre Gäste empfangen und zu Ihrem Unternehmen geleitet werden. Alle drei Parkgaragen sind hell und freundlich gestaltet, die Liftbereiche verglast. Das Farb-Leitsystem erleichtert die Orientierung. Verfügbare Flächen: Turm A/2.OG ca. 255 m² € 13,50/m² netto p.m. Turm A/4.OG ca. 735 m² € 13,50/m² netto p.m. Turm A/14.OG ca. 266 m² € 15,00/m² netto p.m. Betriebskosten: derzeit € 5,40/m² netto p.m. (inkl. Heizung und Kühlung) Des Weiteren können Sie einen Stellplatz um € 129,00 netto à Stellplatz, mieten. Ausstattung: Repräsentative Lobby mit Rezeption Zutrittskontrolle Kühlung mittels Kühldecke Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden mit Teppichfliesen Teeküche Portierdienst Zutrittskontrollsystem Vorteile auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung Attraktive Lage im Süden Wiens 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Mieter-Lounge Highspeed Internet Taxistand Fitnessstudio Verkehrsanbindung: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner -Bahn) in 1 km Entfernung; Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A) Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A) Taxistand Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Individualverkehr: Attraktive Lage im Süden Wiens ("Südeinfahrt") Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn) insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen A2: 2 Minuten City: 10 Minuten Flughafen: 15 Minuten Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]