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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 1782m²
€ 23,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 3+4, ca. 1.270 m² - verfügbar ab 01.10.2026 2.OG, gesamt ca. 1.887 m² - verfügbar ab 01.01.2027 2.OG, Top 1, ca. 1.300 m² 2.OG, Top 2, ca. 590 m² Nettomiete/m²/Monat: tba 9.OG gesamt ca. 1.782 m² 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,83 Heizkosten/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 1278,72m²
€ 23,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 3+4, ca. 1.270 m² - verfügbar ab 01.10.2026 2.OG, gesamt ca. 1.887 m² - verfügbar ab 01.01.2027 2.OG, Top 1, ca. 1.300 m² 2.OG, Top 2, ca. 590 m² Nettomiete/m²/Monat: tba 9.OG gesamt ca. 1.782 m² 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,83 Heizkosten/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 503,28m²
€ 23,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 3+4, ca. 1.270 m² - verfügbar ab 01.10.2026 2.OG, gesamt ca. 1.887 m² - verfügbar ab 01.01.2027 2.OG, Top 1, ca. 1.300 m² 2.OG, Top 2, ca. 590 m² Nettomiete/m²/Monat: tba 9.OG gesamt ca. 1.782 m² 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,83 Heizkosten/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 1254,29m²
€ 24,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 3+4, ca. 1.270 m² - verfügbar ab 01.10.2026 2.OG, gesamt ca. 1.887 m² - verfügbar ab 01.01.2027 2.OG, Top 1, ca. 1.300 m² 2.OG, Top 2, ca. 590 m² Nettomiete/m²/Monat: tba 9.OG gesamt ca. 1.782 m² 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,83 Heizkosten/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 1.690.000,-
1020 Wien / 113m² / 2 Zimmer
€ 14.955,75 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
- WOHNTOWER GRÜNBLICK - MEIEREISTRASSE- FERTIGSTELLUNG 2025- WOHN- und LEBENSGEFÜHL MIT WEITBLICK- EINZIGARTIGE QUALITÄT DES WOHNENS- HIGH END ASSETS- REZEPTION - 24 HOURS CONCIERGESERVICE- FITNESS- INFINITYPOOL 6mx15mx1,50m- WELLNES AREAS- U2 - ZWEI GEHMINUTENWOHNTOWER "GRÜNBLICK"• Der heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk! • Nachstehend finden Sie einen Überblick über sämtliche Assets und Annehmlichkeiten dieses besonderen architektonischen Meisterwerks. ALLGEMEINFLÄCHEN• Outdoor-Pool-Bereich mit Infinity-Pool und Dachterrassen • Fitnessraum, Panorama-Sauna und Relax-Bereich im 27. OG • "Dining-Room" mit Außenterrasse am Roof-Top "Urban Gardening": Dachgarten im 3. OG • Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten • Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen • Foyer mit Lounge-Bereich • Concierge-Service • Post-/Paketraum • Kinderspielraum und Jugendraum mit Terrassen im 1. OG • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Tiefgarage AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• Split-Klimaanlage • 3-fach Holz-Aluverbund-Isolierglasfenster • innenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar • thermisch behandelter Holzbelag, Wasseranschluss und Außenraum-Steckdose auf den Terrassen • Eichenparkett • Fußbodenheizung • nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), ÖGNI-Platin-Zertifikat • Smart Home System vorbereitet • Alarmanlage vorbereitet • Einlagerungsraum WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 344 -26. STOCK - LETZTE HÖCHSTE WOHNETAGE - 23m² BALKON mit WEITBLICK• Der offen gestaltete Wohnraum eröffnet sofort den Blick Richtung Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick über die Wiener Wohnlandschaft. • Alle Räume der rund 113 m² großen Traumwohnung sind zentral begehbar: • der Vorraum mit Garderobenbereich • die großzügige Wohnküche mit 3 Balkonausgängen • das Schlafzimmer mit Schrankraum • das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Wanne, Handwaschbecken und WC • die Gäste-Toilette • der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Die Raumhöhen betragen ca. 2,77 m. • Es besteht die Option ein weiteres Schlafzimmer bzw. Home office im Ausmaß von ca. 15 qm einzuziehen. • Optional ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz zu erweben! Diese Wohneinheit gehört mit Sicherheit zu den beeindruckendsten des gesamten Towers! Sie befindet sich auf der obersten Wohnetage und bietet neben dem grandiosem Ausblick. LAGE - MEIEREISTRASSEDirekt am Grünen Prater zwischen Donau und Innenstadt Angebunden an die Autobahn und den Flughafen. Perfekt für Radfahrer und Spaziergänger. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage ist selbstverständlich möglich. Hier treffen Gebäude mit Geschichte auf moderne Entwürfe und vereinen sich zu einem herausragenden und einzigartigen Gesamtbild. Sowerden beispielsweise gerade in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz die Stallungen und die Tribüne des Trabrennvereins revitalisiert. VERKEHRSANBINDUNG• U-Bahnlinie 2: Station Stadion (Richtung Karlsplatz und Seestadt Aspern) • Buslinie 11A (Richtung Handelskai und Bahnhof Heiligenstadt) • Buslinie 77A (Haltestelle Donaumarina) • Straßenbahnlinie 18: Wird derzeit verlängert - die neue Strecke soll voraussichtlich im Herbst 2026 eröffnet werden. • A4: Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 min beim Flughafen Wien Schwechat. SHOPPING und GASTRONOMIE• Stadion Center: Einkaufszentrum mit über 60 Shops & Gastronomie direkt um die Ecke • zahlreiche und vielfältige Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung SPORT UND FREIZEIT• Grüner Prater: Joggingpfade, Stadtwanderweg 9, Ballspielplätze, Hundezonen, Loipen und Rodelhügel im Winter • Prater Hauptallee: rund 4,5 Kilometer lang mit 2.600 Allee-Bäumen • Vergnügungspark PRATER • Ernst Happel-Stadion: Österreichs größte Sportarena und Konzertlocation • Trabrennbahn Krieau • Donauinsel: mit der U2 oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGENDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Donauinsel / U1 - Vorgartens... / 40,96m² / 2 Zimmer
€ 6.835,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wohnen in Bestlage ? urban, komfortabel & naturnah Inmitten einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie dieser moderne Neubau im beliebten 2. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre und machen den Alltag besonders angenehm. Die U1-Station Vorgartenstraße sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, während die nahegelegene Donauinsel zu Sport, Erholung und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Auch die Vienna University of Economics and Business ist bequem erreichbar ? ideal für Studierende, Lehrende oder als wertbeständige Investition. Derzeit verfügt die Wohnung über ein geräumiges Zimmer, aber dank des durchdachten, großzügigen Grundrisses lässt sich mit geringem Aufwand eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung realisieren. Unverbindliche Planungsvorschläge zur möglichen Raumaufteilung finden Sie bei den Plänen. Bis Februar 2027 vermietet ? danach flexibel nutzbar: Ob als nachhaltiges Investment mit Neuvermietung oder zur Eigennutzung, diese Wohnung bietet Ihnen beide Optionen. HIGHLIGHTS Direkte U-Bahn- und Donauinselnähe Süd-Balkon in ruhigen Innenhof Einbauküche modernes & gepflegtes Neubaugebäude Vermietung im freien Mietzins möglich Tiefgarage im Haus (mit Lift aufgeschlossen) INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock mit Lift BAUJAHR: 1999 WOHNFLÄCHE: ca. 40,96 m² ZIMMER: 1 | 2 möglich BALKON: ca. 4,85 m² AUSRICHTUNG: süd-westseitig MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: Personenaufzug KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne und WC ABSTELLRAUM: ca. 1,33 m² HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KFZ-STELLPLATZ: vorhanden in hauseigener Tiefgarage... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.973,68 / m²
#Altbau #Balkon
Wohnung in Wien 1020 zu kaufen – befristet vermietet - 3840/226Charmantes 2- Zimmer-Apartment I 38m² + 5m² Balkon I Einbauküche I Keller Zum Verkauf steht ein 2-Zimmer Apartment in Wien 1020 ganz in der Nähe des beliebten Augarten. Die Wohnung befindet im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Ende des 19. Jahrhundert. Das Haus ist seit 2014 saniert worden und hat den Charme des Altbaus bewahrt mit seinem schönen Treppenhaus, eleganten Türen und seinen hohen Decken. Die Wohnung besteht aus Vorraum, extra WC, Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer. Es gibt einen schönen Balkon, der in den Innenhof gelegen ist. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Die Wohnung ist noch bis [Tel] befristet vermietet und kann anschließend bezogen werden. Der bestehende Mietvertrag wird mit dem Kauf übernommen. Die derzeitige Miete beträgt 352 € inkl. 120 € Betriebskosten (ca.). Lage und Infrastruktur Der beliebte Augarten ist fußläufig gut erreichbar. Auf der gegenüberliegende Straße finden sich viele Geschäfte und Gastronomie im neuen Nordbahnviertel. In wenigen Schritten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnstation Rebhanngasse, U-Bahn beim Praterstern), die Sie schnell in die Innenstadt oder andere Bezirke bringen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 43,08m² / 2 Zimmer
€ 6.801,30 / m²
Nähe Augarten, 1020! Schönes 2-Zimmer Eigentum – modern renoviert & sofort bezugsbereit!"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900), gelangt im 3. OG (ohne Lift) diese ca. 43,08 m² grosse und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, WC und Fenster • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) • Kellerabteil: ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 91,53 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 57, Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 157,68Kaufpreis: € 293.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.790, zzgl. 20% USt = € 10.548, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Hübsches 2-Zimmer Eigentum in begehrter Lage Nähe Augarten, 1020!
