Suchergebnisse für "garage 4. bezirk wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190 Wien Verlassenschaft, Krottenbachstraße Höhe Strehlgasse, 4 Zimmer Neubau mit Loggia, Weitblick und Garage zu verkaufen, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), die Buslinie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 107,19m2 Wohnfläche inkl. 7,99m2 Loggia, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 597,93 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), weiters verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz (Nutzungsrecht), 1 Kellerabteil vorhanden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 530.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Prägler Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

• 105 m² Wohnfläche + 4 Zimmer • 100 m² eigener Garten + 15 m² Loggia • Tiefgaragenplatz & Kellerabteil inklusive • Helle Wohnküche mit hochwertiger DAN Küche • Bad mit Wanne & Dusche, separates WC • Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung • Ruhige Lage direkt an der Stadtgrenze zu Wien • Bezug kurzfristig möglich Ich verkaufe meine helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Gartenwohnung in Vösendorf, in einer ruhigen, geschlossenen und gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2007). Durch die Lage im Haus hat man ein sehr privates Wohngefühl – fast wie in einem kleinen Haus mit Garten, jedoch mit dem Komfort einer Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 105 m² bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckwanne und separater Dusche, ein separates WC, Abstellraum und Vorraum. Die Loggia ist von Wohnraum und Garten aus erreichbar – ideal zum Zusammensitzen oder als geschützter Bereich zum Draußensein bei jedem Wetter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz (ca. 10 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 4 m²). Die Ausstattung ist hochwertig: DAN-Küche, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und pflegeleichte Boden- und Wandmaterialien. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden, wo urbanes Leben auf naturnahes Wohnen trifft. Diese großzügige Erdgeschoßwohnung mit 108 m² Fläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 348.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie mit Potenzial. Die helle lichtdurchflutete vier Zimmer Wohnung in voller Ruhelage mit Ausblick ins Grüne ist perfekt für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Dank des leichten sanierungsbedürftigen Zustands haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihr einen ganz persönlichen Charme zu verleihen. Das Haus verfügt über einen Lift, wie auch Treppenlift. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur, während Sie auf Ihrer eigenen Loggia entspannen. Der Blick ins Grüne und der Fernblick sorgen für ein Gefühl von Weite und Freiheit – ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und hochwertiger Parkett, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden (nicht ganz mehr der Zeit entsprechend) und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Eine Etagenheizung (in den Betriebskosten integriert) sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Personenaufzug und ein eigener Tiefgaragen Parkplatz zur Verfügung, wie auch kostenlose Freiparkplätze für Besucher was den Alltag noch komfortabler macht. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Regionen. (Eurospar und Hofer nur 300m entfernt) In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem und schnell erreichbar. Zudem laden diverse Supermärkte und Bäckereien zum Einkaufen und Genießen ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gute Bonität! Ca. 3,5 ha Acker im Bezirk Schärding zu verkaufen Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Interessentinnen und Interessenten! Gerne informieren wir Sie, dass wir Ihnen für Kaufangebote zwischen 17.11.2025 und 18.01.2026 einen Weihnachtsnachlass von 4% von den Listenpreisen gewähren. Details können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir wünschen Ihren Familien und Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und sind bei Fragen jederzeit gerne auch über die Feiertage erreichbar. Ihr Agenda Bau Team! Auf der Liegenschaft Ibachstraße 11A, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser Einfamilienhaus mit 2 Wohn-Einheiten, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Das Einfamilienhaus kann direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund befindet sich eine Garage mit 1-2 Stellplätzen. Allgemein: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über gute Lagerungsmöglichkeiten im Keller. Außerdem verfügt das Haus über einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher ebenso einige Möglichkeiten bietet. Das Haus ist bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden. Ausstattunggute Ausstattung und feine Architekturzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialienmaximale Wohlfühlatmosphäre und gute Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltungwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kellerräumlichkeiten bieten gute Lagerungsmöglichkeitennicht ausgebauter Dachraum