Suchergebnisse für "garage klosterneuburg mieten"

#Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ SUSI Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m DEINE VORTEILE: Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sowie jede Menge Geschäfte in unmittelbarer Nähe Sonstiges Garage Typ Walter Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ Michelle Miete € 408-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 9 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgargenplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 37,00 Vergebührung Mietvertrag Beschreibung der monatlichen Kosten 104,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Über den Dächern Klosterneuburgs entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und außergewöhnliche Freiräume miteinander verbindet. In ruhiger Lage der oberen Stadt gelegen, vereint dieses Projekt urbanen Komfort mit dem unmittelbaren Bezug zur Natur. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Dachgeschoßwohnungen ohne Dachschrägen, die über großzügige private Dachterrassen verfügen. Großflächige Verglasungen, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität und eindrucksvollen Ausblicken - auf die Stadt Wien, Klosterneuburg und/oder in die Weinberge. Der Verkaufsstart erfolgt aktuell. Der Baubeginn ist für Herbst 2026, die Fertigstellung für Frühjahr 2028 geplant. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung Top 08 überzeugt durch eine großzügige und gleichzeitig elegante Grundrissgestaltung. Durch den Vorraum gelangen Sie wunderbar zu den Räumlichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine separate Toilette sorgen für genug Platz in den Nassräumen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt an. Über eine Treppe vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre private Dachterrasse, die einen exklusiven Rückzugsort mit Panorama auf die Weinberge und Klosterneuburg bietet. Der ideale Ort für Sonnenstunden zum Entspannen oder Dinner-Abende unter freiem Himmel. AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Ausstattung folgt einem hochwertigen, zeitlosen Gesamtkonzept. Edle Parkettböden, großflächige Fensterfronten sowie moderne Markensanitärausstattung unterstreichen den Premium-Charakter des Projekts. Holz-Alu-Fenster, ausgewählte Materialien und sorgfältig definierte Ausführungsstandards sorgen für eine langlebige und elegante Wohnatmosphäre. BEHEIZUNG & TECHNIK Das Projekt erfüllt aktuelle Anforderungen an nachhaltiges Bauen und ist ÖGNI-Gold zertifiziert. Die Energieversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen. Vorbereitete E-Ladestationen für PKW sowie großzügige Fahrradabstellbereiche sind Bestandteil des Gesamtkonzepts. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK * Exklusives Dachgeschoßprojekt mit nur 12 Wohneinheiten * Private Dachterrasse * Edle Parkettböden und Marken Sanitärausstattung * Keine Dachschrägen * Raumhöhe: 311cm mit bis zu 665cm * Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht * Nachhaltige Haustechnik & ÖGNI-Gold Zertifizierung * Ruhige Lage in der oberen Stadt von Klosterneuburg * Nähe zum Stadtzentrum, Weinbergen und Naherholung LAGE & INFRASTRUKTUR Die Adresse vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe. In nur wenigen Schritten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum, sowie Kindergärten und Schulen in Ihrer Nähe. Die Infrastruktur dieser Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (11 Gehminuten), sondern auch den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling, die Ihnen eine direkte Verbindung nach Wien und Tulln ermöglichen. Auch mit sportlichen, kulturellen und traditionellen Highlight versorgt sie Klosterneuburg. Für Ruhe und Entspannung besuchen Sie einfach das nahe Donauufer oder die weitläufigen Grün- und Weinbergflächen für unvergesslichen Momente. HINWEIS Die dargestellten Bilder sind elektronisch erstellt und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Das Projekt vereinen luxuriöses Wohnen, spektakuläre Ausblicke und eine Lage, die Natur und Stadtleben perfekt verbindet. Ein Wohnprojekt für Menschen die Wert auf Qualität, Design und Lebensgefühl legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bekommen Sie gerne alle weiteren Informationen zu diesem Projekt. KONTAKT Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Projekt sowie über aktuell verfügbare Wohneinheiten. Römer Real GmbH Georg Römer T: [Tel] E: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese moderne Dachgeschosswohnung gelangt ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine perfekte Kombination aus Komfort und Großzügigkeit. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen und hochwertige Ausstattung legen. Mit der optionalen Dachterrasse bietet diese Wohnung zusätzlichen Freiraum und ein besonderes Wohngefühl mitten in Klosterneuburg. RÄUMLICHKEITEN Top 7 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 150m², aufgeteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe findet man einen zusätzlichen Bereich unter dem Dach. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familie, Homeoffice oder als exklusiver Rückzugsort. AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Wohnräumen, moderne Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima. Holzfenster mit elektrischen Jalousien sorgen für hohen Wohnkomfort, während LED-Leuchten in den Wohnräumen ein stimmungsvolles Lichtambiente schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Das WC ist separat und mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet. BEHEIZUNG / TECHNISCHE INFORMATIONEN Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Komfort sind Klimaanlagen in den Wohnräumen installiert. Sanierungen / Instandhaltungen Das Objekt wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus umfassend erneuert und modernisiert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Energieausweis HWB (SK): 95 kWh/m²a | fGEE (SK): 1,49 IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK - Zentrale Lage mitten in Klosterneuburg - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optionaler Dachterrasse - Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Klimaanlage und elektrischen Jalousien - Modernes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC - Fußbodenheizung und effiziente Haustechnik - Option auf einen Stellplatz direkt im Haus (Kaufpreis € 40.000) LAGE & INFRASTRUKTUR Das Haus liegt direkt am Rathausplatz in der Oberen Stadt von Klosterneuburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestelle) und die Nähe zu Wien ist die Wohnung ideal sowohl für Pendler als auch für all jene, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. KONTAKT VOM BETREUER Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: 📞 [Tel] [tel:[Tel]] 📧 [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #hell

COOLE DACHGESCHOSS-WOHNUNG im Zentrum von Klosterneuburg mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften FERNBLICK... Baujahr 2019, Neubau 4. Stock ohne Liftca. 81 m² großer heller toller Wohn/Schlafraum offene moderne Einbauküche edles Bad mit großer Eckbadewanne und WCAbstellraum Fahrradraum Kellerabteil Gas-Hauszentralheizung Infrastruktur: paar Minuten zu Fuß zum Bahnhof Klosterneuburgzu Fuß alles erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen..etc...mit dem Auto in 20 Minuten in Wienschöne Spazierwege direkt bei der Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im begehrten Villenviertel des Ölbergs in Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen wunderbaren Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großer Eingangsbereich • Gästezimmer (mit direktem Zugang zum Duschbadezimmer) • Duschbadezimmer mit Toilette • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Heizraum Raumaufteilung 1. Stock • Gang • separate Küche (Vollholz) • lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit offenem Karmin und Ausgang zur Terrasse • Masterbedroom • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette • separate Toilette mit Fenster Raumaufteilung 2. Stock • Stiegenaufgang zur Galerie • Galerie • Mansardenzimmer • Dachboden nicht ausgebaut begehbar grünes Gartenhaus mit 70 Quadratmetern und Geräte Schuppen Lage und Infrastruktur: Die Lamberggasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Klosterneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage vereint