Suchergebnisse für "friedrich engels platz"

#Balkon

Servus, ich bin Charly und freue mich, dass ich dein Interesse geweckt habe. Gerade fertiggestellt, brenne ich darauf einem neuen Menschen ein zu Hause zu bieten! Die Sockelzone meines Hauses bekommt gerade auch noch einen neuen Feinschliff, dann erstrahlt sie ebenso in neuem Glanz wie auch ich das tue. Ganz viel Herzblut ist die Sanierung geflossen und das merkt man, sobald man einen Fuß in die Wohnung gesetzt hat. Ich wohne im 6. Stock - diesen erreichst du ganz bequem mit dem Lift. Ich bin schon so gespannt auf deinen Blick, wenn du das erste Mal mein wunderschönes, Wohnzimmer betrittst. Wahrscheinlich zieht es dich gleich zu meiner Loggia, denn der Blick Richtung Süden ist so schön! Ob mit deinem Partner, einem Freund, deinem Kind oder einem großen Aktenberg - dir bzw. euch stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die den eigenen Wünschen entsprechend genutzt werden können. Wenn du leicht ins Schwitzen kommst kann ich dich beruhigen - alle Leitungen und Stromanschlüsse die für den Einbau einer Klimaanlage notwendig sind, wurden bereits eingebaut. Auch sonst verfüge ich über viele Extras und wurde von meinem Architekten Wolfgang sehr intelligent geplant - davon überzeugst du dich aber am Besten persönlich! Ich freue mich schon so sehr Dich kennen zu lernen. Wenn Du an mir interessiert bist, organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die Gemeinde Theresienfeld wurde 1763 von Maria Theresia gegründet und grenzt an Wiener Neustadt. Der Ort bietet eine gute öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschule und Ärzte. Der nördliche Ortsrand von Wiener Neustadt befindet sich 2,4 km von der Liegenschaft entfernt. Sie sind somit in kürzester Zeit in dieser renommierten Schulstadt mit Fachhochschule, vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 34 Minuten, die Shopping City in ca. 28 Minuten und den Flughafen Schwechat ca. in 48 Minuten. Der 1,1 km entfernt liegende Bahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit bequem und ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Wien zu kommen. In unmittelbarer Umgebung gibt es attraktive Angebote für Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Radfahren, Schwimmen, usw. Berge wie Schneeberg und Rax sind schnell und staufrei erreichbar. Am Fuße der hohen Wand sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten - somit lässt sich ein tolles Naturerlebnis vielleicht noch für den Feierabend einplanen! Ausstattung: Abstellkammer Einbauküche Split Klimaanlage Objekt: Ein ganz besonderes Wohngefühl bietet Ihnen diese Altbauvilla in ruhiger Wohngegend. Im Erdgeschoß befinden sich das 60 m² große Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht aus drei Himmelsrichtungen, eine geräumige Tischlerküche, vier Schlafzimmer - 2 davon mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Badezimmer, zwei Abstellräume sowie der Technikraum. Ein spezielles Erlebnis ist das Betreten des 106 m² großen - zum Dachstuhl hin offenen - Raumes im Obergeschoß. Für diesen außergewöhnlichen Bereich gibt es verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der restliche Teil dieses Geschosses wird derzeit als Abstellfläche genutzt, kann aber auch noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Dieses lichtdurchflutete Zuhause mit hohen Räumen und viel Flair wurde komplett renoviert. Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurden zusammengelegt, lassen sich jedoch leicht wieder trennen. Die hochwertige Ausstattung wurde harmonisch durchgezogen. So finden Sie z.B. den Vollholzboden aus französischer Eiche im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird dieses Juwel mit einem Gasbrennwertgerät, für die Aufbereitung des Warmwassers steht eine Solaranlage zur Verfügung. Ein Klimagerät bietet zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Garten und die zwei großen Terrassen - eine von drei Seiten windgeschützt, die andere überdacht - laden zum Entspannen ein. Ein Zuhause in dem sich alle, die auf Stil und viel Platz Wert legen sofort behaglich fühlen werden. Die Teilungsmöglich- keit bietet Ihnen eine tolle Option auf Generationenwohnen, Verbindung von Arbeiten und Wohnen, Teilvermietung etc. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 319,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

Genehmigter Auto Platz zu vermieten Ab 500m3 verschiedene Größen Top lage Eigene zufahrt Strom Wasser vorhanden

