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OK#hell
Helle, kompakte 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles! Praktischer Grundriss, gepflegter Zustand, kurze Wege zu Einkauf und ÖPNV. • Helle, gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ideal für Singles • Mit Platz für Sitzecke und Essbereich • separates Schlafzimmer runden das Angebot ab Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 51,84m² / 2 Zimmer
€ 4.803,05 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
My Sky, Erstbezug nach Renovierung, Sehr schöne 2- Zimmer-Wohnung Etagenwohnung im Hochhaus My Sky, Fitness und Sauna inklusive Objektbeschreibung: Diese hochwertige Etagenwohnung befindet sich im modernen Hochhaus „My Sky“ in der begehrten Laaerbergstraße in Wien. Die Immobilie überzeugt durch ihre erhöhte Lage und einem beeindruckenden Weitblick über den Süden Wiens sowie durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier gehts gleich direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/models/7x JUt AWb X59Eckdaten: Wohnfläche: ca. 52 m², Raumhöhe über 2,72m Zimmer: 2Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Lüftung Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Lüftung Verfügbarkeit: ab sofort Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Energiekennzahl (HWB): 20,73 kWh/m²a, Energieklasse ALage & Infrastruktur: Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. In wenigen Minuten erreicht man das Erholungsgebiet Oberlaa sowie den Böhmischen Prater. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U1 – Stationen Altes Landgut und Alaudagasse (fußläufig) Buslinien: 15A, 68A, 68BNur wenige Stationen bis Stephansplatz. Supermärkte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Raumhöhe: ca. 2,72 m Eichenparkett (geölt) Feinsteinzeug 30x60 cm in Nassbereichen Innenjalousiengeräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Fußbodenheizung Video Sprechanlage Große Glasfront Erstbezug nach Renovierung Küche: Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen. Gebäude & Allgemeinflächen: Zwei Aufzüge Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Wellness & Fitness: Fitnessraum mit Geräten Umkleiden, Duschen Gemeinschaftssauna mit finnischer Sauna und Infrarotkabine Besonderheiten: Erstbezug nach Renovierung Fernblick Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett und Feinsteinzeug) Fußbodenheizung über Fernwärme Grosser Fitness und Wellnessbereich, Gemeinschaftsraum im Haus Fazit Diese Etagenwohnung im Hochhaus My Sky bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und einzigartigem Ausblick. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fitnessraum, Sauna und Gemeinschaftsbereiche machen diese Immobilie besonders attraktiv und eignen sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 4.794,91 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell € 199.900,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort! In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort. Wichtige Eckdaten zum Objekt: Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Wohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 Zimmern Beziehbar: Sofort! Eigentumsform: Wohnungseigentum Ausstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem Bad Besondere Highlights und Ausstattung: Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste. Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin und urbanem Weitblick. Hochwertige Materialien: Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie handverlegte Zementfliesen in den Allgemeinflächen. Komfort und Technik: Moderner Personenaufzug, verlässlich gewartete Haustechnik, ein videoüberwachter Eingangsbereich für maximale Sicherheit sowie ein praktischer Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss. Zusatzplus: Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, eigenes Kellerabteil. Einzigartiges Hauskonzept: Im Gebäude befinden sich zudem 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments. Dies garantiert eine regelmäßige Reinigung und ständige Beobachtung des Gebäudezustands - das Haus bleibt dadurch stets ruhig, gepflegt und repräsentativ, was dem langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zugutekommt! Perfekte Infrastruktur im Überblick laut Luftlinie: Öffentliche Anbindung: Bus in 75 Meter, U-Bahn Keplerplatz in 525 Meter, Straßenbahn in 35 Meter, Bahnhof in 500 Meter Entfernung. Nahversorgung und Alltag: Supermarkt in 100 Meter, Bäckerei in 300 Meter, Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz in 600 Meter, Apotheke und Arzt in 75 Meter Entfernung. Bildung und Freizeit: Kindergarten in 100 Meter, Schule in 175 Meter sowie der Waldmüllerpark in angenehmer Gehweite. Verfügbare Einheiten und Preise: Top 5 im Erdgeschoss: 41,69 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 199.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 16 im 1. Stock: 40,91 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 214.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 25 im 2. Stock: 41,09 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 224.