Suchergebnisse für "garagen 1160 wien"

Stilvolles Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Ottakring Dieses repräsentative Zinshaus vereint den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Mit insgesamt 19 Parteien ist das Haus nahezu vollständig vermietet - lediglich eine Wohnung steht derzeit leer, was für zusätzliche Einnahmenmöglichkeiten sorgt. Ein Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet, was Flexibilität für zukünftige Mieterhöhungen und Anpassungen an den Markt bietet. Besonderes Highlight dieses Objekts ist der bereits ausgebaute Dachboden, der in attraktive und stilvolle Wohnoasen verwandelt wurde. Diese Dachgeschosswohnungen bieten lichtdurchflutete Räume und Blick über den Bezirk, was sie besonders bei anspruchsvollen Mietern beliebt macht. Das Zinshaus verfügt über eine Garage mit vier Stellplätzen , was in dieser zentralen Lage einen klaren Mehrwert darstellt. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine große Lagerfläche. Das Objekt befindet sich in einem lebendigen und multikulturellen Bezirk Wiens, der für seine kulturelle Vielfalt und Aufbruchsstimmung bekannt ist. Die Umgebung bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch den beliebten Brunnenmarkt sowie die Ottakringer Brauerei. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf urbane Lebensqualität legen. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten: Obwohl der Großteil der Wohnungen derzeit befristet vermietet ist, besteht das Potenzial, durch unbefristete Mietverträge höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Das Haus bietet damit eine hervorragende Basis für eine rentable Investition, mit der Möglichkeit, die Mietstruktur langfristig zu optimieren und die Einnahmen zu steigern. Das Zinshaus ist ein Beispiel für das klassische Wiener Immobilienerbe und bietet dank seiner Mischung aus historischer Substanz und modernem Ausbau zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die von der stabilen Ertragslage und den ungenutzten Potenzialen profitieren möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Palmenhaus ? Ihrem Gartenparadies mit kalifornischem Flair in Wien-Ottakring. Auf 1.152 m²erwarten Sie Palmen, Oliven- und Kirschbäume sowie prächtige Kiefern, deren Duft beim Betreten des Gartens sofort für eine mediterrane Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich bietet Swimmingpool, eine sonnige Terrasse mit großem Markisen-Sonnenschutz, Garage und vier Betonstellplätze mit direkter Zufahrt von der Straße. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück realisierbar. Das Haupthaus ( Fertigstellung 2009) verfügt über 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Gästetoilette, Holztüren, gemütliche Farbakzente, Kamin für wohlige Winterabende, hochwertige Böden aus Parkett, Stein und Granit, Doppelverglasung, Sonnenschutz an allen Fenstern sowie Fliegengitter. Beheizt wird mit Gas, eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Das separate Nebenhaus (mit Küche, Dachzimmer & Wohnraum) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? als Gästehaus, Sommerhaus oder Home-Office. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 128 ? monatlich (exkl. individuellem Strom und Gasverbrauch). Lagevorteile : ?? ? Klinik Ottakring ? nur 1 Minute entfernt. ?? ? Öffentliche Anbindung: U-Bahn U3, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 2, 10, 46, Buslinien 48A, 51A. ?? ? Freizeit & Kultur: Schloss Wilhelminenberg, Kongresspark, Kongressbad, Jubiläumswarte, Brunnenmarkt & Yppenplatz. Ein stilvolles Zuhause mit einzigartiger Gartenatmosphäre, Swimmingpool, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? in Wien, direkt bei der Klinik Ottakring und umgeben von Grün. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Bet... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Ich bin endlich so weit und möchte mich wo niederlassen. Dafür benötige ich ein kleines Häuschen, dass ich mir als selbstständig arbeitender Schlossermeister leisten kann. Ich wohne seit 5 Jahren in einem Miethaus im 18.. Leider wird die alte Villa Ende nächstes Jahr abgerissen u. meine Katze u. ich suchen deshalb eine neue Bleibe! Ich kann mir auch vorstellen, wenn Sie Ihr Haus noch nicht verkaufen möchten, dass ich anfänglich das Haus anmiete u. erst nach einer Zeit kaufe. Fall Sie selbst noch im Haus wohnen möchten, kann ich auch "nur" ein Stockwerk anmieten. Ich bin dbzgl. sehr flexibel. Wichtig ist mir ein ruhiger Ort mit Garten u. Garage. Bez. 13.,14., 15., 16., 17., 18.,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das beschriebene Objekt in der Gallitzinstraße (1160 Wien) wird zur Zeit als klassische Anlegerwohnung vermarktet. Der Verkauf einer vermieteten Einheit mit einer Verfügbarkeit ab ca. 2028 ist ein typisches Szenario für Investoren, die von der exklusiven Lage am Wilhelminenberg profitieren möchten. Dies macht sie aktuell zu einem klassischen Investmentobjekt auch für Anleger. Der Mietvertrag endet am 31.12.2028, ohne dass es einer Kündigung bedarf. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG • Helle Startwohnung • Fitness & Wellness: Im Gebäude befinden sich ein eigener Fitnessraum und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung • Garten & Pool: Im Außenbereich (Gartenanlage) steht den Bewohnern ein Pool zur Verfügung • Kellerabteil • großer Eck/Garagenplatz • Schöner Parkett • Noble Wohngegend • Sehr gepflegte Anlage! Warum es sich lohnt? Lagequalität: Die Gallitzinstraße am Fuße des Wilhelminenbergs gehört zu den absoluten Top-Grünruhelagen im 16. Bezirk. Die Preise für vergleichbare Neubauprojekte liegen 2026 stabil. Mietrendite: Da die Wohnung bis 2028 vermietet ist, generiert sie bis zum Eigenbezug laufende Einnahmen, die zur Tilgung eines Kaufpreiskredits beitragen können. Wertsicherung: Immobilien in dieser speziellen Villengegend (Liebhartstal) gelten als besonders wertbeständig und bieten langfristig ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Geräumiger Vorraum • Wohnraum und Einbauküche ca. 19 m² • Abstellraum • Ein Schlafzimmer ca. 11,51 m² • Badezimmer mit Dusche • separates WC MONATLICHE KOSTEN • Betriebskosten Akonto: € 98 • Heizungsakonto € 37,42 • Warmwasser € 20,70 • Reparaturrücklage: € 61,98 • Monatliche Kosten inkl. MwSt.: € 218,22 Der Garagenplatz von € 34.000 ist untrennbar mit der Liegenschaft verbunden und darf nicht gesondert veräussert werden! AKTUELLE VERMIETUNG: Miete Netto: € 543,63 Betriebskosten: € 89,20 EUR +10% MWSt. Heizkosten: € 31,18 EUR + 20% MwSt. Warmwasser: € 18,82 EUR + 10% MWSt. Miete gesamt inkl. Nebenkosten : € 699,86 Betriebskosten für die Garage € 23,58 GRÄTZL UND UMGEBUNG Die Buslinie 46b ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur U3 Station Ottakring, zur Schnellbahn S45 sowie Straßenbahnlinie 44. Die Gallitzinstraße liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring), im exklusiven Wohnviertel am Fuße des Wilhelminenbergs (Liebhartstal). Das Areal ist Teil einer ruhigen Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes. Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind Termine nach rechtzeitiger Vorankündigung unter der Woche möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnung:· • zwei Zimmer, ca. 28,40 m² und 25,57 m² • Wohnküche 17,47 m² • Vorraum • Abstellraum • Bad mit Badewanne • extra WC mit Waschtisch • Spotbeleuchtung • umlaufende begehbare Außenfläche • 5. Stock mit Lift • Garage auf Wunsch im Haus verfügbar Haus: • Eckgebäude mit Lift und Garage • Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a, Klasse: BLage: • 3 Stationen bis zur U6-Thaliastraße, 2 Stationen zur U3-Ottakring • Straßenbahn direkt vor der Haustüre • alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar Sonstiges: • Mietvertrag: 5 Jahre • Garagenplatz monatlich € 100,00 inkl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <925m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <275m Polizei <675m Verkehr Bus <50m U-Bahn <900m Straßenbahn <50m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, großartig aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 78 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewannegetrenntes WCWohnküche Abstellraum Zimmer Zimmer Balkon(siehe Bilder vor Erstvermietung und Grundriss) Lage: Die Lienfeldergasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.​Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U3-Station Ottakring ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien 2 und 44 verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt. ​Bus: Die Buslinien 10A und 42A bedienen die Gegend und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.799,-€Das Haus verfügt über eine großzügige Garage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 120/ Monat inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: 01.07.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wilhelminenberg! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in absoluter Grünruhelage und bietet ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der von jedem Zimmer direkt begehbar ist und Wohnen im Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ: 2019 Neubau mit 6 Wohneinheiten WFL: ca. 69m²3 Zimmer Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Separates WCAbstellraum Hochwertige Ausstattung (Küche, Bad) Fußbodenheizung Terrasse ca. 12m²Eigengarten ca. 31m²Garagenstellplatz Ruhige Lage am Wilhelminenberg Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine besonders hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Ausgestattet mit exklusiven Miele-Geräten vereint sie modernes Design mit höchstem funktionalem Anspruch und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Für die hochwertige Küche wird eine Ablöse in Höhe von 25.000 Euro verlangt. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang in den Garten, wodurch die ruhige Umgebung ständig erlebbar bleibt. Edle Echtholz-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie maßgefertigte Details unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Vom Vorraum aus gelangen Sie rechter Hand in den ruhig gelegenen Schlafbereich, der ebenfalls direkten Gartenzugang bietet. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der hauseigenen, modernen Tiefgarage, der gemeinsam mit der Wohnung zum Preis von 30.000 EUR erworben wird. Dieser bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang vom Haus zur Garage – bequem auch mit dem Lift. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Steinhofgründe, Kongresspark und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung schätzen und dennoch nicht auf städtische Nähe verzichten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenapartment vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz. Auf ca. 173 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 65 m²) mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 33 m²) – perfekt für entspannte Sommerabende oder Familienzeit im Grünen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein separates WC sowie praktische Nebenräume (Abstellraum, Keller, Vorraum) runden das Raumangebot ab. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Garten & Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung Balkon Süd-West-Ausrichtung Fußbodenheizung & Deckenkühlung Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markenarmature Lift, Kellerabteil, E-Ladevorbereitung in der Garagezwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 45.000,-Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärme + PV) INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.EGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 2Bäder: 2KELLER: JAHEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPEKÜHLUNG: Klimaanlage AUSTATTUNG: Echtholzparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 44B Station: Straßenbahnlinien 2 & 10 sowie die Buslinien 44B & 46B und die S-Bahnstation Hernals KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 1.764.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 45.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Privater Garagenstellplatz (Nr. 3) in Wohnhausgarage zu vermieten. Ebenerdiger Zugang - keine Rampe / keine Tiefgarage. Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung sowie Schlüssel. Details • Miete: €130 / Monat (inkl. Betriebskosten) • Kaution €300 • Verfügbarkeit: ab sofort • Stellplatz Nummer: 3 • Zugang: Fernbedienung + Schlüssel • Geeignet für PKW • Privatvermietung - keine Provision • Beiderseitige Kündigungsfrist: 1 Monat (schriftlich). Lage • Sandwirtgasse 3 - 1060 Wien (Mariahilf) • Nähe Naschmarkt • Mariahilfer Straße • U4 Pilgramgasse • U3 Neubaugasse Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte kurz Name und Telefonnummer angeben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Infrastruktur Ottakring verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Westbahnhof und zahlreiche Hotspots der Stadt. Freizeit- und Erholungsflächen sowie vielfältige Bildungsangebote runden die Lage ab. Öffen... [Mehr]

***Schlagen Sie zu *** Zur befristeten Miete gelangt ein gepflegter KFZ-Abstellplatz in der Garage des Wohnhauses in der Neumayrgasse 1, 1160 Wien Konditionen: Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate (6 Monatiger Kündigungsverzicht) + Kündigungsfrist 3 Monate. Kosten: Monatlich: € 120,00 inkl. USt. Einmalig: € 360,00 Kaution Vergebührung (abh. von der Mietdauer) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wird unmöbliert verkauft ( außer die Küche, sowie das Einbauschlafzimmer im Erdgeschoß) Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: € 1.190.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]