Suchergebnisse für "garconniere wien mieten 300 eur"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LUXUS WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Wohnen wie im Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre Wohnfläche: ca. 185 m²Wohnsalon mit offener Küche Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & Gartenzugang Gäste-WCWirtschaftsraum & großer Abstellraum Großzügige Diele mit Stauraumlösungen Garten: ca. 300 m²Terrassenfläche: ca. 80 m²Balkone: 2Bäder: 3WCs: 42 Garagenplätze für SUV und eine E Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Ausstattung: Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Living-System Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, Videogegensprechanlage Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores Eibauküche mit allen Elektrogeräten (MIELE) Verkehrsanbindung: Direkt bei der American International School In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbar Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Kaufpreis: 2.495.000 Euro inkl. 2 Garagenplätze Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte Garconniere mit einer Wohnfläche von rund 30 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Nähe der Altheimer Ache. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit einer kleinen Teeküche ausgestattet. Im angrenzenden Badezimmer befindet sich eine Dusche. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, sodass ein sofortiger, unkomplizierter Einzug möglich ist. Alle vorhandenen Möbel verbleiben in der Wohnung. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller und kann vom Mieter genutzt werdenn Besonders hervorzuheben ist die Mitbenutzung des großzügigen Gartens, der viel Raum zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Grillabende bietet. Direkt vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wer sein Fahrzeug wettergeschützt abstellen möchte, kann optional eine Garage anmieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Dank ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist die Wohnung ideal für Singles, die eine möblierte Wohnung in naturnaher Umgebung suchen. Die Garconniere ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden! Daten & Fakten: • Rund 30 m² im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Wohnen/Essen/Schlafen mit Teeküche und Badezimmer mit Dusche • Vollmöbliert- die Möbel bleiben in der Wohnung • Mitbenutzung des weitläufigen Gartens - ideal zum Grillen, Entspannen und vieles mehr • Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus, Garage kann optional angemietet werden • Heizung über Wasser/Wasser-Wärmepumpe • Ruhige, aber dennoch zentrale Lage - die Altheimer Ache ist nicht weit entfernt • Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

SENSATIONSPREIS - DRASTISCHE PREISREDUZIERUNG! EUR 599.800,- INKLUSIVE 1 KFZ-STELLPLATZ! EINFAMILIENHAUS IN ZIEGELMASSIV. INKLUSIVE KELLER! AB SOFORT IST DIESES EINFAMILIENHAUS (gekuppelte Bauweise) ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 599.800,- (BELAGSFERTIG) ZU ERWERBEN! 5 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt, entsteht auf diesem Eigentums-Grundstück ein neues Projekt mit 4 Einfamilienhäusern. Die Bushaltestelle ist nur 280 Meter entfernt (ca. 3 Gehminuten). Errichtet wurde ein Ziegelhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund (gekuppelte Bauweise). Das Objekt verfügt über attraktive Dachterrassen. Der Hauptgarten ist südlich ausgerichtet. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich "ums Eck" liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz. ECKDATEN • 125 m² Wohnnutzfläche • 107 m² Garten • 28 m² Terrassen • 56 m² Keller AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS 125 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-) zimmer, 1 Badezimmer und 2 Abstell-/Kellerräume garantieren ausgezeichnete Lebensqualität und optimalen Stauraum. Kellergeschoss: Keller-/Abstellraum 1, Keller-/Abstellraum 2, Technikraum Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnbereich, Gärten (ein kleinerer Garten auf der küchenseitig; Hauptgarten wohnzimmerseitig) Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer, 2 Dachterrassen ÖFFENTLICHER VERKEHR • 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie die S-Bahn und U2 Station Aspern Nord innerhalb ca. 6 Fahrminuten • 2500 Meter/4 Fahrminuten: S-Bahn Station Aspern Nord - U2 Station Aspern Nord KOSTENAUFSTELLUNG KAUFPREIS LAUT LISTE: € 719.000,- BELAGSFERTIG /// SENSATIONELLER AKTIONSKAUFPREIS: € 599.800,- BELAGSFERTIG KFZ-STELLPLATZ: IM PREIS INKLUDIERT! AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: € 20.000,- KAUFNEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr • 1,8% Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Das Objekt wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #gefördert

