Suchergebnisse für "garagenplatz eigentum verkaufen wien garage"

#Parkmöglichkeit

Damit die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört, wird in der hauseigenen Tiefgarage in der Floridusgasse 50 ein KFZ-Stellplatz zur Vermietung angeboten. Lediglich die Eigentümer bzw. Mieter der Stellplätze haben Zutritt zur Garage. Lage Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mühlschüttelparks mit Zugang zur Alten Donau inmitten der Donauinsel, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Die kulinarische Vielfalt an Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Wirtshäusern lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 gelangt man rasch zur U6-Station Floridsdorf und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Monatliche Kosten Garagenmiete (exkl. USt.): € 78,80 Betriebskosten (exkl. USt.): € 12,87 Zwischensumme (exkl. USt.): € 91,67 20 % Umsatzsteuer: € 18,33 Gesamtmiete Garage: € 110,00 Einmalige Kosten Kaution: € 330,00 Provision: PROVISIONSFREI Kosten für die Erstellung des Mietvertrags Befristung Befristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutz Zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse etc.). Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) sowie der schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Garagen Stellplatz Privat zum Vermieten ab 01.10.2026 1220 Wien, Tokiostrasse 11/ Einfahrt Dückegasse 7 / Platz 99 Nähe Vet Med € 105,00 / Monat oder € 1.155,00 pro Jahr im Vorauszahlen Zahlen (Ersparnis pro Jahr € 105,00) Bei Interesse bitte mit Tel Nr an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

++ PRIVATVERKAUF - BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN! ++ Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 50 m² perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung Außenbereich: Große, sonnige Terrasse / Loggia mit unverbaubarer Fernsicht (Südwest-Ausrichtung) Lage: Absolute Grünruhelage in der Trondheimgasse 2, 1220 Wien Zustand: Neuwertiger, moderner Top-Standard (Baujahr 2018) Infrastruktur: Perfekte Anbindung! Straßenbahn (Linie 25) nur 1 Min. zu Fuß, U-Bahn (U1 Kagraner Platz oder U2) in wenigen Minuten erreichbar. Extras im Haus: Kostenloses, hauseigenes Fitnesscenter sowie ein exklusiver Wellness-/Saunabereich. Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage und der Zugang zur Wohnung sind vollkommen barrierefrei. Ausstattung & Details: Die Wohnung besticht durch eine tolle, moderne Küche und wird teilmöbliert/möbliert übergeben - ideal zum Soforteinziehen oder als hochwertige Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung. Kaufpreis-Struktur: Kaufpreis Wohnung: € 265.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz (Eigentum): € 34.000,- Gesamtpreis: € 299.000,- (Der Garagenplatz befindet sich im selben Haus und wird idealerweise miterworben.) Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich als Käufer die komplette Maklerprovision (ca. € 11.000,- Ersparnis!)... [Mehr]

Sichern Sie sich einen Garagenstellplatz in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die gepflegte Garage in der Canisiusgasse bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und ist die ideale Lösung für Anwohner, Pendler oder Berufstätige. Key Facts: - 2 Stellplätze (nebeneinander) ab sofort zur Verfügung - Der Stellplatz ist überdacht - Eigener Zugang mittels Schlüssel von der Straße - Breite Zufahrt (ca. 2,9m) - Befristung auf 5 Jahre - Ab sofort verfügbar Die Garage überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine bequeme Zufahrt. Ihr Fahrzeug ist zuverlässig vor Witterungseinflüssen geschützt und sicher untergebracht. Gerade in einer Gegend mit hoher Parkplatznachfrage profitieren Sie von einem fixen Stellplatz und ersparen sich die tägliche Parkplatzsuche. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich der Garagenstellplatz sowohl für den privaten Gebrauch als auch als praktische Parkmöglichkeit für Berufspendler. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Stellplatz in einer der gefragtesten Wohnlagen des 9. Bezirks. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Garagenstellplatz in der Canisiusgasse befindet sich in ausgezeichneter Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Bezirke. In einem Gebiet, in dem Parkplätze besonders gefragt sind, stellt dieser Stellplatz eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit dar. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Universitäten und Bürostandorte befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Senefeldergasse, in einer ruhigen und gepflegten Anlage, befindet sich diese freundliche und helle Wohnung im 3. Liftstock. Video: https://www.youtube.com/watch? v=jk XN0Q1Ff08 Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, Bad, WC mit Handwaschbecken) und 2 Schlafzimmern. Alles sehr gepflegt und wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden. Da die Wohnung nur als "Stadtwohnung" gedient hat, ist sie im Prinzip neuwertig. Alle Möbel sind Maßmöbel vom Tischler! Zur Wohnung kann ein Garagenplatz um 20,000.