Suchergebnisse für "garcionnere mit garten in wienw"

#Villa #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich charmante Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Gestaltung, hochwertige Ausstattung und sein besonderes Wohnambiente begeistert. Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Helle Räume, stilvolle Farbkonzepte und geschmackvoll ausgewählte Einrichtungsdetails verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Der rund 94 m² große Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kahlenbergerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Eingebettet in das grüne Umfeld des 19. Bezirks genießen Sie hier eine Wohnatmosphäre, die von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und einem exklusiven Nachbarschaftsbild geprägt ist. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge durch die Weinberge, sportliche Aktivitäten in der Natur oder ein Besuch der traditionellen Heurigen machen diese Lage zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Döblings. Renommierte Schulen, internationale Kindergärten, charmante Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Wiener Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell und bequem erreichbar. Die Kahlenbergerstraße vereint damit das Beste aus zwei Welten - naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und die Vorzüge urbanen Lebens auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus auf Stelzen ( auf Pachtgrund ) im beliebten Freizeitgelände Neuaigen - ein wahres Paradis für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger Lage nahe eines Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit die Immobilien ganzjährig zu nutzen. Eckdaten Objektart: Ferienhaus auf Stelzen Standort: Freizeitgelände Neuaigen Grundstück: Pachtgrundstück (jährliche Pacht € 3.280,-) Betriebskosten: Betriebskosten - Akonto € 490,- Garten: großzügiger Garten, schön angelegt Zugang: Zufahrt über Schranke - nur Berechtigte, geschützte Umgebung Ausstattung & Highlights Dieses liebevoll gestaltet Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitvergnügen. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche , zwei gemütliche Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette , erfüllt es alle Anforderungen an ein entspanntes Wohnen. Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Wunderschöner, weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freunde & Naturgenuss Charmantes Wohnambiente mit echtem Urlaubsflair Außenrollläden an den Fenstern Innenjalousien Elektroheizung Ganzjährig bewohnbar Freizeit & Umgebung Nur wenige Schritte entfernt liegt ein idyllischer See - perfekt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Zudem stehen Tennisplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung und sorgen für sportliche Abwechslung. Fazit ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien hier verbinden sich Entspannung, Freizeit und Lebensqualität. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stefanie Baumgartner T: [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Villa in Latisana - großzügiges Wohnen mit Garten und Energieklasse A2 Diese hochwertige, freistehende Villa in Latisana, Friaul-Julisch Venetien , vereint großzügige Raumverhältnisse, moderne Haustechnik und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 259 m² , einer kommerziellen Gesamtfläche von ca. 330 m² und einem privaten Garten mit ca. 750 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolles Wohnen in Norditalien. Das im Jahr 2008 errichtete und sehr gepflegte Wohnhaus erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich und der geräumigen, modernen Küche samt Abstellraum das kommunikative Zentrum des Hauses. Große und helle Räume schaffen ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen flexibel nutzbaren zusätzlichen Raum , der sich beispielsweise als Büro, Ankleide oder Hobbyraum eignet. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Galerie mit einem weiteren Mehrzweckraum und Blick in den Wohnbereich. Separate Einheit - ideal für Büro, Gäste oder Familie Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einheit mit eigenem Eingang , die gleichzeitig mit dem Haupthaus verbunden ist. