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OKEigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
Luxuriöse Gartenresidenz mit parkähnlichem Eigengarten | Provisionsfrei & nachhaltig wohnen
€ 1.375.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 115,5m² / 3 Zimmer
€ 11.904,76 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
REFUGIUM SONNBERG – Exklusives Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien entsteht mit „Refugium Sonnberg“ ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, vereint dieses exklusive Wohnensemble luxuriösen Wohnkomfort, modernste Gebäudetechnik und nachhaltige Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Die stilvolle Wohnhausanlage umfasst lediglich 8 exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, weitläufigen Terrassen oder eleganten Balkonen. Hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Exklusive Wohnungsgrößen & durchdachte Planung Die Wohnungen erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 103 m² bis 169,50 m². Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Die großzügigen Grundrisse sowie die kleine Anzahl an Einheiten sorgen für ein exklusives und privates Wohngefühl. Wohnen auf höchstem technischen Niveau Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe im Bereich moderner und nachhaltiger Wohnbauweise: Hauseigene Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Innovative Betonkernaktivierung für ganzjähriges Heizen und Kühlen Fußbodenheizung & Deckentemperierung für maximalen Wohnkomfort Jede Wohnung individuell regulierbar – 365 Tage im Jahr heizen oder kühlen Modernstes Smart Home / KNX-System mit zentraler Steuerung Glasfaserverkabelung & Kabelplus-Anbindung Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit ausgezeichnetem Schallschutz Vorbereitung für Alarmanlage Hochsichere Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Nachhaltige und ressourcenschonende Gebäudetechnik Hier wohnen Sie nicht nur luxuriös, sondern auch besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Exklusive Ausstattung mit stilvollen Designlinien Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Markenprodukte. Besonders im Bad- und WC-Bereich haben Käufer die Möglichkeit, zwischen verschiedenen exklusiven Designlinien zu wählen. Zur Auswahl stehen unterschiedliche: hochwertige Wand- und Bodenfliesenelegante Design-Armaturen von Damixastilvolle Sanitärkeramik und Badezimmerlösungen von Villeroy & Boch Die harmonisch abgestimmten Ausstattungskonzepte verleihen jeder Wohnung eine individuelle und luxuriöse Atmosphäre. Zusätzlich überzeugt das Projekt mit: Eichenparkett im französischen Fischgräthochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Verglasung Raffstores / Rolllädengroßzügigen Hebeschiebetüren Insektenschutz bei Fenstern und Hebeschiebetürenexklusiven Design-Innentüren Kaminanschluss Vorbereitung für E-Mobilitätbegrüntem Stiegenhaus & stilvoll gestalteten Allgemeinflächen Komfortable Tiefgarage & großzügige Nebenflächen Für maximalen Komfort und Sicherheit bietet das Projekt eine hauseigene Tiefgarage mit unterschiedlichen Stellplatzvarianten: 5 Einzelstellplätze mit ca. 12,8 m² bis 16,22 m² - pro Platz EUR 38.500,-8 großzügige Garagenboxen mit ca. 35 m² bis 41 m² (Platz für jeweils zwei Fahrzeuge pro Garagenbox und eigene Garagentore für zusätzlichen Schutz, Privatsphäre und Komfort) - pro Box EUR 82.000,-Vorbereitung für Elektromobilität vorhanden Zusätzlich verfügt jede Wohnung über: einen geräumigen privaten Einlagerungsraum im Keller Fahrrad-Aufhängungssysteme im Kellerabteil Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Weitere Details zur hochwertigen Ausstattung und den verfügbaren Designvarianten finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. Verkaufsbroschüre. Die Lage – Ruhig, grün & hervorragend angebunden Perchtoldsdorf zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohngegenden im Süden Wiens. Die Kombination aus idyllischer Grünruhelage, Weinbergen, Wienerwald und gleichzeitig perfekter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Sonnbergstraße verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Infrastruktur & öffentliche Anbindung Bushaltestelle „Perchtoldsdorf Freizeitzentrum“ nur ca. 1 Gehminute entfernt VOR-Buslinien 256 & 259 mit schneller Verbindung nach Wien Liesing, Mödling & Umgebung Ortsbuslinien 1 & 2 innerhalb Perchtoldsdorf Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung nach Wien-Hietzing Bahnhof Perchtoldsdorf mit Schnellbahnanschluss S2, S3 & S4 rasch erreichbar Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Heurige, Cafés und Restaurants im charmanten Ortskern von Perchtoldsdorf Wienerwald, Weinberge und die Perchtoldsdorfer Heide praktisch vor der Haustüre Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in naturnaher Umgebung – mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Fertigstellung 2. Quartal 2027 Sichern Sie sich schon jetzt eine der wenigen exklusiven Wohnungen dieses außergewöhnlichen Projekts. PROVISIONSFREI für den Käufer. Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit, Privatsphäre und zeitlose Eleganz legen. Die voraussichtlichen Betriebskosten werden ca. EUR 2,5 bis 2,8/m² Wohnfläche betragen. Die Reparaturrücklage wird noch bekanntgegeben. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer Kaufvertragshonorar: 1% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwältin Mag. Christina Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Exklusives Gartenwohnen mit außergewöhnlichen Freiflächen Diese exklusive Gartenwohnung vereint auf ca. 133,94 m² Wohnfläche modernes Design, luxuriöse Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Der beeindruckende Wohn-/Küchenbereich mit ca. 57,84 m² bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und öffnet sich elegant zu den großzügigen Terrassen- und Gartenflächen. Die offene Architektur, kombiniert mit großflächigen Fensterfronten, schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die außergewöhnlichen Freiflächen: ca. 61,28 m² Terrassenflächenca. 315,20 m² privater Eigengarten Hier entsteht ein Wohngefühl, das sonst nur bei hochwertigen Einfamilienhäusern zu finden ist – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, stilvolle Outdoor-Lounges oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Raumaufteilung umfasst: großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Gartenweitläufiges Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer inklusive Badewanne und Walk-In Duscheweiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Ensuite-Badezimmer mit Duscheseparaten Abstellraum/Wirtschaftsraummehrere Terrassenbereiche mit besonderem Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre luftige Offenheit, die durchdachte Architektur sowie die perfekte Verbindung von exklusivem Innenraum und außergewöhnlichen Außenflächen. Ein Wohnkonzept für Menschen, die Privatsphäre, Großzügigkeit und luxuriöses Gartenwohnen auf höchstem Niveau schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 83,72m² / 3 Zimmer
€ 3.571,43 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in zentraler Lage mit enormem Potenzial Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Floridsdorfs – nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Bussen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren sowie Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, HAK) und Kindergärten macht diese Wohnung ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Für Freizeitaktivitäten sorgen das Floridsdorfer Hallenbad und der Wasserpark, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Der sonnige Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Entspannen und Erholen einlädt. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet mit ihren ca. 74 m² Wohnfläche und 10 m² Loggia viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist sehr hell und sonnig, was insbesondere durch die großzügigen Fenster und die geräumige, verbaute und somit zu jeder Jahreszeit nutzbare Freifläche, begünstigt wird. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie befindet sich in einem soliden, gut erhaltenen Zustand aus den 1970er Jahren und benötigt eine sorgfältige Modernisierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie die gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und zu einer wahren Wohlfühloase ausbauen. Die grundsolide Bausubstanz und der großzügige Schnitt bieten hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße Renovierung, die Ihren persönlichen Stil perfekt widerspiegelt. RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich sowie den Ausgang auf die Loggia. Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder Home-Office. Küche: Die separate Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten, auch eine teilweise Öffnung zum Wohnraum und somit Gestaltung einer Wohnküche, wäre möglich. Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist funktional, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Loggia: Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Loggia, welche mit öffenbaren Fenstern versehen ist. ZUSTANDDie Wohnung stammt aus den 1970er Jahren und bedarf einer Renovierung, bietet jedoch ein enormes Potenzial, sie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Helligkeit und den großzügigen Schnitt ist diese Wohnung eine hervorragende Basis für ein modernes Zuhause. BESONDERE MERKMALEHelle, sonnige Räume durch große Fensterflächen Zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren und Bildungseinrichtungen Sonniger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase zum Entspannen Loggia Garagenplatz - EINZELBOX im Haus MEHRWERTDiese Wohnung bietet aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage und ihres Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause in Floridsdorf suchen. Ob für junge Familien, Paare oder als Investition – diese 3-Zimmer-Wohnung hat alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben in Wien benötigt. Die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! KONDITIONEN Kaufpreis Wohnung: € 299.000,- Kaufpreis Garage EINZELBOX: € 22.000,- (OPTIONAL) (BK Netto €20,40) Kaufpreis Wohnung und Garagenplatz: € 321.000,-Die Wohnung kann mit oder auch ohne Garagenbox erworben werden! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Übernahme: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6094 Axams