die Vorteile von Natur und urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Schulen (inklusive Privatschulen wie PVS Kritzendorf, Privatgymnasium Klosterneuburg und Gallemo) sowie Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten, der bereits Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, der Bahnhof Kierling sowie Busverbindungen Richtung Heiligenstadt sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Unterkritzendorf Bahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar. Kulturell bietet die Umgebung ein umfangreiches Programm mit Highlights wie der Oper Klosterneuburg, der Albertina Klosterneuburg und dem Museum Gugging. Für Naturliebhaber und Familien sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Buchberg und die Donauauen perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ein idyllischer Heurigenort rundet das Angebot ab. Nicht zuletzt ist das renommierte Institute of Science and Technology (IST Austria) in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Wissenschaftler und Akademiker attraktiv macht. Kosten: Kosten: € 3.490,- inkl. BK und USt. Kaution 4MM € 13.960,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BIETERVERFAHRENTraumhafte Villa in Ziegelmassivbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick! Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Bad und Garderobe. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse mit Traumblick, sowie eigenem Badezimmer. Haus C besteht aus ca.125m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen. Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus! Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, der nicht verpflichtet ist das beste Angebot anzunehmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Möbliert, ruhig und sonnig in sehr guter Klosterneuburger-Lage In ruhiger und zentraler Lage in Klosterneuburg sucht diese schöne Dachgeschoßwohnung neue Mieter. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre und kann bei gutem Einverständnis verlängert werden. RAUMAUFTEILUNG Sie befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) mit einer Gesamtfläche von ca. 111m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36m², zwei (Schlaf-) Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, eine separate Toilette, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum und eine geräumige Loggia. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, in den Wohnbereich und in den Schlafbereich mit anschließendem Bad und Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus sind das zweite (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Bad sowie das separate WC begehbar. Die großen Fensterfronten zur Loggia bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Weinberge. Die Wohnung ist bereits zu einem großen Teil schön möbliert und in gutem Zustand mit vielen Details wie zum Beispiel einem offenen Kamin und SAT-Anlage ausgestattet. Das größere Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, das zweite Bad (vor Kurzem hochwertig saniert) mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum mit ca. 1,4m². Für die warme Zeit des Jahres bietet die Loggia - dank Nachmittagssonne - eine sehr angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. AUSSTATTUNG & TECHNIK Geheizt wird effizient über Fernwärme. Die Heizkosten werden ebenfalls mit den Betriebskosten abgerechnet - diese betragen lt. Vorschreibung 221,40 zzgl. Ust. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof und ein trockenes Kellerabteil mit ca. 8m² sind ebenfalls inkludiert. LAGE Die Lage in Klosterneuburg ist sehr gut - die Wohnhausanlage liegt in nächster Nähe zu einem Billa-Markt, einer Trafik, zur Post, zu verschiedenen Restaurants und zum Rathausplatz. Eine Busstation befindet sich vor der Tür. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. nach Wien. KONTAKT Gerne steht Ihnen Herr Aleksander Szczygielski für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter as(AT) roemer-real.at oder telefonisch unter 0676 [tel:[Tel]]/919 51 51 zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit unschlagbarem Fern- und Grünblick, die sich in einer nachhaltig erbauten Villenanlage in Klosterneuburg/Maria Gugging, nahe dem Wienerwald, befindet. Das edle Design der beiden Parkvillen mit insgesamt jeweils 14 Wohneinheiten umfasst die aufwändig bepflanzte 13.000 m2 große Gartenlandschaft mit beeindruckendem altem Baumbestand und dem 350 m2 großen Naturpool. Sonnenterrassen im Garten erweitern den persönlichen Wohnkomfort um gemeinsame Wohlfühloasen. In bester Ruhelage befindet sich das Apartment im 1. Dachgeschoss und erstreckt sich auf einer Ebene über eine Wohnfläche von 140 m2 und einer 48 m2 teilweise überdachten Terrassenfläche. Die lichtdurchfluteten und barrierefreien Räume mit den großen Glasflächen verbinden sich mit der Natur zu einer einzigartigen Symbiose und geben ein wunderbares Wohlgefühl und Privatsphäre. Als eigener Ortsteil von Klosterneuburg bietet Maria Gugging die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell im urbanen Bereich zu sein. Wien, Klosterneuburg und Tulln sind sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich rasch und bequem zu erreichen. Mit dem Institute of Science and Technology Austria (IST Austria) hat sich ein universitäres Spitzenforschungszentrum auf international höchstem Niveau in Maria Gugging angesiedelt. Ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants lieg weniger als zehn Autominuten entfernt. Für beste medizinische Versorgung sorgen ein Krankenhaus, Apotheken, sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Das Zentrum Wiens erreicht man über die B14 mit dem PKW in rund 25 Minuten, die Buslinie 400 führt nur wenige Schritte vom Areal entfernt direkt nach Wien Heiligenstadt. Der Park&Ride Bahnhof in Klosterneuburg-Kierling stellt eine Verbindung mit den Bahnlinien der ÖBB dar. Die Schnellbahnlinie S40 verkehrt dort im 30-Minuten-Takt zwischen Wien und Tulln. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und großzügigen Stauraummöglichkeitengroßes Wohnzimmer mit zweiseitig offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse Wohnküche (Neue Wiener Werkstätte) mit Natursteinplatte, modernsten Miele-Geräten und gemütlichem Essbereich, Ausgang auf die große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick Masterbedroom mit Grünblick und großem Ankleidebereichgroßes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne 2 große Zimmer mit Ausblick ins Grüne Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken Abstellraum mit Boiler, WM- Anschluss und viel Stauraum Kellerabteil Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenplatzes sowie eines Carport-Stellplatzes um insgesamt 55.000 €Weitere Details: hochwertige Materialien bei der Ausstattung Innenarchitektur mit durchdachtem Lichtkonzept Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Fußbodenkühlung Raumtemperatur in jedem Zimmer gesondert regelbar Landhausparkett Dielenböden 3-Schicht Verglasung bei Fenster und Terrassentüren zweiseitig offener Kamin elektrische Raffrollos (3 Schlafzimmer und Küche/Essbereich) überdachte Terrasse mit Wasser- sowie Starkstrom-Anschluss für Sauna/Whirlpool, Bewässerungssystem und Bose Outdoor Boxen Sicherheitseingangstür PV Anlage am Dach 13.000 m2 großes Areal Naturpool, Sonnendecks, Eigengärten Fitnessraum, Bibliothek, Billardzimmer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum hauseigene Garage Ein wohliges Wohngefühl erzeugt auch die Kunststoff- bzw. Holz-Alu-Verglasung der Fenster. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung bzw. dem offenen Kamin beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden kann. Zusätzlich wird über eine Photovoltaikanlage am Dach Strom erzeugt. Eine eigene natürliche Wasserquelle am Grundstück senkt die Betriebskosten. Sie wird zur Bewässerung des Parkareals eingesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN/ ATELIER IN RUHIGER PARKANLAGE Serda Architects bietet Ihnen im Herzen der Stadt Klosterneuburg, auf dem historischen Areal des Stifts Klosterneuburg, 18 exklusive Wohnungen rund um eine von Außenlärm abgeschirmte, ruhige Parkanlage. Diese einzigartige Toplage besticht durch ihre besondere Lebensqualität, die sich aus der Verbindung dreier Elemente ergibt: die unmittelbare Nähe zur Natur, die historische und zugleich mit zeitgemäßem Komfort ausgestattete Architektur und