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice bzw. Büro, Fitnessbereich, Gästebereich oder separate Einheit für Familienangehörige . Privater Garten und großzügige Außenbereiche Der rund 750 m² große Garten umgibt das Haus und bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse sowie einen überdachten Stellbereich für zwei Fahrzeuge und weitere Parkmöglichkeiten. Moderne Ausstattung & Energieklasse A2 Auch technisch überzeugt die Villa mit einer umfangreichen Ausstattung. Dazu zählen unter anderem: Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit 3,5 k W Solarthermieanlage Brennwertheizung Klimatisierung mit Heiz- und Kühlfunktion PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Kamin automatische Gartenbewässerung zentrale Staubsaugeranlage Netzwerkverkabelung für Internet und Computer elektrische Einfahrtstore Video-Gegensprechanlage Wärmeisolierung an Wänden, Böden und Decken Die Immobilie verfügt über die italienische Energieklasse A2 . Im vorliegenden Energieausweis (APE) wird ein EPgl, nren von 58,60 kWh/m²a ausgewiesen. Der Energieausweis ist bis 20.08.2034 gültig. Wohnen in Latisana - zwischen Friaul und der oberen Adria Die Villa befindet sich in Latisana in Friaul-Julisch Venetien und bietet damit eine attraktive Kombination aus dauerhaftem Wohnen in Italien und der Nähe zur oberen Adria . Das großzügige Raumangebot und die zusätzliche separat nutzbare Einheit machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil in Italien interessant. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Villa in Latisana mit Garten, moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz suchen. KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin Irina Muser +39 328 / 7012473 gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der Adresse bearbeitet werden. Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Villa befindet sich in Latisana in der Region Friaul-Julisch Venetien. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur nördlichen Adriaküste und eignet sich damit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als großzügiges Feriendomizil. Latisana bietet eine gute Infrastruktur und ist ein idealer Ausgangspunkt für die beliebten Küstenorte Lignano Sabbiadoro, Bibione und die obere Adria. Die Kombination aus italienischem Lebensgefühl, guter Erreichbarkeit und Nähe zum Meer macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in bester Lage von Voitsberg Ein Haus mit Substanz, das Sicherheit und Lebensqualität verbindet. ca. 160 m² Wohnfläche, großer Keller & ein rund 1.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück und eine Bauweise, die für Generationen gemacht ist. Hier finden Familien Raum zum Wachsen - innen wie außen. Highlights auf einen Blick Ca. 160 m² Wohnfläche Ca. 40 m² Keller-Nutzfläche mit Ausgang in den Garten Große Garage mit direktem Zugang ins Haus Rund 1.000 m² Grundfläche Grundstück komplett eingezäunt Aluminiumzaun an der Vorderseite erneuert Zwei Apfelbäume im Garten Sofort bezugsbereit Neue Ölheizung ( 7Jahre alt ) Bauweise & Zustand Das Haus wurde 1971 in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Keller ist in Beton ausgeführt - eine solide Basis mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Bereits modernisiert wurden: Dach neu eingedeckt und gedämmt Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster Rollläden bei allen Fenstern Neuwertige Küche Wasserleitungen + Abflüsse bereits Kunststoff Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt - einziehen ohne sofortige Investitionen. Das Grundstück - ein echtes Familienargument Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet Kindern sicheren Freiraum zum Spielen, Laufen und Entdecken. Durch die vollständige Einzäunung genießen Sie zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die zwei Apfelbäume verleihen dem Garten einen charmanten, natürlichen Charakter. Hier entsteht Lebensqualität - nicht nur Wohnfläche. Interesse geweckt? Ein massiv gebautes Haus in sehr guter Lage von Voitsberg, mit großem Grund, durchdachter Raumstruktur und sofortiger Verfügbarkeit, ist selten am Markt. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontakt: Franz Trappel - [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage im Kaltenbachweg in Voitsberg - einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: - Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz Das Stadtzentrum von Voitsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B70 sorgen für eine gute Anbindung Richtung Graz und Köflach. Besonders für Familien bietet die Lage hohe Lebensqualität: wenig Durchzugsverkehr, sichere Umgebung und viel Natur im direkten Umfeld. Fazit: Eine sehr gute Wohnlage für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine funktionierende Infrastruktur nicht verzichten möchten. *Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in einer der begehrten Wohnlagen von Klagenfurt - dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem schönen Garten. Einfamilienhäuser in Viktring kommen nur selten auf den Markt. Umso interessanter ist diese Immobilie für all jene, die ein modernes Zuhause mit viel Komfort suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld verbinden möchten. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 596 m². Neben der Wohnnutzfläche bietet das Einfamilienhaus weitere ca. 60 m² Nutzfläche, bestehend aus einer Doppelgarage und einem angrenzendem Technikraum - ideal für Fahrzeuge, Stauraum, Hobby oder zusätzlichen Platzbedarf. Die Architektur mit dem eleganten Walmdach, die klare Linienführung und die gepflegte Gestaltung vermitteln bereits von außen einen modernen und zeitlosen Eindruck. Großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum. Hochwertiger Eichendielenboden, eine stilvolle Holztreppe mit Glasgeländer und die durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separater Schrankraum zur Verfügung. Das Badezimmer (Dusche & Badewanne) mit WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, ein weiteres WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Wohnen im Grünen Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich. Rund 270 m² Grün- und Gartenfläche bieten ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit der Familie. Die großzügige überdachte Terrasse bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie und lädt zum Frühstücken, Entspannen oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Ein Gartenhaus mit Grillplatz (ca. 24 m²) ergänzt den Außenbereich und schafft einen zusätzlichen Platz für gesellige Stunden. Moderne und energieeffiziente Haustechnik Auch technisch bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Smart-Home-System elektrisch bedienbare Außenraffstores hochwertige DAN-Küche Eichendielenboden Holztreppe mit Glasgeländer Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze Ein weiterer großer Pluspunkt ist die großzügige Doppelgarage mit angeschlossenem Technik- und Nebenbereich von rund 60 m². Vor der Garage stehen zusätzlich ausreichend Flächen für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Haustechnik und einen schönen privaten Garten in einer der gefragten Wohnlagen von Klagenfurt. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen schätzen und dabei nicht auf Garten, Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie verzichten möchten. Lage: Viktring liegt im Süden von Klagenfurt und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete sowie die Nähe zum Wörthersee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Viktring zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Kärntens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1875) in bevorzugter Mödlinger Lage . Mit einer verglasten Veranda , einem idyllischen, uneinsichtigen Garten sowie einer Einzelgarage bietet diese Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnträume oder eine nachhaltige Projektentwicklung. Altbestand (teilweise mit Sanierungsbedarf: Nebengebäude/Innenraum) mit Entwicklungspotential . Objektbeschreibung Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine Holzveranda mit Isolierglasfenstern , die einen hellen und einladenden Zugang schafft. Der im Norden angrenzende, vollständig umzäunte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe , bewachsen mit Sträuchern und Bäumen. Zusätzlichen Nutzwert bieten das separate Nebengebäude (ehem. Waschküche) sowie eine freistehende Einzelgarage . Entwicklungspotenzial : Dank der Widmung Bauland-Kerngebiet (BK) mit einer Bauklasse II und einer maximalen Bebauungsdichte von 50 % bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neugestaltungen. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Anbindung und familienfreundliche Umgebung am östlichen Ortsrand von Mödling. Mobilität : Bahnhof Mödling (S-Bahn/Regionalzüge) ca. 800 m entfernt; Badner Bahn Station Wiener Neudorf ca. 600 m. Bildung & Freizeit : Volksschule, Kindergarten und Musikschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Digital : Highspeed-Internet mit über 1.000 Mbits/s (Festnetz) verfügbar. Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme Im Interesse der Abgeber ersuche ich um Diskretion und möchte darauf hinweisen, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Ich bitte darum, Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über mein Unternehmen abzuwickeln. Es besteht ein Alleinvermittlungsauftrag. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Bei Kontaktaufnahme bitte alle erforderlichen Angaben wie vollständigen Namen, Telefonnummer, Postanschrift und E-Mail-Adresse angeben . Ihr Ansprechpartner : Ing. Mag. (FH) Michael Engelmeier Tel: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Judenburg. Das Objekt wurde in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 149m² bietet die Immobilie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460m². Durch die Lage des Hauses profitiert man von einer ausgezeichneten Verkehrsverbindung durch Bus, Autobahnanschluss und einen Bahnhof. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Zu den absoluten Highlights des Hauses zählen die beiden südlich ausgerichteten Terrassen. Die im Erdgeschoss gelegene Terrasse ist über eine Schiebetür von der Wohnküche aus erreichbar und ist demnach noch überdacht . Die Terrasse im Obergeschoss ist über einen schönen Stiegenaufgang vom Garten aus zugänglich. Außerdem gelangt man über die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss auf die Terrassenfläche. