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#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, entstehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf Eigengrund. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Breitenlee-Essling-Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 38 - 49 m² bzw. einer Nutzfläche von 138 - 178 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Die Grundstücke sind 117 - 234 m² groß. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück. Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. Ziegel-Massivhaus auf 4 Ebenen (inkl. Wohnkeller) Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) 1 Duschbad im Wohnkeller Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) div. Abstell-/Schrankräume Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, entstehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf Eigengrund. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Breitenlee-Essling-Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 38 - 49 m² bzw. einer Nutzfläche von 138 - 178 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Die Grundstücke sind 117 - 234 m² groß. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück. Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. Ziegel-Massivhaus auf 4 Ebenen (inkl. Wohnkeller) Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) 1 Duschbad im Wohnkeller Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) div. Abstell-/Schrankräume Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser is... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Es werden 6 Reihenhäuser geschaffen, die eine Gesamtnutzfläche von 768 m²aufweisen werden. Jede Wohneinheit wird darüberhinausgehend über einen Garten, Balkon oder Terrasse verfügen, sowie großzügige Grünlandflächen. In der Nähe von Klosterneuburg/Tulln wird dieses hochwertige Erstbezug-Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen errichtet . Die Hausgrößen belaufen sich pro Einheit auf 128,55m² und verfügen alle über eine Außenfläche wie Garten, Terrasse oder Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhiggelegenen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben. Die bereits begehrte Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten durchzuführen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Reihenhaus TOP 2 belagsfertig € 359.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: * Wohnfläche ca. 120 m² * Grundstück ca. 178 m² * Terrasse betoniert ca. 18 m² * Belagsfertige Ausführung * Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) * Fußbodenheizung * TV-Anschluss in jedem Zimmer * Internet-Anschluss * Zaun * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * 2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt "Müllendorf" ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. ZU IHRER SICHERHEIT: * Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. * Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sonniger Lage von Absam wird dieses teilmöblierte Reihenhaus vermietet. Die besondere Architektur mit Materialien aus Beton, Holz und viel Glas verleiht dem Haus das gewisse Etwas. Auf vier Etagen sind die Wohn- und Schlafräume verteilt. Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit Essbereich und der angrenzende Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und den eigenen Garten. Richtung Westen ist eine große Fensterfront, die viel Licht ins Haus lässt. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer - eines davon mit eingebautem Schrankraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoß ist noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Dachschräge. Im Kellergeschoß finden Sie ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Bad und WC und einen Abstellraum mit 11 m². Der Heizraum samt Öltank ist ebenso im Keller. Zusätzlich zur Garage, die bereits mit Regalen und Hängeschränken ausgestattet ist, gibt es noch einen Autoabstellplatz im Freien. Gerne können wir flexibel einen Besichtigungstermin vereinbaren bei Interesse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein, in den sechziger Jahren errichtetes, klassisches Reihenhaus auf ca. 220 m² Grund, südwestseitig ausgerichtet, immer durch Investitionen adaptiert (z.B. neue Kunststofffenster 1982, Vollwärmeschutz, etc.). Über einen anteilig zugehörigen, westseitigen Grünstreifen gelangen Sie, zur einfacheren Betreuung, in den gefälligen Garten mit einer kleinen Hütte. Das Haus ist zur Gänze unterkellert (eigener Außenabgang) und bietet eine reine Wohnnutzfläche von ca. 110 m² (zzgl. Keller). Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas (Konvektoren). Neben dem Wasseranschluss steht ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung. Mit einem Willen zur Sanierung und einem Wunsch nach ruhiger Lage in einer Sackgasse handelt es sich hier wohl um das von Ihnen gesuchte Objekt mit der Möglichkeit zur jederzeitigen, teilmöblierten Übernahme. