Suchergebnisse für "garage 4. bezirk wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Südwestseitige Dachmaisonette! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 19. Bezirks, nahe der Felix-Dahn-Straße. Die Wohnung besteht im unteren Geschoß aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (Raumhöhe bis zu 5,2m) mit südseitigem Balkon inkl. elektrischer Markise, einer großen Küche mit Essplatz (Markengeräte Siemens, Miele), zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, einem WC mit Handwaschbecken, einem Vorraum mit Sitzgelegenheit und Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Die untere Ebene hat zwei Eingänge, da die angrenzenden Wohnungen miteinander verbunden wurden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und Fenster, eine Waschküche und ein Vorraum mit Einbaukästen. Die Betriebskosten inkludieren auch die beiden Stellplätze. Hinzu kommt die Rücklage. Die Stapelparker kosten ? 22.000,- (oben) bzw. ? 18.000 (unten). Sie sollen gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung ist mit Klimageräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bäder, WCs etc. sind mit Granitfliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²). Die Wohnung hat einen ADSL Internet Anschluss. Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Es gibt somit keine unmittelbaren Nachbarn. Von allen Zimmern hat man einen Fernblick. Die Wohnung ist in alle vier Himmelsrichtungen orientiert. Der Energieausweis vom 04.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Infrastruktur ist sehr gut. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Hofer, Spar), Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Schulen, Naherholungsgebiet (Hugo-Wolf-Park) etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Schnellbahn S45 gewährleistet (2 Busstationen). Im nahe gelegenen Neustift laden zahlreiche Heurige zum gemütlichen Verweilen ein. Die American International School ist nur wenige Autominuten entfernt. Provision: 0.00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Wohnung liegt in der ruhigen Schlüsselgasse, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt – einer lebendigen, zentralen Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Gleich um die Ecke lädt der Ernst-Jandl-Park mit seinen grünen Sitzbereichen und altem Baumbestand zum Verweilen und Durchatmen ein – ein kleines Stück Natur mitten im urbanen Umfeld. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des Altbaus und ist über einen Lift erreichbar - es ist zu beachten, dass der Zugang zum Aufzug über einige Stufen führt. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Wohnfunktionalität: Ein einladender Vorraum bietet teilweise Durchgang zu allen Räumen. Ein kleiner Klopfbalkon sorgt hier für zusätzlichen Charme und Licht. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung; die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.4 teilweise getrennt begehbare Zimmer – ideal als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar Das Badezimmer präsentiert sich klassisch mit Badewanne und Waschbecken – hell, gepflegt und funktional. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz. AUSSTATTUNGDie Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, originale Flügeltüren und großzügige Kastenfenster prägen das stilvolle Raumgefühl und verleihen dem Zuhause eine besondere Eleganz. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein klassischer Eichenparkettboden verlegt, während die Wohnküche mit einer klassischen Verfliesung im typischen Wiener Stil gestaltet ist. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, in Verbindung mit einer effiziente Gasetagenheizung. An warmen Sommertagen sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein moderner Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Versorgung mit Telefon, TV und Internet – dieser befindet sich derzeit im Erdgeschoss und kann bei Bedarf in die Wohnung adaptiert werden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Im Rahmen der umfassenden Revitalisierung des gesamten Hauses entstehen zudem im Dachgeschoss zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Terrassen, die einen zusätzlichen Mehrwert für das Gebäude schaffen. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eigentumswohnung am Khuenweg 5, 1220 Wien - PROJEKTSTATUS: In Bau Ihre Zukunft beginnt hier: Nachhaltig, modern, unabhängig Am Khuenweg 5 entsteht ein Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energielösungen vereint. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, idealer Balance zwischen Natur und Stadt und innovativer Technik. Besonderheiten wie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und durchdachte Isolierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Neben PKW-Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und barrierefreien Zugängen bietet das Projekt Premium-Innenausstattung , smarte Wohnlösungen und optimale Grundrisse für Eigennutzer und Anleger. Ihr Rückzugsort im Grünen - urban verbunden Khuenweg 5 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Mühlwasser und die Donau sind rasch erreichbar - perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Auf einen Blick: Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien 30 Wohneinheiten: 2 bis 4 Zimmer (42 m² bis 103 m²) Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2025 Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang Tiefgaragenplätze (17 Stellplätze, max. Fahrzeughöhe 210 cm) Technische Highlights: Wasser-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern Fußbodentemperierung in allen Wohnungen Split-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Jetzt informieren & nachhaltig wohnen - mit Stil und Komfort! Fotos wurden digital aufbereitet, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum mit WM-Anschluss Schlafzimmer Wohn/Esszimmer mit Küche Terrasse Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus

Investment | Zinshauspaket 34 Wohnungen | 26 Garagen 4 Zinshäuser mit 2.144m2 Gesamtwohnnutzfläche - 10.146 m2 Grundfläche mit Baureserven sowie insgesamt 26 Garagen "Langfristiges Investment mit dzt. 5,5% Nettorendite" Allgemeine Informationen "Sonndorfweg" Objekt: 2 Zinshäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und 8 Garagen Adresse: 8793 Hafning - Trofaiach Größe: Haus 1 - Wohnungen: 8 - 427 m2 Gesamtwohnnutzfläche Haus 2 - Wohnungen: 8 - 439 m2 Gesamtwohnnutzfläche Größe Grundstück: Gesamt 5.230 m2 Heizungsart: Ferngas bzw. Infrarot nach Sanierung Vermietung: Wohnungen 100%, Garagen 100% Allgemeine Informationen "Bahngasse" Objekt: 2 Zinshäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und 18 Garagen Adresse: 8793 Hafning - Trofaiach Größe: Haus 1 - Wohnungen: 9 - 563 m2 Gesamtwohnnutzfläche plus 9 Garagen Haus 2 - Wohnungen: 9 - 715 m2 Gesamtwohnnutzfläche plus 9 Garagen Größe Grundstück: Gesamt 4.916 m2 Heizungsart: Elektro Vermietung: Wohnungen 100%, Garagen 100% . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ortsteil Hafning und die Gemeinde Trofaiach Hafning bei Trofaiach ist eine ehemalige Gemeinde im Bezirk Leoben, Steiermark. Seit 2013 ist die ehemalige Gemeinde mit Trofaiach zusammengeschlossen. Trofaiach ist eine österreichische Stadt in der Obersteiermark im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Leoben. Mit 1. Jänner 2013 wurde sie mit den Nachbargemeinden Hafning bei Trofaiach und Gai zusammengelegt. Die Gemeinde hatte am 1. Jänner 2021 10.994 Einwohner. Die wirtschaftliche Struktur Trofaiachs wird von Klein- und Mittelbetrieben des Handels und des Gewerbes dominiert. Bildungseinrichtungen in der Stadtgemeinde Trofaiach Kinder und Jugendliche sind unsere Zukunft, sie sind die Erwachsenen von morgen und benötigen beste Voraussetzungen zur Weiterentwicklung. Die Stadt Trofaiach hat von modernen Kinderbetreuungseinrichtungen, bestens ausgestatteten Pflichtschulen mit pädagogischen Schwerpunkten bis hin zu einer innovativen Musikschule, alles zu bieten. Wirtschaftsstandort Leoben (12 km) und Global Player in Leoben Leoben ist Standort zahlreicher internationaler Unternehmen, die in ihren Branchen zur weltweiten Spitze zählen. Diese Leitbetriebe bieten hochwertige Arbeitsplätze für die gesamte Region und prägen den modernen Industrie- und Technologiestandort Leoben. Gemeinsam mit der Montanuniversität Leoben, den Leobener Forschungseinrichtungen und Start-ups stehen sie für die Innovationskraft des obersteirischen Raums: AT&S - Gösser Brauerei - FLSmidth GmbH - Knapp - Mayr-Melnhof Holz - ÖSTU Stettin RHI Magnesita GmbH - Voestalpine - Montanuniversität Leoben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse 47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m² Alles auf einen (grünen) Blick: 5 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 145 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 649.000,- bis € 1.449.000,-3 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 1 Obergeschosswohnung (Blick ins Grüne) intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Süd/West Ausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Garage 2. Verfügbare Wohnungen Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl an exklusiven Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die zur Verfügung stehenden 8 Wohnungen bieten eine Fläche von 61 bis 166 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen!* Obergeschoss-Wohnung• Top 6, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² Kaufpreis: € 1.399.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m² Kaufpreis: € 1.449.000,-• Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m² Kaufpreis: € 649.000,-• Top 12, Dachgeschoss (3 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 116,05 m² + 2x Terrassen: ca. 28,33 m² + XL Dachterrassen: ca. 67,14 m² Kaufpreis: € 1.449.000,-3. Lage & Infrastruktur, Einkaufen, Sehenswürdigkeiten Diese exklusiven Luxusimmobilien befinden sich in der begehrten Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, im edlen Bezirk Döbling. Döbling gilt als eine der renommiertesten Wohngegenden Wiens und bietet eine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes. Hier können Sie die harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Natur erleben. Der Bezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Waldgebiete, malerischen Weingärten und seine Nähe zu bekannten Wiener Hausbergen wie dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg und dem Hermannskogel aus. