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OKWohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 39,71m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 5. Bezirk Wiens! Diese neuwertige Wohnung mit einer Fläche von 39,71 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten dafür sorgt, dass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Praktische Extras wie ein Abstellraum und getrennte Toiletten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Die U-Bahn ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, und auch Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof ein weiterer Vorteil. Die Umgebung dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen das Leben erleichtern. Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils in Wien und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit Ihrer neuen Wohnung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen des 5. Bezirks. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 901,30 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 2.703,90 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zum... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 69,74m² / 2 Zimmer
€ 10.037,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Diese großzügige Dachgeschosswohnung im begehrten 5. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 69,74 m² und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine behagliche Wohnstimmung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen sonnige Stunden in der frischen Luft bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen, Parkett und Teppichböden verleihen den Räumen einen eleganten und gemütlichen Charme. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Freunde und Familie begeistern. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Aufzug bringt Sie mühelos ins Dachgeschoss, wodurch die Wohnung gemütlich zugänglich ist. Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Mit ausgezeichneten Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof erreichen Sie jeden Winkel der Stadt im Handumdrehen. Pendler profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Ärzte, Apotheken, Kliniken oder Krankenhäuser – alles ist schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Studierende profitieren von der kurzen Distanz zu Universitäten und höheren Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk Wiens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung - neues Bad - perfekte Verkehrsanbindung - zu kaufen in 1050 Wien
€ 205.000,-
1050 Wien / 38,37m² / 2 Zimmer
€ 5.342,72 / m²
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort Diese ca. 39 m² große Erdgeschoßwohnung vereint Altbauflair mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Raumaufteilung auf einen Blick: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemütliches Wohnen und geselliges Kochen • Hofseitiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Separates WC für zusätzlichen Komfort • Praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, das Stiegenhaus und die Straßenfassade wurden kürzlich umfassend saniert. Somit genießen Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einem Altbauhaus mit Baujahr 1900. Ein Zuhause mit Charakter – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
* 1050 WIEN * 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1968
€ 326.150,-
1050 Wien / 85m² / 2 Zimmer
€ 3.837,06 / m²
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 181,96 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 37.000,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1968. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 141,24 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
* 1050 WIEN * 1. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1982
€ 338.300,-
1050 Wien / 86,75m² / 3 Zimmer
€ 3.899,71 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 366,95 ?. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 129.000,00 ?. Der Mietvertrag besteht seit 1982. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 90,00 ?. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft g... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 27,18m² / 1,5 Zimmer
€ 4.411,33 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) in einem wunderschönen, Altbau-Zinshaus und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Paare oder als Zweitwohnsitz in der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen vollständig getrennten Vorraum, ein separates Badezimmer mit Toilette sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der ausgezeichnete Pflegezustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Highlights der Immobilie✔ gepflegter Gesamtzustand✔ Sofort einziehbar✔ 1,5 Zimmer – optimaler Grundriss✔ Getrenntes Bad mit Toilette✔ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss✔ Ideal für Singles, Studenten oder Paare✔ Auch perfekt als Zweitwohnsitz geeignet Eine kompakte, gepflegte Wohnung in zentraler Lage, die durch Funktionalität, Zustand und sofortige Verfügbarkeit überzeugt. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören!.................................................................................................................................................................................................... Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1050! Saniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Die Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 39,58 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum (strassenseitig) * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden ) * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme * WC separat * Kellerabteil * Heizungsart: Gasetagenheizung * Holzboden/Fliesen * Abstellraum Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 106,29 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 116,92 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt _Kaufpreis: € 205.000,-_ _Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt _ Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.) Buslinie N6 Strassenbahnlinien 6, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
RESIDIEREN IN EINER DER BESTEN LAGEN WIENS!
