Suchergebnisse für "gästehaus branders mieten"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom großen Vorraum aus gelangt man direkt in den Wohn- und Küchenbereich, der durch eine Galerie mit viel Tageslicht überzeugt. Ein Holzofen mit integrierter Kochplatte sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ergänzt die Küche auch auf praktische Weise. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und großer Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstell-/Heizraum zur Verfügung. Für Gäste oder Familienmitglieder bietet das eigenständige Gästehaus mit ca. 42,5 m² Wohnfläche eine vollwertige Wohneinheit. Es verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Ein Pelletofen im Wohnbereich sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus gehören eine Werkstatt mit ca. 24 m² Nutzfläche, ein zusätzlicher Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für mindestens drei Fahrzeuge zur Liegenschaft. Der pflegeleichte Gartenbereich mit teilweise überdachter Terrasse, Outdoorküche und Feuerstelle bietet einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Terrasse

Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint Panorama, Privatsphäre und Designqualität in einer der begehrtesten Hanglagen am Hexenberg in der Carnuntumstraße. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein seltenes Gesamtpaket aus exklusiver Wohnarchitektur, hochwertiger Generalsanierung und einzigartiger Gartenlandschaft mit Schwimmteich und separatem Gästehaus. Eine stimmige Gesamteinheit bilden die exklusive Hanglage, die besondere Lagequalität, die markante Architektur, die durchdachte Grundstücksinszenierung und das gehobene Ausstattungsniveau. Das Anwesen verbindet eindrucksvollen Fernblick, hohe Privatsphäre und ein klar strukturiertes Raumkonzept mit einer in den letzten Jahren umfassend durchgeführten Generalsanierung. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch prägnantes Wohnhaus mit großzügiger Raumwirkung und klarer Linienführung. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit überwiegend zweigeschossiger Raumhöhe (ca. 5m), Galerieebene und großflächigen Verglasungen bildet das repräsentative Zentrum des Hauses. Fließende Übergänge zu den Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen. Lichtführung, Blickachsen und Raumvolumen erzeugen ein außergewöhnlich freies und zugleich hochwertiges Wohngefühl. Die Grundrissstruktur umfasst mehrere Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Bäder, Galerie- und Arbeitsbereiche sowie zusätzliche Funktionsräume und erlaubt flexible Nutzungskonzepte — vom exklusiven Familiensitz bis zur kombinierten Wohn- und Arbeitssituation. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf zeitgemäßem Niveau mit modernisierter Haustechnik, Smart-Home-Integration, kombinierter Heizlösung und hochwertiger Beschattungssteuerung. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das Außenensemble: Mehrere Terrassenebenen mit insgesamt rund 155 m² Fläche, hochwertige Natursteinbereiche und sorgfältig platzierte Aufenthaltszonen schaffen differenzierte Freiräume über den gesamten Tagesverlauf. Der großzügige Schwimmteich mit Holzdeck und Wasserfallanlage bildet das visuelle und funktionale Zentrum des Gartens. Ergänzt wird die Anlage durch Bachlauf, Feuerstelle, Natursteinwege sowie gewachsenen Baum- und Strauchbestand — eine Gartenkomposition mit hoher gestalterischer und atmosphärischer Qualität. Abgerundet werden die Außenflächen mit Anschlüssen für Whirlpool und Sauna. Das separate Gästehaus mit eigener Ausstattung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Besuch, Arbeiten, Atelier oder unabhängiges Wohnen. Ein weiteres Gartenhaus ergänzt die Nutzflächen sinnvoll. Die erhöhte Position des Grundstücks ermöglicht eindrucksvolle Fernblicke über die Donauauen bis Richtung Wien und Bratislava. Gleichzeitig liegt das Anwesen geschützt, ruhig und weitgehend uneinsehbar. Die Kombination aus Rückzugslage und sehr guter internationaler Erreichbarkeit — Wien, Bratislava und beide Flughäfen in komfortabler Distanz — macht den Standort nachhaltig attraktiv. Zusätzliche Standortaufwertung erfährt Hainburg durch den geplanten neuen Bildungscampus mit öffentlichem Gymnasium sowie einem FH-Standort mit biotechnologischem Schwerpunkt. Diese Entwicklung stärkt die Zukunftsqualität der Stadt und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit der Lage. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die nicht nur hochwertige Fläche suchen, sondern ein durchkomponiertes Gesamtobjekt aus Architektur, Lage, Aussicht und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Niedrigenergie-Villa mit Indoor-Pool, PV-Anlage & großem Grundstück in Grafenstein Objektstandort: 9131 Grafenstein Willkommen in einer außergewöhnlichen Niedrigenergie-Villa, die höchsten Wohnkomfort, modernste Technik und großzügige Platzverhältnisse vereint. Diese hochwertige Villa besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, die ruhige und sonnige Lage sowie ein beeindruckendes Grundstück mit über 2.300 m² Fläche. Hier wohnen Sie repräsentativ, energieeffizient und absolut komfortabel – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die das Besondere suchen. Vom Wohnzimmer und den Terrassen aus genießen Sie zudem einen traumhaften Blick auf die majestätischen Karawanken, die sich in der Ferne über die idyllische, naturnahe Umgebung erheben – ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Naturgenuss. Highlights auf einen Blick Grundstück mit über 2.300 m², sehr gepflegt und pflegeleichter Garten dank Rasenroboter und Mähkanten, sodass kaum Gartenarbeit anfällt • Hochwertige PV-Anlage mit 13,2 k Wp inkl. 22 k W Speicher mit Notstromfunktion • Indoor-Poolraum, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit: • Beheiztem Pool mit Gegenstromanlage • Separatem unterkellertem Pooltechnikraum • Entfeuchtungsgerät mit Wärmerückgewinnung • Dusche • Infrarotkabine • Direkter Zugang ins Freie zu einer separaten Terrasse (ca. 27 m²) • Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung • Moderne Luft-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Wartungsfreie Entkalkungsanlage • Zentrale Staubsaugeranlage mit Kehrdose in der Küche • Geschirrspüler (höhen eingebaut) mit Warmwasseranschluss • Glasfaser-Internet im Haus und im Gästehaus • Hochwertige Granitsteinböden im gesamten Haus • Alle Arbeitsplatten im Haus aus Granitstein/Naturstein Einbauküche mit: • Einbaukaffeemaschine • Mikrowelle • Backofen • Dampfgarer • Wärmeschublade • Vakuumierschublade • Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Dreifach verglaste Alu-Clip-Fenster im gesamten Haus mit Insektenschutzgitter und Rollläden für Privatsphäre und Schutz über Nacht • Integrierte Deckenlautsprecher in der Terrasse, im Wohnzimmer, im Poolraum, im Badezimmer und in einem Schlafzimmer für ein hochwertiges Klangerlebnis • Elegante Zutrittslösung mit Fingerprint-Türgriffen am Haus und am Nebengebäude • Alarmanlage und Tür-/Gegensprechanlage in allen Stockwerken • Rasenroboter und Pool-Roboter inklusive • Terrasse im Erdgeschoss ca. 40 m² mit drei Rolltoren, die am Abend geschlossen werden können, Terrasse im oberen Stock ca. 100 m² • Direkter Zugang von der Garage ins Haus vorhanden • Wohnbereich & Zimmeraufteilung Die Villa bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort: • Vier Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit Klimaanlage • Wäscheraum • Badezimmer mit WC • Separates Gäste WC • Große Speis • Offener Wohnzimmer-Küchenbereich • Technikraum Gebäude & Außenbereich Das Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Großzügige 55 m² Garage • Zwei Carports • Viele zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten am Grundstück • Separates Gästehaus – ideal für Besucher oder Büro • Praktischer Schuppen (ca. 160 m²), nutzbar als Galerie oder für Freizeitgestaltung • Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung und zusätzlich integrierter Motorradgarage (ca. 16 m²) • Feuerstelle im Garten für gemütliche Abende • Feststehender Tischtennistisch im Gartenbereich • Kleines Müllhäuschen hinter dem Haus für praktische Müllentsorgung • Regenwassertank zur nachhaltigen Gartenbewässerung Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Privatsphäre, ist sehr pflegeleicht und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Energieausweis: Heizwärmebedarf: B Primärenergiebedarf (PEP): A++ CO₂-Emission: A++ Gesamtenergieeffizienzfaktor (F): A+ Fazit Diese Villa ist ein seltenes Gesamtpaket aus Luxus, Technik, Energieeffizienz und Großzügigkeit. Ob als exklusiver Familiensitz, repräsentativer Wohntraum oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten. „Erleben Sie diese besondere Immobilie persönlich – Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.“ Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Grafenstein (9131). Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Ortszentrum bietet eine umfassende Versorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältiger Gastronomie für höchsten Wohnkomfort Gute Zuganbindung vorhanden In unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See und Wörthersee, ideal für Freizeit und Erholung Kurze Distanzen zu Graz, Italien und Slowenien; auch Wien ist bequem erreichbar Schnelle Erreichbarkeit von Klagenfurt Hoher Freizeit- und Erholungswert Wunderschöne Aussicht und naturnahe Umgebung, inklusive direkter Blick auf die Karawanken Familienfreundliche Wohngegend Hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Nähe in idealer Weise.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absoluter Zentrumslage von Purkersdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als repräsentatives Anwesen mit historischem Charme, luxuriöser Ausstattung und parkähnlichem Ambiente. Auf einem rund 3.961 m² großen Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und höchste Wohnqualität zu einer seltenen Gelegenheit. Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude wurde in den 1980er-Jahren umfassend erweitert und modernisiert. Elegante Stuckaturen, hochwertige Materialien und zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Herzstück des Hauses ist der rund 76 m² große Wohnsalon mit integrierter Bar und edlen Terracottaböden. Eine großzügige Diele mit Porzellankamin, eine stilvolle Küche mit Bartheke sowie mehrere repräsentative Wohn- und Rückzugsbereiche bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Schwimmhalle mit beheiztem Indoorpool, Gegenstromanlage, Sauna und direktem Zugang zum Garten. Die offene Galerie sowie eine elegante Wendeltreppe unterstreichen die außergewöhnliche Architektur des Hauses. Im Obergeschoß befinden sich großzügige Schlaf- und Arbeitsbereiche, ein hochwertiges Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick in den romantischen Innenhof. Das separate Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung. Neben Wohnräumen verfügt es über eine Garage für drei Fahrzeuge, Werkstatt und Waschküche. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pavillons, Brunnen und Außenkamin schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und macht diese Liegenschaft zu einer privaten Oase mitten im Zentrum. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, maßgefertigte Holzfenster sowie moderne Pooltechnik. Eine Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden. Optional kann eine unmittelbar angrenzende Parzelle mit ca. 1.246 m², eigener Zufahrt und Garage für bis zu fünf Fahrzeuge erworben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie Bahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Wien und die Lage im Biosphärenpark Wienerwald machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Der Vermittle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft: ein Ort, an dem sich zeitlose Architektur, gepflegte Eleganz und idyllische Natur harmonisch verbinden. Eingebettet in ein rund 1.090m² großes Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 220m², verteilt auf drei Ebenen. 1982 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und seither liebevoll instand gehalten, bietet es ein Zuhause, das Beständigkeit und Wohlgefühl gleichermaßen vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und ein einladendes Wohnambiente. Die offene Wohn-Essküche mit angrenzender Speis ist als zentraler Treffpunkt des Familienlebens konzipiert. Das anschließende Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche Stimmung und öffnet sich direkt zum Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Das Kellergeschoss begeistert mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Badezimmer und direktem Zugang zum Garten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Technikraum sowie zwei Stauräume. Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus und beeindruckt mit seiner Vielfalt an Obstbäumen, Rosen und Gemüsebeeten. Im Mittelpunkt steht der 3,75 × 7,5m große Pool mit neuer Pumpe – eine erfrischende Oase an warmen Tagen. Wunderschön angelegte Gartenwege führen zum Nebengebäude, das ein Gästehaus, einen traditionellen Weinkeller sowie eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin beherbergt – der perfekte Ort für stimmungsvolle Abende in privater Atmosphäre. Ein Doppelcarport sowie eine zusätzliche Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks bieten komfortable Stellflächen für bis zu vier Fahrzeuge. Die dargestellten Visualisierungen zeigen mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen, helfen dabei, sich das Potenzial der Immobilie besser vorzustellen, und sollen als Inspiration für die zukünftige Gestaltung verstanden werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sofort Einnahmen erzielen: Erfolgreiches Appartementhaus nahe Therme & Golfplatz Eine Immobilie, viele Möglichkeiten: Dieses liebevoll gepflegte Anwesen im beliebten Thermenort Lutzmannsburg vereint großzügiges Wohnen mit attraktivem Vermietungspotenzial. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig ausgestattete Wohneinheiten, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1200m². Das Haus wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Besonders interessant: Das seit über 15 Jahren erfolgreich geführte Appartementhaus verfügt über zahlreiche Stammgäste. Homepage, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und bestehende Vermarktungsplattformen können übernommen werden. Ein nahtloser Übergang mit sofortigen Einnahmemöglichkeiten ist somit möglich. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 1200 m² Nebengebäude: ca. 85 m² Baujahr: ca. 1960 Heizung: Gas-Zentralheizung Renovierungen: 2005, 2015/2016, 2023 Stellplätze: 3 Verfügbar: sofort Zustand: sehr gepflegt Die Highlights 3 komplett ausgestattete Wohneinheiten, möbliert und sofort bezugsfertig Erfolgreiche Ferienvermietung mit Stammgästen Übernahme des bestehenden Vermietungskonzepts möglich Große Dachterrasse mit Fernblick Überdachte Terrasse und weitere Freisitze Wunderschöner Garten mit Grillplatz und Pavillon Ruhige Lage am Ortsrand Sonnentherme und Golfplatz fußläufig erreichbar Laufend modernisiert und gepflegt Das Haus Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und sind funktional sowie wohnlich eingerichtet. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und gemütliche Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre, in der sich Bewohner und Gäste gleichermaßen wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über voll ausgestattete Küchen, moderne Badezimmer, WLAN und zeitgemäße Haustechnik. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unmittelbare Weiterführung der Vermietung. Der Außenbereich Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Zur Verfügung stehen unter anderem: Große Liegewiese Überdachte Terrasse Mehrere Freisitze Grillplatz Holzpavillon im Schatten alter Bäume Außendusche Fahrradabstellplätze Herrliche Dachterrasse mit Fernblick Ein Platz, an dem Urlaubsgäste gerne wiederkommen und Eigentümer gerne bleiben. Für Eigennutzer Sie suchen ein Zuhause abseits von Lärm und Hektik Dann bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen oder einen entspannten Zweitwohnsitz im sonnigen Burgenland. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Freizeit- und Infrastrukturangeboten. Für Anleger und Investoren Die Lage in einer der stärksten Tourismusregionen des Burgenlandes macht diese Immobilie besonders attraktiv. Seit mehr als 15 Jahren wird das Haus erfolgreich touristisch vermietet. Das bestehende Geschäftskonzept inklusive Stammkundenstock kann übernommen werden. Die Einnahmen und Vermietungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein funktionierendes Konzept mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Lutzmannsburg. In wenigen Gehminuten erreichbar: Sonnentherme Lutzmannsburg 18-Loch-Golfplatz Restaurants