Suchergebnisse für "günstige wohnung in traun ödt zu vermieten"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ödt/Traun. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Das Haus ähnelt einer Oase, da Sie in wenigen Minuten beim Badesee sind. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich Im Bad und WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Großer Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear, ca. 35 Ausgänge. Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag) Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge Innentüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Terrassenbelag und Unterbeton Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen ca. € 16.000,-/Einheit und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Carport: dieses kostet zusätzlich € 4.500,- und ist ein Muss zu nehmen. Gartenhütte Sonstiges: Der Baubeginn ist für Jänner 2026 geplant Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant Der Eingangsbereich und die Carports werden in Beton ausgeführt Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 27.000,- inkl. Ust. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß gestrichen. Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten, das Carport und die Gartenhütte sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Traun mit Balkon zu vermieten! In Traun steht eine helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit überdachtem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer inkl. WC. AUSSTATTUNG: • Balkon mit Überdachung • Küche möbliert • Modernes Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus (Münzsystem) • Wi Fi im gesamten Gebäude • Videoüberwachung von Müllplatz, Einfahrt und Garten/Terrasse • Gemütlicher Gemeinschaftsgarten Die Nähe zur B1 verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet Traun eine ideale Infrastruktur mit Nähe zur Stadt Linz. KONDITIONEN: • Mietkosten gesamt monatl pauschal.: € 945,00 inkl. USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 3.500,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Einbauküche, Südostterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Traun zu vermieten! Diese helle, ca. 65,08m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift) eines in Traun gelegenen, gepflegten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Vorraum empfangen, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet direkten Zugang zur ca. 3,69m² großen Terrasse. Die beiden Schlafzimmer wirken einladend durch ihre hellen Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich direkt nebenan. Zudem befinden sich ein eigener Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß für zusätzlichen Stauraum. AUFTEILUNG: -Vorraum -Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) -WC -Wohnbereich mit Küche -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Abstellraum -Terrasse Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte. Zur Freude der Mieter Innen steht ein einladender Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner zur Verfügung. Zudem ist ein der Wohnung bereits zugeteilter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu monatlich 40,80? brutto anzumieten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 652,30 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 194,62 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 54,60 inkl. Ust - Warmwasser-Akonto monatl.: ? 25,00 inkl. Ust - Mietkosten Parkplatz monatl.: ? 54,22 inkl. Ust = GESAMTMIETE monatl.: ? 980,74 inkl. USt, Bet... [Mehr]

In unserer Wohnanlage in der Johann-Roithner-Straße 76 in Traun steht noch ein freier Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der angemietet werden kann. Er kann für 2 Räder ohne ähnliches verwendet werden. (für Autos zu klein!) - zugeordneter Parkplatz - Sicherung mittels elektrischem Tor - inkl. Funkhandsender € 150,00 Kaution - Vertragsvergebührung Finanzamt einmalig ca. € 12,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienglück in begehrtem und ruhigem Wohngebiet von Traun Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Ein wesentliches Highlight ist der ca. 4,5 m² große, verglaste Balkon. Die zentral begehbare Wohnung verfügt zudem über eine praktische Garderobe, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie die funktionale Küche mit praktischem Essplatz runden dieses Angebot ab. Die liebevoll angelegte Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen sowie die unmittelbare Nähe zum Sportplatz werden Sie überzeugen. Die Vorteile dieser Mietwohnung: + Begehrte Lage in Traun + Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung auf knapp 71 m² + Sonniger, verglaster Balkon ? ideal für gemütliche Abendstunden + Offenes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + KFZ-Stellplätze vorhanden/nicht zugewiesen ? keine lange Parkplatzsuche + Großzügige Garderobe, zusätzlich Kellerabteil + Funktionstüchtige Küche mit E-Geräten + Bad mit gemütlicher Wanne, WC, Bidet und WM-Anschluss + Neue Gas-Kombitherme Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet; eine längerfristige Vermietung wird angestrebt. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: ? 3.000,- Hauptmietzins netto (zzgl. 10 % USt.): ? 550,- Betriebskosten brutto: ? 183,- Gasheizung brutto: ? 54,- Gesamtmiete inkl. BK und USt.: ? 