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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
Günstige 1 bis 2-Zimmer-Wohnung | sanierungsbedürftig | direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße
€ 95.000,-
1160 Wien,Ottakring / 37m² / 2 Zimmer
€ 2.567,57 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Günstige, sanierungsbedürftige 1 bis 2-Zimmer-Wohnung direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXVorraum WCBadezimmerostseitiges Zimmer (aktuell 2-geteilt) Fenster wurden erneuert Zum Verkauf gelangt eine 1 bis 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock ohne Lift mit ca. 37 m² Wohnfläche. Ein Vorraum bietet Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Rechtsseitig befinden sich ein separates WC und ein Badezimmer. Geradeaus geht es in den ostseitigen Wohnbereich. Dieser ist aktuell in 2 Zimmer unterteilt, könnte jedoch - im Zuge der Sanierung - zu einem großen Raum umgebaut werden. Rechter Hand befindet sich Platz für eine optisch separierte Küchennische. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 4.982,76 / m²
#Erstbezug
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG - NEUBAUZum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wien Penzig, welche sich auf m2 aufteilt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus im ersten Stock des Hauses und verfügt natürlich über einen Lift. ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - HOCHWERTIG - WIEN PENZIGRaumaufteilung: • Vorraum • separate Küche • Badezimmer • separate Toilette • Wohnzimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2Objektbeschreibung: Diese zentralbegehbare 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde erst kürzlich saniert und steht nun erstmalig nach der Sanierung zum Verkauf. In der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und in den Nassräumen sind rustikele und in Erdtönen gehaltene Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine pflegeleichte ebenerdige Dusche mit Glasschiebetüre und einem modernen Waschbecken mit LED-Spiegel. Die Toilette ist separat, wie auch die Küche. In der Küche befindet sich eine neue und komplett ausgestattete moderne Einbauküche, hier gibt es ebenfalls einen Anschluss für eine Waschmaschine. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung - die monatlichen Kosten hierfür sind bereits inkludiert (siehe Betriebskosten). Infrastruktur und Lage: Die Wohnung liegt zentral und denoch in einer ruhigen 30er Zone (Nebenstraße). Eine Straßenbahnstation mit mehereren Linien befindet sich gleich um die Ecke. Desweiteren sind Sie nur wenige Minuten von einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, der Universität, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Einkaufszentrum, einem Geldautomaten, einer Bank, der Post, der Polizei, dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 10, 52,60 Bus 10a U-Bahn U3 Meiselmarkt Bahnhof - REX 2, S45, S50 Nightline N54Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 6.229,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Moderne Terrassen-Wohnung im 2. Dachgeschoss mit Fernblick in Neue Donau in Nähe. Zum Verkauf gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Weitblick bis zum Leopoldsberg. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt hell und gemütlich. Durch die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien kommt bereits beim betreten der Wohnung ein Gefühl von Bequemlichkeit auf. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den zukünftigen Bewohnern ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort. Besichtigungen Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen sie telefonisch mit uns Kontakt auf. Eckdaten Größe: 57,02 m² Außenfläche: Terrasse - 8,63 m² Stockwerk: 2. DG - Lift vorhanden Gebäude: Neubau 2021 Heizung: Fußbodenheizung - Zentralheizung Bezugsfertig: ab sofort Highlights + Neue Donau Nähe + günstige Betriebskosten + 18,36 m² Balkon mit Ferntblick + hochwertiger Echtholzparkettboden + große moderne Fliesen + Dachterrasse für die Bewohner des Hauses + Fußbodenheizung + Einbauküche mit allen Geräten + Außenrolladen an den Fenster Verkehrsanbindung Buslinien: 34A, 36A U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto Infrastruktur und