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 141,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Reihenhaus in zentraler Lage in Groß-Enzersdorf Das Reihenhaus besteht aus ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, ca. 45 m² Keller, 2 Autoabstellplätzen, Terrasse und Garten. Es befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf weniger als 2 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Kindergarten , Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in der Nähe. Mit dem SMZ Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Beschreibung: Das Haus wurde 2010 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau in sehr guter Qualität hergestellt. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum und steigern die Lebensqualität. Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt zentral. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 145 m² auf drei Ebenen mit ca. 100 m² Wohnfläche und den ca. 45 m² großen Keller. Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, Vorzimmer, Abstellraum und WC. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches vielseitig verwendbar ist. Im verfliesten Keller befinden sich ein großer Raum und der Heizraum mit der Waschmaschine. Das Ziegel Massivreihenhaus liegt am Stadtrand von Groß-Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Lobau. Bäder, Innenräume, Böden und Fenster sind in gutem Zustand. Im ganzen Haus gibt es innen Plisses und außen Jalousien. Der südseitig ausgerichtete Garten sorgt für Licht und Sonne den ganzen Tag. Die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Sitzen ein. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Alle Highlights: - Im Wohnungseigentum auf ca. 200 m² Grund - In Wiennähe mit bester Verkehrsanbindung - in Grünlage - Hochwertige Innentüren - Hochwertige Eingangstüre - 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen und Plisses - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Satellitenschüssel am Dach. - Ethernet - Kabel in allen Zimmern - 20 m² Terrasse mit elektrischer Markise - Pflasterungen im Eingangsbereich - Hochwertige Zäune - 2 Autoabstellplätze - Anzahl Zimmer: 5 - Nutzfläche: ca. 145 m2 - Kaufpreis: 410.000 EUR Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.4 kWh/(m²a) Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hartberg: Sie haben die Möglichkeit eines der NEUEN Reihenhäuser in Hartberg in wunderschöner, verkehrstechnisch guter Lage zu erwerben. Insgesamt entstehen 11 Reihenhausanteile! Für die Wohnanlage wurde ein Energiekonzept entwickelt. Dabei ist man energieunabhängig. Heizen, Kühlen sowie Strom wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m2. Aufgeteilt auf 3 Geschoße, und zwar Kellergeschoß mit Zufahrt und Doppelcarport, Erdgeschoß mit Terrasse und Gartenanteil und Dachterrasse sowie Obergeschoß mit Terrasse. Im Kellergeschoß befinden sich Vorraum, ein Zimmer (z.B.: Büro) sowie der Technikraum/Lagerraum. Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoß. Hier findet sich der großzügige Wohnraum mit Küche (Wohnzimmer, Esszimmer alles findet großzügig Platz) und Ausgang zur Terrasse (ca. 15m2) mit Garten, im Wohnzimmerbereich findet sich der Ausgang auf die Dachterrasse ca. 35m2) sowie ein WC. Im OG finden sich 3 Zimmer (Schlafzimmer) sowie Badezimmer mit WC. 2 Zimmer haben Zugang zum gartenseitigen Balkon (ca. 15m2). Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Das Doppelcarport findet im Zugangsbereich (Kellergeschoß) Platz, und zwar unter der Dachterrasse (ca. 35 m2). Die Grundstücksanteile sind zwischen 170 - 370m2 groß. (je nachdem, ob es sich um ein Eckreihenhaus bzw. Mittelreihenhaus handelt) Preis pro Einheit belagsfertig 325.000 EUR. Eine schlüsselfertige Ausführung des Reihenhausanteiles ist ab 387.000 EUR möglich. Technische Änderungen sowie lieferbedingte Preisänderungen vorbehalten. Ideal bietet sich dieses Projekt auch für Anleger und Investoren bestens an. Ankauf mit späterer Vermietung. Lage: Verkehrstechnisch gute Lage, sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ca 5km. Bahnhof Hartberg in ca 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2km. Schulen sowie Kindergarten in 1-2 km Entfernung. Bushaltestelle in ca 600 m. Arzt, Apotheke in ca. 1,5 -2 km In und um Hartberg gibt es auch div. Freizeit- und Kulturangebote. Museum, Schloss Hartberg, Stubenbergsee … Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besonderen Reihenhauseinheiten wurden von Architekten geplant und befindet sich in Altenberg bei Linz in grüner Lage nahe der JKU. Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente! Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele (5,88m²) Wohnen | Kochen | Essen (37,56m²) Speis (2,61m²) Wirtschaftsraum (7,13m²) WC (1,98m²) Überdachte Holzterrasse (16,51m²) Garten (170,00m²) Zufahrt Doppelcarport Obergeschoss: Gang (4,71m²) Zimmer 1 (10,93m²) Zimmer 2 (11,88m²) Zimmer 3 (17,03m²) Bad/WC (8,14m²) Die 3 Reihenhauseinheiten werden mittels Fußbodenheizung (außentemperaturgesteuerte Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer PV oder Solaranlage) beheizt, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die südöstliche Ausrichtung der Häuser, lässt die Tage schon sonnig beginnen! Die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Durch die Lage unweit des Zentrums von Altenberg lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus alle Wege des täglichen Bedarfs auch zu Fuss erledigen. Der Ort selbst bietet neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben den vielen Wanderwegen der Umgebung die sich auch hervorragend zum Laufen und Radfahren eignen, finden sich im Ort 3 Tennisplätze, 2 Beachvolleyballplätze und 2 Fussballplätze. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Sommer 2024 Die 3 Reihenhauseinheiten werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch gegen Aufzahlung auch schlüsselfertig umgesetzten werden. (Detailinfos dazu gerne auf Anfrage) WICHTIG: Bis zum Baubeginn können Sie teilweise noch in die Planung eingreifen und z B. Raumkonfigurationen anpassen, oder in Abstimmung mit dem Baumeister auch weitere Änderungen realisieren lassen. Wir begleiten Sie gerne dabei! Energieausweis in Ausarbeitung! VERKEHR: Bushaltestelle - 4600 m Bahnhof Salzburg - 9900 m KINDER: Kindergarten - 900 m Volksschule - 900 m NMS - 800 m Gymnasium - 5600 m EINKAUFEN: Supermarkt - 800 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550 m Apotheke - 600 m FREIZEIT: Waldstadion Altenberg - 1200 m Donaupark Urfahr - 8500 m Parkbad - 9800 m ESSEN: Gastha... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktiven Reihenhauseinheiten wurden von Architekten geplant und werden vorraussichtlich ab 2023 in Altenberg bei Linz in grüner Lage, nahe der JKU errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele (5,88m²) Wohnen | Kochen | Essen (37,56m²) Speis (2,61m²) Wirtschaftsraum (7,13m²) WC (1,98m²) Überdachte Holzterrasse (15,53m²) Garten (51,00m²) Zufahrt Doppelcarport Obergeschoss: Gang (4,71m²) Zimmer 1 (10,93m²) Zimmer 2 (11,88m²) Zimmer 3 (17,03m²) Bad/WC (8,14m²) Die 3 Reihenhauseinheiten werden mittels Fußbodenheizung (außentemperaturgesteuerte Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer PV oder Solaranlage) beheizt, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die südöstliche Ausrichtung der Häuser, lässt die Tage schon sonnig beginnen! Die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Durch die Lage unweit des Zentrums von Altenberg lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus alle Wege des täglichen Bedarfs auch zu Fuss erledigen. Der Ort selbst bietet neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben den vielen Wanderwegen der Umgebung die sich auch hervorragend zum Laufen und Radfahren eignen, finden sich im Ort 3 Tennisplätze, 2 Beachvolleyballplätze und 2 Fussballplätze. Wo höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente! Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Sommer 2024 Die 3 Reihenhauseinheiten werden BELAGSFERTIG angeboten und können auf Wunsch gegen Aufzahlung auch schlüsselfertig umgesetzten werden. (Detailinfos dazu gerne auf Anfrage) WICHTIG: Bis zum Baubeginn können Sie teilweise noch in die Planung eingreifen und z B. Raumkonfigurationen anpassen, oder in Abstimmung mit dem Baumeister auch weitere Änderungen realisieren lassen. Wir begleiten Sie gerne dabei! Energieausweis in Ausarbeitung! VERKEHR: Bushaltestelle - 4600 m Bahnhof Salzburg - 9900 m KINDER: Kindergarten - 900 m Volksschule - 800 m NMS - 800 m Gymnasium - 5600 m EINKAUFEN: Supermarkt - 800 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550 m Apotheke - 600 m FREIZEIT: Waldstadion Alten... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktiven Reihenhauseinheiten wurden von Architekten geplant und werden vorraussichtlich ab 2023 in Altenberg bei Linz in grüner Lage, nahe der JKU errichtet. Die Raufmaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele (5,88m²) Wohnen | Kochen | Essen (37,56m²) Speis (2,61m²) Wirtschaftsraum (7,13m²) WC (1,98m²) Überdachte Holzterrasse (16,51m²) Garten (66,00m²) Zufahrt Doppelcarport Obergeschoss: Gang (4,71m²) Zimmer 1 (10,93m²) Zimmer 2 (11,88m²) Zimmer 3 (17,03m²) Bad/WC (8,14m²) Die 3 Reihenhauseinheiten werden mittels Fußbodenheizung (außentemperaturgesteuerte Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer PV oder Solaranlage) beheizt, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die südöstliche Ausrichtung der Häuser, lässt die Tage schon sonnig beginnen! Die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Durch die Lage unweit des Zentrums von Altenberg lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus alle Wege des täglichen Bedarfs auch zu Fuss erledigen. Der Ort selbst bietet neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben den vielen Wanderwegen der Umgebung die sich auch hervorragend zum Laufen und Radfahren eignen, finden sich im Ort 3 Tennisplätze, 2 Beachvolleyballplätze und 2 Fussballplätze. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Sommer 2024 Die 3 Reihenhauseinheiten werden BELAGSFERTIG angeboten und können auf Wunsch gegen Aufzahlung auch schlüsselfertig umgesetzten werden. (Detailinfos dazu gerne auf Anfrage) WICHTIG: Bis zum Baubeginn können Sie teilweise noch in die Planung eingreifen und z B. Raumkonfigurationen anpassen, oder in Abstimmung mit dem Baumeister auch weitere Änderungen realisieren lassen. Wir begleiten Sie gerne dabei! Energieausweis in Ausarbeitung! VERKEHR: Bushaltestelle - 4600 m Bahnhof Salzburg - 9900 m KINDER: Kindergarten - 900 m Volksschule - 800 m NMS - 800 m Gymnasium - 5600 m EINKAUFEN: Supermarkt - 800 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550 m Apotheke - 600 m FREIZEIT: Waldstadion Altenberg - 1200 m Donaupark Urfahr - 8500 m Parkbad - 9800 m ESSEN: Gasthaus - 180 m Cafe - 75... [Mehr]