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 14 im 1. Stock: 55,90 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 23 im 2. Stock: 55,41 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 39 im 1. Dachgeschoss: 48,37 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 41 im 1. Dachgeschoss: 70,21 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 399.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 31 im 3. Stock: 74,69 qm Wohnfläche, 3 Zimmer. Kaufpreis: 419.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 40 im 1. Dachgeschoss: 76,89 qm Wohnfläche, 2,5 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 19,77 qm. Kaufpreis: 499.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 36 im 1. Dachgeschoss: 85,41 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 13,67 qm. Kaufpreis: 549.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Hinweis: Für einige Einheiten wie Top 36, Top 40 und Top 41 sind optional auch exklusive Mietvarianten verfügbar. Kaufpreise für weitere Einheiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Kontakt für Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gesetzlicher Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 1100 Wien! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 41,69 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der Erstbezug garantiert höchste Qualität und ein frisches Wohnambiente, das Sie sofort begeistern wird. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad stilvolle Fliesenböden aufweisen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Dusche im Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen angenehmen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Für Ihre Unterhaltung sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme ohne Einschränkungen genießen können. Die Lage der Wohnung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine perfekte Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Der Kaufpreis von 199.900,00 € macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot für alle, die eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Lage Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese Erdgeschosswohnung im 1100 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie in eine neue Lebensphase voller Wohlfühlmomente! Kontakt Frau Betül Cakmak[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 55,9m² / 2 Zimmer
€ 5.364,94 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern. Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbaus respektvoll in die Gegenwart holt. Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile runden das Angebot ab. Der erste Eindruck lässt sofort erkennen, mit welcher Sorgfalt dieses Projekt umgesetzt wurde: Ein repräsentativer Entrée-Bereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und dezent untermalter klassischer Musik empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll. Die Gemeinschaftsflächen sind mit handverlegten Zementfliesen, typisch für die Wiener Altbauära, gestaltet ein Detail, das die besondere Atmosphäre des Hauses zusätzlich unterstreicht. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Ästhetik, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Im Haus befinden sich zusätzlich 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments, die im Eigentum der Verkäuferin verbleiben und bau- sowie gewerberechtlich ordnungsgemäß gewidmet sind. Dieses Konzept wurde bewusst hochwertig umgesetzt und bringt für künftige Eigentümer eine Reihe an Vorzügen mit sich. Die Kurzzeiteinheiten werden sorgfältig betreut, was bedeutet: regelmäßige Reinigung, die auch den Allgemeinbereichen zugutekommt Verlässlich gewartete Technik und ständige Beobachtung des Gebäudezustands Ein erhöhtes Brandschutzniveau, das baulich und sicherheitstechnisch über dem üblichen Standard liegt Ein videoüberwachter Eingangsbereich, der Sicherheit und Kontrolle gewährleistet Ein modern ausgestatteter Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort Die Kurzzeitvermietung wird diskret, organisiert und auf professionellem Niveau geführt. Dadurch bleibt das Haus ruhig, gepflegt und in einem Zustand, der vielen herkömmlichen Wohnhäusern überlegen ist. Das Konzept fördert einen ordnungsgemäßen, sauberen und repräsentativen Charakter des gesamten Gebäudes ein Vorteil, der sowohl Ihrer Wohnung als auch dem langfristigen Werterhalt zugutekommt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Charme, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Ihr Team von Real Construct Immobilien Fotos © Real Agency Hinweis: Einige der Fotos wurden mit der Unterstützung von KI bearbeitet. TOP: 14 Geschoß: 1.OG Anzahl Zimmer: 2 Wohnfläche: 55,96 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
FAST FACTS: 1100 Wien | KAUF | ca. 12,50 m² Nutzfläche | Tiefgarage | Kaufpreis € 25.000,00 | Der Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12,50m². Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 29,61m² / 1 Zimmer
€ 4.255,32 / m²
#renovierungsbedürftig