Umgebung in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie einen Billa Plus-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad WC Terrasse Kaufpreis: EUR 355.065,- Provision: Provisionsfrei für den Käufer Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten und Treuhändsiche Abwicklung zzgl. Barauslagen Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter [Tel] oder [Email] ***ENGLISH*** Modern terrace apartment in the 2nd attic with distant view in Neue Donau near. For sale is a modern 3 room apartment with large balcony and distant view to the Leopoldsberg. The apartment building is located in the immediate vicinity of the New Danube. The apartment appears bright and cozy. Due to the large window areas and the materials used, a feeling of comfort arises as soon as you enter the apartment. A cellar compartment is also assigned to the apartment. The furnishings are made of high quality materials, which are very elegant and well thought out in every detail. These offer the future residents a feeling of the highest living comfort. Viewings Viewings are possible by appointment, send us an inquiry or contact us by phone. Key data Size: 57,02 m² Outside area: terrace - 8,63 m² Floor: 2nd DG - elevator available Building: new construction 2021 Heating: floor heating - central heating Ready for occupancy: immediately Highlights + New Danube proximity + favorable operating costs + 18,36 m² balcony with distant view + high-quality real wood parquet flooring + large modern tiles + roof terrace for the residents of the house + underfloor heating + fitted kitchen with all appliances + external roller blinds on the windows Transport connection Bus lines: 34A, 36A U6 station in 15 minutes by bus Rapid transit S1/S2/S2 in 18 minutes public connection Motorway in 6 minutes by car Infrastructure and surroundings in approx. 7 minutes on foot you can reach a Billa Plus supermarket, pharmacy and general practitioner in approx. 10 minutes by foot you can also find a Spar, LIDL and Billa supermarket in approx. 7-9 minutes by car you can reach the Shopping-City Nord as well as many other stores like Möbelix, Obi and Mediamarkt Room layout anteroom kitchen-cum-living-room bedroom bathroom WC Terrace Purchase price: EUR 355.065,- Commission: Free of commission for the buyer Additional purchase costs: 3,5% land transfer tax 1,1% land register registration fee 1,5% plus 20% VAT Costs for drawing up the purchase contract and handling by the trustee plus cash expenses Contact me for a viewing at [Tel] or [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neue Donau, Jedlesee, Bahnhof Floridsdorf, Klinik Floridsdorf... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5161 Elixhausen
5161 Elixhausen / 49,62m² / 2 Zimmer
€ 4.212,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Elixhausen: Okkassion, günstige 2.Zi.-Whg. m. Balkon (Top 5) in Elixhausen zu verkaufen. Wir freuen uns Ihnen in zentraler Lage von Elixhausen insgesamt fünf 2.Zi.-Wohnungen zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und im Jahre 2016 umfassend generalsaniert (Fenstertausch, WDVS, neue Badezimmer, Böden, Küchen). Die gegenständliche Wohnung Top 5 befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,62m². Neben einer Diele stehen ein Wohnbereich mit anschließender Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schrankraum bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3,75m² großen Balkon zur Verfügung. Ein Abstellraum (ca. 3,08m²) im Erdgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Gemütliche 2.Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Elixhausen - 2016 umfassend saniert - ca. 49,62m² Wohnfläche - zwei Dachräume mit ca. 48,98m² - ca. 3,75m² Balkon - sonnige Hanglage - Parkplätze ausreichend vorhanden - befristet vermietet bis 31.07.2026 Ein PKW Stellplatz ist verpflichtend für € 8.000.- zu erwerben. Weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, zentraler Lage direkt im Zentrum des Ortsgebietes von Elixhausen, unweit des Gemeindeamtes und des Hotel Gmachl. Lebensmitteleinzelhandel (Billa), Apotheke, Friseur, Gastronomie etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, das Stadtzentrum von Salzburg sowie den Obertrumersee. Mit dem Fahrrad gibt es ebenfalls die Möglich über verkehrsberuhigte Nebenstraßen und Radwege schnell in das Salzburger Stadtzentrum zu gelangen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6130 Schwaz
