Suchergebnisse für "garagenplatz eigentum verkaufen wien garage"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Garagenplatz im 4.Stock - Ruhig und Bestens angebunden Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1992 bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Laut Grundriss umfasst sie 4 Zimmer, wobei das Esszimmer derzeit zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit einen besonders großzügigen Wohnbereich schafft. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum jedoch wieder als separates Kinder- oder Arbeitszimmer schließen. Die Küche ist aktuell separat angelegt, kann aber – falls gewünscht – zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestaltet werden. Zwei Bäder, eines davon mit Fenster, eine sonnige Loggia sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Komfort legen. Die ruhige Wohnsituation, die Nähe zum AKH sowie die geplante U-Bahn-Station (U5) sorgen für hohe Lebensqualität und Möglichkeit zur künftigen Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnnutzfläche gesamt: ca. 103,02 m² (inkl. Loggiafläche) Zimmer: 4Loggia: 5,45 m²Küche: separat, mit guter Arbeitsfläche und Stauraum Bäder: 2, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche Vorzimmer: 2Böden: Parkett und Fliesen Technik & Zustand Baujahr: 1992, gepflegter Neubau Heizung: Fernwärme Barrierefreiheit: Lift bis zur Wohnungsebene Weitere Vorteile Ruhige Lage Gute Anbindung Duplex Garage Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Müllraum, begrünter Innenhof AKH Nähe - viele Ärzte im Gebäude Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 679.800,-Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 406,35 / Monat Heizkosten: Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 254,30 / Monat. Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 660,65 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.01.2025). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1220 Wien Der Garagenplatz (vollwertig) befindet sich in der Wagramer Straße, * BMM: € 130,00 (inkl. BK und 20% USt.) * Kaution: 3BMM * UNBEFRISTETE VERMIETUNG * Vergebührung an das Finanzamt: ca. € 47,00 * Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) * Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. der Garagenplatz kann ab sofort gemietet werden, zur Zeit steht noch ein weiterer Garagenplatz zur Vermietung, BMM: € 130,00 (inkl. BK und 20% USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1180 Wien Der Garagenplatz befindet sich in der Blumengasse, * BMM: € 120,00 (inkl. BK und 20% USt.) * Kaution: 3BMM * UNBEFRISTETE VERMIETUNG * Vergebührung an das Finanzamt: ca. € 44,00 * Kosten für die Vertragserrichtung: € 240,00 inkl. 20% USt. * Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. der Garagenplatz kann ab sofort gemietet werden, zur Zeit stehen noch 2 weitere Garagenplätze (Stapelparker) zur Verfügung, BMM: € 120,00 (inkl. BK und 20% USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1030 Wien Der Garagenplatz befindet sich in der Jacquingasse, * BMM: € 150,00 (inkl. BK und 20% USt.) * Kaution: 3BMM * UNBEFRISTETE VERMIETUNG * Vergebührung an das Finanzamt: ca. € 54,00 * Kosten für die Vertragserrichtung: € 240,00 inkl. 20% USt. * Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. der Garagenplatz kann ab sofort gemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 150,00 (inkl. BK und 20% USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Traumhaft Wunderschöne Eigentumswohnung in einen netten Mehrparteien Wohnhaus im Zentrum von Pottendorf! !“! Mit Blick in den Schloßpark!“! Finanzierungshilfe möglich Zum Verkauf gelangt hier eine sehr große, praktisch angelegte Neubauwohnung im Speckgürtel von Wien, im netten Pottendorf. Die Größe von ca. 90 qm2 3 Zimmerwohnung im 3.Stock ist für max. 3 – 4+ Personen ausgelegt. Eine Loggia mit über 5 qm2, die nach Nord West ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab. Objektbeschreibung: Vorraum3,47qm2 Gang11,44qm2 BAD6,75qm2 WC1,50qm2 Abstellraum2,33qm2 Küche8,74qm2 Schlafzimmer16,00qm2 Kinderzimmer10,00qm2 Wohnzimmer25,07qm2 Loggia5,10qm2 Gesamt NFL 90,40 qm2 Kellerabteil Autoabstellplatz Fahrradabstellraum (Gemeinsam) Alle Angaben habe Ich von den Plänen die mir vorgelegt wurden, auf Genauigkeit überprüft. Lage Dies Charmante Stadt- Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Stock eines Mehrparteinhaus nur 1 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Vom Vorzimmer aus kommen Sie zum Gang, von dem aus Sie in Alle weiteren Räume kommen. Durch die großen Fensterflächen wirkt es im Sommer und Winter, angenehm hell und einladend. Die Küche ist Vollmöbliert. Das Bad und die separate Toilette sind mit keramischen Böden und Wandbelegen ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine ist im BAD vorinstalliert. Die Wohnung wird teilweise Möbliert verkauft, ohne zusätzliche Kosten. Vom Großzügen Wohnzimmer aus kommen sie auf die Loggia. