Suchergebnisse für "fuhrwerkerhaus st pölten land kaufen"

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² in erstklassiger Lage an der Mariazeller Straße (B20). Betriebs-/ Bürogebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Betriebsgebäude, das eine Werkstatt, eine Lagerhalle, eine Ausstellungsfläche sowie drei Büros mit Nebenräumen umfasst. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Angrenzend daran wurde ein dreigeschossiges Bürogebäude errichtet, wobei das Erdgeschoss mit befestigter Schotterfläche als überdachter Parkplatz genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Büros, ein Besprechungsraum sowie diverse Nebenräume. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Aufenthaltsraum, einen Ruheraum, ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume und kann auch als Wohnung genutzt werden. Highlight ist die ca. 55 m² große Terrasse. Das Betriebs- und Bürogebäude ist bis Ende 2030 befristet vermietet; anschließend ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich. Geschäftsgebäude vermietet: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres eingeschossiges Geschäftsgebäude, das gemeinsam mit den dazugehörigen Parkplätzen bis 2033 an die Volksbank Niederösterreich AG vermietet ist.8 % Rendite auf 5 Jahre garantiert Heizung: • Betriebsgebäude: Erdgas - EG-Flächen und Hallen mit Deckenheizung und Kühlung; in den Büros Radiatoren • Bürohaus: Wärmepumpe; Fußbodenheizung im 1. und 2. OG • Geschäftsgebäude (Volksbank): Wärmepumpe PV-Anlage: • am Dach des Betriebsgebäudes: 17 k Wp ohne Speicher Energieausweis Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.625m Klinik <2.775m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <3.400m Kindergarten <1.400m Universität <6.625m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <2.000m Polizei <2.875m Verkehr Bus <275m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.525m Flughafen <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger lage im Süden von St.Pölten, bestehend aus 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Badezimmer und Kellerraum sowie einem geräumigen Schuppen und einer Garage. Ideal angebunden an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bahn) und das regionale Straßennetz, die Autobahnauffahrt St.Pölten Süd ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind tlw. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. € 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden bereits fixierten Kaufpreisen zu erwerben. Ein Kauf ist jedoch nicht verpflichtend - Sie können die Wohnung auch weiterhin zur Miete bewohnen. KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 458.535,00 Parkplatz: € 10.000,00 KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 413.890,00 Parkplatz: € 10.000,00 Weitere Vorteile erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch! KONDITIONEN monatlich - mit Teilzahlung Finanzierungsbeitrag: - Mietkosten monatl.: € 1.204,22 inkl. USt (Mietnachlass im 1. Jahr* - danach erhöht sich die Miete um brutto € 100,00) - Stundung FB im 1. Jahr: € 51,04 - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 153,36 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.408,62 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Stundung Finanzierungsbeitrag im 1. Jahr; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. *Die Vermieter In gewährt der Mieter In im ersten Mietjahr einen monatlichen Mietnachlass von € 100,00 (insgesamt € 1.200,00). Wird das Mietverhältnis innerhalb der ersten zwei Jahre beendet, ist der gewährte Mietnachlass anteilig (aliquot) zurückzuzahlen. FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution): Variante 1: bei Mietbeginn: € 35.000,00 Variante 2: bei Mietbeginn: € 17.500,00 Im 1. Jahr: monatl. € 51,04 Stundung Finanzierungsbeitrag Im 2. Jahr: € 17.500,00 Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]

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