Erstbezug RH 16 Erstbezug | in den mtl. Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2027 berücksichtigt | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | Reihenhaus mit Eigengarten inkl. 2 Stellplätzen | Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 42.468,41 Anzahlung EUR 21.234,21 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.087,19. Anzahlung: 21234.21 EUR Verzinsung: 2.00 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 42.468,41 Anzahlung EUR 21.234,21 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.087,19. Wohnungsaufwand 629.22 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #gefördert

Erstbezug RH 17 Erstbezug | In den mtl. Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2027 berücksichtigt | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | Reihenhaus mit Eigengarten inkl. 2 Stellplätzen | Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 35.882,29. Anzahlung EUR 17.941,15 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.023,48. Anzahlung: 17941.15 EUR Verzinsung: 2.00 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 35.882,29. Anzahlung EUR 17.941,15 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.023,48. Wohnungsaufwand 588.13 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #gefördert

Erstbezug gefördertes RH 14 Erstbezug | In den mtl. Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2027 berücksichtigt | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | Reihenhaus mit Eigengarten inkl. 2 Stellplätzen | Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 35.882,39 Anzahlung EUR 17.941,15 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.023,48. Anzahlung: 17941.15 EUR Verzinsung: 2.00 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 35.882,39 Anzahlung EUR 17.941,15 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.023,48. Wohnungsaufwand 588.13 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: CKOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76USt.: EUR 181,75GESAMTMIETE: EUR 1090,51VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort steht diese gepflegte und lichtdurchflutete Garconniere mit knapp 40 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßburg im Gurktal zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung, einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – ideal für Singles oder Pendler: innen. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses. Sie wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt und bietet eine freundliche, helle Wohnatmosphäre mit schöner Fernsicht. Raumaufteilung • Wohn- und Schlafraum (27,08 m²) – lichtdurchflutet mit 2 Fenstern • Separate Küche (4,38 m²) – Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd mit Backrohr, Dunstabzug und Mikrowelle • Badezimmer (3,91 m²) – mit Badewanne, Spiegel & Waschmaschinenanschluss • Separates WC (1,76 m²) • Vorraum (2,40 m²) Ausstattung • Heller Wohnbereich mit Parkett, Fliesen in den Nassräumen • Zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus • Zentralheizung • Kellerabteil mit Stromanschluss • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Trockenraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Kärntnerlandstraße in Straßburg und bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur – nahezu alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischerei, Bäckerei, Nahversorger • Bankfilialen • Volks- und Mittelschule, Kindergruppe, Kindergarten • Apotheke, Ärzt: innen, Tankstelle • Gastronomie & Dienstleister • Sportstätten: Fußballplatz, Tennisplätze, Beachvolleyball • Freibad im Sommer Verkehrsanbindung: Busverbindungen in umliegende Gemeinden und zum nächsten Bahnknotenpunkt. Über die B93 erreicht man bequem: • Althofen in ca. 15 Min. • St.Veit in ca. 20 Min. • Klagenfurt in ca. 30 Min. Sonstiges • Ab sofort verfügbar • Vermietung nur an Nichtraucher: innen • Haustiere nach Vereinbarung • Die Mietdauer ist auf mindestens 3 Jahre festgelegt, optional auch gerne verlängerbar. Preis • Miete: 355,00 • Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 135,06 • Gesamtmiete brutto: 490,00 • Haushaltsstrom nach individuellem Verbrauch. • Kaution: 3 Monatsmieten Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Garten

Ideale Starterwohnung für Student Innen II Garconniere mit Vorraum und separater Küche II 4. Liftstock II Nähe Campus der Uni Wien und Med Uni Wien Ideal für Singels Hard-Facts 1 Zimmer ca. 24,70m2 Wohnfläche zzgl 0,8m² Abstellraum neben d Wohnung 4. Liftstock Küchenzeile im Vorraum vorhanden Badezimmer mit Dusche und WC Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz Gas-Zentralheizung Fahrradraum und allgemeine Gartenfläche im Innenhof vorhanden Ausrichtung: Süden Nähe: Spitalgasse, Lazarettgasse, Mariannengasse, Alser Straße, Nussdorfer Straße, Uni Wien Campus, Med Uni, AKH Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5, 33, 44 Bezug: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Abstellraum neben der Wohnung Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Schrank, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer Die Küchenzeile besteht aus Spüle, Kochfeld, Geschirrspüler und Stauraum Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Kosten-Aufschlüsselung Kaufpreis Wohnung = 175.000 EUR laufende Kosten Wohnung Betriebskosten Whg inkl 10% USt = 74,93 EUR Betriebskosten Aufzug inkl 10% USt = 16,34 EUR Rücklage Wohnung = 22,36 EUR Rücklage Aufzug = 5,20 EUR Warmwasser inkl 10% USt = 13,81 EUR Heikosten inkl 20% USt = 42,41 EUR Gebühr HV inkl 20% USt = 1,20 EUR Gesamtkosten = 176,25 EUR Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT m... [Mehr]