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Ein Gemeinnütziger Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoß. Ein Eigener Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Das Ganze um NUR € 268,000 Euro / Provisionsfrei. Die Zentrums nahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Das Welt weit bekannte Schlosspark Pottendorf grenzt an diesem Grundstück. Lage: Wer es sich verdient hat, seinen Ruhestand zu genießen oder am Wochenende dem Stress zu entfliehen, ist mit dieser Immobilie genau richtig dran. Pottendorf ist bekannt für sein Aufstrebende Entwicklung der letzten Jahre. Nicht nur wegen der Nähe zu Wien, es ist sehr beliebt für Radfahrer, Spaziergeher und die Infrastruktur von Pottendorf. Sehenswürdigkeiten: Schlosspark Pottendorf - Badener Straße 1000-jährige Linde - Schlosspark Spinnerei – Alte Spinnerei 1 Schulzentrum Pottendorf - Johannes-Heigl-Gasse 2 Rother Hof - Hauptstraße 25 Kriegerdenkmal - Kirchenplatz Heimkehrerkreuz - Badener Straße Johannes-Nepomuk-Statue – Wiener Straße Florianikapelle – Wiener Straße Hubertuskapelle u.s.w. u.s.w. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeite Schulen und Kindergärten unweit entfernt In Hinblick auf Gastronomie oder niedergelassene Ärzte ist Pottendorf gut aufgestellt. .) Mittels Elektrokonvektoren sorgen für Ihr Wärme Wohlgefühl. Dank eines geeigneten Kamins wäre ein Schwedenofen auch möglich. .) Vollausgestatte Küche. .) Die Räume sind mit neuen Holzböden ausgelegt. .) Ab 2026 beziehbar (Bis dahin können Sie die Mieteinnahmen genießen) .) Besichtigung ab sofort möglich Die Wohnung besteht aus: Vorraum Holzboden Gang Holzboden Bad Modern komplett verfliest WC komplett Verfliest Kücheschöner Verfliest Wohnzimmer schöner Holzboden Schlafzimmer schöner Holzboden Kinderzimmer schöner Holzboden Loggiauneinsehbar überdacht Kellerabteil Standart Abstellraum Standart Autoabstellplatzim Freien Gartenanlage Grün, uneinsehbar, Gemeinnützig Verbindung: Bus0,5 Gehminute Hauptbahnhof7 Gehminuten Anbindung: In 5 Minuten Autobahnauffahrt Pottendorf 10 Minuten in Leobersdorf 10 Minuten in Wiener Neustadt 15 Minuten in Wien 15 Minuten in Schwechat 15 Minuten in Baden Preisinformation Kaufsumme€268.000,00 Betriebskosten€171,86 Rücklagen€65,68 Grundbuch€1,1% Grunderwerbsteuer€3,5% Provision:€Provisionsfrei Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: 1120 Wien | Miete | 12,50m² | Garage | ? 98,24 Nähe dem Bahnhof Wien Hetzendorf steht ein Garagenplatz in einem gepflegten Neubau zur Vermietung. Ein Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12,50m². Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Keine Maklerbeauftragung - Makler-Anfragen werden nicht beantwortet! Helle, südseitige Single-Wohnung (Fertigstellungsjahr 1995, Ziegel-Massivbau, HWB alt: 53,59/C, HWB neu: 63,9/C) provisionsfrei, mit praktischer Raumaufteilung, ca. 45,8 m², im 1. Stock eines 2-stöckigen Wohnhauses (ohne Lift), in Grün-Ruhelage (ca. 10 Gehminuten zur Vet Med-Uni) gelegen. Großer Wohn-Schlaf-Raum (33,9 m²) mit DAN-Küchenzeile (ca. 4 m, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Mikrowelle, Wasserkocher) und Teppichboden, komfortables Bad (5,2 m², Pelipal-Waschtisch, Regendusche), extra WC (1,5 m²), Abstellraum (1,4 m²), Vorraum (3,6 m²), Kellerabteil (5,1 m²) mit 3-fach-Isolierglas-Kunststoff-Fenster (eines davon bodentief) mit Fliegengitter-Rollos und Außenjalousien (händisch). Sofort bewohn- od. vermietbar, da komplett möbliert (Küche, Bett, Kasten, Coach, Staubsauger, usw.). Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. Allgemeine Betriebskosten monatl. 135,79 € brutto (inkl. Garage). Liegenschaftsanteil 60/4080. Der mit der Wohnung verbundene Garagenplatz Nr. 28 (10,34 m²) muss dazugekauft werden. Der Gußasphalt-Boden wurde 4/2025 neu gemacht. Garage mit elektr. Rolltor und Handfunk-Öffner. Busanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar (27A, 31A, 29A). Keine Maklerbeauftragung, provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung 217.000, € netto plus Garagenplatz 17.000, € netto (Käuferseite trägt Notarkosten (Vertragserrichtung, Beglaubigung, Notar- u. Treuhandkosten sowie Grunderwerbsteuer u. Grundbuch-Eintragungsgebühr). Besichtigung nach Voranmeldung Mo – Do ab 18: 00 Uhr oder vorzugsweise freitags, samstags u. sonntags ab 10: 30 Uhr.