- dazugekauft werden, ein Kellerabteil gehört dazu. Lust auf MEHR? Dann rufen SIe mich an, unter [Tel] erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese ruhige Wohnung! Ein Energieausweis wurde bei der Verwaltung angefragt Lage: Suchenwirtpark, Senefeldergasse Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimmo Besuchen Sie meinen Blog zu spannenden Themen rund um die Themen Immobilien, Wohnen, Kaufen, Mieten und Vermieten: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Morgens ins Grüne statt in den Verkehr schauen ++Nicht nur eine Terrasse. Nicht nur ein Garten. Sondern ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und man nach einem langen Arbeitstag einfach durchatmen kann. Eine 38,02 m² große Terrasse, ein außergewöhnlicher Privatgarten mit rund 218 m² und die ruhige Lage in einer Sackgasse schaffen hier ein Wohngefühl, das man in Wien nicht jeden Tag findet. In Neustift am Walde verbindet diese 3-Zimmer-Gartenwohnung modernes Wohnen mit viel Freiraum und der Privatsphäre eines Zuhauses im Grünen. Der durchdachte Grundriss, hochwertige Holzböden und große Fensterflächen sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und weiter in den Privatgarten, sowie den Gemeinschaftsgarten. So wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums mit viel Platz für entspannte Stunden, Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein Garagenplatz im Eigentum, der Lift im Haus, ein großzügiges Kellerabteil sowie der allgemeine Saunabereich ergänzen das Wohnangebot. Die Kombination aus 3 Zimmern, Privatgarten, großzügiger Terrasse und eigenem Garagenplatz macht diese Wohnung besonders für all jene interessant, die im 19. Bezirk viel Freiraum suchen, ohne Wien hinter sich lassen zu wollen. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage im begehrten 19. Bezirk Großzügige Terrasse mit Garten Lift ist vorhanden Garagenplatz im Eigentum inkludiert Fahrradabstellraum/ Kinderwagenraum direkt von der Garage aus begehbar Fußbodenheizung in jedem Raum Manuelle Außenrollos Kellerabteil Allgemeiner Saunabereich im Haus Hochwertige Holzböden Moderne Ausstattung & stilvolle Lichtkonzepte Raumaufteilung: Wohnbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Separater Abstellraum Gesamt 2 Schlafzimmer1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten1 Schlafzimmer mit ruhigem Grünblick (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) Badezimmer & Nebenräume Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken beim Vorraum Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum Außenbereich Großzügige Sonnenterrasse (38,02 m2) Ruhiger Gartenbereich (218 m2) mit viel Privatsphäre perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende Kostenübersicht: Monatliche Kosten Betriebskosten Wohnung: € 362,38Betriebskosten Garage: € 36,00Rücklage: € 262,16 Heizung & Warmwasser sind verbrauchsabhängig Lage & Umgebung: Neustift am Walde (eine der begehrtesten Wohnlagen Döblings!) Ruhiges, grünes Wohnumfeld in einer Sackgasse Zahlreiche Heurige, Spazierwege & Natur in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen Hinweis: Bei der ersten Abbildung handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung, die eine mögliche Einrichtung der Terrasse darstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gartenwohnung in Neustift am Walde in 1190 Wien bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage (gerne auch abends oder am Wochenende) ! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1 ZIMMER MIETWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND GEMEINSCHAFTSPOOL BESCHREIBUNG: Bj. 1995, gut aufgeteilte 1 Zimmer Wohnung, Einbauküche, Kunststofffenster mit neuen Innenjalousien, Parkett, Fliesenboden im Bad, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, Gegensprechanlage, Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein Gemeinschaftspool, eine Gemeinschaftssauna mit Ruheraum befindet sich ebenfalls im Haus. ENERGIEKENNZAHL: HWB 78 kWh/m²a, fGEE 1,41 MIETDAUER: 5 Jahre RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wohn-Schlafraum mit offener Küche STOCKWERK: Dachgeschoss MIETE EUR 530,00 10% UST EUR 53,00 BETRIEBSKOSTEN EUR 117,94 BETRIEBSKOSTEN GARAGE EUR 35,55 WARMWASSER AKONTO EUR 9,90 HEIZUNG AKONTO EUR 37,82 GESAMTMIETE: EUR 784,22 zuzüglich Stromkosten NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 2.400,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 7 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 3,5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung/Bahnverbindung in 6 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Ihre Immobilienmaklerin Frau Barbara Lager zuständig für den Verkauf im Wienerwald und Tulln. Ich freue mich darauf, Sie unter [Tel] näher zu beraten oder persönlich an dieser Liegenschaft begrüßen zu dürfen! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