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=Gue CUZWvap8Die zum Verkauf stehende 1‑Zimmer‑Wohnung im 10. Bezirk bietet rund 30 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1950. Sie ist sanierungsbedürftig, sofort verfügbar und eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung oder als Anlage. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage 142,67 €Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Etagenheizung, ein Bad mit Dusche, öffenbare Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung sowie einen Personenaufzug. Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, separate Küche, Bad und WC. Die Lage in 1100 Wien überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn) sowie eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Immobilie hohes Potenzial für Eigennutzer wie auch Anleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener, urbaner Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,25m²
€ 3.954,80 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 175.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Kochnische• Kabinett• Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 285.000,-
1100 Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.275,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 87 m² verteilen sich 4 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Vom Vorraum ausgehend kommt man in den schönen Wohn- und Essbereich sowie in den Küchenbereich. Das Objekt schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschtisch. Ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eckdaten • Kaufpreis: 285.000,- € • Wohnfläche: 87 m² • Zimmer: 4 • Etage: 2. Stock • Baujahr: 1965 • Bezug: sofort • Betriebskosten: • Betriebskosten: € 420,00 Inkl. Heizung. Warmwasser und Rücklagen • Rücklagen: : € 420.000,- • Heizungsart: Zentralheizung • Energieausweis: vorhanden Ausstattung • Einbauküche • Teilmöbliert • Teppich und Fliesen • Badezimmer mit Badewanne • Kellerabteil • Kein Garagenplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 296m²
€ 6.722,97 / m²
#Zinshaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein äußerst spannendes Zinshaus in hervorragender Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks mit bereits eingereichter Studie für den Bestand, welche die Entwicklung von insgesamt 14 Wohnungen mit attraktiven Außenflächen vorsieht. Darüber hinaus besteht zusätzliches Aufstockungspotenzial, wodurch sich für Investoren und Entwickler weitere attraktive Perspektiven eröffnen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Eignung des Hauses für ein modernes Serviced-Apartment-Konzept. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die direkte Anbindung an die U1 machen den Standort sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für temporäre Wohnkonzepte äußerst interessant. Die Bestandsobjekte sind derzeit noch befristet vermietet. Bereits getroffene Vereinbarungen ermöglichen jedoch eine weitgehend rasche Bestandsfreimachung: Lediglich die Einheiten Top 14 im Erdgeschoss bleiben längstens bis 2028 vermietet, sämtliche weiteren Einheiten können binnen nur 4 Wochen ab Kauf bestandsfrei übergeben werden. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als absolut erstklassig zu bezeichnen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude und ermöglicht eine direkte sowie schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet nationale wie internationale Anbindungen auf höchstem Niveau. Die nahegelegene Favoritenstraße zählt mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die charmante Verbindung mehrerer Plätze schafft eine urbane und gleichzeitig lebendige Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Highlights auf einen Blick Zinshaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial Bereits eingereichte Studie für 14 Wohneinheiten Geplante Außenflächen bei den Einheiten Zusätzliches Aufstockungspotenzial vorhanden Ideal für Serviced Apartments geeignet Großteils kurzfristig bestandsfrei übernehmbar Direkt bei der U1 Keplerplatz Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Hervorragende Infrastruktur & Nahversorgung Attraktiver Investmentstandort mit hoher Nachfrage Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Sophia Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1100 1100 Wien Favoriten
1100 1100 Wien Favoriten / 130m² / 4 Zimmer
€ 3,84 / m²
WG-Zimmer zu Vermieten Geräumige Zimmer nähe Hauptbahnhof/Davidgasse Ab sofort zu vermieten genaues Ein- & Auszugsdatum per Absprache. • Miete 499€All-Inclusive ( Betriebskosten , W-lan) • Kaution ist 1400 euro. • Großes Esszimmer mit Küche • Jedes WG-Zimmer hatt eine Terrasse mit Aussicht auf ganz im 6 OG und 7 OG mit Lift. • Bei weiteren Fragen schreiben sie mir oder rufen sie mich an. Room shared apartment for rent Spacious rooms near the main train station/Davidgasse Available to rent immediately, exact move-in and move-out date by arrangement. • Rent €499€all-inclusive (operating costs, Wi Fi) •Deposit 1400 euro. •Large dining room with kitchen • Every shared room has a terrace with a view of the whole on the 6th and 7th floors with elevator. • If you have any further questions, write to me or call me. WG-Leben Die Wohnung ist in einer guten Lage von Wien mann hatt alles vor der Haustür. Die Bushaltestelle und die Straßenbahn ist gleich fußläufig da. Der Hauptbahnhof ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten hatt man gleich vor der Haustür. Im Haus hatt man eine Post und ein Schreibwarengeschäft. Das WG Leben ist sehr gut in der WG leben Studenten alle verstehen sich sehr gut. Die Studenten kommen alle aus Österreich, Deutschland. Alle sind sehr nett, Sauber, und Hilfsbereit. Es gib einen Putzplan die alle WG-Leute einhalten müssen. Es gibts Hausregeln die alle WG-Bewohner befolgen müssen. Ich brauche von jeden Mieter. 1.Ausweis 2.Wo der oder die jenige Arbeitet, oder Studiert. 3.Eine Kaution von 1400€ muss im Vorraus bezahlt werden. Mann sollte Ordentlich, Sauber, Hilfsbereit sein und natürlich mit den anderen sich verständigen. Wenn man verreist und mehr als 1 Woche nicht mehr in der WG ist sollte man uns vorher bescheid geben. Es gibts auch gleich in der nähe ein Einkaufszentrum.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 731,88m²