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im DG (4. Stock, ein Lift ist vorhanden). Sie erstreckt sich auf drei Ebenen, und zwar zwei Wohnebenen und auf der dritten Ebene befindet sich die Gartenterrasse. Das Haus inklusive dem Dachgeschoss wurde 2002 errichtet und befindet sich in Gersthof. Auf der Wohnebene 1 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen: 1 Vorraum mit ca. 13,32 m³ 1 WC extra mit ca. 1,60 m² 1 Bad inklusive WC mit ca. 9,55 m² 1 Zimmer mit ca. 17,59 m² 1 Zimmer mit ca. 27,47 m² 1 begehbarer Schrank mit ca. 6,09 m² 1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 9,15 m² 1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 6,94 m² 1 Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,28 m² Auf der Wohnebene 2 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen: 1 Wohnküche mit einer Einbauküche inklusive sämtlichen Geräten der Marken Miele und Bosch sowie einen Kaffee-Vollautomaten mit ca. 52,99 m² 1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 21,45 m² 1 Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,78 m² Auf der Ebene 3 befindet sich die Gartenterrasse mit ca. 99,64 m² Zusätzlich gibt es noch: 1 Garagenplatz im Eigentum (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) mit ca. 12 m² 1 Kellerabteil im Eigentum mit ca. 2,39 m² Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage für Wohnung und Garage betragen gesamt € 525,57. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen in Mörbisch am See! Mörbisch am See ? ein malerischer Ort, berühmt für seine kulturellen Highlights wie die Seefestspiele und die Nähe zur historischen Stadt Rust. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück mit ca. 740 m² in einer der begehrtesten Lagen von Mörbisch am See. Das Grundstück bietet einen traumhaften Blick über den Neusiedlersee und absolute Ruhe in einer gepflegten Siedlung, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern. Das Grundstück entsteht durch Abtrennung eines ca. 1.560 m² großen Gesamtgrundstücks. Zufahrt und Zugang sind über ein Servitut geregelt. Die Erschließung ? Strom, Gas, Kanal ? muss noch durchgeführt werden, sodass Sie Ihr Bauprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können. Ca. 740 m² Baugrundstück Traumhafter Blick über den Neusiedlersee Ruhige, sonnige Siedlungslage Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern Servitut für Zugang und Zufahrt geregelt Erschließung (Strom, Gas, Kanal) noch herzustellen Nähe zum Yacht Club Mörbisch Exzellente Infrastruktur (Einkauf, Schule, Ärzte, Gastronomie) Gute Verkehrsanbindung nach Eisenstadt, Sopron und Wien See & Yachthafen: in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar; Wassersport, Badeplätze, Promenade Freizeit: Radwege (Neusiedler See-Radweg), Natur- und Vogelschutzgebiet, Seefestspiele Mörbisch, Heurige und Restaurants im Ort Nahversorgung & Gastronomie: Geschäfte und Lokale im Ort und in der Umgebung Bildung: Kindergarten ca. 1,0 km, Volksschule ca. 0,2 km, weiterführende Schulen in den Nachbarorten Verkehr: Bus ca. 0,7 km, Autobahn ca. 12 km, Fernbahnhof ca. 11 km; gute Anbindung Richtung Eisenstadt/Wien Mörbisch am See ist ein charmantes, familienfreundliches Seedorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Die Verkehrsanbindung nach Eisenstadt, Sopron und Wien ist ausgezeichnet ? ideal für Berufspendler oder Tagesausflüge. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1220 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 93,84 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der Kaufpreis von 600.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die zahlreichen Vorzüge dieser gepflegten Wohnung und den Garagenplatz der inkludiert ist betrachtet. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Zur Zeit sind die Wohnung und die Garage noch separat vermietet und bringen monatlich € 1.399,- bzw. € 100,- ein. Die Mietverträge laufen noch bis 31.01.2028 und laufen dann automatisch aus! Abzüglich der monatlichen Kosten in Höhe von € 351,28 ergibt dies eine monatlichen Ertrag von € 1.147,72.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine moderne und freundliche Architektur. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum individuell zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien gewährleistet Ihnen die nötige Flexibilität und Mobilität, um schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Erholungsgebieten zu gelangen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. Somit haben Sie immer einen Parkplatz zur Verfügung, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Ihr luxuriöses Lebensgefühl beginnt hier! Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € ist diese Wohnung mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Ihren Lebensstil zelebriert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Dachgeschosswohnung in 1220 Wien Ihr neues Zuhause werden kann. Erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – wir freuen uns auf Ihren Besuch! English version! Welcome to your new home in the desirable location of 1220 Vienna! This exclusive top-floor apartment offers not only a stylish living environment but also a high level of comfort and quality of life. With a spacious area of 93.84 m² and four bright rooms, this property is perfect for families, couples, or anyone seeking plenty of space to unfold. The purchase price of €600,000 is more than justified considering the many advantages of this well-maintained apartment and the included underground parking space. A highlight is the stunning terrace where you can enjoy the sun and relax at the end of the day. Whether for social evenings with friends or peaceful hours alone, this retreat will quickly become your favorite spot. Currently, the apartment and garage are still rented separately, generating a monthly income of € 1,399 and € 100 respectively. The leases run until January 31, 2028, and will then automatically expire! After deducting the monthly costs of € 351.28, this results in a net monthly yield of € 1,147.72.The apartment is on the top floor and impresses with its modern, friendly architecture. Large windows ensure excellent natural light and create a sense of spaciousness and freedom. The well-thought-out layout offers the flexibility to customize each room according to your own ideas. The location of this property is another highlight. Everything your heart desires is within immediate reach: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and supermarkets are easily accessible. The good public transport connections through bus lines ensure you have the necessary flexibility and mobility to quickly reach the city center or nearby recreational areas. For added comfort, the garage provides a secure parking space for your vehicle, so you always have a parking spot without having to search. Your luxurious lifestyle begins here! With a purchase price of €600,000, this apartment is more than just a home – it is a place that celebrates your way of life. Schedule your viewing appointment today! Your luxurious lifestyle begins here! With a purchase price of € 600,000.00, this apartment is more than just a home – it’s a place that celebrates your lifestyle. Schedule your viewing appointment today! For more detailed information and viewing appointments, please contact Mr. Mag. Ahmet Turan DAMAR at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]We would like to explicitly point out our economic relationship with the seller and that we are acting as a dual agent in this matter. Errors and changes are reserved! You can find more properties at www.damar.at or Instagram and Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. processes personal data in accordance with data protection regulations. Further information can be found at www.damar.at/datenschutzinformation. The above information is based on data and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a transaction with you or a third party designated by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus the statutory VAT. We would like to point out an economic close relationship with the owner. Our general terms and conditions apply. Subject to errors and omissions. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schauen Sie sich den Immosidewalk/ filmische Erstbesichtigung bequem und umweltfreundlich von zuhause an ! Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigung WATCH ! https://youtu.be/k6m-cf8Hh7g? si=y ZPh Ue QXKu Stnmo GBeschreibung Objekt: Zum Verkauf kommt eine Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für einen PKW, ein weiterer PKW Abstellplatz in der Garage kann angemietet werden. Die Wohnung (siehe Fotos und Film/ filmische Erstbesichtigung) wird möbliert, nur geräumt von persönlichen Gegenständen, angeboten (inkl. Panorama Fernseher 2,5m mal 2m). Kürzlich wurde eine moderne, voll ausgestattete Küche eingebaut. Das Gebäude wurde 1976 erbaut. Das Badezimmer bietet, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinen - Anschluss. Geheizt wird mit Gas (Vaillant - Therme), alle Elektroleitungen wurden neu installiert, die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert. Der gesamte Wohnraum ist mit Steinfließen ausgelegt. Die große Terrasse der