Günstige Gelegenheit für den Anleger - helle 2 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse zentrumsnah
€ 199.000,-
6130 Schwaz / 52,4m² / 2 Zimmer
€ 3.797,71 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Günstige Gelegenheit für den Anleger - helle 2 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse zentrumsnah Objekthighlights: - ideale Raumaufteilung - große Fensterfronten - Sonne von früh bis spät - Küche im Kaufpreis enthalten - perfekte Starterwohnung - Lift vorhanden - großes Kellerabteil - interessant für Anleger - fußläufig ins Zentrum und zum Bahnhof in Schwaz - großartige Infrastrukturlage Treten Sie ein in diese lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung über den Dächern von Schwaz. Mit dem Personenlift gelangen Sie in den 4. Stock der Wohnanlage mit insgesamt 37 Einheiten. Oben angekommen erwartet Sie eine perfekt eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Platz für Ihre Waschmaschine. Von der Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer mit großer Fensterfront in Richtung der Stadt und Zugang zur kleinen Terrasse, von der aus Sie Ihren Blick auf die Bergwelt und Stadt schweifen lassen können. Auch das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe mit ebenso großer Fensterfront in Richtung Westen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Allgemeinterrasse der Wohnanlage, welche sich einen Stock über der Wohnung befindet und einen wundervollen Rundumblick über die Stadt bietet. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 220m²
€ 5,- / m²
#Gastronomie #Garten #unbefristet
Zur Weitergabe gelangt ein sehr gut etablierter und umsatzstarker Gastronomiebetrieb in 1230 Wien! Das Lokal verfügt über einen Lokalbereich mit ca. 40 Plätzen, sowie über eine Veranda mit ca. 60 Sitzplätzen, eine eigene Eisproduktion, sowie über ein sehr gut laufendes Lieferservice. Die ausgesprochen günstige Miete macht das Lokal sehr ertragreich, der Jahresumsatz liegt bei ca. 1.000.000, netto, bei 5 Öffnungstagenvon 11.00h bis 21.30h. Das Lokal ist top eingerichtet und kann ohne weitere Investitionen sofort weiter betrieben werden. Durch die gute Qualität des Produktes, werden an diesem Standort bis zu 400 Pizzen täglich erzeugt und verkauft. Der Mietvertrag ist unbefristet und das Lokal wird mit der gesamten Einrichtung, Now How und dem gesamten Kundenstock übergeben. Durch die zahlreichen umliegenden Firmen, Wohnungen und Gartensiedlungen ist der Umsatz bei mehr Öffnungstagen sogar noch ausbaubar! Die Ablöse für den gesamten Betrieb beträgt € 295.000, netto Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 79,96m² / 3 Zimmer
€ 2.849,99 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 10/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 79,96m² Zimmer: 3 Dachterrasse: ca. 43,14m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: •günstig kaufen und selbst renovieren •Wohnen im Zentrum •super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln •Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 79,96m² Wohnfläche + 43,14m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: •Vorraum ca. 12,21m² •WC ca. 1,35m² •Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 10,12m² •Zimmer (Schlafzimmer) ca. 12,33m² •Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 37,42m² •Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m² •Abstellraunm ca. 1,60m² •Dachterrasse ca. 43,13m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2534 Maria Raisenmarkt
2534 Maria Raisenmarkt / 35m² / 2 Zimmer
€ 7,71 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
