Suchergebnisse für "garcionnere mit garten in wienw"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #gefördert

In Hohenems entsteht eine moderne Stadtvilla mit rund 90 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Geschoße, denn weniger (Kosten) bedeutet auch mehr Lebensqualität. Das kompakte Einfamilienhaus bietet 4,5 helle Zimmer und eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles , die sich den Traum vom eigenen Massivhaus erfüllen möchten. Ausführung in Walm- oder Flachdach möglich. Der durchdachte Grundriss verbindet eine effiziente Raumnutzung mit modernem Wohnkomfort. Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Ausstattung Das Haus wird in bewährter Massivbauweise und schlüsselfertiger Ausführung* angeboten. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem: Bodenplatte massive Außenwände aus gebrannten Tonziegeln recyclingfähige Flapor-Außendämmung mineralischer Innen- und Außenputz Fassadenfarbe nach Auswahl im vorgesehenen Standard Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Dacheindeckung mit hochwertigen BRAMAC-Betondachsteinen dreifach verglaste Fenster von Actual manuelle Rollläden - auf Wunsch auch elektrisch ausführbar hochwertige Aluminium-Hauseingangstür Betontreppe inkl. Abstellraum Innentüren wahlweise in Buche oder Weiß Estrich und moderne Fliesen helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne vollständig ausgestattete Sanitärbereiche Elektroausstattung mit Steckdosen und Lichtauslässen nach Abstimmung Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp inklusive Küchengutschein im Wert von über 10.000 Euro inklusive * Ausgenommen sind Bodenbeläge und Malerarbeiten. Badezimmer und Gäste-WC werden verfliest ausgeführt. Kaufpreis Der kalkulierte Gesamtpreis beträgt: 622.000 Euro Im Preis berücksichtigt sind gemäß aktueller Projektkalkulation unter anderem: Grundstück und schlüsselfertiges Haus Anschlussgebühren geschätzte Erdarbeiten kalkulierte Pilotierungskosten Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp vorgesehene Nebenkosten Die endgültigen Kosten richten sich nach der konkreten Planung, der Bemusterung, den tatsächlichen Bodenverhältnissen. Wohnbauförderung Abhängig von den persönlichen und projektbezogenen Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Nach derzeitiger Annahme kann die Basisförderung einschließlich Regionalbonus mindestens 35.000 Euro betragen. Zusätzlich können beispielsweise ein Kinderbonus oder ein Bonus für Erstantragsteller möglich sein. Die tatsächliche Förderfähigkeit und Förderhöhe werden ausschließlich von der zuständigen Förderstelle geprüft und können nicht garantiert werden. Wichtiger Hinweis Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungs- und Ausführungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH . Änderungen aufgrund der Grundstückssituation, behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse oder individueller Kundenwünsche bleiben vorbehalten. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Käufer sind in der Wahl des Bauunternehmens frei. Die auf den Bildern dargestellten Außenanlagen, Terrassenmöbel, Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Inserat kann KI-generierte oder digital bearbeitete Bilder enthalten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin und informieren Sie sich über dieses attraktive Hausprojekt in Hohenems. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Villa direkt am Meer , mit atemberaubendem Ausblick dorthin, wo die Sonne in das Meer eintaucht. Einmalige Gelegenheit und perfekt erreichbar in der malerischen Kulisse Istriens. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal: Ein traumhaftes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Es befindet sich in dem Fischerdorf DAJLA , Novigrad , und ist somit direkt an der wunderschönen Adria gelegen, eine der schönsten Küstengebiete Kroatiens. Aufgeteilt ist die Traumvilla wie folgt: Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WC 1 Master Bedroom mit Büroecke und Badezimmer (inkl. WC und Dusche) en suite. 