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Grillabende bietet. Der ca. 165m² große Eigengarten eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenräume sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine wunderschöne Einbauküche. Für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten ist auch gesorgt. Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Carport schützen das Auto vor Wind und Wetter. Zur Grundstücksfläche zählt außerdem der Eigengrund gegenüber des Einfamilienhauses . Dieses Grundstück bietet Gästen genügend Stellplätze für ihr Auto. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Der überdachte Vorplatz vor dem Haus eignet sich ideal für das Abstellen der Fahrräder, sowie der Mülltonnen. Dieses Einfamilienhaus in Judenburg vereint Lebensqualität und Komfort . Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden Garage, Carport und weitere Stellplätze elektrisches Einfahrtstor Eigengarten großzügige Wohnfläche zwei südlich ausgerichtete Terrassen Ziegel-Massivbauweise Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und moderner Badewanne hochwertige und moderne Ausstattung Fernwärme Fußbodenheizung Raumaufteilung des Hauses Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Abstellraum WC Büro große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Flur Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC Abstellraum Schlafzimmer 1. Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse 2. Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse Lage: - zentrumsnahe Lage - Wohnsiedlung - Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar (Arena Fohnsdorf und Zentrum Judenburg) - Nähe Aqualux Therme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Rabensburg erwartet Sie dieses vollständig neu sanierte Einfamilienhaus , das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung , sondern auch durch die ruhige Lage inmitten von Natur - perfekt für Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen. Highlights auf einen Blick Neu saniert 2024 - inklusive Gas, Wasser, Abfluss, Elektroinstallationen Effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme Isolierte Außenwände & Zwischendecken mit Dämmung und Kondensfolie Moderne Fenster & Türen Heller Wohnbereich mit freundlicher Atmosphäre Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht und Frischluft Westbalkon / Terrasse - Sonnenuntergänge genießen Großer Garten & Innenhof mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Zwei Garagen + zwei Stellplätze Zusatzgebäude im Innenhof, ideal für Sommerküche (ca. 24 m²) Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Innenhof Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 105 m² 4 Zimmer - ideal für Familien Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente Sanitärbereich mit Fenster und moderner Ausstattung Der Innenhof bietet absolute Privatsphäre und einen separaten Zugang zum Haus. Lage & Infrastruktur Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich : Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nahversorgung : Supermarkt & Bäckerei in der Nähe Öffentliche Anbindung : Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in umliegende Städte Ruhige Umgebung - ideal zum Wohnen und Entspannen Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, absolute Privatsphäre und ländlichen Charme . Die vollständige Sanierung macht das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof und Garten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Rabensburg besticht durch seine westliche Ausrichtung und die ruhige, idyllische Lage. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Orten Mistelbach, Hohenau an der March und Grosskrut. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahnhof hervorragend - ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der traumhaften Lagunenlandschaft von Aprilia Marittima, nur wenige Minuten von den Stränden und der lebhaften Promenade von Lignano Sabbiadoro entfernt, befindet sich dieses einzigartige Reihenhaus mit eigener Bootsanlegestelle direkt vor der Haustür - ein wahres Paradies für Wassersportliebhaber und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit einem ruhig gelegenen Poolbereich, der exklusiv den Bewohnern der Anlage vorbehalten ist. Ein kleiner Vorgarten sowie ein Garten mit großzügiger Terrasse zur Wasserseite laden zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus erreichen Sie direkt Ihre eigene Bootsanlegestelle (ca. 4,20 m x 15 m) - ideal für Wassersportliebhaber und Bootsbesitzer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, das für eine behagliche Atmosphäre und romantische Stunden sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Küche, eine Gästetoilette mit Dusche sowie eine sonnige Terrasse mit Blick auf den eigenen Bootsliegeplatz. Das Obergeschoss vergügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, einen kleinen Vorraum sowie einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Im Souterrain bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort: ein modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer, praktische