#Büro

• Der neue "RUHA Business Park" ist das OFFICE CENTER im Linzer Hafen und bietet Ihnen eine Auswahl von 19 Büros in den Größen von 12 m² bis 90 m². • Die Büros werden ab Euro 200, /monatlich zzgl. USt angeboten. Die Miete beinhaltet Betriebskosten, Strom, Telefonanschluss, WLAN sowie Heizung und wöchentliche Reinigung. • Eine Gemeinschaftsküche, Wartebereiche und ausreichend WCs und Waschräume sind in jedem Stockwerk vorhanden. Schulungs- und/oder Besprechungsräume können auch stunden- bzw. tageweise angemietet werden. • Perfekt für Start-ups, Jungunternehmer und solche, die es noch werden möchten. • Es stehen AUSREICHEND Parkplätze zur VERFÜGUNG!!... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung kann man selbstverständlich für den Eigenbedarf kaufen. Für Anleger gibt es aber eine zusätzliche Möglichkeit, sie sofort lukrativ zu vermieten. Der Verkäufer hat seit vielen Jahren einen renommierten Handwerksbetrieb und würde sie selbst gerne mit seiner Firma mieten. € 570,- Nettomietzins zuzügl. alle Nebenkosten können vereinbart werden. Langfristiger Kündigungsverzicht seinerseits kann auch vereinbart werden. Da es sich um kein Konsumentengeschäft handelt und aufgrund dieser Konstellation ist hier auch die Mietzinsobergrenze kein Thema. Diese generalsanierte Garconniere liegt südseitig im 2. Liftstock. Unmittelbar daneben entsteht gerade die neue U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße", was den Wert der Wohnung künftig bedeutend erhöhen wird. Der Siebenbrunnenplatz, der ebenfalls einladend umgestaltet wird, liegt auch gleich daneben über der Reinprechtsdorfer Straße. Die Reinprechtsdorfer Straße mit ihren vielen Geschäften und Gastronomieangeboten ist nur 30 m vom Hautor entfernt. Die Wohnung hat 40 m² und besteht aus einer Wohnküche mit 27,96 m², Balkon 3 m², einem Vorzimmer und einem kompakten Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenaschluß. Balkon und Wohnküche sind südlich ausgerichtet. Ausstattung: Teilmöbliert: TV-Wand in Hochglanz-Weiß, großer Einbauschrank Hochglanz-Weiß im Vorzimmer Eleganter Echtholz-Parkettboden in der Wohnküche sowie im Vorzimmer Hauszentralheizung, Verteilung über Fußbodenheizungverfließtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss LED - Deckenspots im Vorzimmer und Badezimmer Sicherheitstüre mit Balkenverriegelung und Sicherheitsschloß Videogegensprechanlage (Wer steht vor dem Haustor?) Anschlüsse für Telekabel 2x, links und rechts im Raum Kellerabteil im Eigentum Einen allgemeinen Fahrradabstellbereich gibt es auch im Keller (großer Lift fährt bis Keller). Monatliche Kosten dzt. insgesamt: € 205,60 Betriebskostenakonto: € 71,00 Liftbetriebskostenakonto: € 14,82 Rücklage: € 46,80 Heizkostenakonto: € 51,47 Warmwasserakonto: € 2,39 MwSt.: € 19,12Kaufpreis: 199.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % (Kann bei Hauptwohnsitzverwendung entfallen) Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1,5% + 20 % USt des Kaufpreises + Beglaubigungskosten oder Kosten Ihres Notars Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Telefonnummer entfernt], Herr Peter Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <800m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <75m Straßenbahn <650m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht Entspanntes Wohnen im Grünen Für Familien und alle Ruhesuchenden8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m²Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m²Zwei PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Carport oder Tiefgarage) Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren Wohnen mitten im Wienerwald Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Baubeschreibung Fundamentplatte: 25 cm Fundamentplatte, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Erdgeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Obergeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen mit Wärmedämmung lt. Energieausweis und einer extensiven Begrünung Außenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Innenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Stiegenaufgang: Geschalte Ortbetontreppe, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Wärmedämmung: Dämmung aus