2 separaten Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich 1 großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung (Zugang von allen Zimmern aus, bis auf Badezimmer und Eingangsbereich) 1 Außenduschraum 1 Heizraum 1 Abstellraum 4 PKW-Stellplätze (2 davon überdacht) Großzügiges Grundstück mit Meerzugang Die Fenster sind von der Firma ACTUAL (aus Österreich) verbaut worden, sind in weiß gehalten sowie außen aus Alu und innen aus Holz. Neben einer Klimaanlage verfügt das Domizil zudem über eine Fußbodenzentralheizung und -kühlung. Ausstattung: Doppelte Bodenplatte mit Lüftungskanälen 3-fache Heizung: Boden-, Zentral- u. Klimaheizung Fassade: 8 cm starker Naturstein aus Dalmatien (Obrovac), roh gebrochen, nicht ausgefugt Zusätzliches Highlight : Es ist möglich, das bestehende Gebäude um einen Knie-Stock/Galerie um knapp 70m² zu erweitern. Somit erhält man eine Gesamtfläche von über 180m². Zudem ist eine Umrüstung auf Solar für knapp 15.000€ möglich. SPLITTING VARIANTE : Für alle, die die Liegenschaft nicht alleine erwerben möchten bzw. können, gibt es die Möglichkeit, das Haus zu mehreren Teilen (mehrere Personen - Verwandte, Bekannte, Freunde, Geschäftspartner, etc.) zu erwerben. BSP : 4 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 550.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) Zudem verfügt jeder Eigentümer über: einen eigenen Kleiderschrank einen eigenen Schrank im Abstell-/Lagerraum für Sportgeräte und Co. Platz für Fahrräder im Fahrradraum 4 Außenparkplätze Jeder Inhaber hat daraufhin die Möglichkeit, das gesamte Haus 3 Monate (= 12 Wochen) im Jahr entweder selbst zu benutzen oder zu vermieten . Sprich, in jeder Saison, falls erwünscht, für ganze 3 Wochen (Frühling, Sommer, Herbst und Winter). Da das Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, ist es ohne Probleme auch im Winter bewohnbar. Die Vermietung könnte bei Bedarf über lokale Reisebüros organisiert werden. Als Anhaltspunkt kann man für Vermietung in der Hauptsaison ca. zwischen 1.000€ und 1.200€/Tag kalkulieren sowie in der Nebensaison immer noch zwischen 500€ und 700€/Tag. Die Eigentümer können ihre Teile jederzeit verkaufen, wobei die Miteigentümer des Hauses das Vorkaufsrecht zugesprochen bekommen. BSP : 6 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 365.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) DIE REGION. Der malerische Ort Dajla an der Küste Istriens verzaubert mit seiner authentischen Atmosphäre und dem Charme eines traditionellen Fischerdorfes. In Dajla treffen Sie auf idyllische Küstenlandschaften und klare, azurblaue Gewässer, die sich perfekt für erholsame Stunden am Meer eignen. Der Fischerort besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Dajla ist der ideale Ort, um dem Trubel des Alltags zu entkommen und das entspannte Leben an der adriatischen Küste zu erleben. Tauchen Sie ein in die lokale Kultur, probieren Sie die kulinarischen Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Fischerortes verzaubern. Willkommen in Dajla, wo das Meer die Melodie des Lebens spielt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen direkt in Dajla, Novigrad. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dajla; Novigrad; Umag; Kroatien; Istrien;... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren ein Reihenhaus mit Terrasse und Garten, das Teil des Premium Resorts VISION LIPNO ist - direkt am Ufer des Lipno-Sees. Die Wohneinheit mit einer Größe von 117 m² und einer Aufteilung von 3-Zimmer Wohnung mit Kochnische (3+kk) bietet moderne Erholungsmöglichkeiten für Ihre Familie und künftige Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich und ein separates WC. Es folgt ein großes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Zugang zur schönen Terrasse und zum Garten mit Blick auf die Wasserfläche des Lipno. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer, im oberen Geschoss befinden sich Abstellräume. AUSSTATTUNG Der Preis beinhaltet 21% MwSt. sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen von LAUFEN, großformatige Fliesen (120 x 60 cm) und Wandverkleidungen. Ebenfalls enthalten sind hochwertige Vinylböden sowie Innentüren und Zargen von PRÜM. Die Wohneinheit ist mit Smarthome-Technologie ausgestattet, die an ein zentrales System angeschlossen ist, über das Zugang und Sicherheit, die Heizung mit Elektrokessel sowie die Beleuchtung aus der Ferne gesteuert werden können. Auf Wunsch kann eine vollständige Innenausstattung bereitgestellt werden - einschließlich Möbel, Elektrogeräte und Dekoration - alles in hochwertigem Standard und abgestimmt auf das Design des Resorts. Die Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung. Für eine detaillierte Beschreibung der Baustandards und Ausstattung kontaktieren Sie uns bitte. RESORT VISION LIPNO Es handelt sich um ein außergewöhnliches und attraktives Resort, das alle Zielgruppen anspricht und das