#Kellerabteil #barrierefrei

AB SOFORT! Nur für Männer. ein Platz im Doppelzimmer (mit Dusche/WC & Vorraum & Küche) im Studentenwohnheim Franz Jonas Platz (Migra) 1210 zu vergeben. Außerdem inklusive: Möblierung, Heizung, Strom, Warmwasserbereitung, Bettzeug, Kabel-TV Gebühren, Internet, Telefonanschluss,, Kühlschrank im Zimmer, Aufenthaltsräume, Waschküche, Fahrradabstellraum. Perfekte Lage, direkt gegenüber dem Bahnhof und U-Bahn. 15 min zum Zentrum, sehr gute Verbindung zum öffentliche Verkehrsmittel. (U6 Floridsdorf, S-bahn, Tram 25,26,30,31, N29, N31) In der Nahe: Billa, Lidl, Penny, Fitinn, Müller, Interspar, Bipa, Libro, Admiral, Tipico, Wgkk, Bank Austria, Erste Bank, Mc Donalds. Millenium City. Preis alles inkl. 288 euro pro Monat. (1100 € Deposit) Mitbewohner ist einer sehr netter und ruhiger IBWL Student. Bei Interesse bitte Email schreiben an: [Email] BITTE NUR MIT E-MAIL!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Zweigeschoßiges Wohnhaus, voll unterkellert, mit Doppelgarage, großer Vorplatz bietet Platz für weitere Stellflächen, EG Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche mit Tischherd, Schlafzimmer, Badezimmer, WC; 1. OG 4 Schlafzimmer (in einem Zimmer Kücheanschlüsse vorhanden), Badezimmer, WC; Dachboden bietet viel Stauraum, 4 Kellerräume, Öl-Zentralheizung, Fenstertausch überwiegend erfolgt, restliche Liegenschaft hat Sanierungsrückstand. Wir bitten bei Ihrer Anfrage um Bekanntgabe der vollständigen Anschrift, inkl. Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familientraum mit viel Platz und Sonne! Dieses geschmackvolle und moderne Einfamilienhaus wurde 1983 in Ziegelbauweise errichtet. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man im Erdgeschoß in den großen Wohnbereich, der sich in eine Küche, einen Ess- und großen Wohnraum aufteilt. Die Küche ist voll möbliert. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die große Terrasse (ca. 12 m²) mit Pool, ausgerichtet nach Süd. Über eine elegante Treppe im Wohnraum erreicht man das Obergeschoß. Hier befinden sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Bad sowie 2 Balkone. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Haus verfügt über einen Keller, bestehend aus 3 Kellerräumen mit Waschküche, ein WC, Heizraum und Garage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und festen Brennstoffen, in allen Ebenen gibt es eine Fußbodenheizung, Fazit: Ein gelungenes modernes Haus das viel zu bieten hat und auf eine neue Familie wartet. Für weitere Fragen, Unterlagen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Greißler), eine Bank-Filiale mit Bankomat, 2 Ärzte, ein Hotell mit Restaurant, ein WItshaus, eine Trafik sowie Kindergarten und Volksschule, befinden sich im Ort. Im 3 km entfernten Nachbarort Obersiebenbrunn ist ein Billa angesiedelt. Alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Gänserndorf (12 km oder 10 Autominuten). Wien - Praterstern erreicht man in ca. 35 Autominuten. Zum Bahnhof Untersiebenbrunn benötigt man wenige Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für Individualisten, Gartenliebhaber, Handwerkskünstler…oder Homeoffice Viel Platz im Grünen Etwa 20 Minuten von der A1-Autobahnausfahrt St.Pölten-Süd entfernt, erreichen Sie eine sehr spezielle Oase im Grünen. Das ca. 2.700 m2 große, ebene Grundstück bietet reichlich Freiraum mit idyllischen Aufenthaltsbereichen, Terrassen und Pool sowie den weiten Blick in bewaldete Hügellandschaft. Die ehemaligen Stallungen einer Pferdewechselstation wurden sehr liebevoll und geschmackvoll in eine heimelige Wohn-Oase verwandelt. Die letzten Adaptierungen, der Zubau eines kleinen Wohnsalons und der Dachausbau erfolgten im Jahr 2000. 2005 wurde ein ca. 45 m2 großer sechseckiger Gartenpavillon mit auskragender, überdachter Terrasse errichtet, der mit seiner Komplettausstattung ein wohliges Ambiente und einen vollwertigen Aufenthaltsbereich bietet. Etwas erhöht liegt ein Bungalow mit ebenerdigem Kellerbereich und Garage. Dieses Objekt wurde 1970 errichtet und bedarf einer Sanierung im Innenbereich, es bietet Platz für optionalen Wohnbedarf oder ein separiertes Homeoffice. Derzeit wird der Kellerbereich für die künstlerischen Aktivitäten des Eigentümers genutzt. Ein Salzwasser-Pool (9 x 3,5 x 1,4 m) fängt sehr geschickt die umgebende Naturkulisse ein, der künstlerisch gestaltete Gartenzaun liefert einen weiteren optischen Akzent. Was nicht verschwiegen werden soll: die Liegenschaft ist sehr gut erreichbar, die nahegelegene B20 und die Bahnlinie der Traisental-Bahn sorgen allerdings für eine akustische Beeinträchtigung. Betriebskosten Die Gemeindeabgaben betragen jährlich ca. EUR 1.300, , die Stromkosten etwa EUR 1.300, pro Jahr, die Gaskosten liegen bei ca. EUR 950, . Die Betriebskosten liegen sohin bei durchschnittlich ca. EUR 300, pro Monat. Anmerkung: der Bungalow ist aktuell nicht bewohnt und wird nur frostfrei gehalten. Energieausweis Hauptgebäude HWB 97 kwh/m2/a, fGEE 1,00 Bungalow HWB 284 kwh/m2/a, fGEE 2,68 Bezug nach Vereinbarung Sonstiges Die Liegenschaft ist real geteilt, die rechtliche Teilung ist noch durchzuführen und erfolgt in Abstimmung mit dem Kaufinteressenten. Die Kosten der Teilung werden vom Verkäufer getragen. Kaufpreis EUR 535.