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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
TOWNHOUSE Top 03 + Exklusive Stadtwohnung in ruhiger Wohnlage + Terrasse + moderne Ausstattung
€ 455.000,-
1160 Wien / 64,59m² / 2,5 Zimmer
€ 7.044,43 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig
In ruhiger Lage, oberhalb der Wattgasse gelegen, wird derzeit einem Altbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 8 Altbauwohnungen rundum erneuert. Erweitert wird das Haus durch 3 exklusive Dachgeschoßwohnungen sowie 5 Town-Houses, welche als Maisonetten mit eigenen Gärten ausgeführt werden. Bei den Wohnungen im Altbestand werden für den Altbau typische Merkmale mit neuen Akzenten versehen. Hier treffen hohe Decken auf großzügige Freiflächen! Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre moderne Ausführung mit hochwertiger Ausstattung. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente Raumgestaltung geachtet, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen werden durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Erfrischungsgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt! Fischgrätparkett in Eiche, hohe Parkettleisten in Weiß, geschmackvolle Fliesen sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (2,40m) in Weiß mit Kassetten und Holzumfassungszarge, uvm. versprechen ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! H03: Aufteilung: großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Galerie 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss 1 Gäste-WC Terrasse mit zusätzlicher Rasenfläche Highlights: ruhige Innenhoflage hochwertige Ausstattung sonnige Terrassenflächen Badezimmer deckenhoch verfliest Dusche und Waschmaschinenanschluss Terrasse Kaufpreis: EUR 455.000,- Nebenkosten: Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten werden nachgereicht Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 122m² / 4,5 Zimmer
€ 2.040,98 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Diese Doppelhaushälfte bietet die Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Grundstruktur, die großzügige Raumaufteilung sowie einen herrlichen Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur. Dieser erschließt ein kleines Kabinett, das geräumige Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse besticht. Die sonnige Terrasse führt in den weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional angelegt und bietet Zugang zum Badezimmer. Ein separates WC ist vorhanden. Ein Durchgangszimmer mit kleiner Büroecke erschließt das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer führt ein Ausgang auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden, teilweise wurden jedoch Infrarotpaneele genutzt. Insgesamt überzeugt das Objekt vor allem durch sein großzügiges Grundstück, die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Diese Doppelhaushälfte ist ein Rohdiamant: Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein charmantes Eigenheim mit großem Garten in attraktiver Lage schaffen. Ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und die Gelegenheit nutzen möchten, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4950 Altheim
€ 220.000,-
4950 Altheim / 88m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Büro #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altheim! Diese attraktive, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während praktische Rollos für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Raumaufteilung: •Moderne und neuwertige Küche mit Zugang zur Speis und zu einem der beiden Balkone •Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon •Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro •Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung •Zwei Balkone mit schöner Aussicht und viel Platz für Sitzgelegenheiten Sanierungen: 2020+2021 Balkonsanierung; 2021 Fassadenreinigung (Wildunfall) 2021 Realisierung Ortswasseranschluss 2021 Montage einer Taubenabwehr (in Teilbereichen); 2021 neuer AKKU für Rasenmäher 2021+2022 Reparatur der Hauseingangstüre / Fenster Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen - in dieser Wohnung ist alles bereits vorbereitet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 171,42m² / 3 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche, welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt. TOP-AUSSTATTUNG: > Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit > Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen > Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten > Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter > Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > 2 Büroeingänge > Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung FLÄCHENAUFSTELLUNG: 87,79 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 zentral begehbare Büroräume17,66 m² Besprechungsraum 50% zur Nutzung100,36 m² Allgemeinbereiche (Empfang, Wartebereich, Teeküche, Sanitärbereiche) aliquot aufgteteilt MÖBLIERUNG/INVENTAR - HEIZUNG-STROM: Das Büro wird komplett möbliert vermietet und ist gemäß Grundriss ausgestattet mit Einbaukästen, Tischen, Stühlen, ect. Mietpreis Möbelmiete: € 100,- p.M. netto Das Heizungs- und Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 224,- € p.M. netto Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: € 5.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,36m² / 2 Zimmer
€ 6.491,14 / m²
#Altbau
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 249.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4950 Altheim
€ 350.000,-
4950 Altheim / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten
Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Altheim, Bezirk Braunau am Inn Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 1.034 m² großen Grundstück in der Stadt Altheim (Bezirk Braunau am Inn). Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet aufgrund seiner soliden Bauweise und durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden auf Kunststofffenster erneuert, und die Räume wurden mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss, die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Ausstattung und Merkmale Baujahr: 1968 Bauweise: massiv Grundstücksgröße: 1.034 m² Fenster: Kunststofffenster Vollwärmeschutz Innen Heizung: Fernwärme Wasserversorgung: Gemeinschaftsbrunnen Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Stadt Altheim, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Altheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Zudem sind Freizeit- und Sporteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn ist in rund 15 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Ried im Innkreis und Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 35m²
€ 4.285,71 / m²
