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#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Dieses Objekt befindet sich momentan noch im Rohbau. Die Fotos stammen von den gegenüberliegenden Häusern welche Baugleich sind. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

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#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

An der Stadtgrenze zwischen Leonding und Wilhering liegt dieses wunderbare, sehr gepflegte Reihenhaus in seiner ruhigen Toplage. Der sonnige große Garten mit den attraktiven Terrassen und dem feinen Pool lädt Familie und Ihre Freunde zum Verweilen und Relaxen ein ebenso wie die Multi Sauna im Kellergeschoss. In diesem überlegt geplanten und designten Haus finden Sie im Erdgeschoss einem besonders lichtdurchfluteten Wohnraum mit Lounge - , Ess- und Küchenbereich. Dieses großzügige Ambiente begleitet Sie auch direkt zur großen Terrasse, in den Garten und zum Pool. Weiters finden Sie im Erdgeschoss nach dem Entree eine gut dimensionierte Garderobe, ein Gästezimmer oder Home Office, einen Abstellraum und ein WC. Die solide und breite Stiege führt Sie ins Obergeschoss zum Masterbedroom mit Bad en Suite und in die beiden Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Auf der Aussichtsterrasse die über Masterbedroom und die Jugendzimmer erreichbar ist finden Sie einen traumhaften Blick in die Alpen. Lage: Aussichtslage Sackgasse Bus fußläufig Bahn fußläufig Einkaufen fußläufig vor Linz Nahe Einkaufszentrum... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein großzügiges, modern adaptiertes Reihenhaus mit schönem Garten wartet auf Sie. 2019-2020 kernsaniert (Bodenplatte neu), bietet es einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorgelagerten Sonnenterrasse. Die anschließende, neuwertige Küche mit Frühstücksbar für drei und ein neues Gästebad sowie ein Abstellraum runden das EG ab. Über die offene Treppe geht es in das OG mit vier geräumigen, hellen Schlafzimmern und dem luftigen Masterbad mit Walkin-Dusche. 400 Quadratmeter liebevoll gepflegter Garten laden zum Seelebaumeln ein. Eine Teilunterkellerung und der ausbaufähige Dachboden sorgt für mehr als ausreichenden Stauraum. Ein Reihenhaus ist eng, besteht vorwiegend aus Treppen und hat eine Außenfläche in der Größe eines Blumenbeetes? Dieses geräumige Familiendomizil straft all diese Vorurteile Lügen! Die offene und einladende Gestaltung verwandelt Wohnraum zum Wohntraum! Ausstattung: Bad mit Dusche und WC: 2 Einbauküche mit Geräten Heizung: EG Fußbodenheizung / OG Heizkörper Heizungsart: Gas Zusatzinformationen: Autostellplätze frei: 2 Energieausweis ist in Arbeit Baujahr: 1936 / Kernsanierung 2020 Alles Weitere würden wir gerne mit Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung besprechen, fordern Sie ein Exposé dieser Immobilie noch heute an. Ihr individueller Ansprechpartner bei RE/MAX Wohnraum: Peter Dessl Tel: [Tel] Infrastrukur | Entfernungen: Bus ca. 600m Bahnhof ca. 800m Bank | Geldautomat ca.1500m Post ca.1500m Nahversorger | Supermarkt ca. 400m Restaurant ca. 400m Schule, Kindergarten ca. 250m Arzt ca. 600m Apotheke ca. 350m Tierarzt ca. 8200 Natur/Wald/Wiesen/Bürmooser See fußläufig Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Die angeführten Flächenangaben (Quadratmeter) sind Zirka-Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und dieser in Auftrag gegeben wurde.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im wunderschönen Enzesfeld-Lindabrunn, in Ruhelage, befindet sich dieses, um 1945 erbaute und zuletzt 2020 sanierte, entzückende und großzügige Familien-Reihenhaus mit ca. 114m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, vollunterkellert und dem liebevoll gestaltenten Gartenanteil. Vom Eingangsbereich aus ist ein WC, der Stiegenaufgang in das Obergeschoss und das Wohnzimmer zu erreichen. Im großen Wohnzimmer, mit reichlich viel Platz, gelangt man in die gut organisierte Küche und zu einem weiteren Vorraum mit Ausgang in den Garten und Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit Wanne und im Dachgeschoss nochmals 2 weitere, gut aufgeteilte Zimmer. Eine große Waschküche, ein separater Heizraum mit einer neuen Gasbrennwert-Therme und 2 zusätzliche Abstellräume befinden sich im Keller. Der terrassiert angelegte, ca. 70m² große Garten verfügt momentan über zwei große Beete, einer großzügigen Terrasse und einem überschaubaren Grünbereich ? der zukünftigen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung ist liebevoll durchdacht ? von schönen, modernen und hochwertigen Laminatböden, klassischen und gut erhaltenen Holzdielen und Fliesenböden in den Nassräumen, 2 Fach-Isolierglasfenster, neue Fassade mit Dämmung, neues Gasbrennwert-Gerät, Kabelanschluss, ? Die Infrastruktur ist hervorragend! Die Autobahnanschlussstelle Leobersdorf ist in 5 Fahrminuten, sowie 650m zu Fuß der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn zu erreichen. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Wander- und Radwege, Tennisplatz, Golfplatz und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar! Ein entzückendes Reihenhaus ? optimal für eine große und junge Familie! Instandhaltungsfonds: ca. 23.327,23 EUR Instandhaltungsrücklage: 15,36 EUR Betriebskosten (netto): 71,18 EUR Verwaltungskosten (netto): 20,37 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 9,16 EUR Betriebskosten (gesamt): 116,07 EUR Kaufpreis: 341.000,00 EUR Provision: 12.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der eigene Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Der Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, welcher zusätzlich zur Wärme auch ein gemütliches Ambiente schafft Meine niedrigen Betriebskosten Durch die Umsetzung des Projekts im Realeigentum können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Es gibt beispielsweise keine Hausverwaltung und keine Verpflichtung zur Zahlung einer Rücklage. Durch die effiziente Heizungslösung in Kombination mit der hochwertigen Gebäudehülle werden außerdem die Heizkosten niedrig gehalten. Das nach Süd West ausgerichtete Reihenhaus hat eine Wohnfläche von 92,98m² und befindet sich auf einer 132m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 16,65m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren 25m² großen Garten. 4 schön geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Ein 37,38m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin, laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Obergeschoß überzeugen das großzügige Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafräume sowie ein 8,76m² großer Balkon. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Erfüllen Sie sich den Traum eines großzügigen Hobbyraums im zusätzlichen Kellergeschoß mit 47,75m² Fläche. Dem Haus sind 1 Carport sowie 1 Außenstellplatz zugewiesen. Bitte beachten Sie den besonders attraktiven pro Quadratmeter von € 4.327,44 HWB 43 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen. Es befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Das Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein. Für Wassersportbegeisterte sind Action und Spaß beim Standup Paddeln auf der Fischach garantiert. Auch Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten. Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulzentrum, Nachmittagsbetreuung an Schulen und Kindergärten, Ärzte und Gesundheitszentrum sowie in naher Zukunft die Bezirkshauptmannschaft Salzburg Umgebung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie investieren in die Zukunft.? für sich? für Ihre Kinder? Ein Reihenhaus in einer der besten Lagen in Ried wird zu einem verringerten Kaufpreis angeboten. Die jetzige Bewohnerin behält ein lebenslanges Wohnrecht für dieses Objekt. Dies wird vertraglich geregelt und notariell beurkundet. Die Bewohnerin hegt und pflegt die Liegenschaft weiterhin. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, WC und im Obergeschoß, drei Schlafzimmer, sowie ein Bad. Der Dachboden ist über die Garage durch das Obergeschoß erreichbar. Vor dem Haus ist ein kleiner Garten mit der Garage und einem Stellplatz, in der Nähe gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten. Im hinteren Bereich nach Westen ausgerichtet, befinden sich eine sehr schöne Terrasse mit einem Garten und einem tollen Pool. Im Keller sind vier große Räume, ein Waschraum und der Aufgang zum Garten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in der Ortschaft Unterwaltersdorf ? eine Gemeinde von Ebreichsdorf. Es wurde ca. 1980 errichtet und bietet ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen erstreckt. Weiters verfügt das Haus über eine Terrasse mit ca. 8,80 m² und einen Garten mit ca. 110 m² Fläche. Eine geräumige Garage und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Aufteilung: Sie betreten die Liegenschaft über einen sehr schönen, gepflegten Vorgarten. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Vorraum mit einem Treppenaufgang ins Obergeschoß und einem Ausgang zum Kellergeschoß, ein Bad mit Wanne, ein WC, ein Wohnbereich mit Essplatz und eine offene Küche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, welche alle zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Das Haus wurde mit viel Liebe laufend saniert: 1993: Fenster mit Außenrollläden 2006: Neue Gastherme 2009: Stiege ins Obergeschoß 2010: Dachflächenfenster 2012: WC und Heizkörper 2015: Parkettböden und Innentüren 2021: Neue DAN-Küche Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 100,- (ohne Gas und Strom). Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/NQBe (externer Link, bitte in den Browser kopieren!)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturliebhaber sind hier genau richtig! Mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 117 m², inkl. beheiztem ca. 34 m² großem Wohn-/Kellerraum, gelangt dieses Reihenhaus in Götzens zur Vermietung. Sie betreten das Haus über einen ca. 9 m² komfortablen Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt gegenüber befinden sich zwei Schlafzimmer. Über diese erreichen Sie die ca. 16 m² große Terrasse mit anschließendem ca.19 m² großen Garten. Das ca. 6 m² große Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Die Toilette ist separat. Im Obergeschoß liegt ein ca. 31 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie auf die ca. 31 m², S/W-seitig ausgerichtete, Terrasse. Ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, ca. 5 m² großem Bad mit Fenster, Badewanne und WC vervollständigen das Obergeschoß. Das Objekt wird unmöbliert und ohne Küche vermietet. Im Untergeschoss bietet ein ca. 34 m² beheizbarer, mit Fenstern ausgestatteter Raum, jedwede Nutzungsmöglichkeit; egal ob als Party- oder Hobbyraum. Ein Doppelcarport ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnräume sind mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Die Badezimmer sind deckenhoch verfliest. Elektrischen Rollläden sorgen für ausreichend Beschattung. Das Haus ist ab 1. Mai 2023 verfügbar. Der Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen, wobei eine Verlängerungsoption auf Wunsch vereinbart werden kann. Gesamtfläche: ca. 117 m², Kellerfläche: ca.15 m² Hauptmietzins: ? 1.590,- Betriebskosten: ? 210,- (inkl. BK, HK und gesetzl. USt.) Kaution: ? 5.000,- Provision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (? 3.272,72 zzgl. 20% USt. 654,54 = ? 3.927,26). Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets/Gas/Solar. Der Energieausweis vom 31.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Sparsames Reihenhaus in absoluter Ruhelage mit Panoramablick zu verkaufen. Auf 64m² Wohnfläche wird man hier in dieser idyllischen Lage zum Wohlfühlen eingeladen. Von einem eigenen zugeordneten Stellplatz gelangt man durch den Innenhof in das 32m² große Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und WC. Vom Wohnzimmer gelang man direkt zur ca. 20m² großen Terrasse mit Panoramablick. Geheizt wird mit Brennwertgeräten, die sich in einem eigenen Heizhaus befinden. Mit einem Schwedenofen kann man ebenfalls das Haus beheizen. Der 1. Stock bietet mit einem Badezimmer mit zusätzlichem WC und zwei weiteren Zimmern nochmals 32m² Platz. Der ebenfalls 32m² große Keller kann als Wohnkeller genutzt werden. Zimmeraufteilung: Erdgeschoss:- Vorraum (3,32m²)- Wohnzimmer + Küche (26,38m²)- WC (1,88m²)- Terrasse (ca. 20m²) 1. Stock:- Schlafzimmer (ca.13,5m²)- Büro (ca. 11m²)- Badezimmer+WC (4,54m²) Keller: Wohnkeller (32m²) Viele Highlights:- Autarkes Heizen möglich- Schwedenofen- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)- Außenjalousien- Panoramablick- Niedriger Energieverbrauch durch spezielle Bauweise und Dämmung- Niedrig-Energie-Schallschutzfenster Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 260,69?. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inbegriffen. Lage: Seyring liegt inmitten des Bezirkes Korneuburg und ist eine Katastralgemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern. Ein Lebensmittelgeschäft, sowie Gasthäuser befinden sich direkt in der Ortschaft. In nur 5min mit dem Auto ist man im bekannten G3-Shopping Resort in Gerasdorf angekommen. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Wien und Korneuburg, Wolkersdorf und Mistelbach sind in ca. 10 Minuten per Auto durch die 3 Kilometer entfernte Schnellstraße S1 bzw. Autobahn A5 erreichbar. Sehr gute öffentliche Verbindungen mit der örtlichen Schnellbahnverbindung S2 ermöglichen schnelle Reisen nach Gerasdorf, Wien, Wolkersdorf und Mistelbach. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHDI (FH) Benjamin... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights des Hauses: großzügige Wohn-Küche großes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster außen Jalousie große Sonnige Terrasse sowie auch Balkon sonniger Garten Pelletsheizung großer Keller (ca. 61m²) mit diversen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Parkplätze (Carport) Kellergeschoss: Hobbyraum/Büro für Homeoffice Waschküche Vorratsraum Werkstatt Abstellraum Erdgeschoss: großzügige Wohnküche Abstellraum Toilette Garderobe Flur Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer Kleiderschrank/Abstellraum (ca.5m²) Für weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Daniel Weiss, natürlich gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Kosten: Kaufpreis: ? 645.000, Nebenkosten die vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäck... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Pinsdorf / Gmunden Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten ganz in der Nähe vom Traunsee in sehr beliebter Lage. Aufteilung: EG: Vorraum, WC, heller, offener Wohnbereich mit Einbauküche (welche vom Vormieter günstig übernommen werden kann)- Abstellraum, direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten - Sonne bis am Abend ! Im Obergeschoß befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großer Sonnenbalkon, welcher von allen Zimmern begehbar ist. Echte Parkettböden mit Fußbodenheizung und die geringen Betriebskosten dank der Niedriegstenergiebauweise sind weitere Vorteile dieser schönen Immobilie. Das Kellergeschoß bietet sehr viel Stauraum - hier befindet sich auch die Haustechnik (eigene Gastherme, Wohnraumbelüftung sowie Wasserenthärtungsanlage) Ihr Auto parkt direkt vorm Haus, ein weiterer Abstellplatz kann miterworben werden. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Stefanie Thaler [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]