Wohnung ist bereits teilweise überdacht und bietet einen Wasseranschluss, der aktuell zum Befüllen des Chacusi dient. Aufteilung: Vorraum: 11,00m2Schlafzimmer: 11,31m2Abestellraum ca. 1,5m2Bad 3,61m2WC 1,3m2Küche 9,6m2Terrasse 14,83m2Schlafzimmer 14,31m2Terrasse 28,97m2Wohnzimmer mit Ausgang auf 2 Terrassen 27,84m2+ 2 Kellerabteile+ 1 Garagenplatz PKW im Eigentum+ 1 Garagenplatz PKW Miete (kann übernommen werden) Mehr Infos und Unterlagen im Exposé. Verkehr/Infrastruktur: mit dem Auto in 4,1 km Wien Operöffentlich mit Linie 2 in 21min Wien Oper Durch Hernals führt im Netz der Wiener S-Bahn die Bahnstrecke der Vorortelinie (S45), die im Bezirk mit der Station Wien Hernals eine Haltestelle besitzt. Unmittelbar jenseits der Grenze zum 9. Gemeindebezirk befindet sich die U-Bahn-Station Alser Straße der Linie U6. Die U5, die die Station Hernals an der Vorortelinie über den Hernalser Elterleinplatz mit dem Rathaus und von dort über die derzeitige U2-Strecke mit dem Karlsplatz verbinden soll, wird bis frühestens 2032 gebaut. Hernals ist außerdem durch Straßenbahn- und Autobuslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Als Hauptverkehrsader fungiert die Hernalser Hauptstraße. Im äußersten Osten des Gemeindebezirks befindet sich ein mehrspuriger Teilabschnitt des Straßenzugs des Gürtels. Im Bezirksteil Neuwaldegg beginnt die durch die Berge des Wienerwalds verlaufende Höhenstraße. Auch die Wattgasse, die Hernals über die Schmelz mit Schloss Schönbrunn und dem Wiental verbindet, ist eine wichtige Nord-Süd-Verbindung. Von den zahlreichen Industrie- und Gewerbebetrieben, die sich im Zuge der Industrialisierung im Bezirk gebildet hatten, haben sich nur wenige erhalten. Dies waren vor allem die Nahrungsmittelindustrie, das verarbeitende Gewerbe und die Leichtindustrie. Heute sind noch 350 bis 400 Betriebe in Hernals ansässig. Insgesamt gibt es in Hernals 2.221 Arbeitsstätten mit 18.000 Arbeitsplätzen. Zwei Drittel fallen in den Dienstleistungsbereich, 23 Prozent auf Gewerbe und Industrie sowie 8 Prozent auf das Baugewerbe. Nur noch 120 Menschen sind in der ehemals bedeutenden Landwirtschaft (Weinbau) tätig. Fast die Hälfte der Arbeitsstätten in Hernals hat vier oder weniger Beschäftigte. Die einzigen beiden Betriebe mit über 500 Beschäftigten sind die Süßwarenfabrik Manner und das Krankenhaus Göttlicher Heiland, das mit 700 Mitarbeitern nunmehr größter Arbeitgeber im Bezirk ist. Die wichtigste Geschäftsstraße ist die fast 3 Kilometer lange Hernalser Hauptstraße. Der Energieausweis wurde angefordert. Wurde Ihr Interesse geweckt - fordern Sie alle relevanten Unterlagen/ das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnerlebnis Schlossallee: Zentral begehbare 86m² DG-Maisonette mit 3 Zimmern in Grünlage! Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) eines gepflegten Neubaus in der Gregorygasse, in unmittelbarer Nähe des Grüngebiets rund um den Liesingbach. Die sonnige Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht auf Etage 1 aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Vorraum, WC und Abstellraum sowie einer 10m² Terrasse mit schönem Ausblick,. Auf Etage 2 befinden sich 2 Zimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum, sowie eine weitere große Terrasse mit 10m² und ein kleiner Süd-Balkon,. Ausstattung: Neubauwohnung Bj. 1994 mit Gasetagenheizung, Echtholz-Dielenböden, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Fliesenbad mit Badewanne und WC, Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, geräumiges Kellerabteil (ca. 8-10m²), Fahrradraum,. Optional kann zusätzlich 1 Tiefgaragenplatz (Eigentum) um € 19.900,- erworben werden. Die Einbauküche sowie die abgebildeten Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Andernfalls wird die Wohnung geräumt und unmöbliert übergeben. Die gesamte Wohnung wurde fachmännisch neu ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsbereiten Zustand. Schöne Wohnlage in verkehrsberuhigter Lage, nur 2-3 Gehminuten vom Liesingbach und der umgebenden Grünzone entfernt. Der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren, Laufsport oder Ausflüge ins Grüne. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 64A (Entfernung ca. 210m), 62A (Entfernung ca. 350m) und 60A mit Anbindung zur U6 Alt Erlaa. Das Objekt eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung und der freien Mietzinsgestaltung neben der Eigennutzung auch sehr gut für Anleger Innen zur Vermietung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 375.000,- Bk netto € 171,84 Reparaturrücklage € 134,89 Garagenplatz optional € 19.900,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]