Stauräume sowie Platz für eine Sauna mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Lage ist perfekt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Tennisplätze, Yachthäfen und das Meer. Ob im eigenen Garten, am Pool oder direkt auf dem Wasser - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Genuss. Als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz eignet sich das Haus hervorragend. Ein besonderes Highlight: Der beliebte FVG-Radweg führt direkt an der Anlage vorbei und bringt Sie bequem bis zum goldenen Sandstrand von Lignano. Lage: Dieses Domizil befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lagunenregion von Aprilia Marittima, bekannt für ihre Naturschönheit und direkte Wasserlage mit direktem Zugang zur Adria. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom pulsierenden Leben und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Lignano Sabbiadoro, darunter Yachthäfen, Golfplätze und ein vielfältiges Gastronomieangebot.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

172 m² Wohnfläche, 217 m² Nutzfläche und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus: Dieses sanierte Wohnhaus in Klagenfurt-Viktring bietet viel Platz auf drei Ebenen - bei einem angenehm überschaubaren Grundstück von rund 327 m². Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die großzügige Raumaufteilung schafft sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten ca. 172 m² Wohnfläche ca. 217 m² Nutzfläche ca. 327 m² Grundstück 4,5 Zimmer auf drei Ebenen Garage mit direktem Hauszugang Terrasse, Balkon und kleiner Garten Einbauküche 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden teilweise Smart-Home-Ausstattung und Alarmanlage Hobbyraum sowie mehrere Lager- und Nebenräume Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Wohngeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Hier stehen zwei große Schlafzimmer und eine rund 29,6 m² große Wohnhalle beziehungsweise Galerie zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Kellergeschoss: Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Ergänzend stehen ein Hobbyraum, Heizraum, Waschküche und weitere Abstellflächen zur Verfügung. Solide modernisiert und sofort nutzbar Die Immobilie wurde umfassend saniert und verbindet die massive Bauweise des Bestandsgebäudes mit modernisierter Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden, erneuerte Fenster, ein gepflegtes Badezimmer sowie die vorhandene Küche ermöglichen einen Bezug ohne umfangreiche Innenarbeiten. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 189 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 2,4. Damit erhalten Interessenten eine transparente Grundlage für ihre persönliche Energie- und Modernisierungsplanung. Überschaubarer Außenbereich Der Garten mit Terrasse und Grillplatz bietet Raum zum Entspannen, ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Kombination aus großzügiger Innenfläche, Garage und kompaktem Grundstück in städtischer Lage. Das Haus kann bereits vorab über den hinterlegten 3D-Rundgang digital besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und koordinieren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Klagenfurt-Viktring an der Keutschacher Straße. Der Stadtteil verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Klagenfurter Innenstadt und in die Kärntner Seenregion. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Das BRG Viktring, das Stift Viktring sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Der Wörthersee, der Rauschelesee und das Keutschacher Seental sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die großzügig wohnen möchten und zugleich eine gute Anbindung an Stadt, Autobahn und Freizeitangebote schätzen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Speisung/ Mauer zu verkaufen Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Grünlage in einer Sackgasse, fussläufig zur 60er Station. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, Zustand und gliedert sich in einen Altbau welcher 1930 gebaut wurde sowie einem Neubau aus 1998. Im Zuge des Neubaus wurden die Stromleitungen erneuert, das Haus aus 1930 gedämmt sowie die Heizung im Neubau auf Niedrigenergie (Zulauf ca 38 grad) adaptiert. Zusätzlich zur Heizungsanlage ist ein Festbrennstoff vorhanden. Vom Eingangsbereich gelangt man sowohl in den alten als auch in den neuen Trakt. Die Fläche im Altbau gliedert sich derzeit, da einige Wände rausgenommen wurden, in ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit WC und den Abgang in den Keller. Das obere Geschoss gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer sowie ein Masterbedroom mit en suite Bad inklusive WC. Das WC kann sowohl von der Wohnküche als auch vom Badezimmer begangen werden. Der obere Stock des Neubaues verfügt über eine Galerie des Wintergartens, welche sich ideal als Lese/Rückzugsort eignet, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ein Tepitarium rundet das Angebot ab, dies kann leicht in eine Sauna umgebaut werden. Im unteren Stock des Zubaues befindet sich ein Wintergarten sowie das Inndoorpool mit Dusche und WC. Der wunderschöne Garten ist der Herzstück der Liegenschaft. Uneinsichtig und schön gestaltet bietet er viel Raum für Erholung oder sportliche Aktivitäten. Ein Aussenpool sowie ein gemauertes Hochbeet sind ebenso im Garten vorhanden. Lage: Der 23. Bezirk gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens - die ruhige Lage in der Nähe des Lainzer Tiergartens eignet sich als idealer Familienwohnsitz. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gelangt man mittels der Strassenbahnlinie 60 direkt nach Hietzing. Mit den Buslinien 56A und 56B gelangen Sie nicht nur zum Lainzer Tiergarten sondern auch nach zum Atzgersdorf Bahnhof mit den S Bahnlinien. Schulen, Kindergärten, Restaurants aber auch die Nahversorgung ist in Gehdistanz gewährleistet. Die ärztliche Versorgung durch Apotheken, Ärztezentren/Ordinationen sowie dem Krankenhaus Hietzings sowie dem Orthopädischen Spital Speising ist ebenso in unmittelbarer Nähe gegeben. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Liegenschaft "Salita della Trenovia" Diese elegante, freistehende Alt-Villa, inspiriert vom klassisch-englischen Architekturstil, befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Triest. Eingebettet in eine gepflegte Villenanlage, erstreckt sich die Immobilie über drei harmonisch angeordnete Etagen und ist von einem wunderschönen privaten Garten umgeben - geschmückt mit einer majestätischen Glyzinie, die eine zauberhafte Atmosphäre für Abendessen im Freien und Momente der Entspannung schafft. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, heller Wohnsalon, der sich ideal zum Einladen von Gästen eignet, eine große Wohnküche mit warmer, gemütlicher Atmosphäre sowie ein Gästebad. Das Obergeschoss bildet den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einer bewohnbaren Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer mit Sicht auf San Giusto, den Molo Audace und die prächtige Piazza Unità d'Italia. Die untere Etage ist dem Freizeit- und Entspannungsbereich gewidmet und umfasst eine gemütliche Taverne, eine zweite Küche, einen Weinkeller, einen Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer - perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte. Die Villa ist mit Klimaanlage in allen Räumen, einem automatischen Bewässerungssystem für den gesamten Garten sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Zudem verfügt sie über einen Stellplatz in der Nähe des Eingangs und eine komfortable Garage in der Via di Scorcola mit automatischem Einfahrtstor. Der Garagenstellplatz steht separat für 50.000 EUR zum Erwerb. Highlights im Überblick: Erstklassige Lage: In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Triest gelegen Panoramablick auf das Meer: Sicht auf San Giusto, Porto di Trieste und Piazza Unità d'Italia Elegante Architektur: Klassisch-englischer Stil, kombiniert mit traditioneller Ausstattung Wunderschöner Außenbereich: Privater Garten mit Glyzinie und großzügiger Terrasse Komfortable Ausstattung: Klimaanlage, Bewässerungs- und Alarmsystem Ausbaupotenzial: Dachstuhl nach Prüfung ausbaufähig Parkmöglichkeiten: Private Garage und zusätzlicher Stellplatz in unmittelbarer Nähe Verwendung Die Villa samt großzügigem Grundstück ist optimal für Familien oder Paare, die nach Ruhe suchen und kulinarisch sowie kulturell Italien erkunden möchten. Die Villa wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Sonderwünsche zum Überlassen diverser Möbel können bei rechtzeitiger Bekanntgabe berücksichtigt werden. Die Villa kann sowohl als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Bitte beachten Sie dementsprechend die unterschiedlichen Steuersätze und Gebühren beim Erwerb von Immobilien in Italien sowie den Umstand, dass die angegebenen Quadratmeterflächen nach italienischem Standard berechnet sind und entsprechend den italienischen Angaben weitergegeben werden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Triest ist eine wunderschöne Hafenstadt, die sich im Nordosten Italiens unmittelbar an der Adriaküste befindet. Von Wien aus erreicht man Triest in unter 5 Stunden. Aus Graz oder Klagenfurt fährt man deutlich kürzer, wodurch sich die italienische Hafenstadt zunehmender Beliebtheit erfreut. Die moderne Wohnung befindet sich im Stadtteil Barcola, welcher sich durch langläufige Promenaden, traditionelle Restaurants sowie Strände mit kristallklarem Meerwasser auszeichnet. Barcola ist weiters bekannt für seine exklusiven Häuser, den Blick von den grünen Hügeln auf den Golf von Triest, seine lange Küstenpromenade mit ausgedehnten Bade- und Sportanlagen und seine hedonistisch entspannte Stimmung. Es wird oft als das adriatische Malibu bezeichnet. Beliebte Attraktion bietet das an der Strandpromenade liegende malerische Schloss Miramare aus der Zeit der Habsburgermonarchie.... [Mehr]