und Cafés Heurigenbetriebe Weinberge Apotheke und Arzt Einkaufsmöglichkeiten Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichen Sie in rund 12 Minuten. Auch Wien, Graz, Sopron und Kszeg sind bequem erreichbar. Die Region bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit Weinfesten, Radwegen, Veranstaltungen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Kosten: Kaufpreis: € 395.000,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB (kWh/m² a): 125,4 Klasse D fGEE: 1,73 Klasse C Kontaktdaten Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezaubernder Landsitz der Extraklasse in traumhafter Aussichtslage nahe dem Wörthersee! Dieses außergewöhnlich sehenswerte Wohnhaus im stilvollen Landhausstil wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 9.500 m² großen Grundstück in herrlicher Panoramalage mit unvergleichlichem Ausblick. Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Keller. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt somit ca. 518 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und richtig viel Charme! Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten. Eine Bio-Kläranlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sonnige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, ein atmosphärischer Weinkeller, ein zusätzlicher Erdkeller sowie der äußerst ansprechende Außenpool mit Überdachung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle. Mehrere Carport-Stellplätze sowie großzügige Stau- und Lagerflächen runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m²Kellerröhre 2: ca. 27 m²Saal: ca. 139,8 m²Halle: ca. 65 m²Halle: ca. 78,6 m²Lager: ca. 74,8 m²Einfahrt: ca. 49,4 m²Garage: ca.14,8 m²Nebengebäude: ca. 9,50 m²Nebengebäude: ca. 29,30 m²Nebengebäude: ca. 105,20 m²Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel

Etablierte Frühstückspension im Herzen von Timelkam – Ihr Einstieg in eine erfolgreiche Gastwirtschaft! Diese charmante Frühstückspension vereint Tradition mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen. • Zentrale Lage: Mitten in Timelkam, hervorragend erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen vor ort zur Verfügung. • Vielfältige Unterbringungen: Sieben Doppelzimmer mit eigenem Bad und WC im ersten Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer und eine großzügige Wohnung im Dachgeschoss – ideal für Gäste oder Ihre eigene Unterkunft. Ein zusätzliches Apartment mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und zwei WC im Erdgeschoß rundet das tolle Angebot ab. • Gastronomische Ausstattung: Eine vollausgestattete Gastronomie-Küche sowie eine separate Frühstücksküche und der schattige Gastgarten mit Schankanlage im Innenhof bieten alternative Möglichkeiten für Veranstaltungen wie Konzerte, italienische Abende, private Feiern... • Guter Zustand: 2003 teilsaniert, mit moderner Fernwärmeheizung und hochwertigen Ausstattungsdetails. HWB 113 kWh/m2a • Erfolgsgeschichte: Der Betrieb ist seit Jahren beliebt bei Monteuren und Touristen, mit einem festen Kundenstamm – sofort durchstarten! Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und machen Sie diese Pension zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt! angeboten um € 640.000, erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3,6% vom kaufpreis. diese objekt gibt es exklusiv bei foseteder-immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis auf 2.100 m² Grundstück: Bungalow-VILLA mit Gästehaus und Wellness-Oase in Kärtnen ZU VERKAUFEN! In absoluter Ruhelage Lage erwartet Sie dieses beeindruckende Anwesen, das auf über 2.100 m² Grundfläche keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Villa im Bungalowstil vereint barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Highlights im Überblick: Über 2.100 m² Sonnengrundstück Bungalow mit Master-Suite und Büro Wellness-Bereich und Gästezimmer Autarkes Gästehaus (touristische Nutzung möglich) Repräsentativer Grill-Pavillon Großzügiges Parkplatzangebot Dieses Anwesen bietet die seltene Kombination aus weitläufigem Freiraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und exklusivem Wohnkomfort. HAUPTWOHNSITZNUTZUNG... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]