€ 280.000,-
1020 Wien / 43,2m² / 2 Zimmer
€ 6.481,48 / m²
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Hübsches 2-Zimmer Eigentum in begehrter Lage Nähe Augarten, 1020! In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 2.OG (ohne Lift) eine sehr schöne, ca. 43,20 m² grosse und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, WM-Anschluss und Fenster • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 89,36 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 79,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 177,80Kaufpreis: € 280.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8,400, zzgl. 20% USt = € 10.080, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Taborstraße, Augarten, Lessi... / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.368,42 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung. Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert und ist derzeit befristet vermietet. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und bieten viel Platz und Ruhe. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss in Innenhoflage! Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Die Wohnung ist bis Oktober 2026 befristet vermietet! Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS eigene Terrasse Kaufpreis: EUR 420.000,- Betriebskosten: EUR 409,32 inkl. Rücklagen, Ust. und Darlehen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 118m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 2. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschoßwohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Diese neuwertige 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 118 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Wohnküche und Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein warmes und elegantes Ambiente. Zwei moderne Bäder sowie zwei separate WCs bieten viel Platz für Familie und Gäste. Entspannen Sie in der Badewanne oder genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Stadt-, Fern- und Grünblick – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die Lage könnte besser nicht sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Bäckerei. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit hohem Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten. Eine Investition in Lebensqualität und Zukunft in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Dachgeschoßwohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen unsere Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung. Immobilienhorvath M: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]Welcome to your new home in the heart of Vienna's 2nd district – an exclusive attic apartment that embodies modern living at the highest level. This like-new 5-room apartment with spacious 118 m2 offers everything you desire for a comfortable and stylish life. The open living area with a high-quality kitchen and built-in appliances invites you to cook and relax together. Elegant parquet and tile floors create a warm and sophisticated atmosphere. Two modern bathrooms and two separate WCs provide plenty of space for family and guests. Relax in the bathtub or enjoy the sun on your spacious southwest-facing terrace with breathtaking city, distant, and green views – a perfect place to leave everyday life behind. The apartment is located on the top floor and is easily accessible via elevator. Central heating ensures cozy warmth on cold days. The location couldn't be better: Excellent transport connections with bus, subway, tram, and train guarantee quick and convenient mobility throughout Vienna. In the immediate vicinity, you'll find all essential facilities such as doctors, pharmacies, clinics, hospitals, schools, kindergartens, universities, and numerous shopping options, supermarket, and bakery. This property is ideal for families, couples, or anyone who wants to combine urban living with high comfort and the best infrastructure. An investment in quality of life and future in one of Vienna's most sought-after neighborhoods. Schedule a viewing today and let yourself be captivated by this exclusive attic apartment! Your new home is waiting for you. For questions or viewings, our Ms. Horvath, CEO, is always happy to assist you. Immobilienhorvath M: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 120,02m² / 5 Zimmer
€ 7.490,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und de Wohnraum bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach den herrlichen Grünblick mitten in der Stadt. Die privaten Außenflächen schaffen einen wertvollen Rückzugsort und verbinden urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auch im Bereich Komfort und Wellness überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, drei separate WCs sowie eine hauseigene Sauna bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und schaffen Raum für Erholung und Entspannung im Alltag. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik verbindet. KEY FACTS, die überzeugen: Baujahr 2019ca. 120 m² gewichtete Wohnnutzfläche5 helle und flexibel nutzbare Zimmerca. 145 m² Eigengartenca. 36 m² Terrasse Moderne Einbauküche Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung2 Badezimmer Hauseigene Sauna Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Ihrer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die seltene Möglichkeit, großzügige Wohnflächen, private Freiräume und eine ausgezeichnete Stadtlage miteinander zu vereinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 2. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
