Suchergebnisse für "freizeitwohnsitz"

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Maisonettewohnung mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Ruhelage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf die Gamsstadt bis hin zum Wilden Kaiser. Ins Stadtzentrum und zum Skilift Kitzbüheler Horn, sowie Golfplatz Schloss Kaps gelangt man bequem in ca. 9 Fußminuten. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Man betritt den Vorraum mit Garderobe und kommt sodann in den großzügigen Wohnbereich. Hier befindet sich die voll ausgestattete Küche und gegenüber der gemütliche Essbereich. Ein stilvoll integrierter offener Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen umlaufenden 33 m² großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette auf eine Galerie/Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne und Massagedüsen. Zudem ein Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist sehr traditionell mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und mit vielen historischen Gegenständen ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernbedienung) beheizt und möbliert angeboten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon

Auf einem 1.004 m² großen Grundstück befindet sich dieses Chalet in St.Oswald, Bad Kleinkirchheim. Die Liegenschaft liegt im Umfeld des Skigebiets Bad Kleinkirchheim – St.Oswald mit rund 103 Pistenkilometern und 24 Liftanlagen. Die Region ist ganzjährig nutzbar: im Winter über das Skigebiet, im Sommer durch die Nockberge mit umfangreichem Wander- und Bikeangebot; zusätzlich bieten Therme St.Kathrein und das Thermal Römerbad ganzjährig Infrastruktur in Bad Kleinkirchheim. Widmung / Vermietung Das Grundstück ist laut Angabe Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Eine kurzfristige Vermietung (z. B. touristische Vermietung) ist damit naheliegeng. Flächen & Eckdaten (laut Angabe) Gesamtnettonutzfläche: ca. 232 m² Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer + Wohnraum) 3 Ebenen (Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss) Balkon: ca. 13 m² Raumaufteilung Dachgeschoss (ca. 40 m²): zwei Schlafzimmer, davon ein Master Bedroom mit direktem Bad Erdgeschoss (ca. 60 m²): Wohnraum mit Küchennische, Schlafzimmer, Kinder-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon Untergeschoss (ca. 60 m²): weiterer Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Heizraum Entwicklungspotenzial Es liegt eine bestehende Planung für einen Zubau im Untergeschoss vor, um die Nutz-/Wohnfläche zu erweitern.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Kitzbüheler Horns liegt auf ca. 517 m² Grundfläche dieses Haus, welches teilweise die begehrte Widmung ? FREIZEITWOHNSITZ? aufweist. Das solide gebaute Haus, Baujahr 1985, ist derzeit auf 2 Wohngeschosse aufgeteilt, wobei jedes Geschoss als getrennte Wohneinheit genutzt werden kann. Ebenso ist die Vereinigung von beiden Geschossen zu einer einzigen Wohneinheit möglich. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Haus eine großzügige Garage und der Eingang in das Haus, wo man das Stiegenhaus ins UG und DG sowie eine Garderobe erreicht. Weiters sind hier die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC gelegen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, wo sich auch ein Gartenhaus befindet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo man von der Diele 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC erreicht. Von 2 Zimmern kommt man auf einen großen südseitig gelegenen Balkon mit Blick auf den Wilden Kaiser. Vom vorderen Zimmer hat man vollen Blick auf das Kitzbüheler Horn. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert, wo sich der großzügige Heizraum (Heiz-Ö-leicht) mit Warmwasserpufferspeicher (Wärmepumpe monovalent Außenluft/Wasser) sowie ein sehr großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und weiteren Räumen zu vielseitiger Nutzung befinden. Baubeginn war 1985 ? die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgte 1987. Im Jahre 2010 wurden die Fenster (3-fach-Verglasung und Schallschutz) erneuert und das Haus wärmegedämmt. Energiedaten: HWB 88 ? fGEE 1,18. Alles in allem ein interessantes Objekt mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und auch auf den Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum und der Skilift Kitzbüheler Horn sind in ca. 8 Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Man betritt den Vorraum mit Garderobe und gelangt weiters in den extrem großen Wohnbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten neu eingerichtet wurde. Im Wohnzimmer erstrahlt die aufwendig sandgestrahlte originale Eichenholztreppe, im neuen Glanz. Ein stilvoll integrierter Sichtkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette und in einen Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer und süd/westseitig ein sehr großes Masterschlafzimmer, von dem man auf den 2. Balkon gelangt. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC und einem weiteren Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Renovierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen. Sämtliche Böden wurden in Eichenlangholzdielen verlegt, die 2 Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen und Sanitärgegenständen komplett eingerichtet und ausgestattet. Ebenso wurden alle Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Über eine kleine Grünanlage erreicht man das Nachbarhaus, in welchem sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung. Energiedaten HWB 147,1 - fGEE 1,71. Sofort verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn. • Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz) um 5.250.000 € • Chalet 2: 298 m² Wohn-/Nutzfläche um 3.500.000 € Durch die traditionelle Architektur im Tiroler-Stil mit Satteldach und der natürlichen Holzfassade in Altholz bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das geplante Wohngebäude befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage, in der Nähe der Ortseinfahrt Fieberbrunn. Erschlossen ist das Grundstück über die westlich verlaufende Zufahrtsstraße, und bietet im Westen einen herrlichen Ausblick auf das gewaltige Massiv des Wilden Kaiser. Im Süden blickt man vom Kitzbühler Horn über den Wildseeloder bis zum Spielberg. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab. Energiedaten – HWB 33,5. Fakten pro Chalet: • 3 Tiefgaragenstellplätze • 2 Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz • 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite (Option für 4 Schlafzimmer) • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Vollmöbliert / individuelles Einrichtungskonzept ins kleinste Detail • Hochwertige Materialien • Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna • Wald + Wiese / Alleinlage mitten in der Natur • Einladender Eingangsbereich Ausstattung: • Hochwertige Materialien für Individualisten Bauweise: • Massivbau • Holz-Alufenster mit Raffstore • Altholz sonnenverbrannt grau (innen / außen) • Natursteinfassade Technische Gebäudeausstattung: • Sole-Wasser Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • BUS-System mit Beleuchtungskonzept • Sonnenschutz / Raffstore • Vorsorge Alarmanlage Außenanlage: • Holzdielen- und Natursteinböden • Bepflanzungskonzept mit heimischen Sträuchern und Hölzern - Vorplatz Kopfsteinpflaster... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt ist eine echte Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt, ein rund 200 Jahre altes, liebevoll wieder aufgebautes Gebäude in absolut unverbauter Sonnenlage von Jochberg. Eine Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten angeboten wird. Das Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einen Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche, ein Masterschlafzimmer mit Kachelofen im Dachgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, eine separate Gästewohnung, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen großen Hobbyraum, eine Waschküche sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe. Das direkt anschließende Grundstück mit 837 m2 kann dazu erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

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