€ 2.719,02 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein äußerst spannendes Zinshaus in hervorragender Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks mit bereits eingereichter Studie für den Bestand, welche die Entwicklung von insgesamt 14 Wohnungen mit attraktiven Außenflächen vorsieht. Darüber hinaus besteht zusätzliches Aufstockungspotenzial, wodurch sich für Investoren und Entwickler weitere attraktive Perspektiven eröffnen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Eignung des Hauses für ein modernes Serviced-Apartment-Konzept. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die direkte Anbindung an die U1 machen den Standort sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für temporäre Wohnkonzepte äußerst interessant. Die Bestandsobjekte sind derzeit noch befristet vermietet. Bereits getroffene Vereinbarungen ermöglichen jedoch eine weitgehend rasche Bestandsfreimachung: Lediglich die Einheiten Top 1-4 im Erdgeschoss bleiben längstens bis 2028 vermietet, sämtliche weiteren Einheiten können binnen nur 4 Wochen ab Kauf bestandsfrei übergeben werden. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als absolut erstklassig zu bezeichnen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude und ermöglicht eine direkte sowie schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet nationale wie internationale Anbindungen auf höchstem Niveau. Die nahegelegene Favoritenstraße zählt mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die charmante Verbindung mehrerer Plätze schafft eine urbane und gleichzeitig lebendige Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Highlights auf einen Blick * Zinshaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial * Bereits eingereichte Studie für 14 Wohneinheiten * Geplante Außenflächen bei den Einheiten * Zusätzliches Aufstockungspotenzial vorhanden * Ideal für Serviced Apartments geeignet * Großteils kurzfristig bestandsfrei übernehmbar * Direkt bei der U1 Keplerplatz * Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * Hervorragende Infrastruktur & Nahversorgung * Attraktiver Investmentstandort mit hoher Nachfrage Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Sophia Ehinger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien 14.
€ 498.000,-
1140 Wien 14.,Penzing / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.930,69 / m²
#Terrasse
Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in Hütteldorf Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschoss-Maisonette in einem generalsanierten Gründerzeithaus im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. Dachgeschoss) und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 115 m² inkl. Terrasse mit ca. 14 m². Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in den 2000er-Jahren modernisiert, gleichzeitig erfolgte der Dachgeschossausbau. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie viel Tageslicht. Highlights •Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen •ca. 115 m² Wohnfläche gesamt •ca. 14 m² Terrasse •Lift bis ins Dachgeschoss •Echtholzparkett und Fußbodenheizung •Kunststoff-Alu-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung •Sicherheitseingangstüre •Kellerabteil vorhanden •Gepflegtes Gründerzeithaus mit generalsaniertem Dachgeschoss Ausstattung •Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung •Parkettböden •Verflieste Nassräume •Videogegensprechanlage •Personenlift •Einlagerungsraum im Keller Die Wohnung befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Im Innenbereich bestehen lediglich kleinere optische Renovierungsarbeiten (insbesondere Wandoberflächen im Bereich des Stiegenaufgangs). Lage Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk an der Hütteldorfer Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: •Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten •Gute öffentliche Verkehrsanbindung •Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung •Gute Erreichbarkeit mit dem Auto •Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten Eckdaten •Objektart: Eigentumswohnung •Baujahr Gebäude: ca. 1880 •Dachgeschossausbau: im Zuge der Generalsanierung (2000er-Jahre) •Kellerabteil •Lift •Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung Besonderheiten Die Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt und ist bestandsfrei. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Freier Mietzins ist erzielbar Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage des vorliegenden Verkehrswertgutachtens. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nähere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 89 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]