English text below! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1220 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 93,84 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der Kaufpreis von 569.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die zahlreichen Vorzüge dieser gepflegten Wohnung und den Garagenplatz der inkludiert ist betrachtet. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine moderne und freundliche Architektur. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum individuell zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien gewährleistet Ihnen die nötige Flexibilität und Mobilität, um schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Erholungsgebieten zu gelangen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. Somit haben Sie immer einen Parkplatz zur Verfügung, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Ihr luxuriöses Lebensgefühl beginnt hier! Mit einem Kaufpreis von 569.000,00 € ist diese Wohnung mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Ihren Lebensstil zelebriert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Dachgeschosswohnung in 1220 Wien Ihr neues Zuhause werden kann. Erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – wir freuen uns auf Ihren Besuch! English version! Welcome to your new home in the desirable location of 1220 Vienna! This exclusive top-floor apartment offers not only a stylish living environment but also a high level of comfort and quality of life. With a spacious area of 93.84 m² and four bright rooms, this property is perfect for families, couples, or anyone seeking plenty of space to unfold. The purchase price of €600,000 is more than justified considering the many advantages of this well-maintained apartment and the included underground parking space. A highlight is the stunning terrace where you can enjoy the sun and relax at the end of the day. Whether for social evenings with friends or peaceful hours alone, this retreat will quickly become your favorite spot. The apartment is on the top floor and impresses with its modern, friendly architecture. Large windows ensure excellent natural light and create a sense of spaciousness and freedom. The well-thought-out layout offers the flexibility to customize each room according to your own ideas. The location of this property is another highlight. Everything your heart desires is within immediate reach: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and supermarkets are easily accessible. The good public transport connections through bus lines ensure you have the necessary flexibility and mobility to quickly reach the city center or nearby recreational areas. For added comfort, the garage provides a secure parking space for your vehicle, so you always have a parking spot without having to search. Your luxurious lifestyle begins here! With a purchase price of €569,000, this apartment is more than just a home – it is a place that celebrates your way of life. Schedule your viewing appointment today! For more detailed information and viewing appointments, please contact Mr. Mag. Ahmet Turan DAMAR at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]We would like to explicitly point out our economic relationship with the seller and that we are acting as a dual agent in this matter. Errors and changes are reserved! You can find more properties at www.damar.at or Instagram and Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. processes personal data in accordance with data protection regulations. Further information can be found at www.damar.at/datenschutzinformation. The above information is based on data and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a transaction with you or a third party designated by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus the statutory VAT. We would like to point out an economic close relationship with the owner. Our general terms and conditions apply. Subject to errors and omissions. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Raumaufteilung: * Eingangsbereich : 6,21 m² * Wohnzimmer : 35,28 m² * Küche : 12,03 m² * Toilette : 1,81 m² * Schlafraum 1 : 10,67 m² * Flur : 3,17 m² * Abstellraum : 2,28 m² * Schlafraum 2 : 13,69 m² * Schlafraum 3 : 21,06 m² * Badezimmer 1 : 4,57 m² * Badezimmer 2 : 4,60 m² * Loggia : 9,43 m² * Der Preis für diese Wohnung beträgt 949.000.- Euro ( 2 Garagenplätze im Eigentum sind dabei ) * Edle Möblierung - Kauf möglich * Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. ) * 3 Busstationen bis Straßenbahn 41, die ins Zentrum fährt Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Wohnung in 1180 Wien, in Pötzleinsdorf, vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Umfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. American International School nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie täglich mit frischen Lebensmitteln. Zudem profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Ein idealer Ort für Familien und Stadtliebhaber! Im 2. Stock mit Aufzug, Baujahr 1975, komplett renoviert 2025 . Großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia. 2 Garagenplätze im Eigentum, edle Möblierung. Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Englisch This bright and spacious apartment is located on the second floor of a well-maintained residential building with an elevator, originally built in 1975 . The apartment was completely renovated in 2025 and is presented in excellent, move-in-ready condition. Layout Entrance Hall: 6.21 m² Living Room: 35.28 m² Kitchen: 12.03 m² Separate Toilet: 1.81 m² Bedroom 1: 10.67 m² Hallway: 3.17 m² Storage Room: 2.28 m² Bedroom 2: 13.69 m² Bedroom 3: 21.06 m² Bathroom 1: 4.57 m² Bathroom 2: 4.60 m² Loggia: 9.43 m² Purchase Price Apartment: €949,000 (including two privately owned garage parking spaces ) High-quality designer furnishings (optional) Location The 41A bus stop is approximately 200 metres away (about a 2-minute walk ). 