Suchergebnisse für "garagen 17 bezirk"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 17. Bezirk von Wien! Diese großzügige Wohnung im ersten Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 130,08 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einem Preis von 849.000,00 € präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als hervorragende Investition für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in Kombination mit grünen Rückzugsorten schätzen. Die Wohnung verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Platz für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- oder Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer hier finden Sie die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind zwei WCs in der Wohnung vorhanden, was besonders praktisch für Familien ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, der sowohl einen faszinierenden Stadtblick als auch einen beruhigenden Grünblick umfasst. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die ruhigen Oasen der Natur in greifbarer Nähe haben. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie in kürzester Zeit die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort eines eigenen Parkplatzes in der Stadt sichert. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang, was besonders vorteilhaft für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Menschen ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die nicht nur durch ihre perfekte Lage besticht, sondern auch durch ihren großzügigen Raum und ihre durchdachte Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Wien! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG 3-Zimmer ALTBAUWOHNUNG in der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park gerade noch im 16. Bezirk; nur einen Steinwurf vom 17. Bezirk entfernt 2. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist von den Verkäufern geplant. Eine Garantie für die tatsächliche Umsetzung kann derzeit noch nicht gegeben werden. Wohnfläche rd. 76 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar Flur, großes Bad, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre im 3. Stock steht eine weitere Wohnung zur Verfügung. 57 m2 - 2 Zimmer - KP 249.000,- LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Konditionen: Kaufpreis 348.800,- Euro Monatliche Kosten derzeit: Betriebskosten 230,- und Rücklage 80,- gesamt 310,- Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,62... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Eckdaten: Adresse: Wien 1170 ? Hernals Objektart: Zinshaus (Altbau) Einheiten: 21 Wohnungen Bestands-Nutzfläche: ca. 1.189 m² Rohdachboden: ca. 350 m² ? ausbaufähig Grundstück: ca. 500 m² Baureserve: Potenzial für ca. 3? 5 DG-Wohnungen Zustand: Gepflegter Bestand, teilsaniert Mieterstruktur: Großteils unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Investment-Highlights: Laufende Mieterträge aus 21 Bestandseinheiten Rohdachboden mit konkretem Ausbaupotenzial Attraktive Mikrolage in Hernals ? beliebt bei Mietern Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung & DG-Ausbau Solide Altbausubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur und Anbindung Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem klassischen Wohnviertel mit hohem Nachfragepotenzial. Der 17. Bezirk verbindet urbane Lebensqualität mit Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schafberg und dem Wienerwald. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend ? mit der Linie 43 ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Projektchance: Die Kombination aus laufendem Cashflow und Rohdachboden macht dieses Objekt besonders interessant für Entwickler, Privatinvestoren oder Family Offices, die ein langfristiges, erweiterbares Wiener Zinshausportfolio suchen. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1% ekl. Ust. Maklerhonorar 3,6% inkl. 20% Ust. Sonstige Angaben Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Ad... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Optimales Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 5. Januar 2026 bis 31. August 2026 (mind. 1 Monat) Helle Wohnung-15 Minuten mit der Straßenbahn (2,5 km) von der Altstadt (Rathaus, Parlament, Ringstraße) entfernt. Klima Anlage vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel, 110m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 eigene Garage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12267/ English: tempoflat.at/offer-detail/12267/... [Mehr]

#Altbau

Hierbei handelt es sich um eine vollausgestattete Tischlerei mit einer Gesamtfläche von ca. 154,47 m² im Souterrain eines klassischen Altbaus, wovon 74,76 m² als Lager dienen. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden! Das Mietverhältnis wird für 5 Jahre inkl. Kündigungsverzicht für diese Zeit abgeschlossen. Ausgestattet ist die Tischlerei wie folgt: Martin Formatsäge T 72 A 5,50 k W, 85 d B(A) Erba 03070 Standbohrmaschine, 0,56 k W, 55 d B(A) Stromzähler Lüftungsanlage Feuerlöscher Waschgelegenheit2 Spinde Vacomat 2000 - Entstauber 2,20 k W, 76 d B(A) Stehle Tischfräse S 3,00 k W, 74 d B(A) Elektra Beckum Hobelmaschine HC 314G / 2800 DNB 2,80 k W, 86 d B(A) Blum MINIPRESS (M51P) 1,10 k W, 79 d B(A) Knapp LBM Profi Langlochbohrmaschine 1,50 k W, 72 d B(A) Sie können zwischen 2 Mietoptionen wählen: MIETOPTION 1PAUSCHALNETTOMIETE: EUR 1.550,-ABLÖSE: EUR 43.500,- (Sie erwerben die Ausstattung) BETRIEBSKOSTEN: Inkludiert UMSATZSTEUER 20%: EUR 310,-GESAMT: EUR 1.860,- / MONATKAUTION: EUR 5.580,-MIETOPTION 2PAUSCHALNETTOMIETE: EUR 2.390,-ABLÖSE: 0,- Ausstattung ist Teil des Mietverhältnisses BETRIEBSKOSTEN: Inkludiert UMSATZSTEUER 20%: EUR 478,-GESAMT: EUR 2.868,- / MONATKAUTION: EUR 5.580,-ZUZÜGLICH Strom & Heizung (nach Verbrauch) NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SINDVERGEBÜHRUNG: 1 % der Gesamtmiete (Mietoption 1: EUR 1.116,- / Mietoption 2: EUR 1.720,80) PROVISION: 3 BMM inkl. 20 % USt. zzgl. 5 % zzgl. 20 % USt. der Ablöse Mietoption 1: EUR 8.190,- inkl. 20 % USt. Mietoption 2: EUR 8.604,- inkl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Eingebettet im grünsten Bezirk Wiens (Hietzing) in einer ruhigen Einbahnstraße besticht dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus durch seinen Mix aus traditioneller Architektur - aber neu interpretiert - mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie in der Gallgasse 1130 Wien besticht durch die Ruhe und ihrer zentralen Lage nahe dem Speißinger Platz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind ebenso nah wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen. Auch Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab. PROJEKT 1 Reihenhaus und 11 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 119 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof AUSSTATTUNG Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung und -kühlung Photovoltaikanlage elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) Einbruchshemmende Eingangstüren (WK 3) Videogegensprechanlage zentrales Schließsystem uvm. Geplante Fertigstellung: Fertiggestellt Betriebskostenschätzung: folgt Vertragserrichter: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fa... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring! Investition in Ihre Zukunft! Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen. Das Projekt Wohnen im Einklang mit besonderen Werten - umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit. * Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen * Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m² * Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen * Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt Ausstattung * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen * Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen * E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur * Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach * Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete Top Standortvorteile * Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt * Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft * Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Fazit In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! - mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit - in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 17,75 netto/m² 3% Kundenprovision! Fertigstellung: voraussichtlich Februar 2026 © WINEGG | JAMJAM Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

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