Suchergebnisse für "garconniere in wien zu vermieten"

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKT Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Ein Lift wurde bereits errichtet. HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen 2-5 Zimmer Wohnungen von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug teils West-Balkone Stilaltbau Lift gerade fertig gestellt zentrale Lage perfekte öffentliche Anbindung TOP 20 Bezugsbereites City-Apartement in Toplage Nähe Pilgramgasse! Im hohen 3. Liftstock (Lift im Halbstock) und sonnig gelegen, kann diese Altbauwohnung mit wenig Aufwand im neuen Glanz erstrahlen. HIGHLIGHTS schöne Altbau-Raumhöhe Fischgrätparkettboden und Holzkastenfenster tolle, innerstädtische Lage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Do... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salzburg Aigen - ruhige helle Garconniere mit Balkon & Parkplatz zu vermieten Die gepflegte Garconniere ist im 2. Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Arthur-Schnitzler-Strasse in Salzburg-Aigen gelegen. Die Wohnanlage befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage an den Abhängen des Gaisbergs. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (Entfernung Staatsbrücke: ca. 4km). Die gegenständliche Wohnung (Garconniere) hat ein Ausmaß von 28,19 m² zuzüglich 5,47 m² Balkon, ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Küche (eingerichtet), Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, sowie einem Kellerabteil. Eine zentrale Waschküche, Trockenraum und ein Fahrrad Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden und ein Parkplatz darf vom Mieter benützt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme (Salzburg AG.). Kabel-TV ist vorhanden. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: • 34 m2 Wohnfläche (inkl. Balkon) • 1 Wohn/Schlafzimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 Vorraum • 1 Balkon • 1 Kellerabteil • 1 Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum • 1 Parkplatz (Stellplatz vor dem Haus) Ausstattung: • Wohnraum und Vorraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon • Bad: Fliesenboden, Badewanne und WC • Küche: mit E-Herd, Backrohr und Kühlschrank • Balkon: 5,4 m2, Ostlage • Bad/WC mit Badewanne • Kellerabteil: ca 4 m2 • Keller: Radkeller, Waschküche, Trockenraum • Die Wohnung liegt im zweiten Stock • Zentralheizung • Kabel-TV ist vorhanden • Heißwasser: mittels Fernwärme von Salzburg AG • Fenster: Kunststofffenster weiß mit Jalousien • Parkmöglichkeit vorm Haus Kosten: • Betriebskosten 157 Euro • Miete: 720 Euro • Gesamtmiete: 877 Euro • Kaution: 2.700,- Euro Hinweis: Es können Möbel wie ein neues Bett, ein Tisch und Sessel, Vorhänge, Vorzimmermöbel, Bad Waschbecken Unterbau, Duschvorhang, Mikrowelle, optional vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung kann ab 1. Dezember 2026 sofort bezogen werden. Achtung: Voraussetzung für die Vergabe ist, dass sich der Mieter mit Hauptwohnsitz meldet, das ist die Vorgabe der Behörde in Salzburg.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, kleineren Haus mit 13 Wohnungen. Diese Garconniere ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung. Ein Personenlift befindet sich im Haus (Halbgeschoss) und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC; Küche, Wohn-Schlafzimmer => INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM - "ANBIETER KONTAKTIEREN" Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 1.500,00 erforderlich. > BESICHTIGUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Südbahnhofmarkt öffentliche Verkehrsmittel am Hessenplatz sowie am Europaplatz innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

Die charmante Garconniere im Dachgeschoss verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Wohnraum mit integrierter Küchennische. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und sorgt dadurch für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem ein gepflegter Allgemeingarten, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnraum mit Küchennische Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Allgemeine Ausstattung: Dachgeschosswohnung Kellerabteil Allgemeingarten Fahrradkeller Trockenraum Kleines Haus mit nur 8 Wohneinheiten Bei Interesse ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Lage kleine Einheiten PKW-Abstellplatz. Kellerabteil, Wasch- und- Trockner im Keller Vorzugsweise längerfristig vermieten, mind. 3 Jahre 1 Wohn/Schlafraum, Küche offen, Bad Dusche und WC, Vorraum, kl. Loggia. Nicht möbliert. Maxglan, Nähe Friedhof, viele Busverbindung sehr gut, 10 Minuten in Salzburg Stadt. Ausgezeichnete Infrastruktur, fussläufig mehrere Lebensmittelgeschäft wie Lidl, Hofer, Apotheke, Metzger, Gasthaus 2 Hasen usw.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 30 m² und ist folgende Raumaufteilung gegeben; Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank, Dusche/WC, Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Terrasse sowie Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Das gegenständliche Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 30 m² und ist folgende Raumaufteilung gegeben; Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank, Dusche/WC, Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Terrasse sowie Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€. Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft nach Vereinbarung. Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bei Kiefersfelden bietet insbesondere Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof. Ausstattung: * Frisch und hochwertig sanierte Garçonnière * Hochwertiger Echtholzparkettboden aus gebürsteter Wildeiche, natur geölt, Dielenformat ca. 14 × 190 × 1.900 mm * Heller, großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung zum Innenhof * Offene Kochnische * Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertigen Fliesen * Regendusche und Handbrause * Wandhängendes WC * Beleuchteter Rundspiegel * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Separater Abstellraum * FI-Schutzschalter vorhanden * Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser und Heizung in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil mit ca. 4,26 m² * Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, nicht im Kaufpreis enthalten * 2. Obergeschoss, * Sofort verfügbar... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Gemütliche Garconniere im Sechsten! In einem gepflegten Neubau, Baujahr ca. 1975, gelangt eine gemütliche Garconniere im 3. Liftstock zum Verkauf. Die Fenster der Wohnung gehen in die Anilingasse. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Kellerabteil Ausstattung: Parkettboden im Vorraum und Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen, Komplettküche Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Teil des Angebots. Infrastruktur: Autobus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Komplett sanierte und möblierte Altbauwohnung nahe Donau, UNO City und Prater Vorgartenstraße | Wien Diese charmante Altbauwohnung im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses kombiniert Wiener Albauflair mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig und aufwendig saniert - hier heißt es wirklich: Koffer packen und direkt einziehen! Auf ca. 44m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt duchdachtes, modernes Raumkonzept in absolutem Top-Zustand. Die Immobilie wird vollständig und geschmackvoll möbliert übergeben - ideal sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger, die ohne Renovierungsaufwand sofort vermieten möchten. Ein ca. 3m² großes Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab. Bei der Revitalisierung wurde besonders Augenmerk auf hochwertige Materalien und langlebige Haustechnik gelegt: neue Fenster neue Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte hochwertiger Parkettboden erneuerte Elektroinstallationen moderne Elektroheizung erneuerte Gas- und Warmwasseranlage hochwertig ausgeführtes Designer-Badezimmer großzügige Designer-Dusche mit speziell angefertigtem, hochwertigem Glas komplette Möblierung sämtliche Ausstattungsdetails in sehr gepflegtem und hochwertigem Zustand Eckdaten Kaufpreis: ? 210.000,- Wohnfläche: ca. 44 m² Keller: ca. 3 m² Etage: Mezzanin Sanierung: vollständig saniert 2023 Übergabe: komplett möbliert Betriebskosten: ca. ? 128,- monatlich HWB: ca. 120 kWh/m²a Energieklasse: D Besonderes Highlight: Das aufwendig gestaltete Designer-Badezimmer begeistert durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine großzügige Walk-in-Glasdusche - moderner Luxus für den täglichen Komfort. Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Schlafbereich moderne Einbauküche mit Essplatz modernes Designer-Badezimmer mit Glasdusche WC Vorraum... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTIn einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 35 ist im 4. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und kann dank des großen Vorraums zu einer schönen, gut bewohnbaren, Garconniere gestaltet werden. FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Garconniere im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1979 und erstreckt sich über ca. 42 m², bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Der Hauptraum verfügt über schönen Laminatboden, in den restlichen Bereichen sind Fliesen verlegt. Die Immobilie wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wird mit allen auf den Fotos ersichtlichen Möbeln verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe, Schuhschrank und Einbauschrank, von wo aus Sie in den Hauptraum, das Badezimmer und WC sowie den Abstellraum gelangen. Das ca. 27 m² große Zimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und aktuell mit deinem Doppelbett, einem Esstisch sowie einer Couch und Couchtisch möbliert. Der Raum verfügt dank eines französischen Fensters über viel Tageslicht und ermöglicht aufgrund der Fläche und des Aufbaus die Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschine ausgestattet. Zudem bietet ein Abstellraum extra Stauraum. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen vor. An den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der U-Bahn-Linie U1, den Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie den Buslinien 68A und 68B optimal angebunen. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof mit regionalen und internationalen Verbindungen fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Großzügige Garconniere mit Grünblick beim Naschmarkt Diese charmante Garçonnière überzeugt durch einen gelungenen und gut durchdachten Grundriß. Drei hofseitig ausgerichtete Fensterachsen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über Tageslicht vom Gangbereich und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen. Der Eingangsbereich läßt sich ideal als Garderobe nutzen und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das großzügig geschnittene Hauptzimmer vereint Schlaf-, Wohn- und Eßbereich in einem offenen, harmonischen Raumkonzept. Dank der angenehmen Raumgröße wirkt der Wohnbereich zugleich charmant, einladend und vielseitig nutzbar. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Eine ideale Wohnung für Singles, Studierende oder junge Paare, die eine kompakte und dennoch großzügig wirkende Stadtwohnung mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Stilvoll wohnen in Toplage von Margareten - charmante Altbauwohnungen und moderne Dachgeschoß-Einheiten In diesem sehr gepflegten Stilaltbau in zentraler City-Lage des 5. Bezirks gelangen mehrere attraktive Wohnungen zum Verkauf. Einige der Einheiten befinden sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand, während andere umfassend generalsaniert wurden und als Erstbezug zur Verfügung stehen. Die verfügbaren Wohnungen bieten 1 bis 3 Zimmer und Größen zwischen ca. 33 m² und 90 m² Wohnfläche. Besonders die Dachgeschoßwohnungen punkten mit privaten Terrassen und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Lage & Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte vom Schlossquadrat entfernt - einer beliebten Adresse mit charmanten Lokalen, Boutiquen und urbanem Flair. • U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe • Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar • Nahversorgung direkt vor der Haustüre: Supermärkte, Apotheken, Shops und Restaurants • Der Naschmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Für Sport- und Wellnessliebhaber: John Harris Fitness und das Margaretenbad sind nur 2 Gehminuten entfernt Der 5. Bezirk - Margareten - zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Lage zu einem echten Wiener Highlight. Hier trifft Großstadtflair auf Lebensqualität - und das mitten im Herzen Wiens. Ausstattung • Heller Parkettböden • Teils mit Einbauküchen • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung • Fahrradraum Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]