#Büro #Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in der Nähe: Volksoper Sanatorium Hera WUK Arne-Karlsson-Park (baldige U5 Station) Liechtensteinpark Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Bei Umbauten steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Altbau
Die Wohnung ist bis 15. April 2028 befristet vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettomiete von € 1.296,37 – dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von 3,9 %. Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ein absolutes Schmuckstück! Der hochwertige Fischgrätenparkett und die moderne Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab! Hier wird ALLES neu gemacht!! Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraumgeräumiges Wohn-Esszimmer2 Zimmer Schrankflur Badezimmerseparates WCNicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem: Die Wohnung befindet sich in einer "lebhaften" Gegend, in der es einem an nichts fehlt! Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangt man schnell in die Innenstadt . Die U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel und U4 Pilgrammgasse sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A sind fußläufig erreichbar. Kaúfpreis: € 399.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten drei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44m² / 2 Zimmer
€ 2.931,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer sanierungsbedürftigen 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mit etwas mehr als 44 m² und hohen Räumen. Da es sich ursprünglich um zwei Wohnungen gehandelt hat, gibt es noch einen dritten Raum (das ehemalige Vorzimmer der zweiten Wohnung), der z.B. zu einem geräumigen Bad gestaltet werden kann. Das gesamte Stiegenhaus wird noch frisch ausgemalt, wodurch das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck erhält. Die Wohnung liegt im ersten Stock und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U1-Station Troststraße entfernt. Somit erreicht man das Wiener Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Und selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch zur Vermietung. Abschließend noch der Bonus: Sie können diese Wohnung PROVISIONSFREI kaufen! Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]P.S.: Bitte beachten Sie, dass der Renovierungs- und Einrichtungsvorschlag nur als Beispiel dient und nicht im Wohnungspreis inkludiert ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 46,57m² / 2 Zimmer
€ 25,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Moderne City-Wohnung mit großem westseitigem Balkon - Nähe U4/U2-Station Schottenring Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter: Der Vormieter des Tops wäre gegen eine Ablöse bereit, die moderne Küche in der Wohnung zu belassen. Details auf Anfrage.>> Hinweis: Bei dem möblierten Foto handelt es sich um KI-Homestaging. Die Wohnung wird ohne mobile Einrichtung vermietet. Das Akonto für Heizung & WW/KW wird von der ISTA vorgeschrieben. Hauseigene Tiefgarage: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 155 /p.M./Garagenplatz.„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Distanzen: 1 Minute: Karmelitermarkt3 Minuten: Augarten3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring9 Minuten: Innenstadt Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt]Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 125,47m² / 4 Zimmer
€ 4.455,25 / m²
#Zinshaus #Garten
Das gegenständliche Gebäude ist eine absolute Rarität! Dieser atemberaubende, klassische Wiener Altbau ist nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand; er ist makellos und übersät mit opulentem Stuck. Menschen mit einer ausgeprägten Affinität für schöne Gebäude kommen hier definitiv auf ihre Kosten. Der Eingangsbereich mit seinen prachtvollen Kronleuchtern, den vergoldeten Details und dem einzigartigen Stuck, raubt einem förmlich den Atem. Das Eckzinshaus mit seiner eleganten Gründerzeitfassade verfügt über 5 Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches den perfekten modernem Kontrast zum restlichen Gebäude darstellt. Die L A G E ist H E R V O R R A G E N D: Aufgrund der in wenigen Gehminuten erreichbaren U2 Taborstaße, der Busline 5A sowie der Straßenbahnstationen 1 und 2, genießt man eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Somit gelangt man auch in kürzester Zeit in die prunkvolle Wiener Innenstadt. Der schöne Donaukanal (Vilma Steindling Promenade), welcher vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt, ist in lediglich ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens, ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt! DIE GEGENSTÄNDLICHE IST UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG: Nutzfläche: 125,47 m²Die Nettojahresmiete beträgt zurzeit € 6.730,20.Kaufpreis: € 559.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern in sonniger und schöner Lage ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN! Geräumige und sofort bezugsbereite Doppelhaushälfte im Grünen in einer angenehmen kleinen Siedlung. Keine Renovierungen notwendig. Dieses Haus wurde in der energieeffizienten, hochwertigen Holzriegelbauweise errichtet. In Ländern wie Skandinavien inzwischen die beliebteste Art, Häuser zu errichten. Im Winter perfekt wärmespeichernd, im Sommer angenehm kühl. Kinder- und haustierfreundliche Lage. Es begrüßt Sie ein großer möblierter Eingangsbereich. Das behagliche Wohn-/Esszimmer mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen mit seinen Liebsten oder zum Entspannen ein. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin- oder Schwedenofen einzubauen. Zusätzlich steht im Erdgeschoß ein Raum zur Verfügung, der sich perfekt anbietet als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Gästezimmer etc. Ein helles Treppenhaus führt in das geräumige Obergeschoß, in welchem sich neben drei Schafzimmern auch ein weiteres großes Badezimmer mit Whirlpool befindet, neben dem Badezimmer im Erdgeschoss. Der großflächige Keller hat viel Potenzial für die Nutzung, der hochwertige Boden ist größtenteils auch mit Fußbodenheizung versehen. Für den fahrbaren Untersatz steht ein Carport (Parkmöglichkeit für zwei - drei Autos) zur Verfügung, zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Spielzeug etc. Im sonnigen Garten mit Blick ins Grüne wäre auch ausreichend Platz für einen Pool. Auf der großflächigen Terrasse lassen sich viele Ideen umsetzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz und ins Umland ist gegeben. Ebenfalls ist für die Kinderbetreuung mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule im Ort bestens gesorgt. Ländlich gelegen und trotzdem mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag. Unter anderem ist die Plus City oder der Kürnberger Wald in wenigen Autominuten zu erreichen. EIN RESTLICHES LANDESDARLEHEN KANN AUF WUNSCH ÜBERNOMMEN WERDEN! Vielleicht wird es ja ihr neuer Wohlfühlort! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