842,- Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Energieausweis vom 07.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Traun liegt äußerst verkehrsgünstig an der B1. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sind in maximal 650 m zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 km). Dank eines vielfältigen Sport- und Kulturangebots bietet Traun eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Zi. Neubau-Gartenwohnung - Trauner Top-Lage - Einzigartige Architektur - Top 2 Ver Traun - und Wohnträume wahr werden lassen. Genießen Sie all die Vorzüge des urbanen Lebens und gönnen Sie sich dennoch einen ruhigen Rückzugsort. Einzigartig, Ausgefallen und anders als die Anderen, das war hier das Motto des engagierten Architektenteams. In der aufstrebenden Stadtgemeinde Traun entstehen 10 besondere, optimal durchdachte Eigentumswohnungen für jede Altersgruppe. Ob Gartenwohnung, Etagenwohnung oder Penthouse hier kommt wirklich ein jeder auf seinen Geschmack. Das Projekt Sky Living in der Johann Roithner Straße sticht nicht nur durch seine beispiellose Architektur hervor, welche Seinesgleichen sucht, sondern bietet den neuen Eigentümern einmalige Raumkonzepte, großzügige, südlich ausgerichtete Terrassen- bzw. Dachterrassenflächen sowie auch eigene Gartenanlagen. Großzügige Kellerflächen und 21 Abstellplätze vollenden dieses spannende Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Urbane, zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur In nur wenigen Fuß-Minuten erreichen Sie den Trauner Hauptplatz, sodass Sie dadurch von der damit verbundenen sehr guten Infrastruktur profitieren. Sämtliche Vorteile des zentralen Lebens werden für Sie spürbar. Ihre Einkäufe erledigen Sie in kurzer Entfernung und zahlreiche Restaurants befinden sich quasi in direkter Nachbarschaft. Die Nähe zur Volks-, und neuen Musikmittelschule, sowie zum Bundesrealgymnasium, oder zur Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Traun sorgen für kurze Schulwege für Ihre Liebsten. Ob geplante Badeausflüge am unweiten Oedter See, oder ausklingende Outdoor-Aktivitäten an der Traun, die perfekt erreichbaren Naherholungsgebiete verschaffen Ihnen den nötigen Ausklang zum stressigen Arbeitstag. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienglück in begehrtem und ruhigem Wohngebiet von Traun Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Ein wesentliches Highlight ist der ca. 4,5 m² große, verglaste Balkon. Die zentral begehbare Wohnung verfügt zudem über eine praktische Garderobe, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie die funktionale Küche mit praktischem Essplatz runden dieses Angebot ab. Die liebevoll angelegte Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen sowie die unmittelbare Nähe zum Sportplatz werden Sie überzeugen. Die Vorteile dieser Mietwohnung: + Begehrte Lage in Traun + Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung auf knapp 71 m² + Sonniger, verglaster Balkon ? ideal für gemütliche Abendstunden + Offenes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + KFZ-Stellplätze vorhanden/nicht zugewiesen ? keine lange Parkplatzsuche + Großzügige Garderobe, zusätzlich Kellerabteil + Funktionstüchtige Küche mit E-Geräten + Bad mit gemütlicher Wanne, WC, Bidet und WM-Anschluss + Neue Gas-Kombitherme Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet; eine längerfristige Vermietung wird angestrebt. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: ? 3.000,- Hauptmietzins netto (zzgl. 10 % USt.): ? 550,- Betriebskosten brutto: ? 183,- Gasheizung brutto: ? 54,- Gesamtmiete inkl. BK und USt.: ? 842,- Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Energieausweis vom 07.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#hell

Helle 31 m² Wohnung in Toplage von Traun zu vermieten Die Wohnung ist ab 01.11.2025 verfügbar (bei Bedarf auch eine Woche früher). Die Warmmiete beträgt 540 € pro Monat - sämtliche Kosten sind inkludiert, außer Strom. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Traun mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

TRAUN: GEWERBEFLÄCHEN MIT LAGER UND BÜROFLÄCHEN ZU MIETEN Willkommen in der Anzengruberstraße 20, 4050 Traun - Ihrem neuen Unternehmensstandort mit vielseitigem Nutzungspotenzial! Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernen Büroräumen im 1. Obergeschoss und gut erreichbarer Lagerfläche im Kellergeschoss, direkt über eine befahrbare Rampe mit Rolltor zugänglich. Büroräume im 1. Obergeschoss: Helle, freundliche Büroräume mit großzügiger Fensterfront separater Besprechungsräume / Konferenzzimmer Teeküche, Sanitäranlagen & Empfangsbereich inklusive Klimaanlage, Verkabelung für IT & Telefon vorhanden Fläche: ca. 234 m², Büroaufteilung: 1 Chefbüro, 3 kleine Büros, 1 Großraumbüro, 1 Konferenzraum, 1 EDV-Raum, Küche, 2 separate WCs, Ausstattung: Klimaanlage, Teilmöbliert, Guter Zustand, Fernwärmeheizung Parkplätze : ca. 10 Stellplätze können angemietet werden Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Büro- und Lagerflächen separat zu mieten. Dadurch können Sie genau die Fläche auswählen, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Bezug nach Vereinbarung. Lagerfläche im Kellergeschoss: Zugang über breite Rampe & elektrisches Rolltor Trockene und gut belüftete Fläche für Lager, Werkstatt oder Versand Stromversorgung & Beleuchtung vorhanden Fläche: ca. 150m² Miete der Lagerflächen ab ca. 5,50/m² netto Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Büro/Lagerräume in bester Lage. KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab EUR 8,10 / m² / Monat Nettomiete: EUR 1898,00 / Monat Betriebskostenpauschale: ca. EUR 2,56 / m² / ca. € 600,-Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: ca. 