☞ ️Wir haben aktuell 2 Wohnungen (35m² FREI ab 01.04.2024/55 m² vorl. reserviert) für TIERLIEBHABER (ohne Kinder) im Angebot, die gerne bei der TIERBETREUUNG aktiv mitwirken möchten. ️MIETREDUKTION nach individueller Vereinbarung - abhängig vom Umfang der Mithilfe bei der Tierbetreuung. Beispiel: Bei einer fix vereinbarten wöchentlichen Mithilfe von 8 Stunden/Woche beträgt die Monatsmiete, inklusive aller Kosten, wie Heizung/Strom/Wasser/WLAN etc. € 270/490. FAHRERLAUBNIS Klasse B erforderlich (Auto vorteilhaft)! Öffentliche Verkehrsanbindung ist nicht direkt gegeben. NEU ab 01.04.2024 frei: Helle, sonnige 35 m² (inkl. Vorraum ca. 40 m²) Single-Wohnung im OG, 2 Zimmer durch große Schiebetüre getrennt, eigene Küche, neu eingerichtet, komplett möbliert, großes Bad = GEMEINSAME Nutzung, aber eigener Zugang !!!!! RESERVIERT!!!! Die 55 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Bad+WC und eigenem kleinen, abgezäunten Garten (Hanglage) ist komplett möbliert. Betriebskosten, Anteil an Strom+Heizung, Wasser, WLAN, Nutzung der Waschmaschine und Möbel sind bereits in der All-inclusive-Miete enthalten! IM GESAMTEN HAUS teilen wir eine außergewöhnliche Tierliebe :-) und haben somit eine entsprechende Toleranz: bellende Hunde, stampfende Pferde, kratzende Katzen.... GÜNSTIGES WOHNEN IM AUSTAUSCH GEGEN MITHILFE BEI DER TIERBETREUUNG, jedoch ausschließlich für tierliebe TEAM-SPIELER! Sehr gute DEUTSCH-Kenntnisse sind Voraussetzung. Bist du sportlich und fit genug? Begleitest du uns gerne auf einem ca. 6-10 km Spaziergang mit mindestens zwei oft an der Leine ziehenden Hunden? Bist du ein offener, kommunikativer, ehrlicher und humorvoller Mensch? Zudem zuverlässig und verantwortungsbewusst? Bist du teamfähig? Die Hauptaufgaben umfassen die Mithilfe bei der TIERBETREUUNG, inklusive Füttern und Misten für etwa 12 Hunde (darunter Tierschutzhunde und Gasthunde/Hundebetreuung/-pension), 8 Katzen, 3 Pferde, 4 Ziegen und 11 Hühner. Lage Unser Haus liegt in genialer Ruhe- und Aussichtslage in Sackgasse/Privatstrasse, direkt am Wienerwald in wunderschöner Gegend, außerhalb des Ortsgebietes ... - daher ist, aber auch ein AUTO, mehr als nur von Vorteil (Nahversorger ca. 4 km entfernt) 5 Minuten bis Autobahn (A21 Mayerling) 17 Minuten bis Baden 25 Minuten Mödling 30 Minuten Wien Sonstiges Ausnahmslos NICHTRAUCHER-Haus!!!!!!!!!!!!! Im Mittelpunkt steht vor allem die Betreuung verschiedener Tiere wie Hunde, Katzen, Pferde, Hühner und Ziegen, einschließlich Fütterung und Ausmisten. Zudem unterstützt man an den "Mithilfetagen", die zuvor gemeinsam festgelegt wurden, bei Spaziergängen mit der Hunde GRUPPE – eine tägliche Strecke von 6-10 km stellt dabei keine große Herausforderung dar. Es ist wichtig, nicht nur physisch präsent zu sein, sondern auch im Haus und Garten für die Tiere wirklich da zu sein. Dabei ist es tlw. möglich, eigenen Tätigkeiten nachzugehen, jedoch müssen diese gegebenenfalls unterbrochen werden, etwa wenn Hunde bellen oder ein Hund in die Betreuung gebracht oder abgeholt wird. Das Ziel ist, dass die Tiere nicht alleine sind. Genauere Details bezüglich der Aufgaben, Stundenanzahl und Zeit können nur im persönlichen Austausch mit uns und den anderen Mitbewohnern festgelegt werden. Für weitere Informationen und detaillierte Anfragen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]. *****BITTE TEXT genau lesen und dann erst anfragen (die Anfrage [E-Mail-Adresse entfernt] MUSS ein paar Zeilen, paar persönliche Infos bitte über euch enthalten)**********... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg - Itzling / 123,79m² / 4 Zimmer
€ 4.806,53 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine bezaubernde Maisonette-Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling. Die großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² bietet reichlich Platz für ein komfortables Wohnen und lässt keinerlei Wünsche offen! Über einen großzügigen Vorraum samt Garderobe betritt man die helle Wohnung und gelangt direkt in den lichtdurchfluteten ca. 45 m² großen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erschließt sich dich moderne, in zeitlosem weiß gehaltene Einbauküche, das Hauptschlafzimmer mit rund 20 m² und das Tageslichtbadezimmer mit Regendusche und WC. Eine Eichentreppe führt in das obere Geschoss der Maisonette-Wohnung, in welchem sich zwei weitere Zimmer befinden, welche derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Garagenstellplatz und drei zusätzliche Abstellräume runden das Angebot dieser Immobilie ab. Eine Solaranlage am Dach sorgt für warmes Wasser sowohl im Sommer als auch im Winter. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 66,57m² / 2 Zimmer
