Suchergebnisse für "garconniere im zentrum wien"

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses perfekte Büro, bzw. Praxis in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Umsetzung Ihres Unternehmens benötigen. Mit einer Fläche von beinahe 900 m² bietet es Ihnen eine ausreichende Platzfläche, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ein modernes Interieur, das mit Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Teeküche, Fernwärme und Außenliegender Sonnenschutz ausgestattet ist. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team bei der Arbeit ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld haben. In den BK bereits enthalten: Heizung (Fernwärme) auf m² Stromverbrauch Allgemeinanlage Grün/Winterdienst Kommunalabgaben/Steuern Versicherung Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage Netzwerkverkabelung Sprechanlage elektronisches Schließsystem Außenraffstore Glasfaseranschluss auf eigene Kosten möglich zwei Teeküchen Klimaanlage Fernöffnung Schrankenanlage es kann außerdem eine trockene und teilweise mit Regalsystem möblierte Lagerfläche im Gesamtausmaß von ca 300qm angemietet werden, Preis Nettomiete €3,-/qm zuzüglich BK und UST Am Gebäudegrundstück stehen außerdem 30 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, Preis € 90,-/Platz, zuzüglich USt Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3-5 BMM Lage: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die Verkehrsanbindungen. Mit Bus, Straßenbahn, Schnellbahn und Autobahnanschluss in unmittelbarer Umgebung haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Orte. Zudem bieten sich Ihnen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Dienstleistungen, wie Arzt, Apotheke, die Klinik Floridsdorf, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und das Einkaufszentrum SCN Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Dieses perfekte Büro, bzw. Praxis in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Umsetzung Ihres Unternehmens benötigen. Mit einer Fläche von beinahe 900 m² bietet es Ihnen eine ausreichende Platzfläche, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ein modernes Interieur, das mit Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Teeküche, Fernwärme und Außenliegender Sonnenschutz ausgestattet ist. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team bei der Arbeit ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld haben. In den BK bereits enthalten: Heizung (Fernwärme) auf m²Stromverbrauch Allgemeinanlage Grün/Winterdienst Kommunalabgaben/Steuern Versicherung Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage Netzwerkverkabelung Sprechanlageelektronisches Schließsystem Außenraffstore Glasfaseranschluss auf eigene Kosten möglichzwei Teeküchen Klimaanlage Fernöffnung Schrankenanlagees kann außerdem eine trockene und teilweise mit Regalsystem möblierte Lagerfläche im Gesamtausmaß von ca 300qm angemietet werden, Preis Nettomiete €3,-/qm zuzüglich BK und USTAm Gebäudegrundstück stehen außerdem 30 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, Preis € 90,-/Platz, zuzüglich USt Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3-5 BMMLage: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die Verkehrsanbindungen. Mit Bus, Straßenbahn, Schnellbahn und Autobahnanschluss in unmittelbarer Umgebung haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Orte. Zudem bieten sich Ihnen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Dienstleistungen, wie Arzt, Apotheke, die Klinik Floridsdorf, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und das Einkaufszentrum SCNKontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Die Bürofläche befindet sich nähe der Ringstrassen-Galerien in einem sehr attraktiven Altbau-Gebäude, dem Mahlerhof. Das Haus bietet neben einem repräsentativen Eingang und Innenhof einen sehr schönen Zugang im Geschoß. Die Fläche befindet sich in einem sehr hochwertig, adaptierten Zustand und kann sofort bezogen werden. verfügbare Bürofläche: 1.OG - ca. 194 m² DG - ca. 349 m²... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet einen direkten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde frisch saniert und neu ausgemalt. Sie verfügt über ein sauberes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Durch die Fenster zum Garten auf der Wohnzimmerseite und dem Innenhof auf der Küchenseite entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschossklima ist besonders im Sommer angenehm, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Wohnzimmer sind nicht inkludiert. Strom + Gas sind selbst zu organisieren und zu bezahlen -Nichtraucherwohnung -Keine Haustiere -Befristung nach Vereinbarung -Ablösefrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Terrasse

"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 26 im 3. Stock Die Wohnung wird aktuell sorgfältig saniert. Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks, Nähe Schlossquadrat. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 32,50m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit folgenden Materialen ausgestattet: Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher, ostseitiger Terrasse und Fern- bzw. Grünblick! VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT • FORDERN SIE UNVERBINDLICH WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN AN BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung befindet sich im 4.Stock, war bis zuletzt bewohnt, jedoch würde ihr eine Renovierung/Sanierung gut tun. Wohnung: Diese 1-Zimmer mit herrlichem Balkon befindet sich in der obersten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: • Hoher 4. Liftstock (Oberster Stock) • Herrlicher Fern-/Parkblick (Wertheimsteinpark) • Traumhafte Terrasse, Ausrichtung nach Osten • brachbarer Zustand (eine Renovierung/Sanierung wäre sinnvoll) • Badezimmer mit Dusche • WC separat • Abstellraum mit WM-Anschluss • Kellerabteil vorhanden Haus: Das Gebäude ist innen und außen in sehr gutem und gepflegtem Zustand, es wurde im Jahr 2023 eine Sanierung durchgeführt und in den monatlichen Kosten findet sich daher ein Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 81,60 pro Monat. Aktuell wird mittels höherer Instandhaltungs-Rücklage-Zahlung auf mögliche Investitionen angespart. Dieses Jahr wurde eine Kellerdeckendämmung durchgeführt. Ein praktischer Personenlift bringt Sie bequem in den 4.Stock und ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Lage: Die Wohnung liegt zwischen Döblinger Hauptstraße und Heiligenstädter Straße und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht. Der Wertheimsteinpark liegt quasi direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung und die nächste öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien D, 37 und die U-Bahnlinen U4 und U6 (Spittelau). VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT • FORDERN SIE UNVERBINDLICH WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN AN Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1%Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage- ruhige Seitengasse nahe Klinik Hietzing- sehr gute Infrastruktur- Banken, Schulen, Kindergärten, Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Haus- Baujahr 1935, gesamt 16 Wohnungen Wohnung- Wohnzimmer - süd-/gartenseitig ausgerichtet- separate Küche mit Essplatz und Fenster in den Garten- zentraler Vorraum- Duschbad mit WC- E-Heizungsanierungsbedürftig Kaufpreis € 169.000,00 - Fragen Sie nach unserer Weihnachtsaktion Kaufnebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr3,0% Vermittlungsprovision (zuzgl. 20% USt.) Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung Ihr Betreuer: Johann Sommerauer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #hell #unbefristet

