Suchergebnisse für "garagenplatz wien 1180"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Etagenwohnung in 1180 Wien verzaubern. Auf insgesamt 54.58m² bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung alles, was das Herz begehrt. Durch die Lage in der 3. Etage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Eleganz umgeben. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und helle Atmosphäre. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der edle Parkett verleiht dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Note. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die moderne Ausstattung sorgt dabei für ein angenehmes Kocherlebnis. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf bietet. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die eleganten Fliesen und die moderne Armatur verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Flair. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Tatsache, dass sie Erstbezug ist. Das bedeutet, dass Sie als erster Mieter die Möglichkeit haben, diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben Ihr Auto immer sicher und trocken untergebracht. Auch der Personenaufzug im Haus sorgt für ein bequemes und barrierefreies Wohnen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Garage kostet monatlich 96,00 € inkl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Osterbauer bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Provisionsfreier, ab sofort verfügbarer Garagenparkplatz - Hebebühnenplatz - Stapelparker - max. AUTOHÖHE 150 CM - abgesperrte, hauseigene Tiefgarage mit elektronischem Rolltor (Schlüssel und Funksender) Monatliche Miete: EUR 80,- inkl. Betriebskosten und ev. anfallenden USt. Kaution: EUR 300, - Zentrale Lage, Nähe U6, Boku, AKH... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Garagenplatz mit Hebebühne in Top zentraler Lage des 18 Bezirkes. Gesamtmiete. € 120,00 (inkl. BK und USt). Kaution: € 360,00 Vergebührung: € 72,00 Befristung: 5 Jahre Kündigungsfrist: Kündigungsverzicht für 1 Jahr, danach gilt eine Kündigungsfrist beiderseits von 1 Monat Lagebeschreibung: In der Währingerstrasse liegt ein Shoppingparadies, direkt vor der Türe, der Kutschkermarkt bietet kulinarische Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der nahe gelegene Denz, Hofer und Billa und dm. Auch für das leibliche Wohl ist mit vielen netten Lokalen von Frühstück bis Abendessen gesorgt. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Strassenbahn 40 und 41 nur 3 Minuten zu Fuß - U-Bahn U6 Volksoper 7 Min zu Fuß - Schnellbahn Gersthof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Gut gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung in Währing - komplett saniert und provisionsfrei zu verkaufen! Diese helle Wohnung wurde komplett saniert und durch die Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Sie weist zudem einen super Schnitt auf, der perfekt für alle Lebenslagen ist. Wenn Sie also als Familie einziehen möchten oder einfach als Paar viel Wert auf einen großzügigen Platz legen - hier werden Sie auf jeden Fall fündig. Zudem ist in ein paar Gehminuten die U-Bahn erreichbar, mit der Sie in kürzester Zeit Ihre Ziele in Wien erreichen können. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbeckenunterschrank, Spiegeloberschrank, Handttuchheizkörper und Fenster • Abstellraum Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Der Smart Select Tischler hat eine wunderschöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,3 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Ich vermiete einen schönen, hellen Altbauraum (ca 25m2) zur Mitbenutzung in einer psychotherapeutischen/ psychologischen Gruppenpraxis in 1180 Wien. Der Raum wurde neu eingerichtet und eignet sich für die Arbeit mit Kindern, Jugendlichen und/ oder Erwachsenen. Die Praxis liegt zentrumsnah (nähe Aumannplatz) und ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit der S- Bahn gut erreichbar. Sie befindet sich im 2 Liftstock, ist ruhig gelegen und neu renoviert. Ich teile mir die Praxis mit 2 Kollegen ( beide Verhaltenstherapeuten). Mein Raum kann an unterschiedlichen Tagen jeweils Vormittag, Nachmittag oder den ganzen Tag gemietet werden Miete: 195€/ Monat für den ganzen Tag, 105€/ Monat für Halbtag. Bei Interesse freue ich mich über Anfragen und eine neue Kolleg In. Anfragen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kinderundjugendpraxis.at Praxisgemeinschaft Währingerstrasse 161, 1180 Wien... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

