Suchergebnisse für "freizeitgrundstück"
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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 41,04m² / 2 Zimmer
€ 4.848,93 / m²
#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Naturparadies direkt am Wasser – 264 m² Kleingarten mit eigenem Wasserzugang auf der Pionierinsel – Nur 20 Minuten von Wien! HIGHLIGHTS264 m² Pachtgrundstück direkt am Donau-Altarm Direkter Wasserzugang – ideal zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln und Bootfahren Sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung Sanierung oder Abbruch und Neubau nach eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen) Unbefristetes Pachtverhältnis mit einer jährlichen Pacht von € 1.392,95 laut Angaben Ruderboot inklusive Stromanschluss vorhanden Ruhige Lage mitten in der Natur mit guter Anbindung nach Klosterneuburg und Wien OBJEKTBESCHREIBUNGEin eigener Rückzugsort direkt am Wasser – umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Wien entfernt. Auf der idyllischen Pionierinsel in Klosterneuburg erwartet Sie ein außergewöhnliches 264 m² großes Pachtgrundstück mit direktem Zugang zum Donau-Altarm. Die einzigartige Wasserlage macht dieses Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort: Ob Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder eine gemütliche Bootsfahrt mit dem inkludierten Ruderboot – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Gartengrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus mit ca. 20,52 m² Fläche im Erdgeschoss sowie einer eingezogenen Zwischendecke mit weiteren ca. 20,52 m² im Dachbereich. Insgesamt stehen somit rund 41,04 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung, wobei die baurechtlich zulässige Nutzung gesondert zu prüfen ist. Das bestehende Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Haus abzubrechen und ein neues Kleingartenhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und verpächterseitigen Genehmigungen. Der Garten bietet viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, individuelle Gestaltungsideen und entspannte Sommertage unmittelbar am Wasser. Für das bestehende Gebäude liegen zudem ein baubehördlicher Feststellungsbescheid sowie eine wasserrechtliche Bewilligung aus dem Jahr 2020 vor. Eine seltene Gelegenheit, sich ein ganz persönliches Freizeitparadies in unmittelbarer Nähe zu Wien zu schaffen. HARDFACTSGrundstücksfläche: ca. 264 m²Fläche Erdgeschoss: ca. 20,52 m²Eingezogene Zwischendecke im Dachbereich: ca. 20,52 m²Gesamtfläche beider Ebenen: ca. 41,04 m² (Nutzbarkeit vorbehaltlich Prüfung) Bebaute Fläche: ca. 27 m²Zustand: sanierungsbedürftig Widmung: Grünland Kleingärten Rechtsverhältnis: Pachtgrundstück Pacht: € 1.392,95 jährlich laut Angaben Pachtvertrag: unbefristet laut Angaben Wasserzugang: direkt vom Grundstück Ruderboot: inklusive Strom: vorhanden LAGE & INFRASTRUKTURDie Pionierinsel in Klosterneuburg ist ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet unmittelbar vor den Toren Wiens. Umgeben von Donau, Altarm und weitläufigen Auwäldern bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Wassernähe. Neben dem direkten Wasserzugang laden zahlreiche Spazier- und Radwege, Donaustrände sowie das nahegelegene Strandbad Klosterneuburg zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Zentrum von Klosterneuburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut erreichbar. Über den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling besteht zudem eine rasche Verbindung nach Wien. Ein seltenes Freizeitgrundstück mit direktem Wasserzugang und der Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Refugium am Donau-Altarm zu schaffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 366m²
€ 874,32 / m²
#Baugrund
SENSTIONELLE PREISAKTION! KAUFPREIS REDUZIERT! IHR BAUGRUNDSTÜCK IN TRAUMLAGE UM EUR 320.000,-! RARITÄT! 80 METER VOM MÜHLWASSER ENTFERNT. ZENTRALE WOHNLAGE! HOHES MASS AN PRIVATSPHÄRE: Exklusive Lage mit viel Raum/Abstand zwischen den Häusern – ideal für Käufer, die Wert auf Diskretion legen. Lage: Dieser Baugrund mit Seltenheitswert befindet sich in hervorragender Wohnlage. Bei dem Baulos M2 handelt es sich um das vordere Grundstück mit direkter Straßenfront (siehe Plan/Fotos). Die Straßenbahn 25, mehrere Buslinien und die U2 Donauspital sind binnen weniger Geh-/Fahrminuten erreichbar. Die Straße liegt in einer 30er-Zone. Die Liegewiese am Mühlwasser samt Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser ist in 1-2 Gehminuten erreicht. Baulos M2: Eine unverbindliche Informationseinholung hat ergeben: Grundstücksgröße: 366 m²Widmung: Gartensiedlungsgebiet (GS), ganzjähriges Wohnen Gebäudehöhe 5,5 Meter: der höchste Punkt des zur Errichtung gelangenden Daches darf die ausgeführte Gebäudehöhe um nicht mehr als 4,0 Meter überragen. Die Dachneigung darf maximal 45 Grad betragen. Grundstücksmaße (ungefähre Angabe): Straßenfront: ca. 14,70 m/Tiefe: ca. 22m Bebaubarkeit: höchstens 15%Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück kann auch als Freizeitgrundstück verwendet werden. Grundstücksteilung: Angeboten wird eine EINZELPARZELLE im Alleineigentum. Im Zuge der Vertragsabwicklung wird die Teilung laut vorliegendem Vermessungsplan durchgeführt. Vorbehaltlich Genehmigung durch das zuständige Magistrat. Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln80 Meter/ca. 1 Gehminute: Autobus 95A 650 Meter/ca. 9 Gehminuten: Autobus 92A1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Straßenbahn 251100 Meter/ca. 15 Geminuten: U2 Donauspital Von dort erreichen Sie binnen • ca. 1-3 Fahrminuten: U2 Donauspital • ca. 8 Fahrminuten: S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 11 Fahrminuten: U2 Donaustadtbrücke • ca. 17 Fahrminuten: U1 Kagran • ca. 23 Fahrminuten: U1 VIC (UNO-City) Mit dem PKW3800 Meter/ca. 8 PKW-Minuten: Verkehrsknoten A23 (Auf-/Abfahrt Südosttangente) Einkaufen: Billa und Spar sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Westfield Donauzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