€ 6.606,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BEZUGSFERTIGE, PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GIEß HÜBLUnter dem Namen „FOUR ELEMENTS“ wurde in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstanden auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 300 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient. Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser – zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung – auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment – das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung – sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Ökologische Baustoffe Außenfassade aus heimischem, vorvergrautem Lärchenholz Nachhaltige Energieversorgung über Pellets-Kesselanlagebodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung Wohn/Ess/Küche mit zweiseitiger Belichtung3-Zimmer Wohnungen haben 2 Bäder Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen (Südseite) Robuste Parkettböden Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Eingangstüre - WK2-Sicherheitstüreaußenliegender Sonnenschutz - Raffstores, elektrisch zu bedienen Schallschutzfensterbarrierefreier Lift bis zum DG2 Garagenplätze bzw. 1 Garagenplatz + 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Kabelplus Glasfaseranschluss Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und intelligenter Raumaufteilung erfüllt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in Gießhübl alle Ansprüche des attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Das Team von Lehner & Trompeter Bauträger steht schon seit über 23 Jahren für eine zuverlässige und kompetente Partnerschaft auf dem Weg zum Eigenheim. Wir freuen uns darauf, auch Sie in Zukunft zu unseren vielen zufriedenen Kunden zählen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz, IV. Lend / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.036,14 / m²
#WG-geeignet #hell
Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften geeignet. Durch die gute Raumaufteilung und die zwei Abstellräume gibt es genügend Platz für eine Familie oder für die Anforderungen einer Wohngemeinschaft. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und auch um gemütlich zu essen oder zu frühstücken. Die Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür aber eine sehr gute Lage direkt am Lendplatz. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einen wöchentlichen Bauernmarkt, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist sehr beliebt und bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Graz zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung und ihrer Lage begeistern. Zusammenfassung Gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) im Trendviertel Lend mit guter Raumaufteilung - separate Küche, 2 Abstellräume Auch für eine Wohngemeinschaft oder zum Vermieten geeignet. 2. Stock mit Lift. Kunststofffenster mit Rollo. (kein Balkon) Direkt am Lendplatz gelegen bietet es eine optimale Infrastruktur. Wöchentlicher Bauernmarkt, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. Monatliche Betriebskosten aktuell (Euro): Instandhaltungsrücklage 71,85 Betriebskostenakonto 199,51 Heizkostenakonto 81,05 Verwaltungskostenakonto 30,16 = Netto 382,59 zzgl 10% Ust 22,97 zzgl 20 % Ust 16,21 = Vorschreibung aktuell monatlich 421,77 Euro inklusive Heizung! Ab 2024 ist eine umfassende Sanierung des Objektes geplant, wodurch sich sowohl die Wohnqualität sowie die Vermietbarkeit verbessert und die sich positiv auf den Wert der Wohnung auswirken wird! Durch die Sanierung erhöhen sich die Betriebskosten dann voraussichtlich auf ca... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4663 Laakirchen
4663 Laakirchen / 89m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Verkaufe ca. 89 m² große Eigentumswohnung mit verglaster Loggia und Carport in sehr guter Lage nähe Gmunden! In einer ruhigen und doch zentralen Lage von Laakirchen befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.Stock und besticht durch die hellen und sonnigen Räume. Das Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein zur Wohnung gehörendes CARPORT runden dieses tolle Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin von dieser tollen Wohnung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Immobilientreuhänder [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
