Suchergebnisse für "garagenplatz eigentum verkaufen wien garage"

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im DG (4. Stock, ein Lift ist vorhanden) und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von ca.128,61 m² plus 6 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca.150,24 m². Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und auf der dritten Ebene befindet sich die Gartenterrasse. Das Haus inklusive dem Dachgeschoss wurde 2002 errichtet und befindet sich in Gersthof. Auf der Wohnebene 1 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen: 1 Vorraum mit ca. 13,32 m³1 WC extra mit ca. 1,60 m²1 Bad inklusive WC mit ca. 9,55 m²1 Zimmer mit ca. 27,47 m²1 Zimmer mit ca. 17,59 m²1 begehbarer Schrank mit ca. 6,09 m²1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 9,15 m²1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 6,94 m²1 Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,28 m²Auf der Wohnebene 2 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen: 1 Wohnküche mit einer Einbauküche inklusive sämtlichen Geräten der Marken Miele und Bosch sowie einen Kaffee-Vollautomaten mit ca. 52,99 m²1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 21,45 m²1 Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,78 m²Auf der Ebene 3 befindet sich die Gartenterrasse mit ca. 99,64 m²Zusätzlich gibt es noch: 1 Garagenplatz im Eigentum (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) mit ca. 12 m². Die maximale Einfahrtshöhe beträgt 2,10 m.1 Kellerabteil im Eigentum mit ca. 2,39 m²1 Fahrradraum Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage für die Wohnung und für die Garage betragen gesamt € 525,67.Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Diese neuwertige Etagenwohnung, welche sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss verteilt, bietet Ihnen auf großzügigen 125,52 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und der Bürowidmung, viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über das Vorzimmer, in welchen sich die Toilette befindet, erreichen sie das Schlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit der offenen Wohnküche und das Wohnzimmer mit Essplatz und Wohnlandschaft. Über die Innentreppe gelangen sie in das darunter liegende Kellergeschoss mit Toilette, Wirtschaftsraum, einem modernen Fliesenbad mit Dusche und Wanne und ein großzügiges Zimmer mit 29,75m² welches auch auf 2 Zimmer geteilt werden könnte. Ein direkter Ausgang auf ihren Garagenplatz (VP 25.000,-) ist wohl einzigartig. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch die behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen eine grüne Oase bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt über Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss, was Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein zweiter Garagenplatz steht optional zu einem Kaufpreis von 20.000,- und Betriebskosten von 51,37 zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die modernes Wohnen mit praktischem Komfort und einer erstklassigen Lage vereint. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 80 m² Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen des 20. Bezirks - direkt im Karree zwischen der U6 Jägerstraße und der Nordwestbahnstraße, nur wenige Gehminuten vom Wallensteinplatz und dem Augarten entfernt. Das Gebäude (Baujahr 1982) wurde bereits umfassend thermisch saniert und gedämmt, was langfristig niedrige Betriebskosten und hervorragende Energiewerte garantiert. Das gesamte Haus sowie der Zugang zur Wohnung sind barrierefrei gestaltet, ein moderner Lift ist selbstverständlich vorhanden. Perfekter Grundriss: Das Herzstück ist die rund 40 m² große, offene Wohnküche - ideal für modernes Wohnen. Raumaufteilung: 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, funktionale Nebenräume (Bad, WC extra, Abstellraum, Keller). Freifläche: Gemeinschaftsgarten Absolutes Highlight: Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Haus ist (zumietbar über die Hausgemeinschaft.) in dieser dicht verbauten Lage ein unbezahlbarer Vorteil. Modell Wohnrecht: Der Verkauf erfolgt unter der ausdrücklichen Bedingung eines grundbücherlich abgesicherten, befristeten Wohnrechts auf exakt 5 Jahre für den jetzigen Eigentümer. Eckdaten & Preis Wohnfläche: 80 m² Zimmer: 3 (inkl. 40 m² Wohnküche) Zustand: Saniert / Gepflegt Baujahr: 1982 Ausstattung: Lift, Barrierefrei, Kellerabteil, Eigengarten, Tiefgaragenplatz. Kaufpreis (Fixpreis abgezogenem Wohnrecht): 385.000 € Verfügbarkeit: Ab sofort im Eigentum, physische Übergabe in 5 Jahren. Lage Das Haus liegt in absoluter ruhelage, trotzdem verkehrsgünstig sowohl öffentlich (fussläufig 5er, 31er, U6, 5a und 5b) als auch mit pkw (brigittenauer- floridsdorfer- nordbrücke, stadt).i n der näheren Umgebung sämtliche infrastruktur (apotheke, nahversorger, mill tower mit sämtlichen geschäften) zwischen U6 Jägerstrasse und Nordwestbahnstrasse Modell Wohnrecht: Der Verkauf erfolgt unter der ausdrücklichen Bedingung eines grundbücherlich abgesicherten, befristeten Wohnrechts auf exakt 5 Jahre für den jetzigen Eigentümer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Terrasse und inkl. Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 23. Bezirk von Wien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2014 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2014 errichtete Anlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Loggia mit angrenzender Terrasse, insgesamt ca. 7 m² (Loggia ca. 5,7 m², Terrasse ca. 1,6 m²). Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer sowie die weiteren Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Dank der modernen Bauweise der Wohnhausanlage aus dem Jahr 2014 sowie der praktischen Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN• angenehme Wohnbereiche mit einer wohnlichen und gemütlichen Atmosphäre• Parkettboden in den Wohnbereichen für ein warmes Wohngefühl• Einbauküche mit grundlegender Ausstattung• Klimaanlage• Außen- und Innenjalousien vorhanden• Loggia/Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich• Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC• Kellerabteil• Gepflegtes, modernes Wohnhaus in gutem Zustand• Gute Infrastruktur im 23. Bezirk mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe RAUMAUFTEILUNGVorraum, Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zur Loggia bzw. Terrasse. Vom Wohnbereich führt ein Gang zu den weiteren Räumlichkeiten: ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. LAGEDie Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gut angebundenen Lage im 23. Bezirk (Liesing). Nur wenige Schritte entfernt stehen zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung, wodurch man rasch das Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke erreicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Trotz der guten Infrastruktur ist das Wohnumfeld ruhig und geprägt von einer entspannten Nachbarschaft, was ein behagliches und angenehmes Wohnen ermöglicht. In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an den gesamten 23. Bezirk sowie an das Stadtzentrum gewährleisten. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. KONDITIONENKaufpreis: € 259.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Agnieszka Deren unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplätze am Rennweg - Nähe Kleistgasse - zu mieten Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Einzelparker. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel] DW 210. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 14 moderne Eigentumswohnungen + 18 Garagenplätze, alle Tops sind teils befristet vermietet, teils frei. Verkauf von einzelnen Tops möglich. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the seller/owner. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf stehen 14 moderne Eigentumswohnungen + 18 Garagenplätze, alle Tops sind teils befristet vermietet, teils frei. Verkauf von einzelnen Tops möglich. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the seller/owner . All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hübsches Kleingartenhaus im Eigentum mit schönen Garten, Nähe U6, 1120 Wien zu verkaufen Verkauft wird ein hübsches Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1120 Wien. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Süden von Wien. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 273 m², das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: •Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten •Vorraum •Toilette •Heizraum •Terrasse Obergeschoss: •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Toilette •überdachte Terrasse Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. PKW-Abstellplätze: Die derzeit vorhandenen PKW-Abstellplätze können vom Käufer nicht übernommen werden. Eine neuerliche Anmeldung bzw. Eintragung in die Warteliste ist erforderlich. Laut Angaben des derzeitigen Eigentümers ist die Wartezeit überschaubar. Lage und Infrastruktur: Die ruhige Lage im Süden Wiens verbindet Erholung und Natur mit einer guten Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Nahversorgung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtiger Hinweis: An den Kleingartenverein ist ein einmaliger Vereinsbeitrag in Höhe von ca. € 5.000,- zu entrichten. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Am Schöpfwerk" , "Sagedergasse" , ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: - Autobus 16A, 64B - U-Bahn U6... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

