Suchergebnisse für "garconniere neubau mieten"

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Grünruhelage in Speising Garconniere (35 m²) Speisingerstraße / Wolkersbergenstraße, im 2. Stock mit Lift Wohn-/Schlafraum, separate Küche, Bad, separates WC, Vorraum Alle Fenster zeigen zum begrünten Innenhof, ruhige Hoflage Gasetagenheizung, Parkettböden Bestandsverhältnis: Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft. Mietbeginn: 01.08.2006 Indexanpassung der Miete möglich, wurde noch nie angepasst!!! aktuelle Nettomiete €221,79 nach Index-Anpassung € 355,03 (zzgl. Nachzahlung der letzten 3 Jahre) Der Kauf erfolgt unter Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Mieterin wohnt aktuell in der Wohnung. monatliche Gesamtmiete € 420,- inkl. 10% MwSt. Nettomiete € 221,79 Betriebskosten netto € 119,63 Rep. Rücklage € 44,44... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine ca. 42 m² große Garconniere in Bruck an der Mur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1930 und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum mit Küche und ein Bad. Es wird mittels Elektro Etagenheizung geheizt. Diese gepflegte Garçonnière überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das WC. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Die neue Einbauküche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und allen notwendigen Geräten ausgestattet! Die Wohnung wird inklusive aller Möbel verkauft - sodass Sie nur noch einziehen können! Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Fensterbank auf der Straßenseite wird noch vom Eigentümer ausgetauscht. Die Wohnung kann auch zur Miete genommen werden. Miete mit BK 491,88€Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Garconniere im wunderbaren 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 43 m² befindet sich im 2. Stock eines schönen Altbaugebäudes. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten Seitengasse der berühmten Maria-Hilfer-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung zeigt in einem hellen und ruhigen Innenhof. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und das Bad ist verfliest. Der Eigentümer würde die Wohnung für einen Verkaufspreis von €435.000 komplett und mit hochwertiger Ausstattung als Erstbezug sanieren. Es gibt keine Lift in dem Haus. Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer-Straße einem der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

*** Anlegerwohnung *** Garconniere im Stadtteil Welzenegg Diese modernisierungsbedürftige Einzimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Welzenegg in ruhiger, dennoch zentraler Lage nahe der Cine City. Sie liegt im 5. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Sonneneinfall über den Tag hinweg. Die Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Anleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem Stadtzentrum ist diese Immobilie besonders attraktiv für zukünftige Mieter oder Eigennutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, um aus dieser kompakten Wohnung ein renditestarkes Investment oder ein individuelles Zuhause zu machen! Flächen (lt. Nutzwertgutachten): 37,46 m² Wohnfläche 3,26 m² Loggia Ausstattung: - Parkett- und Laminatböden - Elektroheizung (ohne Radiatoren) - Bad mit Wanne und WC - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden Betriebskosten: EUR 129,79 / Monat inkl. Rücklage Kaufpreis: EUR 119.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Aufteilung: Vorraum, Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Küche und Loggia, Bad/ WC... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 11,5 % USt. entrichten. Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. 150€) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc.- Pauschale dzt. 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. GARCONNIERE MIT LOGGIA Top 2.15 Die kompakte, gut eingerteilte Kleinwohnung ist im 2. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Bad mit Wellness-Duschwanne (eine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich) - WC separat - Abstellraum - Wohnschlafraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche - Loggia - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 2. OG Preis: Kaufpreis netto: € 145.299 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Rep Fonds: € 38,59 / M Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete dzt. € 425,1 BK netto € 102,79 (inkl. Verw. Geb.) Energiekosten: € 40 (geschätzt) Heizkosten: € 66,9 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar: € 66 + 20% USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (15.000 + USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #ruhig