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Möblierung Fazit: Die Distanzen nach St.Pölten (ca. 25 Minuten) und Wien (ca. 50 Minuten bis zur Westgrenze) sind gut überwindbar. Wer mit der Lärmbeeinträchtigung einer 50 km/h-Zone zur Rande kommt, findet hier eine sehr spezielle Liegenschaft mit viel Charme, Potential und viel Grün. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Bezirkshauptstadt Lilienfeld; die eine vollwertige Infrastrukturausstattung (Krankenhaus, Gymnasium,…) und vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bietet (Stift Lilienfeld, Wander- und Freizeitgebiet Muckenkogel,…) Entfernungen Auffahrt A1 ca. 22 km St.Pöltenca. 25 km Wien / Westgrenze ca. 65 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Mehrfamilienhaus mit viel Platz" Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden. Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist. Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar. Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Jacuzzi der erst 2 Jahr alte ist und er hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen. Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur U1 ist, dass die ideale Immobilie als Wertanlage für die Zukunft. Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind. Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie. Der Preis NUR € 790.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 118.500, /monatlich € 3.358, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/19227... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"665 m² Nutzfläche!" Zum Verkauf aufgrund bevorstehender Pension gelangt ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 664,95 m² bestehend aus Bürogebäude, LKW-Halle, Tankstelle und Lagerhalle. Das Grundstück hat eine Größe von 3.251 m² mit Widmung Bauland Betriebsgebiet. Das Bürogebäude bietet auf ca. 186,60 m² zwei Eingänge, einen großen Besprechungsraum, zwei Büros, eine Kaffeeküche, einen Belegschaftsraum, Fahrer-Ruheraum, einen Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, zwei Sanitärräume, zwei separate WC´s, einen Technikraum, Lagerraum und Öltankraum. Ausstattung: Laminatböden, Fliesen, Außenrollläden, teilweise Insektenschutzgitter, teilweise Klimaanlagen Die Terrasse und der kleine Garten ermöglichen gemütliche Pausen! Carport mit ca. 34,57 m² vorhanden. Die LKW-Halle hat eine Größe von 243,89 m², ist beheitzt und verfügt über eine Montagegrube und zwei elektrische Tore. Der Bereich Waschplatz/Betankung umfasst ca. 75,10 m² und ist überdacht. Die Lagerhalle Baujahr 2013 bietet Platz auf ca. 234,46 m². Aufbau: Bürogebäude: Holzriegelbauweise 31,50 cm Außenwandstärke, LKW-Halle: Beton, Lagerhalle: Stahl Außenbereich: Schwerlastboden Pflasterung, Einfriedung (Mauer, Zaun) rundum Verkehrsanbindung: L164, B211, A4, Bus 274, Zugverbindungen vom Bahnhof Bruck/Leitha, Wildungsmauer oder Regelsbrunn, 25 Min. zum Flughafen Schwechat, 30 Min. zur Wiener Stadtgrenze Infrastruktur: Restaurants, Heuriger und vieles Weitere in Bruck/Leitha Der Preis € 850.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 255.000, /monatlich € 2.975, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20110... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Mehrfamilienhaus mit viel Platz" Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden. Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist. Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar. Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Jacuzzi der erst 2 Jahr alte ist und er hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen. Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur U1, ist das die ideale Immobilie als Wertanlage für die Zukunft. Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind. Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie. Der Preis NUR € 790.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 118.500, /monatlich € 3.358, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/19228... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objekt: Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems. * Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück. * Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden. * Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden. * Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumfaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss. * Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems. * Ein Terassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Dalaas. Es wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist wie folgt eingeteilt. Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gäste-WC mit Dusche - Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich und Speise Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleide und integrierten Badezimmer - 2 Kinderzimmer Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme, welche die Wärme über die Fußbodenheizung verteilt. Die exklusive Einbauküche samt Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage samt Geräteraum. Die Raumhöhe der Doppelgarage eignet sich zudem für die Installation einer Hebebühne. Ideal für Autobastler. Der sonnige Garten lädt im Sommer die Kinder zum Spielen ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Es wird angedacht die Straße asphaltieren zu lassen. Diese Asphaltierungskosten sind anteilsmäßig von dem Käufer zu bezahlen. Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen. Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]