strassenseitiges Geschäftslokal mit grossen Schaufenstern zu Kaufen ! In zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes kommt dieses straßenseitig gelegene Geschäftslokal zum Kauf. Durch die grossflächen Fenster eignet es sich ideal um die Waren perfekt zu präsentieren. Raumaufteilung:• grosszügiger Geschäftsraum• Dusche• separates WC• Abstellraum Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuer", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks gelangt diese sehr gut aufgeteilte, rund 47m² große 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten zur befristeten Vermietung! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Das Zentrum bildet das knapp 19m² große Wohnzimmer mit angrenzender, ausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls separat zu begehen und hat mit rund 14m² eine angenehme Größe. Idealer Weise kann das Highlight der Wohnung, der ca. 50m² große Eigengarten, sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch vom Schlafzimmer zu betreten werden. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Komplettiert wird das Angebot durch die separate Toilette sowie den Vorraum. Die Heizkosten sowie ein Garagenplatz (Garagenbox) ist im Mietpreis (Brutto € 999,00) inkludiert. Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Größe der Garage für Kleinwagen ausgelegt ist. Aufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit angrenzender ausgestatteten Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette • ca. 50m² großer Eigengarten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GARAGENPLÄTZE AM JOHANN NEPOMUK VOGL PLATZ ZU VERGEBEN Gerne bieten wir Ihnen top Garagenplätze am Johann Nepomuk Vogl Platz an. - Unbefristeter Mietvertrag - Automatisches Einfahrtstor/Fernbedienung - obere Stapelparker (die unteren werden nicht vermietet) Maße: Max. 5m Länge Gewicht: Max 2 Tonnen Ihr Wohncloud Team Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Absolute Ruhelage! Angeboten wird eine im ruhigen, grünen 18. Bezirk gelegene ca. 93,5m² große Eigentumswohnung, mit einer ca. 18 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse und einem großzügigen Tiefgaragenplatz, Keller und ca.100 m² Garten. Die Lage ist als erstklassig zu bezeichnen, keine Hochhäuser, Villenviertel, üppige Vegetation, Ruhelage. Wunderbarer Balkon! Die genannte Wohnung liegt im ersten Stock. Die Ausrichtung ist NORD-SÜD, das bedeutet südseitig hell und ganztägig Sonne, nordseitig - im Schlafzimmer keinen Sonneneinfall! Sehr ideale wohnliche - klimatische Bedingungen! Die Wohnung teilt sich auf in: Ein Wohnzimmer Küche und Esszimmer Zwei Schlafzimmer Bad und WC, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner ca. 1 m² Eine wunderbare Süd-Terrasse ca. 18 m², die eine Erweiterung des Wohnraumes darstellt. Vorzimmer Raumhöhe 2.70 m Die Wohnung wurde auf den Letztstand der Technik generalsaniert. Tuto completti. Alle Anschlüsse für die Küche wurden vorbereitet. Im gesamten Wohnbereich ist ein neuer Parkettboden. Teilweise die Durchgänge erweitert. Das Bad und WC wurden entkernt und neu verfliest. Sicherheitseingangstür.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die traumhafte Lage in einer der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, sowie der unverkennbare Charme und die Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einer wahrhaftigen Rarität. Eine Loggia mit traumhaften Blick ins Grüne, sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung und 2x Garagenplätz sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre TOP Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - großzügiger Wohnbereich - Küche (Firma nolte mit Miele E-Geräten) - 1.Schlafzimmer - 2.Schlafzimmer - 3.Schlafzimmer - Abstellraum - 2x Badezimmer mit Dusche - 2x WCs Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett (Eiche), Badezimmer mit Fliesen sowie mit (Villeroy & Boch) ausgestattet , eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage in den Wohnbereichen, dreifach verglaste Fenster , elektrische Außenbeschattung in allen Zimmern und eigenen Keller mit ca. 8 Quadratmeter Fläche. 2 Garagenplätze sind ebenso zu erwerben und kosten zusätzlich ? 75.000 Lage & Verkehrsanbindung: Diese Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. - Die Buslinie 41A ist fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! Video : https://youtu.be/TXx-g_x IUHU BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen nähere Informatio... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien NEUBAU ERSTBEZUG - AB SOFORT BEZIEHBAR Das exklusive Neubauprojekt "PARK Suites" in der Hockegasse im 18. Bezirk wurde soeben fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder , bieten Concierge Service sowie einen wunderschönen, großen Park mit vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten. DETAILS ZU TOP 2/ HAUS 1: - südseitiger ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Eigengarten - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten - Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Büro/ Gästezimmer/ Ankleide - Badezimmer mit Dusche + Badewanne sowie Doppelwaschtisch - WC mit Handwaschbecken separat - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung über Fernwärme - Kühlung via Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - schöner Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens: Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. KONDITIONEN: Kaufpreis (lastenfrei): € 790.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 268,13 netto Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar : ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger gerne jederzeit unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/ DETAILS ZU TOP 5 / HAUS 2: - nordostseitiger ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Doppelwaschtisch - Arbeitszimmer/ Gästezimmer - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Fernwärme - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 595.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 195,18 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]