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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 51,65m² / 2 Zimmer
€ 5.798,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO LIVING – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 299.469, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 274.742, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 69,51m² / 3 Zimmer
€ 5.845,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO LIVING – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 406.293, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 372.745, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 89,85m² / 4 Zimmer
€ 7.424,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO LIVING – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 667.056, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 611.977, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 59,13m² / 3 Zimmer
€ 6.371,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO INVEST – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 410.664, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 376.755, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.464, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 66,49m² / 3 Zimmer
€ 5.220,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO INVEST – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 378.336, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 347.097, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 51,65m² / 2 Zimmer
€ 5.681,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO LIVING – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 293.469, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 269.237, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 51,65m² / 2 Zimmer
€ 5.683,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO LIVING – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 293.577, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 269.337, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 59,13m² / 3 Zimmer
€ 5.693,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO LIVING – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 336.667, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 308.868, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 59,13m² / 3 Zimmer
€ 5.223,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FLORIDO INVEST – FREIFLÄCHEN - WÄRMEPUMPE – ELEKTRISCHE ROLLOS – GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 21. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 51m² bis 116m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer schnellen U-Bahn Anbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagenisolierverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrolläden für Licht- und Sonnenmanagement Klimaleitungen im Dachgeschoss sind vorbereitet Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 336.667, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 308.868, zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz in der Garage kann zu einem Preis von € 24.508, (Anleger: € 22.484, zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem stark wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden Wiens. Die Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Bezirken sowie dem niederösterreichischen Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohngebieten, Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute lokale Infrastruktur. Der Floridsdorfer Spitz, das Bezirkszentrum von Floridsdorf, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet zudem eine gute Freizeit- und Erholungsqualität: In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaften im Norden Wiens. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegene Donauuferautobahn A22 (Nordbrücke) ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das niederösterreichische Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Die Straßenbahnlinie 31 verläuft direkt entlang der Brünner Straße und verbindet die Umgebung unter anderem mit dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie mit dem nördlichen Wiener Stadtgebiet. Bus Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und erschließen sowohl das Bezirksgebiet als auch das niederösterreichische Umland. Dazu zählen unter anderem: 11A36B37Aregionale Buslinien Richtung Weinviertel Diese Linien verbinden die Umgebung mit wichtigen lokalen Zentren wie Floridsdorf sowie mit weiteren Wohngebieten im 21. und 22. Bezirk. U-Bahn Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, welche eine direkte Verbindung in Richtung Döbling, Währing, Gürtel und Meidling bietet. S-Bahn und Regionalzüge Zusätzlich ist die Haltestelle Wien Brünner Straße in kurzer Distanz erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn-Linien (z. B. S3) sowie Regionalzügen in Richtung Wiener Zentrum und ins nördliche Niederösterreich. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,7kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Familienwohnung in echter Hietzinger Wohnlage – mit Garage, Balkon und hervorragender Infrastruktur.
€ 650.000,-
1130 Wien,Hietzing / 119m² / 4 Zimmer
€ 5.462,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Online Termin buchen: https://www.remax.at/de/1609-470334-Zimmer-Balkonwohnung mit Garage in familienfreundlicher Lage von Unter St.Veit Es gibt Wohnungen, die einfach funktionieren – weil Lage, Größe und Grundriss zum Alltag einer Familie passen. Diese rund 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der St.Veit Gasse ist genau so ein Zuhause. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Hauses in Unter St.Veit, einem besonders beliebten Teil des 13. Bezirks. Hier wohnt man grün, entspannt und gleichzeitig bestens angebunden. Unter St.Veit zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hietzings – geprägt von gepflegten Häusern, viel Nachbarschaftsgefühl und einer Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen können. Wer einen Bezirk sucht, in dem Familien langfristig bleiben möchten, ist hier genau richtig. Die U4-Station Unter St.Veit ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie rasch Richtung Innenstadt. Für den täglichen Einkauf liegen SPAR sowie die beliebte Bäckerei Schwarz nur rund 3 Gehminuten entfernt – Wege, die man im Familienalltag schnell schätzen lernt. Auch das Bildungsangebot spricht für diese Lage: Schulen wie jene in der Wenzgasse oder Fichtnergasse befinden sich in komfortabler Nähe, dazu mehrere Kindergärten in der Umgebung. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer Raumaufteilung, die selten geworden ist: Drei gut nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Zuhauses – offen, hell und vielseitig nutzbar. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für frische Luft, Pflanzen oder eine kleine Sitzgelegenheit im Alltag. Besonders praktisch im Alltag: • 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Masterbedroom • 1 Separates WCs • 1 Duschbad im Kinderzimmer • Tiefgaragenplatz im Haus • Kellerabteil zur alleinigen Nutzung Gerade für Familien mit Kindern sorgt diese Aufteilung für spürbare Entlastung im täglichen Ablauf. Zustand & Potenzial Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Böden, Raumstruktur und allgemeine Substanz präsentieren sich solide und sofort nutzbar. Die Ausstattung – insbesondere Küche und Bäder – entspricht stilistisch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Unser Fazit Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Umfeld, in dem sich Familie gut leben lässt: sicher, ruhig, praktisch und mit viel Raum für die nächsten Jahre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, B7 - Ekazent - Einkaufszentrum / 60,77m² / 3 Zimmer
€ 3.603,75 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Grünblick | Garage möglich | 1210 Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Felix-Slavik-Straße im 21. Bezirk, gelegen im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1993) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61 m². Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich für die Eigennutzung saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Dank des praktischen Grundrisses sind alle Räume vom Vorzimmer zentral begehbar. Besonders hervorzuheben sind die zwei ruhigen Schlafzimmer zum begrünten Innenhof, die einen angenehmen Blick ins Grüne bieten. Die geräumige Wohnküche mit allen notwendigen Elektrogeräten bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Kochen und Wohnen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster, Außenjalousien und Insektenschutzgitter. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Wohnhausanlage bietet zusätzlich einen privaten Ballspielplatz sowie einen Kinderspielplatz und sorgt damit für eine hohe Wohnqualität. Highlights der Wohnung: ? ca. 61 m² Wohnfläche ? 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung ? ruhige Innenhoflage mit Grünblick ? hochwertige Laminatböden ? geräumige Wohnküche mit Geräten ? modern saniertes Badezimmer ? Außenjalousien & Insektenschutzgitter ? Fernwärme ? Kellerabteil vorhanden ? Garagenabstellplatz optional um ? 15.000,- Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Floridsdorf. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung Richtung Floridsdorf und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage suchen. "Übe... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1170 Wien
Exklusive, renovierte Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage im Villenviertel am Schafberg.
€ 2.600,-
1170 Wien / 154m² / 2 Zimmer
€ 16,88 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]