SUMMER SPECIAL: Jetzt Wohnung sichern - Garagenplatz geschenkt! Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, einer ca. 19 m² großen ostseitigen Loggia sowie einer zurückversetzten Küche mit Fenster. Ein praktischer Schrankraum sorgt zusätzlich für komfortablen Stauraum. Besonderes Plus: Garagenplatz geschenkt - exklusiv im Rahmen unseres Summer Specials! Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage und bietet leistbares Eigentum mit hoher Wohnqualität. Es handelt sich um ein Baurechtswohnungseigentum mit Laufzeit bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang Wohnküche mit Zugang zur ostseitige Loggia mit Blick in den Innenhof Schlafzimmer Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 2- Zimmer-Wohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich ... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend ... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Luftqualität ... Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend ... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

sehr gute Raumaufteilung, Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon, Schlafzimmer, Bad mit wanne, Küche, WC Garagenplatz Kellerabteil sehr gepflegte und helle Wohnung Wohnung ist derzeit befristet bis 31.07.30 vermietet (Pauschalmiete: € 1.150, )... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Damit die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört, wird in der hauseigenen Tiefgarage in der Floridusgasse 50 ein KFZ-Stellplatz zur Vermietung angeboten. Lediglich die Eigentümer bzw. Mieter der Stellplätze haben Zutritt zur Garage. Lage Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mühlschüttelparks mit Zugang zur Alten Donau inmitten der Donauinsel, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Die kulinarische Vielfalt an Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Wirtshäusern lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 gelangt man rasch zur U6-Station Floridsdorf und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Monatliche Kosten Garagenmiete (exkl. USt.): € 78,80 Betriebskosten (exkl. USt.): € 12,87 Zwischensumme (exkl. USt.): € 91,67 20 % Umsatzsteuer: € 18,33 Gesamtmiete Garage: € 110,00 Einmalige Kosten Kaution: € 330,00 Provision: PROVISIONSFREI Kosten für die Erstellung des Mietvertrags Befristung Befristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutz Zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse etc.). Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) sowie der schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Grosse Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - viel Potential zur Neu-Gestaltung! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es stehen derzeit zusätzlich Garagenplätze in der Garage des Hauses zur Verfügung. Diese können bei Bedarf extra angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]