6094 Axams / 200m² / 7,5 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen mit Weitblick – Ein besonderes Zuhause im Herzen von Omes Ein großzügiges Grundstück, ein gewachsener Garten, beeindruckendes 360°-Panorama und ein Haus mit außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum: Inmitten des alten Ortskerns von Omes bei Axams befindet sich dieses besondere Anwesen auf einem rund 1.277 m² großen, sonnigen Grundstück. Schon die Lage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung eröffnet sich vom Grundstück ein beeindruckender Rundumblick auf die Tiroler Bergwelt und die umliegende Landschaft. Die Ausrichtung sorgt zudem für viel Sonne und lässt insbesondere die stimmungsvolle Abendsonne lange genießen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, eingewachsene Garten. Alte Apfelbäume verleihen dem Grundstück seinen gewachsenen und beinahe parkähnlichen Charakter. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für die Familie, für Gartenliebhaber oder für gesellige Sommerabende mit Freunden. Die Kombination aus großzügiger Grünfläche, altem Baumbestand, Sonne und Panorama vermittelt ein Wohngefühl, das sich bei Neubauten in dieser Form kaum mehr schaffen lässt. Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohngeschosse. Besonders hervorzuheben ist dabei die flexible Nutzbarkeit der beiden Ebenen. Die Geschosse können miteinander verbunden und als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Bereiche vollständig getrennt zu bewohnen, da jeweils ein eigener Zugang vorhanden ist. Damit eröffnet das Anwesen unterschiedlichste Nutzungskonzepte: als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus für Eltern und erwachsene Kinder, für das Wohnen mit einem Familienmitglied oder auch für die Verbindung von Eigennutzung und einem separaten Wohnbereich. Die großzügigen Räume, die beiden Wohnebenen und die zusätzlichen Außenflächen bieten dabei eine hervorragende Grundlage, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig an die persönlichen Lebenssituationen anzupassen. Panorama als täglicher Begleiter Mehrere Außenbereiche und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und machen die besondere Lage unmittelbar erlebbar. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge, beim Nachmittag im Garten oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne – das Panorama ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Anwesens. Der 360°-Blick eröffnet dabei immer wieder neue Perspektiven und unterstreicht die besondere Qualität des Grundstücks. Gerade in Verbindung mit der sonnigen Lage und dem alten Baumbestand entsteht eine Atmosphäre, die man nur schwer mit klassischen Neubauprojekten vergleichen kann. Viel Platz auch abseits der Wohnfläche Neben den großzügigen Wohnbereichen verfügt das Anwesen über eine Garagenbox sowie einen großzügigen Keller. Dieser bietet umfangreiche Lager- und Staumöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Sportausrüstung oder andere persönliche Bedürfnisse. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit der praktischen Funktionalität, die man sich bei einem langfristigen Familienwohnsitz wünscht. Omes – ruhig, ursprünglich und dennoch gut angebunden Omes zählt zu den besonders charmanten Ortsteilen von Axams und überzeugt durch seine gewachsene Struktur und seinen ursprünglichen Tiroler Charakter. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Die umliegende Bergwelt bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport. Gleichzeitig sind Axams und die weiteren Orte der Region gut erreichbar. Auch Innsbruck ist für Beruf, Schule, Einkauf und Kultur in überschaubarer Zeit erreichbar. Ein Anwesen mit Charakter und Zukunft Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie vereint Grundstücksgröße, gewachsenen Garten, sonnige Lage, außergewöhnliches Panorama und flexible Wohnmöglichkeiten auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Besonders interessant ist das Anwesen für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität legen und gleichzeitig eine Immobilie suchen, die sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann. Ein Haus für die Familie. Ein Garten mit Geschichte. Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Und vor allem: ein außergewöhnliches Stück Tirol, das Raum für viele Jahre und Generationen bietet. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Kqupph Ej68YGerne informieren wir Sie persönlich über die weiteren Details dieser Immobilie im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