einer städtischen Infrastruktur die Ihren persönlichen Alltag perfekt unterstützt. Der Park, ein exklusiver Ort der Ruhe Das Herz der großzügigen, historischen Architektur, ist der Park mit seiner über hundert Jahre alten Fichte: Hier ist die Harmonie zwischen Wohnen und Natur außergewöhnlich stark zu spüren. Der Park ist ein kraftvoller Rückzugsort vom Alltag. Hier sind noch der Mensch und die Ruhe der Natur das Maß aller Dinge. Die weitläufigen Grünflächen schaffen Raum für Erholung und Entspannung – ein Ort der Energie schenkt und die Lebensqualität einzigartig hebt. Diese perfekte Harmonie zwischen Natur und Architektur macht das Wohnen zu einem exklusiven Projekt und einem wahren Juwel. Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort Die insgesamt 18 exklusiven Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnliche Details aus, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig gehobene, moderne Ansprüche an das Wohnen erfüllen. Von den hohen, hellen Räumen bis zu den luxuriösen, mit italienischem Marmor ausgestatteten Bädern, ist jedes Element so gestaltet, dass es ein harmonisches Ganzes erschafft. Aus den historischen Kastenfenstern eröffnet sich ein Blick, der verzaubert: Die majestätischen Kuppeln des Stifts, die sanften Hügel der Weinberge des Wienerwaldes und die grüne Idylle des Parks verschmelzen zu einem Panorama, das jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Leben, mit optimaler, perfekter Infrastruktur Der dritte Punkt, die Toplage ergänzt das bisher Erklärte: die vorbildliche Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Wien machen das Wohnen im Zentrum Klosterneuburgs unkompliziert und stimmig. Fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichbar, genießen Sie als Bewohner einer urbanen Infrastruktur die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistung, die keine Wünsche offenlassen. Zugleich sorgt ein optimales Angebot der Öffentlichen dafür, dass Sie auch Wien verlässlich und rasch erreichen können. Hierzu garantieren vor Ort großzügige Parkplätze, ein Fahrradkeller und private Kellerabteile ein komfortables Leben. Hier in Klosterneuburg treffen Ruhe, Stil und Eleganz aufeinander. Die exklusiven Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt. Hier trifft historisches Flair luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Objektdaten: • 18 exklusive Wohnungen und Seminarräume • Historisches Gebäude mit luxuriösem Komfort • Toplage nähe Wienerwald • Großzügige ruhige Parkanlage • Im Zentrum: städtische Infrastruktur, Nähe zu Wien Ausstattung: • Holzkastenfenster • Massive Ziegelmauer • Gewölbedecken • Bäder aus italienischen Marmor • Dimmbare Lichtschalter Zusätzliche Annehmlichkeiten • Parkplätze • Fahrradkeller • Private Kellerabteile • Barrierefrei • 4 Aufzüge • Seminarräume • Ausstellungsräume Rathausplatz 9 • Eingang auch über Albrechtsbergergasse 4 Möglichkeit auf zusätzliche Flächen: Möglichkeit auf zusätzliche Flächen von 30 m2 Ein weiterer Eingang wäre dann über Albrechtsbergergasse 4 möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #ruhig

EXKLUSIVES ARBEITEN IN RUHIGER PARKANLAGE Serda Architects bietet Ihnen im Herzen der Stadt Klosterneuburg, auf dem historischen Areal des Stifts Klosterneuburg, 18 exklusive Wohnungen rund um eine von Außenlärm abgeschirmte, ruhige Parkanlage. Diese einzigartige Toplage besticht durch ihre besondere Lebensqualität, die sich aus der Verbindung dreier Elemente ergibt: die unmittelbare Nähe zur Natur, die historische und zugleich mit zeitgemäßem Komfort ausgestattete Architektur und einer städtischen Infrastruktur die Ihren persönlichen Alltag perfekt unterstützt. Der Park, ein exklusiver Ort der Ruhe Das Herz der großzügigen, historischen Architektur, ist der Park mit seiner über hundert Jahre alten Fichte: Hier ist die Harmonie zwischen Wohnen und Natur außergewöhnlich stark zu spüren. Der Park ist ein kraftvoller Rückzugsort vom Alltag. Hier sind noch der Mensch und die Ruhe der Natur das Maß aller Dinge. Die weitläufigen Grünflächen schaffen Raum für Erholung und Entspannung – ein Ort der Energie schenkt und die Lebensqualität einzigartig hebt. Diese perfekte Harmonie zwischen Natur und Architektur macht das Wohnen zu einem exklusiven Projekt und einem wahren Juwel. Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort Die insgesamt 18 exklusiven Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnliche Details aus, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig gehobene, moderne Ansprüche an das Wohnen erfüllen. Von den hohen, hellen Räumen bis zu den luxuriösen, mit italienischem Marmor ausgestatteten Bädern, ist jedes Element so gestaltet, dass es ein harmonisches Ganzes erschafft. Aus den historischen Kastenfenstern eröffnet sich ein Blick, der verzaubert: Die majestätischen Kuppeln des Stifts, die sanften Hügel der Weinberge des Wienerwaldes und die grüne Idylle des Parks verschmelzen zu einem Panorama, das jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Leben, mit optimaler, perfekter Infrastruktur Der dritte Punkt, die Toplage ergänzt das bisher Erklärte: die vorbildliche Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Wien machen das Wohnen im Zentrum Klosterneuburgs unkompliziert und stimmig. Fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichbar, genießen Sie als Bewohner einer urbanen Infrastruktur die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistung, die keine Wünsche offenlassen. Zugleich sorgt ein optimales Angebot der Öffentlichen dafür, dass Sie auch Wien verlässlich und rasch erreichen können. Hierzu garantieren vor Ort großzügige Parkplätze, ein Fahrradkeller und private Kellerabteile ein komfortables Leben. Hier in Klosterneuburg treffen Ruhe, Stil und Eleganz aufeinander. Die exklusiven Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt. Hier trifft historisches Flair luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Objektdaten: • 18 exklusive Wohnungen und Seminarräume • Historisches Gebäude mit luxuriösem Komfort • Toplage nähe Wienerwald • Großzügige ruhige Parkanlage • Im Zentrum: städtische Infrastruktur, Nähe zu Wien Ausstattung: • Holzkastenfenster • Massive Ziegelmauer • Gewölbedecken • Bäder aus italienischen Marmor • Dimmbare Lichtschalter Zusätzliche Annehmlichkeiten • Parkplätze • Fahrradkeller • Private Kellerabteile • Barrierefrei • 4 Aufzüge • Seminarräume • Ausstellungsräume Rathausplatz 9 • Eingang auch über Albrechtsbergergasse 4 • Teeküche • Großügiger Besprechungsraum • seperate Büros Möglichkeit auf zusätzliche gewerbliche Flächen: Möglichkeit auf zusätzliche gewerbliche Flächen von 30 m2 Büro. Ein weiterer Eingang wäre dann über Albrechtsbergergasse 4 möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Betriebsobjekt mit großzügiger Werkstatthalle, Büroflächen und mehreren Lagerräumen in 3400 Klosterneuburg – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für KFZ-Betriebe, Werkstätten, Lackierereien, Handwerksbetriebe, Produktion oder Lagerlogistik. Dank der großen Halle, funktionalen Raumaufteilung und der großzügigen Außenflächen können hier verschiedenste Gewerbe problemlos betrieben werden. Highlights auf einen Blick✔ großzügige Werkstatthalle mit rund 349 m² + Nebenräume mit rund 62 m²✔ Lagerhalle 45 m²✔ Überdachtes Außenlager 37 m² ✔ mehrere Arbeitsbereiche innerhalb der Halle möglich ✔ Büro / Empfangsbereich für Kunden 38 m² ✔ Sozialräume für Mitarbeiter (WC, Dusche, Umkleide) 26 m² ✔ zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss 73 m² ✔ separates Nebengebäude mit Lagerraum 56 m² ✔ großzügige Rangier- und Parkflächen ✔ sehr gute Lage nahe Wien Ein großer Vorteil dieses Objekts ist die Kombination aus Werkstatt, Büro und Lager an einem Standort, wodurch effiziente Arbeitsabläufe möglich sind. Die Gesamtnutzfläche inkl. Nebengebäude beträgt ca. 690 m². Wichtige behördliche Genehmigungen✔ Eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ‑Werkstatt / Spenglerei ist vorhanden.✔ Eine Erweiterungsgenehmigung für eine Lackierbox befindet sich derzeit in der behördlichen Genehmigungsphase.✔ Die Herstellung sowie der Umbau der Lackierbox sind vom Mieter vorzunehmen. Grundstück & Außenbereich Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 2.600 m² Grundstücksfläche und bietet ausreichend Platz für: Parkflächen, Rangierflächen für Lieferverkehr, Außenlager oder Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]