€ 449.000,-
1050 Wien, Margareten / 53m² / 2 Zimmer
€ 8.471,70 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Der Erwerb dieser Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage lohnt sich! Gefragt sind Wohnungen, die verschiedene Anforderungen an einen urbanen Lifestyle erfüllen: Leben und Arbeiten an einem Standort, Kultur und kosmopolitisches Flair, trendige Gastronomie, ein stilsicher designtes Ambiente, sowie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und grünen Oasen zum Durchatmen. Und genau das finden Sie hier! Dieser moderne Neubau wurde ca. 2016 fertiggestellt. Die angebotene ca. 53 m² große Wohnung thront im 1. OG des Hauses und verbindet den urbanen Charme der Stolberggasse mit seiner zentralen Lage. Der offengestaltete Flurbereich geht fließend in das große Wohn- und Esszimmer mit Küche über. Der Raum zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Luftigkeit aus. Die Ausrichtung ist ideal, da man zu jeder Tageszeit eine hervorragende Lichtsituation im Wohnzimmer genießt! Die moderne Einbauküche mit Geräten fügt sich elegant in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Zonierung des Raums. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Badezimmer und eine separate Toilette. In allen Wohnräumen ist qualitatives Parkett verlegt worden. Die Badausstattung ist zeitlos in weiß gehalten. Zusätzlich befindet sich ein edler Einbauschrank in der Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, Sie können das Apartment somit barrierefrei und ohne Umwege mit dem Lift erreichen. Der Wohnung ist zudem ein Abteil im Keller zugewiesen. Die familienfreundliche Anlage ist von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzt das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der modernen Architektur und fügt sich damit harmonisch ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung ist mit ihrer qualitativen Ausstattungslinie perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und qualitativen Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Bei der Raumaufteilung der Wohnung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, welches ein Zuhause ausmacht. Highlights der Wohnung: - Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - Schlafzimmer mit angenehmer Größe - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Helle Räume - Kellerabteil - Garage im Haus, ein Garagenplatz könnte je nach Verfügbarkeit angemietet werden - Ruhige und dennoch zentrale Lage mit bester Infrastruktur Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Betriebskosten belaufen sich inkl Reparaturrücklage auf ca ? 160,00. Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der angenehmen Stolberggasse in Wien-Margareten. Der 5. Bezirk ist ein typischer Innenbezirk und lockt dennoch mit einer unglaublichen Vielfalt an Angeboten und bester Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters sind auch viele Schulen (HTL Spengergasse, Joseph-Haydn Realgymnasum, Volksschule etc.) in der Nähe aufzufinden. Die Straßenbahnstation Laurenzgasse sowie den Bahnhof Matzleinsdorferplatz und auch mehrere Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zusätzlich befindet sich die U-Bahn-Station Reinprechtsdorfer Straße der neuen Linie U5 zurzeit in der Nähe im Bau. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
NEU! 6 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN MIT WEITBLICK SOFORT BEZIEHBAR EIGENTUM SIEBENBRUNNENPLATZ 1050 WIEN
€ 849.000,-
1050 Wien / 115,21m² / 3 Zimmer
€ 7.369,15 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! 6 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN MIT WIENBLICK SOFORT BEZIEHBAR EIGENTUM SIEBENBRUNNENPLATZ 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
NEU! 6 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN MIT WEITBLICK SOFORT BEZIEHBAR EIGENTUM SIEBENBRUNNENPLATZ 1050 WIEN
€ 599.000,-
1050 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.779,22 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! 6 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN MIT WIENBLICK SOFORT BEZIEHBAR EIGENTUM SIEBENBRUNNENPLATZ 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
NEU! 6 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN MIT WEITBLICK SOFORT BEZIEHBAR EIGENTUM SIEBENBRUNNENPLATZ 1050 WIEN
€ 499.000,-
1050 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 8.048,39 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! 6 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN MIT WIENBLICK SOFORT BEZIEHBAR EIGENTUM SIEBENBRUNNENPLATZ 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 51,75m² / 2 Zimmer
€ 21,93 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Wien 1050 präsentieren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie mit Platzwunsch geeignet. Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2 Zimmer Wohnung, mit 1 Abstellraum sowie einer voll eingerichteten Küche. Wohnen in Wien unweit des Stadtzentrums. Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution € 155,00 Bearbeitungsgebühr Die Wohnung steht Ihnen ab 01.05.2025 zur Verfügung! Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zum Südbahnhof lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (890m), U4 Pilgramgasse (1,17km) Buslinie: 566 Kliebergasse (140m), 12A Rampersdorfergasse (290m), 12A Zeltplatz (380m) Straßenbahnlinien: 1,18,62 Kliebergasse (111m), 1, 62 Laurenzgasse (290m) Lokalbahn: WLB Kliebergasse (111m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Simic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