Potenzial hat, der beste Ort für Freizeitaktivitäten am Lipno zu werden. Es wird eine Rezeption, eine Strandbar und weitere Dienstleistungen geben. Im Areal befinden sich außerdem ein natürlicher Sandstrand, ein Hafen für 39 Boote, ein Kinderspielplatz sowie Flächen für weitere Aktivitäten wie Pétanque, Discgolf usw. Ein Verleih- und Facility-Management-Service kümmert sich um die Instandhaltung, Schneeräumung, Rasenpflege usw. Weitere Grundstücke, Apartments und Reihenhäuser stehen ebenfalls zum Verkauf. LAGE Die Lage der Kovářov-Halbinsel mit Blick auf die größte Wasserfläche Tschechiens im Herzen des Böhmerwaldes ist zu jeder Jahreszeit attraktiv. Im Frühling und Herbst lädt sie zum Wandern, zu Naturausflügen oder Radtouren ein. Im Sommer begeistert sie besonders Liebhaber von Wassersportarten - Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder Sportangeln. Im Winter bietet sie fast 12 km Skipisten, eine Ski- und Snowboardschule, einen bekannten Snowpark, Langlaufloipen und ein Kinderskigelände. Sichern Sie sich eine Immobilie in erstklassiger privater Lage am Wasser inmitten wunderschöner Natur - eine Investition mit regelmäßigen Erträgen und langfristiger Wertsteigerung. Wir bieten exklusiv ganzjährige Wartung und Mietverwaltung während Ihrer Abwesenheit. • Außergewöhnliches Haus mit Seeblick • Große Terrasse mit Garten • Luxuriöse Ausstattung und Smarthome-Technologie • Option für einen Bootssteg • All-in-One-Dienstleistungen des Resorts inkl. Mietverwaltung Kontaktieren Sie unseren Spezialisten für Investitionen in der Region Lipno für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Herzen von Cividale, inmitten des Zentrums hinter dem Dom, einem Ort von von erheblicher historisch-künstlerischer Bedeutung, liegt dieses schöne historische Haus mit Gartenund Blick auf den Fluss Natisone. Im Erdgeschoss: Eingang zum großen Wohnzimmer, Sichttreppe, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnküche aus Massivholz mit Ausgang zur gemütlichen Terrasse, Garten mit ca. 200 m2. Im ersten Stock: Flur, zwei Doppelzimmer, Bibliothek, Ankleidezimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, Badezimmer mit Dusche und Doppelfenster. Im zweiten Stock: zwei große Zimmer, Panoramaterrasse und ein weiteres Badezimmer mit Fenster mit Blick auf das Kloster. Obergeschoss: großer Dachboden zur Lagernutzung. Das Haus satmmt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in 1990er Jahren völlig renoviert und stets gepflegt und instand gehalten. Die Böden im Wohnbereich sind aus Terrakotta, im Schlafbereich aus Eichenholz, freiliegende Holzbalken prägen die Obergeschoßdecken, die schöne Küche ist englischen Ursprungs. Fiorentinische Kapitelle, sowie ein Badezimmer aus Marmor runden das besondere Flair des Objektes ab . Das Haus liegt inmitten des historischen Zentrums. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr eigenes Zuhause ab € 350.000 - Neubau-Reihenhäuser in Streitdorf Der Traum vom eigenen Haus muss nicht länger ein Traum bleiben. In Streitdorf, Bezirk Korneuburg , wird eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 6 hochwertigen Reihenhäusern , aufgeteilt auf zwei Häuserreihen, errichtet. Hier entstehen Häuser für Menschen, die mehr Platz, einen eigenen Garten und echtes Eigentum suchen - ohne dafür ein Vermögen ausgeben zu müssen Es handelt sich hier um einen Plan Verkauf nach Bauträger Vertags Gesetz. Baubeginn ist nach Verkauf des zweiten Hauses. Geplante Fertigstellung Ende 2027. Reihenhäuser ab € 350.000 schlüsselfertig! Die Häuser der ersten Reihe bieten rund 127-128 m² Wohnfläche , verteilt auf drei Ebenen, und sind damit ideal für junge Familien. Reihe 1 - 3 Häuser: ca. 127-128 m² Wohnfläche ca. 11 m² Terrasse ca. 22 m² Dachterrasse ca. 45-50 m² eigener Garten eigener PKW-Stellplatz optional mit E-Ladestation schlüsselfertig ab € 350.000 Damit bekommen Sie ein modernes neues Zuhause mit großzügiger Wohnfläche zu einem Preis, der gerade für junge Familien besonders interessant ist. Noch mehr Garten, noch mehr Platz - Reihe 2 Die zweite Häuserreihe bietet nochmals mehr Freiraum und richtet sich an Familien, die etwas großzügiger wohnen möchten. Reihe 2 - 3 Häuser: ca. 138 m² Wohnfläche ca. 167-205 m² Eigengarten großzügige Terrasse eigener PKW-Stellplatz optional mit E-Ladestation schlüsselfertig ca. € 500.000 Hier steht vor allem der großzügige private Außenbereich im Mittelpunkt - perfekt für Kinder, Grillabende, Gartenfeste oder einfach zum