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Vertragskostenerrichtung und Vergebührung durch den Mieter einmalig (Bei gewerblicher Nutzung und nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht, bei Wohnnutzung wird 10% Ust. verrechnet.) Nähe Stadtteil St.Martin, Unterer Flötzerweg/Anzengruberstraße Autobahn A7 (Salzburger Straße) ca. 3,5 km entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien fußläufig erreichbar Internationaler Flughafen Linz-Hörsching ca. 6 km Güter- und Personenbahnhof in kurzer Distanz Jetzt Besichtigung vereinbaren! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbeimmobilie in der Anzengruberstraße 20 befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Traun, die für Büros ideal geeignet ist. Die Vorteile dieser Lage sind: Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Versorgung. Geschäftsinfrastruktur: Zahlreiche Dienstleister und Gastronomiebetriebe in der Umgebung unterstützen die täglichen Geschäftsabläufe. Parkmöglichkeiten: Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung, was die Anfahrt erleichtert. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Funktionalität, ideal für Unternehmen, die in Traun ansässig sein möchten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flexible Lagerflächen - entweder die gesamte Fläche oder nur ein Teil, bzw. eine Box anmietbar - jetzt anfragen! Im 1. OG auch großzügige Büroflächen zu mieten - mehr Infos auf Anfrage! Hier steht ein solides Lagerobjekt zur Vermietung bereit. Die verschiedenen Lagerflächen sind in einem guten Zustand teilweise mit massiven Hochregalen ausgestattet, beheizbar und bieten eine hervorragende Basis für Ihre Lagerbedürfnisse. Die Lagerfläche ist im Keller, aber gut erreichbar und verfügt über eine Rampe, die auch mit Autos und Kleintransportern problemlos genutzt werden kann. Alle Lagerabteile sind frostsicher, beheizbar und bieten eine trockene Umgebung , ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Waren. Zusätzlich stehen 2 kleinere Lagerabteile mit teilweise massiven Regalen zur Verfügung, die an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Lagerfläche! Objektdaten: Pauschalmiete inkl. BK: ca. ab ca. € 6/m² netto Ausstattung: Rolltor, frostsichere, beheizbare trockene Lagerabteile in verschiedenen Größen Verschiedene massive Hochregale stehen zur Verfügung Raumhöhe: ca. 3,00 m Anlieferung: über Rampe oder ebenerdig Sanitäranlagen im EG Befristung: ab 3,5 Jahre Kaution: ca. 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Vertragskostenerrichtung und Vergebührung durch den Mieter einmalig (Bei gewerblicher Nutzung und nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht) Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbeimmobilie in der Anzengruberstraße 20 befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Traun, die für Lager und Büros ideal geeignet ist. Die Vorteile dieser Lage sind: Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Versorgung. Geschäftsinfrastruktur: Zahlreiche Dienstleister und Gastronomiebetriebe in der Umgebung unterstützen die täglichen Geschäftsabläufe. Parkmöglichkeiten: Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung, was die Anfahrt erleichtert. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Funktionalität, ideal für Unternehmen, die in Traun ansässig sein möchten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktives Wohnen auf großzügiger Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Traun Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 117m² und vier geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien die viel Platz und Freiraum suchen. Die Miete beträgt 2.192,50 € und ist damit für die gebotene Qualität und Lage absolut angemessen. Das moderne Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, fügt sich perfekt in die ruhige und grüne Umgebung ein. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Fliesen- und Parkettboden begeistert sein, der ein Gefühl von Luxus und Eleganz vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume, was zu einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Raumaufteilung Ebene 1- Garderobe - separates WC - Abstellraum - Bad - 2 Zimmer - Schlafzimmer Ebene 2 - offene Wohn/Ess/Küche - Terrasse Lage Im beliebten Zentrum von Traun liegt dieses Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergarten, Apotheke, etc. In wenigen Minuten erreich Sie die Autobahnauffahrt zur A1 sowie zu den Bundestraßen B1 und B139. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Dachwohnung zu vermieten - ideal für Singles Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus: * einem kombinierten Wohn- und Schlafraum * einer separaten Küche * einem Badezimmer Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder einen Single. Details: * Wohnfläche: ca. 50 m2 * Lage: St.Martin/Traun * Einzug ab: ab sofort Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]