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Die Lage in der Zuckerkandlgasse 47 bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 35A und 41A, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.4. Architektur und Ausstattung*Highlights*intelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien3 Fach verglaste Holz / Alu Fenster + Sonnenschutz Hochwertiger Eichenparkett (Diele) Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) Fußbodenheizung, Gaszentralheizung + Solaranlage Hochwertige Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen Pro) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen.5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 79.000,- erworben werden.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,77 (Klasse A) Kosten EUR 1.449.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <350m Universität <2.050m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <400m Polizei <1.575m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <800m U-Bahn <2.850m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Eigentumswohnung am Khuenweg 5, 1220 Wien - PROJEKTSTATUS: In Bau Ihre Zukunft beginnt hier: Nachhaltig, modern, unabhängig Am Khuenweg 5 entsteht ein Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energielösungen vereint. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, idealer Balance zwischen Natur und Stadt und innovativer Technik. Besonderheiten wie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und durchdachte Isolierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Neben PKW-Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und barrierefreien Zugängen bietet das Projekt Premium-Innenausstattung, smarte Wohnlösungen und optimale Grundrisse für Eigennutzer und Anleger. Ihr Rückzugsort im Grünen – urban verbunden Khuenweg 5 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Mühlwasser und die Donau sind rasch erreichbar – perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Auf einen Blick: Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien30 Wohneinheiten: 2 bis 4 Zimmer (42 m² bis 103 m²) Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2025 Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang Tiefgaragenplätze (17 Stellplätze, max. Fahrzeughöhe 210 cm) Technische Highlights: Wasser-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern Fußbodentemperierung in allen Wohnungen Split-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Jetzt informieren & nachhaltig wohnen – mit Stil und Komfort! Fotos wurden digital aufbereitet, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse 47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 6, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² Alles auf einen (grünen) Blick: 5 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 145 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 649.000,- bis € 1.449.000,-3 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 1 Obergeschosswohnung (Blick ins Grüne) intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Süd/West Ausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Garage 2. Verfügbare Wohnungen Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl an exklusiven Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die zur Verfügung stehenden 8 Wohnungen bieten eine Fläche von 61 bis 166 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen!* Obergeschoss-Wohnung• Top 6, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² Kaufpreis: € 1.399.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m² Kaufpreis: € 1.449.000,-• Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m² Kaufpreis: € 649.000,-• Top 12, Dachgeschoss (3 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 116,05 m² + 2x Terrassen: ca. 28,33 m² + XL Dachterrassen: ca. 67,14 m² Kaufpreis: € 1.449.000,-3. Lage & Infrastruktur, Einkaufen, Sehenswürdigkeiten Diese exklusiven Luxusimmobilien befinden sich in der begehrten Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, im edlen Bezirk Döbling. Döbling gilt als eine der renommiertesten Wohngegenden Wiens und bietet eine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes. Hier können Sie die harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Natur erleben. Der Bezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Waldgebiete, malerischen Weingärten und seine Nähe zu bekannten Wiener Hausbergen wie dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg und dem Hermannskogel aus. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Die Lage in der Zuckerkandlgasse 47 bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 35A und 41A, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.4. Architektur und Ausstattung*Highlights*intelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien3 Fach verglaste Holz / Alu Fenster + Sonnenschutz Hochwertiger Eichenparkett (Diele) Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) Fußbodenheizung, Gaszentralheizung + Solaranlage Hochwertige Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen Pro) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen.5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 79.000,- erworben werden.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,77 (Klasse A) Kosten EUR 1.399.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <350m Universität <2.050m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <400m Polizei <1.575m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <800m U-Bahn <2.850m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Die Wohnung: Top 25 Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 131m² Wohnfläche bietet aufgrund ihres smart durchdachten Grundrisses viel Platz und eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für Familien. Hohe Decken, klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die unmittelbare Umgebung sowie den uneinsichtigen Blick auf die Bäume des Südtiroler Platzes ist eine vollständige Privatsphäre gegeben. Die Wohnung liegt in einem charmanten und gepflegten Altbau und wurde erst kürzlich renoviert. Hier bleiben keine Wünsche für das perfekte Wohnerlebnis übrig. Die Aufteilung ist wie folgt: Großzügiger Vorraum separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Wohnzimmer Abstellraum Badezimmer mit Walk-In-Regendusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, direkt am Südtiroler Platz und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U1), S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso nationale und internationale Bahnverbindungen. Grünflächen wie das Belvedere oder der Schweizer Garten sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, ca. 94 m² große Wohnung mit rund 10 m² Loggia in ruhiger Lage des 12. Bezirks. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Highlights der Wohnung Wohnfläche ca. 94 m² + ca. 10 m² Loggia Sehr ruhige Lage Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen & Wohnen Zwei geräumige Schlafzimmer Praktischer Schrankbereich und zusätzlicher Abstellraum Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Angenehme Raumhöhe von 2,62 m Zusätzlicher Komfort Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten Kellerabteil E-Ladestationen in der Garage verfügbar Gemeinschaftlich nutzbarer Dachbereich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Haus Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, ruhige Lage und beste Infrastruktur ideal für Familien, Paare oder berufstätige Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

MODERNES WOHNEN IN TOPLAGE - NÄHE SPITTELBERG - MUSEUMSQUARTIER ALLGEMEINES In absoluter Toplage des 7. Bezirkes befindet sich dieses moderne Wohnprojekt in zentraler innerstädtischer Lage - die geschlossene Architektur schafft durch den eigenen Innenhof eine Ruheoase inmitten der pulsierenden Stadt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter kompletter Küche und direktem Ausgang auf die süd-ostseitige Loggia, 3 Schlafzimmer - zum Teil mit Schrankraum und Kasten, Wannenbad mit Dusche/Waschtisch/WC, Duschbad mit Waschtisch/WC, Abstellraum. Die Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer wurde mit einer Glaswand ausgeführt. Eigenes großes Kellerabteil ca. 5 m². Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und sollte gemeinsam mit dieser angemietet werden - zusätzliche Miete € 150. / Monat inkl. 20% Mwst. In der ausgewiesenen Bruttogesamtmiete sind Betriebskosten und Umsatzsteuer inkludiert. Die Vorschreibung von Heizung/Strom/Wasser erfolgt direkt durch die Versorgungsunternehmen.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung und Möblierung. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung ist hochwertig und modern renoviert, es gibt komfortable Möbel. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 85 m2, die Wohnung befindet sich im EG. Die 4-Zimmer- Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: Geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kabinett Badezimmer Toalete Korridor Also Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese einzigartige Wohnung zu besichtigen! Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190 Wien Verlassenschaft, Krottenbachstraße Höhe Strehlgasse, 4 Zimmer Neubau mit Loggia, Weitblick und Garage zu verkaufen, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), die Buslinie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 107,19m2 Wohnfläche inkl. 7,99m2 Loggia, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 597,93 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), weiters verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz (Nutzungsrecht), 1 Kellerabteil vorhanden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 530.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Prägler Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]