Abschalten. Modern wohnen auf drei Ebenen Die Häuser werden nach den vorliegenden Planungen modern und familiengerecht ausgeführt. Vorgesehen sind unter anderem: ✓ großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen ✓ moderne Fassadengestaltung ✓ hochwertige Kunststofffenster ✓ Isolierverglasung ✓ außenliegender Sonnenschutz / Raffstores ✓ Parkett- und Keramikböden ✓ moderne Sanitärausstattung ✓ eigener Garten ✓ Terrasse ✓ eigener PKW-Stellplatz ✓ E-Ladestation optional ✓ Photovoltaik vorgesehen ✓ moderne, energieeffiziente Bauweise Die Planung sieht insgesamt rund 1.500 m² Grundstücksfläche für die Anlage vor. BTVG - transparent und sicher Die Errichtung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) . Damit wird der Erwerb für Käufer strukturiert und transparent abgewickelt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Autarkes Steinhaus in traumhafter Natur- und Meerlage Einzigartige Gelegenheit in Istrien Dieses charmante Steinhaus befindet sich auf einem vollständig mit einer massiven Steinmauer umrandeten Grundstück und bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist von außen nicht einsehbar und liegt nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt - eingebettet in die Natur zwischen Olivenbäumen und mediterraner Ruhe. Die Lage vereint Erholung, Naturverbundenheit und Nähe zu beliebten Orten: ca. 1 km von Barbariga entfernt ca. 2,5 km von Peroj entfernt Autarkes Wohnen in mediterraner Umgebung Das Haus ist ideal für Menschen, die unabhängig und naturnah leben möchten. Bereits vorhanden beziehungsweise vorbereitet sind: Solaranlage zur Stromversorgung Wasserbohrung / eigene Wasserversorgung Autarkes Wohnen möglich Raumaufteilung Das Haus bietet eine praktische und gemütliche Aufteilung: 3 Schlafzimmer Küche Badezimmer Wohnbereich Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück ist vollständig von einer ca. 2 Meter hohen Steinmauer umgeben und bietet dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre. Im Garten befinden sich wunderschöne Olivenbäume sowie kleine naturbelassene Plätze zum Entspannen. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und unberührter Natur. Vermietungspotenzial Durch die unmittelbare Nähe zum Meer eignet sich das Anwesen hervorragend für die Sommervermietung. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur, autarker Versorgung und der kurzen Distanz zur Küste macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlaubsgäste, die Ruhe und Erholung suchen. Highlights auf einen Blick Steinhaus in Meernähe Nur ca. 80 Meter bis zum Meer Nicht einsehbares Grundstück Massive Steinmauer rund um das Anwesen Solaranlage vorhanden Wasserbohrung vorhanden Autarkes Leben möglich 3 Schlafzimmer Ruhige Naturlage Olivenbäume im Garten Nähe zu Barbariga und Peroj Eigenes Ölivenöl Dieses besondere Anwesen eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und Unabhängigkeit suchen. Gesamtpreis: 275.000,- € Maklergebühr 3% Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Natur Pur erwartet Sie! 800 Meter bis zur nächsten Ortschaft... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier in beliebter Lage im unmittelbaren Nahbereich von Baden (im Gemeindegebiet Heiligenkreuz) steht dieses wunderschöne Reihenhaus in schlüsselfertigem Zustand zum Verkauf. Hier gleich vorweg einige Highlights: Voll ausgestattet mit Parkett-, Stein- und Fliesenböden , samt Vollholz- Eichen-Treppen. Mehr als genügend Platz für Sie und Ihre Lieben: Wohnzimmer mit offener Wohnküche , 3 Schlafzimmer , 2 Galerieräume (ideal für Home-Office oder Gäste). 2 voll ausgestattete Bäder mit Tageslicht (eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC) - zusätzlich ein WC mit Handwaschtisch im EG für Sie und Ihren Besuch. 2 Abstellräume und 1 Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss und Luftwärmepumpe). Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Auch die Dachfenster haben 3-fach Verglasung Fußbodenheizungstechnik, die Luftwärmepumpe verfügt über eine optionale Kühlfunktion für den Sommer. In Summe fast 60 m² Freifläche (Terrasse und Garten) - Sie können ihr kleines Schmuckstück im Wienerwald erschaffen. ALLES NEU - ERSTBEZUG Im Kaufpreis ebenfalls schon enthalten: Die komplette Kücheneinrichtung (mit allen Geräten - sogar mit in Herdplatte integriertem Dunstabzug) - maßangefertigt! Großteils elektrische Außenrollos , in Räumen mit vormittags Sonne: Innenbeschattung . 