Suchergebnisse für "fuhrwerkerhaus st pölten land kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Die Liegenschaft ist mittlerweile fertiggestellt und kann daher sofort bezogen werden. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47 m² und einer Freifläche, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - Terrasse mit ca. 5 m² + Loggia mit ca. 8 m² (beide ostseitig ausgerichtet) - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 826,07 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bauteil 6 - LAGERDas Lager umfasst ca. 280,02 m² und befindet sich im zweiten Untergeschoß eines Neubaukomplexes. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 2.262,16 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Lager befindet sich im Bauteil 6 und ist somit an der Heßstraße 5 genau zwischen der Julius-Raab-Promenade und dem Rathausplatz gelegen. Dank der hauseigenen Tiefgarage (Kurzparkzone Ebene -1, Dauerparker Ebene -2), der tollen Anbindung an das Straßennetz (Schießstattring, Mariazellerstraße B20, Schulring B1 und weiterführend Autobahnauffahrten St.Pölten Süd und Ost) der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Ein Dauerstellplatz in der Tiefgarage kann für 90€ monatlich angemietet werden. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Energieausweis: Bauteil 1Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 3Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 4Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 5Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <1.300m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <150m Post <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.650m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bauteil 3 - LAGERDas Lager umfasst ca. 127,30 m² und befindet sich im zweiten Untergeschoß. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 992,94 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Lager befindet sich im Bauteil 3 und ist somit an der Heßstraße 3 genau zwischen der Julius-Raab-Promenade und dem Rathausplatz gelegen. Dank der hauseigenen Tiefgarage (Kurzparkzone Ebene -1, Dauerparker Ebene -2), der tollen Anbindung an das Straßennetz (Schießstattring, Mariazellerstraße B20, Schulring B1 und weiterführend Autobahnauffahrten St.Pölten Süd und Ost) der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Ein Dauerstellplatz in der Tiefgarage kann für 90€ monatlich angemietet werden. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Energieausweis: Bauteil 1Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 3Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 4Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 5Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <1.300m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <150m Post <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.650m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

ST. PÖLTEN, KUNST, KULTUR UND NATUR. Die NÖ-Landeshauptstadt überzeugt als dynamischer Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional, etwa durch die Westbahn oder die A1. In dieser Anlage befinden sich insgesamt 18 Wohnungen zwischen 43 m² - 95 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil zugeordnet. Der Hauptbahnhof, öffentliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Handel #Terrasse

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger lage im Süden von St.Pölten, bestehend aus 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Badezimmer und Kellerraum sowie einem geräumigen Schuppen und einer Garage. Ideal angebunden an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bahn) und das regionale Straßennetz, die Autobahnauffahrt St.Pölten Süd ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind tlw. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit zwei Balkonen zu entspannenden Momenten einlädt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2026 geplant. Energiekennzahlen: HWB von ca. 45,3-47,9 und einem FGEE von ca. 0,67-0,69Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Rath, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Ein Zuhause, das moderne Architektur mit natürlichem Charme vereint. Am Kremserberg entsteht ein Reiheneckhaus, das Komfort und Naturverbundenheit perfekt kombiniert. Mit 111,64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei helle Etagen bietet dieses Haus genug Raum für all Ihre Wünsche. Der offene Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen malerischen Blick auf den ca. 110,72 m² großen Garten, der genug Platz für Spiel, Entspannung und Gartenarbeit bietet. Die Terrasse sowie die praktische Gartenhütte sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der beiden Balkone – eine erfrischende Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick in die Umgebung zu schätzen. Das Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine hochwertige Außenbeschattung – stilvoll integriert und funktional zugleich. Das Haus erfüllt höchste technische Standards: Es wird durch Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für frische und gesunde Luft. Mit einem HWB von ca. 46,8 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von ca. 0,71 (A+) ist das Haus energieeffizient und nachhaltig. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage ist ein weiterer Vorteil: Am Kremserberg genießen Sie die Ruhe und das Grün der Natur, sind jedoch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St.Pöltens entfernt. Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Auch das Stadtzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto oder Rad erreichbar. Dieses Reiheneckhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten – das Zuhause, dass Ihnen Raum zum Leben und zum Träumen schenkt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage mit sonniger Loggia in St.Pölten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,63m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit zwei Balkonen zu entspannenden Momenten einlädt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2026 geplant. Energiekennzahlen: HWB von ca. 45,3-47,9 und einem FGEE von ca. 0,67-0,69Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Rath, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – auf ca. 112,42 m² Wohnfläche finden Sie alles, was ein modernes, komfortables Leben ausmacht. Das Reiheneckhaus vereint stilvolles Wohnen mit viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich, welcher fließend in die Küche übergeht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten, der mit ca. 113,74 m² genug Raum für Spiel, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die angrenzende Terrasse zum Entspannen und Genießen an warmen Sommerabenden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Jedes dieser Zimmer bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die für zusätzliche Frische und Leichtigkeit sorgen. Weiteres befindet sich hier auch das Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die hochwertige Außenbeschattung, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Design des Hauses aufwertet und an heißen Tagen für eine angenehme Kühle sorgt. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Mit einem HWB von 46,8 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,71 (A+) ist das Haus zudem energieeffizient. Zwei Parkplätze bieten Ihnen genügend Stellfläche. Auch die Lage überzeugt: Am Kremserberg genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St.Pöltens entfernt sind. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dieses Reiheneckhaus ist der ideale Ort für Menschen, die modernen Komfort und eine nachhaltige Lebensweise schätzen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl Raum zum Wachsen als auch einen Ort der Entspannung bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit zwei Balkonen zu entspannenden Momenten einlädt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2026 geplant. Energiekennzahlen: HWB von ca. 45,3-47,9 und einem FGEE von ca. 0,67-0,69Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Rath, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hier wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit. In ruhiger Lage am Kremserberg entsteht ein charmantes Reihenhaus, welches sich mit einer Wohnfläche von ca. 111,65m2 über zwei lichtdurchflutete Etagen erstreckt. . Im Erdgeschoss spüren Sie sofort die Großzügigkeit. Der offene Wohnbereich mit direktem Übergang zur Küche lädt zu entspannten Stunden mit Familie ein. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Tageslicht ins Haus und eröffnet den Blick auf den Garten, welcher mit ca. 62,13 m² Platz für Spiel, Gartenarbeit oder einfach zum Relaxen bietet. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Und die Terrasse wird an Sommerabenden zum perfekten Rückzugsort unter freiem Himmel. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel einteilen lassen. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die für frische Luft und viel Licht sorgen. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumlüftung stets für frische Luft sorgt. Mit einem HWB von 46,8 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,71 (A+) erfüllt es höchste energetische Standards. Zwei Parkplätze bieten zudem ausreichend Stellfläche. Für heiße Sommertage sorgt eine stilvolle Außenbeschattung, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch gut integriert ist. Die Lage spricht ebenfalls für sich: Am Kremserberg wohnen Sie ruhig und naturnah, sind aber trotzdem nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St.Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind nur wenige Autominuten entfernt. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Zuhause zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen – für Menschen, die heute schon an morgen denken. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² in erstklassiger Lage an der Mariazeller Straße (B20). Betriebs-/ Bürogebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Betriebsgebäude, das eine Werkstatt, eine Lagerhalle, eine Ausstellungsfläche sowie drei Büros mit Nebenräumen umfasst. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Angrenzend daran wurde ein dreigeschossiges Bürogebäude errichtet, wobei das Erdgeschoss mit befestigter Schotterfläche als überdachter Parkplatz genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Büros, ein Besprechungsraum sowie diverse Nebenräume. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Aufenthaltsraum, einen Ruheraum, ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume und kann auch als Wohnung genutzt werden. Highlight ist die ca. 55 m² große Terrasse. Das Betriebs- und Bürogebäude ist bis Ende 2030 befristet vermietet; anschließend ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich. Geschäftsgebäude vermietet: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres eingeschossiges Geschäftsgebäude, das gemeinsam mit den dazugehörigen Parkplätzen bis 2033 an die Volksbank Niederösterreich AG vermietet ist.8 % Rendite auf 5 Jahre garantiert Heizung: • Betriebsgebäude: Erdgas - EG-Flächen und Hallen mit Deckenheizung und Kühlung; in den Büros Radiatoren • Bürohaus: Wärmepumpe; Fußbodenheizung im 1. und 2. OG • Geschäftsgebäude (Volksbank): Wärmepumpe PV-Anlage: • am Dach des Betriebsgebäudes: 17 k Wp ohne Speicher Energieausweis Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.625m Klinik <2.775m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <3.400m Kindergarten <1.400m Universität <6.625m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <2.875m Post <2.000m Verkehr Bus <275m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.525m Flughafen <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]