mit vielen Möglichkeiten EG, Top 1: Die Wohnung Top 1 in dem Erdgeschoß verfügt auf ca. 98 m² Wohnnutzfläche über 3 geräumige Zimmer sowie eine getrennte Küche und einem Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett Eiche Natur ausgeführt und der Küchen-, Bad/WC- sowie Vorraumbereich mit Fliesen. Die Terrasse mit ca. 20,91 m² und der Eigengarten mit ca. 123,00m², sind über das Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Baugrundstück im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 1.454 m² große Grundstück liegt in einer ruhig befahrenen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Es gibt bereits eine vor einigen Jahren eingereichte Baustudie mit Plänen, diese auch von der Baubehörde bewilligt worden ist. Diesen Bauplan kann man übernehmen, doch dieser muss bei der Baubehörde neu eingereicht werden. Die Baustudie ist aufgeteilt in 4 Geschossen ( EG, OG, DG, 1. KG, 2. KG ). Das EG hat eine Fläche von ca. 220,95 m² mit einer Terrasse von ca. 60,96 m² mit Ausgang in den Garten. Das OG verfügt über eine Fläche von ca. 133,46 m² mit einer Terrasse von ca. 18,92 m² plus Gründächern mit eine Fläche von ca. 40,24 m². Das DG hat eine Fläche von ca. 85,76 m² mit zwei Terrassen von ca. 46,25 m² + Gründächern mit einer Fläche von ca. 17,70 m². Im 1. Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 229,24 m² befindet sich die Poolhalle mit dem ca. 36 m² großen Hallenbad. Das 2. Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 249,81 m² mit einer zusätzlichen Garage für 6 Autos von ca. 227,08 m². Ein Highlight ist der Aufzug mit den Maßen B: 110 cm, T: 150 cm, H: 220 cm, welcher vom 2. Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss fährt. Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, da man ein Mehrparteienhaus errichten kann. Im wunderschönen Grinzing gelegen lässt der Standort der Immobilie keine Wünsche offen. In angenehmer Ruhelage, umgeben von Grün und Weinbergen, profitieren Sie dennoch von sehr guter Infrastruktur. In fußläufiger Nähe erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Heurigen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, an den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der Straßenbahnlinie 38 sowie der Buslinie 38A angebunden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne 4-Zimmer-Maisonette befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 90er Jahren und liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der U1 Station Kagraner Platz. Die moderne Wohnung besticht durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, dem offenen Kamin sowie der Ruhelage samt Grünblick. Nur eine Ubahn-Station entfernt liegt das Donauzentrum, das über einer große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Mit der Straßenbahnlinie 26 erreichen Sie in nur wenigen Stationen den Badeteich Hirschstetten sowie den Blumengarten Hirschstetten, der zum Erholen einlädt. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 98m² + Balkon (ca.7m²) + Innenhofterrasse (ca. 11m²) und gliedert sich wie folgt: Untergeschoß: Vorzimmerseparates WC mit Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin Wintergarten (ehem. Terrasse) mit Blick ins Grüne (ca. 14m²) Obergeschoß: 1x Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7m²) 2x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) mit Zugang zur Innenhofterrasse (ca. 11m²) Bad mit großer Dusche und WCIm Kaufpreis ist bereits ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: moderne vollausgestattete Kücheoffener Echtholz-Kamin Parkettbödenhochwertige Fliesen in Bad und WCmoderne mehrfachverglaste Fensterinnenliegende Jalousienelektrische außenliegende Rollos zur Innenhofterrasse Gegensprechanlage Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 580.000,- (inkl. Parkplatz) monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 262,35monatliche BK Parkplatz inkl. USt.: EUR 34,02monatliches Akonto Heizung inkl. USt.: EUR 169,09monatliches Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 79,85monatliche EDV-Gebühren inkl. USt.: EUR 1,20monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 77,42GESAMT: EUR 623,93Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Fläche: 9. OG, Top 9.3, ca. 219 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,03... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien mit Blick auf die Alte Donau! Diese lichtdurchflutete, teilmöblierte und neuwertige Wohnung in der 4. Etage ist nur 100m vom direkten Wasserzugang der Alten Donau entfernt und bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² alles, was Sie sich von modernem Wohnen wünschen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Eine stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Westloggia, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie hören hier nicht auf. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, und die Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken. Zudem haben Sie Zugang zu einer eigenen Sauna, die zum Relaxen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder steht ein Spielraum sowie der große Innenhof mit Spielgeräten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn, der Schnellbahn oder dem Auto unterwegs sind - Sie erreichen den Bahnhof Floridsdorf in 5 Gehminuten und damit alle wichtigen Zielorte schnell und unkompliziert. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle und ein Billa ist im selben Gebäude angesiedelt. Sie befinden sich direkt im Erholungsgebiet Alte Donau - Luftlinie 100m zum Wasserzugang - und darüber hinaus bietet die Lage alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten, das Floridsdorfer Hallenbad, Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Wohnzimmer: Essgarnitur, Couch; Schlafzimmermöbel, möbliertes Vorzimmer & Badezimmer, Wandschrank im Kinderzimmer, Einbauküche). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Diese stilvolle Altbauwohnung ist sehr zentral, direkt an der Dominikanerbastei im 2. Liftstock mit Aussicht zu anderen Innenstadtpalais gelegen. Die perfekte Raumaufteilung ist durch 4 zentral begehbaren Zimmern sowie einer sep. Küche mit Essplatz und 2 WCs gegeben. Die Stilaltbauelemente wie Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett, Wohnsalon und Top-Zustand verleihen der Wohnung ein tolles Ambiente. Unbefristete Vermietung Auch Büronutzung möglich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STOCK IM WEG - Wohnen mit Weitblick nahe dem Lainzer Tiergarten In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Lainzer Tiergartens, entstand mit "STOCK IM WEG" ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen . Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie , Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe . Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Verteilt auf 3 separate Stiegenhäuser und 6 Etagen , bietet dieses Projekt maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Lebensstile - von kompakten Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit Garten oder Dachterrasse. Highlights im Überblick Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern 41 Eigentumswohnungen (45m² - 150m², 2 - 5 Zimmer) Vielfältige Freiflächen : Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung Nachhaltige Energieversorgung : Erdwärme & Photovoltaik Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen Moderner Fitnessraum , Spielplatz & Paketboxen Digitales schwarzes Brett "puck" Ausstattung der Wohnungen Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort: Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Videogegensprechanlage Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen Komfort für den Alltag Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck" Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen Lage & Infrastruktur Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet "STOCK IM WEG" städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl , charmante Kaffeehäuser , Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Buslinie 54A direkt vor der Haustür 54B & U4 Station "Ober St.Veit" (ca. 15 Min. Fußweg) Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit "STOCK IM WEG" bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau - nachhaltig, elegant und in bester Lage. Für alle, die die Stadt lieben, aber auch das Grüne schätzen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STOCK IM WEG - Wohnen mit Weitblick nahe dem Lainzer Tiergarten In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Lainzer Tiergartens, entstand mit "STOCK IM WEG" ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen . Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie , Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe . Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Verteilt auf 3 separate Stiegenhäuser und 6 Etagen , bietet dieses Projekt maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Lebensstile - von kompakten Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit Garten oder Dachterrasse. Highlights im Überblick Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern 41 Eigentumswohnungen (45m² - 150m², 2 - 5 Zimmer) Vielfältige Freiflächen : Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung Nachhaltige Energieversorgung : Erdwärme & Photovoltaik Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen Moderner Fitnessraum , Spielplatz & Paketboxen Digitales schwarzes Brett "puck" Ausstattung der Wohnungen Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort: Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Videogegensprechanlage Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen Komfort für den Alltag Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck" Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen Lage & Infrastruktur Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet "STOCK IM WEG" städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl , charmante Kaffeehäuser , Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Buslinie 54A direkt vor der Haustür 54B & U4 Station "Ober St.Veit" (ca. 15 Min. Fußweg) Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit "STOCK IM WEG" bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau - nachhaltig, elegant und in bester Lage. Für alle, die die Stadt lieben, aber auch das Grüne schätzen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]