Klein aber fein! Im ersten Liftstock (Mezzanin) gelegen und südseitig ausgerichtet, gelangt eine sanierte Einraumwohnung zum Verkauf. Im Zuge der Sanierung wurde die Küche im Vorraum situiert und das WC im Badezimmer untergebracht. So ergibt sich eine effiziente und platzsparende Raumaufteilung, um den Wohnbereich einfacher gestalten zu können. Umfang der Sanierungsmaßnahmen: neue Wohnungseingangstüre Einbau von Bad und WC im Objekt samt Neuherstellung von Wasserzu-/Ableitung Erneuerung Elektro-Installationen Neuherstellung Küchenanschlüsse Vorzimmer Spachteln und Malen der Wände abgehängte Gipskarton-Decke im gesamten Objekt neuer Blindboden und Parkett neue Wohnungseingangstüre neue Therme + Heizleitungen zu Radiatoren neue Radiatoren Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau, zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Wiens. Er vereint urbanes Flair mit einem hohen Freizeitwert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Kulturelle Vielfalt und Ausgehmöglichkeiten: Neubau ist für seine vielseitige Kulturszene bekannt. Zahlreiche Kunstgalerien, Theater und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der Maria-Theresian-Platz mit dem Kunst- und Naturhistorischen Museum sowie das Museumsquartier (MQ) sind nur wenige Gehminuten entfernt und beherbergen eine Vielzahl an Museen, Restaurants, Cafés und Bars. Einkaufsmöglichkeiten: Der Bezirk bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Besonders die Neubaugasse, eine der Hauptstraßen im Bezirk, ist mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ausgestattet, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die nahe gelegene Lugner-City sowie der Spittelberg mit seinen charmanten Altbauten und kleinen Läden sind einen Besuch wert. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten: Durch die Nähe zum 1. Bezirk finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der Rathauspark, der Heldenplatz sowie der Burggarten, wo man Ruhe und Entspannung finden kann. Der nahegelegene Volksgarten ist ideal für Spaziergänge oder eine Pause im Grünen. Gastronomie und Cafés: Neubau ist bekannt für seine lebendige Gastronomieszene. Zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien. Diese Erreichbarkeit ist ein bedeutender Vorteil für alle, die auf eine bequeme und schnelle Mobilität angewiesen sind. U-Bahn: Die U6-Stationen Thaliastraße u. Burggasse-Stadthalle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum sowie in andere Stadtteile Wiens. Straßenbahnen: Die Neustiftgasse ist gut mit mehreren Straßenbahnlinien angebunden, darunter die Linien 46, 49 und 5, die eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an angrenzende Bezirke bieten. Busverbindungen: Die Haltestelle der Buslinien 48A Neustiftgasse ist direkt vor der Tür. Fußgängerfreundlichkeit: Der Bezirk Neubau ist generell sehr fußgängerfreundlich, mit gut ausgebauten Gehwegen und kurzen Distanzen zu vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, welche sich bequem durch einen kleinen Spaziergang erreichen lassen. Kaufpreis: EUR 165.000, Betriebskosten pro Monat: EUR 65,26 - BK EUR 19,84 - Rep. Rücklage EUR 4,08 - Verwalter Honorar EUR 1,70 - Service-Pauschale EUR 7,11 - 10% USt EUR 97,99 Gesamt Sollte die Liftnutzung in Anspruch genommen werden, fallen zusätzlich für den Liftbetrieb netto ca. EUR 10,00/Monat sowie ca. EUR 1,20/Monat Lift-Rücklage an. Nebenkosten: Provision: EUR 5.940, (3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• Garconniere mit ca. 35 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss • Küche mit Geräteausstattung • Heller Wohnraum • Badezimmer mit Badewanne und WC • Telefon- & TV-Anschluss • Kellerabteil • ein Waschraum zur freien und kostenlosen Nutzung einer Waschmaschine. • ein Parkplatz direkt vor dem Haus • Riesiger Garten zur freien Nutzung • Haustiere sind nicht erlaubt. Diese Garconniere / 1 Zimmerwohnung befindet sic in sehr ruhiger Lage in 5020 Salzburg - Herrnau. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung gegeben, in nur zehn Gehminuten erreicht man alles, was man zum täglichen Leben braucht. Lebensmittelgeschäft, Bank, Cafe, Friseur, Arzt etc. Die Innenstadt von Salzburg ist auch sehr nah.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse

In der Egger-Lienz-Straße 22 gelangt ab sofort eine kleine Garconniere mit Balkon zur Vermietung. Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs und der Universität und zeichnet sich durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Auf einen Blick: - Vorraum - Badezimmer - Küche - Wohnraum mit Balkon Miete inkl. BK pauschal ? 890,- KAUTION 3 Monatsmieten Vertragsdauer 3 Jahre Maklerhonorar keines Vertragskosten 480 ? inkl. UST Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Wohnhaus liegt in Kuchl in gut erreichbarer Lage. Es wurde in den 1970er Jahren errichtet und seitdem ständig gepflegt. Die teilmöblierte Garconniere liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch die perfekte Raumaufteilung. Das Bad mit Dusche ist in moderner, ansprechender Optik gestaltet. Der sonnige, gemütliche Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor dem Haus und für Allerlei steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der gemütlichen Garconniere! Frei ab Januar/Februar 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]