Sofortbezug | Unbefristeter Mietvertrag | Moderne Ausstattung & hervorragende Anbindung Diese charmante Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre besonders helle und freundliche Atmosphäre dank mehrerer Dachflächenfenster und großem Gauben-Fenster. Der clevere Grundriss umfasst: Offenen, geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit separierbarer Küchenecke Praktischen Vorraum mit Platz für Garderobe Duschbad mit Fenster und natürlichem Licht Separate Toilette Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettböden in warmem Ton Moderne Einbauküche mit schwarzer Steindesign-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Anschluss Thermo-Isolierglasfenster mit Außen- und Innenbeschattung Wartungsfreier Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser Kabel-TV-Anschluss Sicherheitstür Lage & Infrastruktur: Das Ecklifthaus befindet sich an der Adalbert-Stifter-Straße / Klosterneuburger Straße in der lebendigen Brigittenau. Die Öffi-Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Jägerstraße und U4/U6 Spittelau sind bequem zu Fuß erreichbar, Bus 5B & 37A halten direkt vor dem Haus, Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 30, 31 und O nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, BIPA) liegen in unmittelbarer Nähe. Highlight: Die Donaukanal-Promenade direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Abende. Die Donauinsel ist nur 3 U-Bahn-Stationen entfernt, das Brigittenauer Bad einen Steinwurf entfernt. Mietbedingungen: Sofort bezugsfertig, unbefristeter Vertrag. Mieterseits nach den ersten 12 Monaten kündbar zum Monatsletzten mit 3-monatiger Frist. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, helle Stadtwohnung mit urbaner Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur suchen. Für Detailinformationen steht Ihnen Herr G. Deimel über die Anfragefunktion der Immobilienplattform oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Achtung: Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich unter Angabe von Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie ergänzender Informationen zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung, zur beruflichen Situation und zu Ihren Terminmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südseitige, moderne Neubaugarconniere, 1 Zimmer, 39 m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nettes Paar oder Einzelperson zu vermieten, Topzustand, bezugsfertig. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, kleine Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 765,- inkl. BK. Kaution € 3.000,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. Mobile: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

In der gefragten Panikengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk steht eine neu renovierte, kompakte Wohnung zum Verkauf – perfekt für alle, gut angebunden wohnen möchten. Ob als Erstwohnung für Studierende, Singlewohnung oder als Anlageobjekt für Eltern mit studierenden Kindern: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit. Lage & Anbindung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Direkt vor der Haustüre liegt die Straßenbahnlinie 9, die eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof sowie in die Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohn-/Schlafraum mit hochwertigem Parkettboden • Kompakte Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank & Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche & WC – geschmackvoll verfliest • Beheizung durch moderne Infrarotpaneele, steuerbar über Zeitschaltuhr Eckdaten: Wohnfläche: ca. 26 m² Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 152,63 / Monat Kaufpreis: € 155.000 Provisionsfrei für den Käufer Fazit: Ein sofort bezugsfertiges, pflegeleichtes Zuhause in guter Lage mit ausgezeichneter Anbindung – ideal für Studierende, Singles oder als Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine entzückende, helle Altbauwohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines klassischen Altbaus, der kürzlich umfassend renoviert wurde und sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von rund 38 Quadratmetern eignet sich die Wohnung ideal als Anlage oder zur späteren Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft noch bis Ende des Jahres, mit monatlichen Mieteinnahmen von 550 Euro inklusive Betriebskosten uns Ust. Die Raumaufteilung ist kompakt und gut durchdacht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem getrennten Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einem offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den Altbaucharme der Immobilie. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung. Die Lage im 14. Bezirk zählt zu den begehrten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Bus 51A auch Straßenbahnstationen 49, 52, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und machen die Wohnlage besonders attraktiv. Diese charmante Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßer Wohnqualität und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die gute Lage sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights Ein Zimmer Hervorragende Anbindung mit U3Ideale Infrastruktur Die ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küche und Dusche, sowie ein geräumiges Zimmer, das sich wunderbar als Wohn- und Schlafbereich eignet. Das WC befindet sich am Gang. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die Straßenbahnlinien 18 sowie die Buslinien 80A und 77A halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnline 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn Station St.Marx ist nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, insbesondere entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Zusätzlich lädt die Nähe zum Grünen Prater zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und erhöht die Attraktivität dieser zentralen Lage. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]