EPS-W25Dachdeckung - Flachdach: EPDM-Folie mit extensiver Begrünung als UV-Schutz. Abdeckung und Anschlüsse sowie Regenrinnen aus farbig beschichtetem Blech Innenwände: Oberflächen verputzt (malerfertig) Decken: Oberflächen verputzt (malerfertig) Fenster, Terrassentüren, Eingangstüre: innen Kunststoff weiß, außen Alu in RAL Farbe, Verglasung mit 3-fach Isolierglas, Hirth Innenfensterbank Helopal Puritamo 230M weiß Sanitär- und Elektroinstallationen: Standardinstallationen gemäß Normen des ÖVE der österreichischen Bestimmungen für Elektrotechnik und Sanitär Heizung: Je Haus eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OGEnergieverbrauch: HWB: 30,30 kWh/m²a I HWB: B I fGEE: 0,71Extras & Zusatzpakete Innentüren: Glatte Innentüren weiß inkl. Holzzarge weiß und Edelstahldrücker in L-Form Beschattung: Elektrische Rollladen & Insektenschutz von Josko Alarmanlage: Bedieneinheit, Außensirene & Bewegungsmelder, Alarmkontakte bei Fenstern und Türen Beleuchtung: Deckeneinbauspots in neutralen Räumen Photovoltaikanlage Badezimmer: Ausführung für bodengleiche Duschrinne Blitzschutz: Anbringung einer Blitzschutzanlage Kamin: Ahrens LAF 18 inkl. Abdeckplatte und Spenglerarbeiten E-Auto Ladestation Externer Abstellraum: Ausführung lt. Plan in Fertigteilbauweise Fußbodenbelag: Parkett & Fliesen Schlüsselfertige Übergabe Für weitere Extras und Zusatzpakete bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. Sehr gerne übermitteln wir eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung mit optionalen Zusatzausstattungen. Moderne Standards und lokale Expertise Die ST Projektentwicklung GmbH setzt auf höchste Qualität und modernes Design, um die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden zu erfüllen. Dabei vertrauen sie auf die langjährige Erfahrung und das handwerkliche Können der ansässigen Unternehmen. Das Zusammenspiel aus Tradition und Innovation gewährleistet nicht nur höchste Standards in der Planung und Umsetzung ihrer Projekte, welche den modernen Wohnansprüchen gerecht werden, sondern sichert auch den Wert Ihrer Investition. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Kauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz, welches den Käufer bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie vollständig absichert. Das Gesetz garantiert, dass sämtliche Zahlungen des Käufers durch klare, gesetzlich festgelegte Bestimmungen abgesichert sind. So wird sichergestellt, dass der Bauträger erst nach Erbringen der vereinbarten Bauleistungen die entsprechenden Zahlungen erhält, wodurch das Risiko für den Käufer entfällt. Dies schafft Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufprozesses. Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf: Reservierung der Immobilie Unterzeichnung des Kaufvertrags Zahlungsplan gemäß Baufortschritt Übergabe und Einzug Sonstige Angaben Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beträgt vor Abzug einer eventuellen Eigenheimförderung ab 499.000 EUR zzgl. Aufschließungskosten. Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Finanzierung Ihrer Traumimmobilie Aktuell gibt es folgende Finanzierungsmöglichkeiten Förderungsdarlehen von bis zu 30.000 EURFörderungszuschuss (ohne Rückzahlung) von bis zu 10.000 EURFamilienförderung für Jungfamilien mit 10.000 EUR pro Kind Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Zusätzlich gibt es Förderprogramme seitens der Gemeinde Altlengbach bei der Errichtung von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Am österreichischen Markt ist es herausfordernder geworden, die passende Finanzierung zu finden, da die 2022 in Kraft getretene Immobilienkreditvergabe (KIMVO) zu einer Erschwerung der Kreditaufnahme geführt hat. Deshalb hilft Ihnen die ST Projektentwicklung, Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen „Wohlfühlrate“ zu erfüllen. Aufgrund von langjährigen Kooperationen mit Kreditinstituten findet die ST Projektentwicklung die für Sie passende Lösung. Aktuell sind Kreditzusagen mit nur ~ 10 % Eigenmittel möglich. Zögern Sie nicht und holen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Anbot ein. Kaufpreis: ab 499.000,00 EUR zzgl. Aufschließungskosten Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]