1 Autostellplatz unter einem schon errichteten, massivem Carport (auf Wunsch könnte noch ein weiterer Stellplatz erworben werden). Alle Anschlussgebühren sind bereits entrichtet . Leerverrohrung vom Technikraum aufs Dach, sollten Sie später PV-Paneele errichten lassen wollen. Auch die Carports sind technisch schon vorbereitet um weitere PV-Paneele aufzunehmen. Auch die Montagemöglichkeit einer Wallbox für E-Autoladung ist vorbereitet. Ein geräumiger ca. 9 m² Lagerraum (mit Licht und Steckdose) gehört nur Ihnen. Ein allgemeiner Fahrradraum steht zur Verfügung (inkl. Rad-Werkstatt Einrichtung). Die Leitungen für eine nachträgliche Montage von FAN-COIL-Geräten im Wohnzimmer und DG-Schlafzimmer sind verlegt und stehen für noch besseren Kühleffekt im Sommer bereit. Eingangsüberdachung aus Glas , Garten mit Zaun und Gartentürchen, sowie im Terrassenbereich massive Holz-Blickschutzelemente bieten bestmögliche Privatsphäre. Als Erstbezugskäufer genießen Sie die tollen Bäder, Fußbodenbeläge, Kücheneinrichtung, Garten und Terrasse im besten Neuzustand. Trotz der Erholungslage im Helenental , kommen Sie mit Auto oder Rad sehr gut und rasch nach Baden, Alland oder Heiligenkreuz. Eine Busstation ist in Gehweite . Mit der nahen Krainerhütte, dem Stiftgasthaus in Heiligenkreuz oder dem Gasthaus Skilitz in Siegenfeld haben Sie - um nur einige zu nennen - hervorragende Gastronomiebetriebe in ihrer Nähe . Den Radweg durchs Helenental haben Sie quasi vor der Türe (ein eigens für Fahrräder, nahezu ohne Autokontakt, angelegter Weg entlang der Schwechat - in der Sie sogar an einigen Stellen schwimmen können ). Sollten Sie für sich oder Ihre Gäste einen weiteren Carport-Stellplatz benötigen, können Sie einen solchen zum Preis von € 14.800,00 zusätzlich erwerben. (für alle Stellplätze gilt - wie überall - dass, bei der Nachrüstung einer Wallbox, einmalig ein Netzbereitstellungsentgelt an den Energieanbieter zu bezahlen ist). Die Vertragserrichtung, samt Wohnungseigentumsvertrag ist aufgrund des Erstbezuges an den Treuhänder des Verkäufers gebunden. (Die für Sie anfallenden Kosten belaufen sich auf 1.5% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. und Barauslagen). Wir empfehlen Ihnen rasch einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, damit Sie sich selbst vor Ort ein umfangreiches Bild, von dieser einzigartigen und hochwertigen Immobilie machen können. Eine ideale Liegenschaft für Familien und Paare, die Platz für sich und ihre Hobbies benötigen, vielleicht teilweise von zu Hause aus Arbeiten und sofort nach Dienstschluss die Natur genießen möchten. Einfach einrichten, Ihr Gewand und Ihre Toilette-Sachen einpacken und schon morgen einziehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt im Erholungsgebiet - Biosphärenpark Wienerwald, zwischen Krainer- und Augustiner-Hütte gelegen. Rad- und Wanderweg durchs Helenental vor der Türe. Nur ca. 7 km (6 min mit Auto) vom Badener Strandbad entfernt. Nach Heiligenkreuz ca. 5 km, nach Alland mit Autobahnanbindung nach Wien, St.Pölten und Linz ca. 9 km. Busstation Helenental/Augustiner-Hütte nur ca. 250 Meter entfernt. Idyllischer Blick in den Wienerwald - Vorteil: in diesem Bereich öffnet sich das Helenental und die SW-Ausrichtung kann dadurch bestens genützt werden. Erstbezug, tolle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, sofort beziehbar, 2. Carport-Stellplatz ankaufbar, Lagerraum, Garten und Terrasse, rundum Natur pur!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa mit Charakter in Bestlage von Bludenz Stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten, freiem Bergpanoramablick und vielseitigem Nebengebäude Willkommen in der Bludenzer Oberstadt, dem traditionsreichen Villenviertel der Stadt. Hier fügt sich diese außergewöhnliche Villa mit ihrer zeitlosen Architektur harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Bereits auf den ersten Blick begeistert der unverwechselbare Erker - ein architektonisches Detail, das der Liegenschaft ihre besondere Ausstrahlung verleiht und heute in dieser Form kaum mehr verwirklicht wird. Raumvielfalt auf vier Ebenen Auf ca. 202 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen und individuelles Entfalten. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Vorraum zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit markantem Erker bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und schöne Ausblicke auf die Vorarlberger Bergwelt. Eine geschlossene, holzvertäfelte und vollverglaste Veranda. erweitert diese Ebene und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates WC, während das Kellergeschoss mit einem rund 22 m² großen Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie mehrere Technik- und Nebenräume. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Nebengebäude mit Garage, Terrasse und Ausbaupotenzial Ein weiteres Highlight bietet das seperate Nebengebäude mit ca. 60 qm bewohnbarer Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als dritter Stellplatz genutzt werden kann. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 9,78 m² große Terrasse im Freien - ein schöner Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt in das ca. 18,84 m² große Vorzimmer, das den Außenbereich harmonisch ergänzt. Daran schließt ein weiterer, ca. 41 m² großer Raum mit edlem Holzofen an, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, Werkstatt oder Fitnessbereich. Der Raum ist derzeit als Lager gewidmet. Mit entsprechender Adaptierung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzung als separate Wohneinheit. So gewinnt die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Wohnen im Grünen Der rund 840 m² große Garten verbindet Privatsphäre, Ruhe und Natur auf harmonische Weise. Drei Grünflächen, Bäume und geschützte Rückzugsorte verleihen ihm beinahe die Atmosphäre eines privaten Parks - ideal für spielende Kinder, gesellige Sommertage oder erholsame Stunden unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses einzigartige Gesamtbild durch den freien Blick auf das beeindruckende Vorarlberger Bergpanorama. Die imposante Alpenkulisse begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit und verleiht der Villa eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nikolas Oberhuber Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zwischen Stadtkomfort und alpiner Freiheit In der Bludenzer Oberstadt, dem renommierten Villenviertel der Stadt, genießen Sie nur wenige Minuten von der Bludenzer Altstadt entfernt die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegt die Villa angenehm erhöht und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohngefühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Der Muttersberg mit Luftseilbahn ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt und macht einen Spaziergang zu einem Erlebnis. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von einigen der renommiertesten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs. Ob die familienfreundlichen Pisten im Brandnertal oder am Golm, die weitläufigen Abfahrten der Silvretta Montafon oder die legendären Skigebiete rund um den Arlberg - hier beginnt alpiner Genuss praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Im Sommer laden unzählige Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen dazu ein, die beeindruckende Natur der Region in vollen Zügen zu erleben. Charaktervolle Villa in begehrter Ruhelage der Bludenzer Oberstadt Ca. 201,83 m² Wohnfläche und ca. 346,07 m² Gesamtnutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.008 m² Parkähnlicher Garten mit ca. 843,65 m² Markanter Erker und vollverglaste Veranda Freier Bergpanoramablick und Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAU Wenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss , die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Lage: REGION Als man im 15. und 16. Jahrhundert im Umfeld von Steinfeld nach Gold und Silber schürfte, war Steinfeld ein bedeutsamer Ort und sogar Sitz des Berggerichts. Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine Vielzahl an kulturellen Schätzen aus, welche die zahlreichen Kirchen und Kapellen des Gemeindegebiets beherbergen. Etliche Bauten (Gerwerkhäuser) stammen noch aus der Zeit des florierenden Bergbaus. Steinfeld liegt in durchschnittlich 617 m Seehöhe im Oberen Drautal am Fuß der Kreuzeckgruppe. Die Gemeinde ist in die fünf Katastralgemeinden Fellbach, Gerlamoos, Radlach, Rottenstein und Steinfeld gegliedert und ist eine Marktgemeinde mit ca. 2000 Einwohnern (Stand Jänner 2023) im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in Planung in Lustenau - modern & familienfreundlich In Lustenau könnte diese moderne Doppelhaushälfte auf der mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern - bald Ihr Eigenheim sein - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss , Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe . Das Badezimmer wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Garten sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kaufpreis: 744.837,00 € Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause frühzeitig sichern! Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 287.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 388.259,00- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca EUR 35.000,00- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 6890 Lustenau, Vorarlberg. Umgeben von grünen Wiesen und nahe der Schweizer Grenze bietet die Lage beste Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Komfort und Erholung suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Chance auf ein leistbares Zuhause! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 4170 Haslach an der Mühl, Oberösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich Ihr neuer Wohntraum über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier hellen und freundlichen Zimmer laden dazu ein, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und die stilvollen Parkettdielen- und Fliesenböden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Ebenfalls warten 2 Balkone und eine Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die frische Luft und die Natur genießen, während Sie auf einer der zwei Balkone oder der großzügigen Terrasse entspannen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Grillabend mit Freunden - Ihre neuen Outdoor-Oasen bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Die praktische Raumaufteilung umfasst nicht nur drei WCs, sondern auch ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die moderne DV- und EDV-Verkabelung sorgt dafür, dass Sie auch im Homeoffice bestens ausgestattet sind. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien. Die Lage in Haslach an der Mühl ist ideal für Familien und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in unmittelbarer Nähe sind, erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele. Zudem befinden sich Arzt, Klinik, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zum Kaufpreis von 399.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Anbindung an die Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4170 Haslach an der Mühl vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Klinik, Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei für frische Brötchen. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark - ein neuwertiges Einfamilienhaus, dass nahezu alle Wünsche erfüllt. Dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort für ein entspanntes und modernes Wohnen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvolle Bäder (eines davon mit Badewannen-Whirlpool) mit Fenstern sorgen für helle, freundliche Atmosphären und zusätzlichen Komfort. Die insgesamt zwei WCs erleichtern den Alltag enorm. Der Bodenbelag im EG sticht durch die Feinsteinzeug-Fliesen hervor. Diese werden vom aktuellen Eigentümer auch noch auf der Terrasse gelegt! Den im Sommer angenehm kühlen und im Winter mit Radiatoren beheizten Keller erreichen Sie übrigens zusätzlich zum beleuchteten Treppenaufgang im Inneren auch durch eine verflieste Treppe im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnige Südterrasse überdacht mit einer Pergola und dem Balkon zugänglich vom OG, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus Fliesenboden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein zentraler Kamin mit 3-seitig-verglastem Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Atmosphäre verbreitet. Die zentrale Pellets-Heizungsanlage der Marke "Windhager Biowin 100 exclusive " mit automatischem Saugsystem im Keller garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Außerdem hat das Haus eine zentrale Staubsaugeranlage. Kommen Sie nach Hause - und zwar über Ihre eigene Privatstraße der Miteigentümergemeinschaft. Über die großzügige und gepflasterte Einfahrt fahren Sie durchs elektrische Garagentor zu Ihrem angenehm groß gestalteten Carport mit zwei Stellplätzen. Im Geräteschuppen direkt hinter dem Carport finden Sie mehrere Steckdosen, darunter auch Starkstrom. Optimal für's anschließen einer Wallbox um Ihr Auto bequem zu laden! Der liebevoll angelegte und von der Straße aus nicht einsehbare Garten bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kapfenberg - ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus in 8605 Kapfenberg besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Top Lage im allgemeinen Wohngebiet überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar.... [Mehr]