3 Bus stops to tram 41 , which goes to the city center Highlights This apartment is ready for immediate occupancy and offers everything one could wish for in a modern yet comfortable home. With its generous layout, high-quality renovation, elegant furnishings, and excellent transport connections, it is an ideal choice for families or anyone seeking spacious living in a premium residential setting.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Für Autoliebhaber die Ihre Schätze sicher verwahrt wissen möchten, können wir Stapel-Stellplätze anbieten. In der Fotodokumentation gelb unterlegte Flächen. Die Zufahrt in die Tiefgarage ist nur mit Lift möglich. Angesteuert wird die Einfahrt über Handsender. Die Park-Plattformen werden über Schlüsseltaster nach oben und unten gesteuert. Über das Stiegenhaus ist zusätzlich zum Lift der Ausgang möglich. Auf der oberen Plattform, dürfen PKW über 1,50 Meter Höhe und Kombi nicht abgestellt werden. Auf der unteren Plattform, dürfen PKW bis zu einer Höhe von 1,55 Meter abgestellt werden. Stapelparksystem, oben 1,50 x 5,00 Meter / max. Breite ohne Außenspiegel 1,90 Meter Stapelparksystem, unten 1,55 x 5,00 Meter / max. Breite ohne Außenspiegel 1,90 Meter Sollten Sie einen Termin zum Probeparken wünschen, öffnen Sie das automatisch übermittelte Exposé und senden Sie uns eine Terminanfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

++ PRIVATVERKAUF - BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN! ++ Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 50 m² perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung Außenbereich: Große, sonnige Terrasse / Loggia mit unverbaubarer Fernsicht (Südwest-Ausrichtung) Lage: Absolute Grünruhelage in der Trondheimgasse 2, 1220 Wien Zustand: Neuwertiger, moderner Top-Standard (Baujahr 2018) Infrastruktur: Perfekte Anbindung! Straßenbahn (Linie 25) nur 1 Min. zu Fuß, U-Bahn (U1 Kagraner Platz oder U2) in wenigen Minuten erreichbar. Extras im Haus: Kostenloses, hauseigenes Fitnesscenter sowie ein exklusiver Wellness-/Saunabereich. Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage und der Zugang zur Wohnung sind vollkommen barrierefrei. Ausstattung & Details: Die Wohnung besticht durch eine tolle, moderne Küche und wird teilmöbliert/möbliert übergeben - ideal zum Soforteinziehen oder als hochwertige Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung. Kaufpreis-Struktur: Kaufpreis Wohnung: € 265.000,-Kaufpreis Tiefgaragenplatz (Eigentum): € 34.000,-Gesamtpreis: € 299.000,- (Der Garagenplatz befindet sich im selben Haus und wird idealerweise miterworben.) Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich als Käufer die komplette Maklerprovision (ca. € 11.000,- Ersparnis!)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Wohnen mit Komfort – 2-Zimmer-Mietwohnung inklusive großzügigem Garagenplatz!"Ihr neues Wohlfühl-Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk wartet auf Sie! Diese einladende 2-Zimmer-Mietwohnung in der Hardtmuthgasse in 1100 Wien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ausgestattete Küche und ein besonderes Extra: Ein sehr großzügiger Garagenplatz ist bereits in der Miete enthalten! Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind die Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche mit einer bereits ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für erholsame Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die angenehme Innenhoflage: Sowohl die Fenster als auch der Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet. So genießen Sie trotz der zentralen, städtischen Lage ein ruhiges Wohnambiente, fernab vom unmittelbaren Straßenverkehrslärm. Hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des Stadtlebens genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garagenplatz, der Ihnen die oft mühsame Parkplatzsuche erspart und bereits im Mietpreis inkludiert ist – ein echter Mehrwert für komfortables Wohnen in der Stadt! Die Hardtmuthgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die gelungene Kombination aus städtischem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten und Schulen sind im Bezirk gut vertreten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Je nach genauer Lage innerhalb der Hardtmuthgasse stehen unter anderem die Straßenbahnlinien 1, 11 und O sowie verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Auch die U1 ist über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Wohlfühl-Zuhause auf Sie! Wir freuen uns auf Sie! Miete (inkl. BK, Verwaltungshonorar, MwSt. und Garagenplatz) € 980,00 Nettomiete: € 796,20 (keine Steuer) Betriebskosten Wohnung: € 139,12 + 10 % MwSt. (€ 13,91) = € 153,03Betriebskosten Garage: € 25,64 + 20 % MwSt. (€ 5,13) = € 30,77Kaution: € 2.940,00Mietdauer: 5 Jahre Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]