Suchergebnisse für "garconniere im zentrum wien"

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südseitige, moderne Neubaugarconniere, 1 Zimmer, 39 m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nette Einzelperson zu vermieten, Topzustand, bezugsfertig. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, kleine Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 768,- inkl. BK. Kaution € 3.000,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights Ein Zimmer Hervorragende Anbindung mit U3Ideale Infrastruktur Die ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küche und Dusche, sowie ein geräumiges Zimmer, das sich wunderbar als Wohn- und Schlafbereich eignet. Das WC befindet sich am Gang. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die Straßenbahnlinien 18 sowie die Buslinien 80A und 77A halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnline 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn Station St.Marx ist nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, insbesondere entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Zusätzlich lädt die Nähe zum Grünen Prater zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und erhöht die Attraktivität dieser zentralen Lage. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Zum Verkauf steht eine ca. 22 m² große Designerwohnung in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese exklusive Immobilie verbindet klassische Wiener Architektur mit modernem, zeitlosem Design und wurde Ende 2023 hochwertig fertiggestellt. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr effiziente Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Tischler-Designmöbel verleihen dem Objekt einen exklusiven Charakter und nutzen den vorhandenen Raum optimal aus. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert eine erstklassige Infrastruktur: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in kurzer Gehweite, Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten Die monatlichen Betriebskosten betragen € 101,21 inkl. Rücklage. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausführung ist die Wohnung besonders nachfrage- und wertstabil. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und liegt im ersten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über die klassischen Altbauelemente wie Kastenfenster, Altbautüren und eine tolle Raumhöhe. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Zur Veranschaulichung wurden ein paar Bilder mit der KI zum Leben erweckt um ihnen zu zeigen, wie es vorher und nachher aussehen könnte ! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 55,02m² Zimmer: 2 Bad: 1 mit Dusche und Handwaschbecken WC: separat Beschreibung: Eingang Vorraum mit Kochgelegenheit Bad mit Dusche separates WC Wohnzimmer Schlafzimmer Kosten: Kaufpreis: € 229.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum "Vio Palza" und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe. Wohnung: Die helle und gut durchdachte 30 m² Wohnung zeigt wie effizient urbanes Wohnen sein kann. Das Apartment wird voll möbliert verkauft, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort gut vermieten können. Der gemütliche Wohnbereich bietet genug Platz zum Essen und Entspannen, während der Schlafbereich durch ein elegantes Regalsystem diskret abgetrennt ist. Ein besonderes Highlight ist jedenfalls die moderne Designer-Küche in markantem Hochglanz-Rot, die komplett mit hochwertigen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle) ausgestattet ist. Für ein erstklassiges Wohnklima sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die unter dem stilvollen Boden in Holzoptik für gleichmäßige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine hochwertige Dusche mit Glaskabine sowie zeitgemäße Sanitäranlagen. Diese Wohnung wurde kürzlich saniert und ist ideal für Singles oder Anleger. Einfach die Koffer packen und einziehen! Das Haus selbst wird auch gerade saniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut. Die Straßenfassade sowie das Stiegenhaus wird gerade erneuert. Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2028 vermietet. (Bei Bedarf ggf. auch früher freimachbar). Die Nettomiete beträgt, 5.326,26 p.a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <175m Höhere Schule <1.100m... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Video-Besichtigung: https://youtu.be/y Rdcp7Gvn7k Zum Verkauf gelangt diese brandneu renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1956) Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. In der Küche gibt es außerdem Platz für einen Esstisch. Der Abstellraum wird mit Waschmaschine und Trockner übergeben. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 ist nur 7 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie am Schönbrunner Schlosspark vorbei direkt in die Innenstadt. Der nahegelegene und begrünte Baumgartner-Casino-Park in lädt zum Verweilen ein. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 Unter St.Veit (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49, 52 Linzer Straße, Zehetnergasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 47A Gruschaplatz (5 Gehminuten entfernt) Die ca. 32,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 166,19. (inkl. Verwaltungsgebühr und Rücklage) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 122,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,99 (Energieklasse D) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #hell

Die Wohnungen ist modern gestaltet und verfügen über eine Kombination aus stilvollen Fliesen und modernen Laminat die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch den Komfort und die Langlebigkeit garantieren. Die Elektro sowie Wasserinstallation sind auf dem neuesten Stand. Weiters befindet sich Abstellraum am Gang dieser bietet genug Platz. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie einer U-Bahn-Station und dem Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Egal, ob Sie die Innenstadt schnell erreichen oder die Umgebung erkunden möchten - hier sind Sie immer mobil. Die Umgebung des Objekts bietet ein hervorragendes Angebot an Infrastrukturen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was die Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter erheblich steigert. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in der Nähe, das eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet und somit alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung stellt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Investment zu erfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück vom Wiener Immobilienmarkt! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hauptbahnhof, Kempelengasse, Sonnwendviertel, Arsenal,... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus . Der Prater, die Wirtschafts-Uni und weitere Hotspots befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Jedoch wird das Stiegenhaus saniert, es werden neue Fliesen im Stiegenhaus verlegt, eine neue Gegensprechanlage wird installiert sowie ein neuer Kanalstrang eingebaut. Die Arbeiten starten in April/2026. Weiters wird im Zuge des geplanten DG-Ausbaus ein Lift eingebaut. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 1 . Stock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum mit Küche und Bad sowie 1 Zimmer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauft gelangt eine Altbauwohnung in einem gepflegtem Jugendstilhaus nahe der Edelhofgasse. Die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung mit ca.29 m2 Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in Vorraum Küche und ein Wohn-Schlafzimmer. Ein Gang-Wc ist auch dabei. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #ruhig

Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wird das gesamte Haus in der Ratschkygasse umfassend saniert und durch einen Lift ergänzt - eine nachhaltige Aufwertung der Liegenschaft. Zum Verkauf gelangen 13 Altbauwohnungen im Bestand, sowie 8 neu geschaffene Neubauwohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss, die bis Ende 2026 fertiggestellt sein werden. Wohnung Top 9 Gelegen im Mezzanin überzeugt das Objekt besonders seine gute Belichtung (südseitig ausgerichtett) sowei den guten Rahmenbedingungen Raumaufteilung & Ausstattung - Vorraum mit Küche und Duschkabine - Zimmer - Gang-WC - Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt in der Ratschkygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk - einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur und urbanem Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U6 (Bahnhof Meidling / Schedifkaplatz) ist in etwa 10-12 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen - mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt, andere Bezirke sowie ins Umland. Erholungsräume wie das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette sowie das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv - eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Hinweise Wir weisen auf eine Doppeltätigkeit hin. Der Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt und nachgereicht. Es handelt sich um ein Objekt in Wohnungseigentumsbegründung. Die endgültige Ausmessung erfolgt im Zuge der Parifizierung, Abweichungen von bis zu 3 % sind vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei #hell

Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Café, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche – dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen. Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund: innen und Mitarbeiter: innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterflächen, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und eine wirkungsvolle Präsentation bieten, um gezielt die Aufmerksamkeit von Passant: innen auf sich zu ziehen. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Top Standort und flexible Bürokonzepte ! Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung. Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St.Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort. Ausstattung: - Teppichboden - Doppelboden mit Bodendosen - flexibler Grundriss - Deckenkühlung - Spiegelrasterleuchten - Mechanische Be- und Entlüftung - Teeküche - hauseigene Garage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Bus: 78A, 79A, 80A - Individualverkehr: A23... [Mehr]