Suchergebnisse für "freie wohnungen pappenheimgasse 12"

#gefördert

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses Nähe Hauptplatz. Mit einer großzügigen Fläche von 66,73 m² bietet sie Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein maximales Maß an Wohnkomfort. Der einladende Grundriss der Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Landesförderung endet per 30.06.2026, danach wird der Mietzins gestaffelt angepasst. Eine Freifläche ist nicht vorhanden! Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl Bus als auch Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

... PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER... Die Lage des Neubauprojektes in Desselbrunn besticht durch seine naturnahe Umgebung. Sie profitieren von einer ländlichen Wohngegend, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Dies macht Desselbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ausgeglichende Lebensweise schätzen. Es entstand ein modernes dreigeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen. Aufgrund der Hanglage präsentiert sich das Gebäude auf der Ostseite mit 3 Geschossen und auf der Westseite mit 2 Geschossen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem über die Westseite, wo Sie einen einladenden Eingangsbereich vorfinden. Es kommen insgesamt 22 freie Stellplätze zur Ausführung, wobei jeweils 2 Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Luft-Wärmepumpe. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen. Mit den Wohnungsgrößen zwischen 61 und 91 m² ist für jeden Geschmack und Lebensstil das Passende dabei. Genießen Sie großzügige Wohnräume, moderne Bäder und Ausstattungsdetails, die zum Wohlfühlen einladen. Für erweiterten Stauraum sorgen die zugeordneten Abstellräume. Top 12 ist bereits vermietet. Vermietungsdauer 3 Jahre. Nähere Auskünfte bzw. Kaufpreis für Vorsteuerabzugsberechtigte auf Anfrage! Gerne zeige ich Ihnen dieses Neubauprojekt - ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

op 12/8 | ca. 76 m² Wohnfläche | ca. 9,5 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug mit sonnigem Ausblick im 2. Obergeschoss! Diese stilvoll geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 76 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Qualität und Ruhe verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,93 m²) Zwei Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12,4 m² und 10,6 m²) Großzügige Wohnküche mit offenem Essbereich (ca. 33,06 m²) Balkon (ca. 9,5 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien Praktischer Abstellraum in der Wohnung (ca. 3,74 m²) Einlagerungsraum im Keller 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ruhiger Ausrichtung im 2. Obergeschoss Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier Erstbezug in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025 Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top 12/7 | ca. 75 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - durchdachter Grundriss im 2. Obergeschoss! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon und einer cleveren Raumaufteilung - ideal für alle, die einen funktionalen Wohnstil mit modernem Komfort verbinden möchten. Raumaufteilung: Kompakter Vorraum (ca. 4,58 m²) mit Übergang in den zentralen Gang (ca. 5,88 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,24 m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,21 m²) Zwei Schlafzimmer - vielseitig nutzbar (ca. 12,93 m² und 10,35 m²) Großzügiger Wohnbereich (ca. 25,48 m²) mit direktem Zugang zum Balkon Offene, integrierte Küche (ca. 4,68 m²) - kommunikativ und funktional Balkon (ca. 10 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien Praktischer Abstellraum in der Wohnung (ca. 2,49 m²) Einlagerungsraum im Keller (ca. 3,31 m²) 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Modern geschnittener Grundriss mit klarer Raumaufteilung Balkon in Betonoptik mit Ausrichtung ins Grüne Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise Ruhige, verkehrsberuhigte Lage im Stadtquartier "ein viertel grün" Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025 Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Großzügiges Raumgefühl im 3. Obergeschoss! Top 10/12 | ca. 62 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 3. Obergeschoss Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem herrlichen Balkon mit Blick ins Freie. Ideal für alle, die mehr Platz und Komfort im Alltag schätzen. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 5,3 m²) Badezimmer mit Badewanne – bequem über den Vorraum erreichbar Gang (ca. 5,3 m²) mit Zugang zu den Wohnräumen Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) – ruhig & gut möblierbar Wohn-/Essbereich (ca. 24,6 m²) – offen & lichtdurchflutet Küche (ca. 6,1 m²) – funktional integriert & mit Platz für einen Esstisch Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Separates WC mit Handwaschbecken Einlagerungsraum (ca. 4,0 m²) im Keller Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Großzügiges Raumgefühl auf über 60 m²Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für ruhige Momente Separates WC & Bad mit Wanne Moderner Grundriss mit klarer Raumstruktur Energieeffizient & hochwertig ausgestattet Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

URBANES WOHNEN MIT QUALITÄT - ARNDT FIFTY IN MEIDLING Mit dem Projekt Arndt Fifty entsteht in der Arndtstraße 50 ein modernes Wohnhaus, das zeitgemäßes Design, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend fügt sich das Gebäude harmonisch in das bestehende Stadtbild ein und setzt zugleich einen frischen architektonischen Akzent. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Nahversorger, Cafés, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die U-Bahn-Station U4 fußläufig erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt garantiert. So genießen Sie alle Vorteile des Stadtlebens - ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Das Wohnhaus umfasst 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen, verteilt auf sieben Geschoße. Der durchdachte Wohnungsmix bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 128 m² und spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Freiflächen gelegt: Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Die beiden Dachgeschoßwohnungen setzen dem Projekt die Krone auf und bieten großzügige private Dachterrassen mit besonderem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt Arndt Fifty: Eine hochwertige Vollwärmeschutzfassade, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie die Beheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz. Ein Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, ergänzt durch einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein gemeinschaftlicher Freizeitraum bietet zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über mehrere Stellplätze, auch mit Vorbereitung für E-Mobilität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 13 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Wer das Zentrale liebt und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchte, findet am Angerweg in Ohlsdorf sein neues Zuhause. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für alle, die urbane Nähe mit ruhiger Wohnlage verbinden möchten. Was Sie erwartet: •Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck •Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe •Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien •Draußen zuhause: Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen •Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken •Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Aktueller Verkaufsstand: ✔ Bereits 5 Wohnungen vergeben - nur noch 8 verfügbar! ✔ Baustart bei 50 % Verkaufsquote - jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: 📞 Persönlich berät Sie Sabine Wenzel ([Tel]) und Christian Sammer ([Tel]) 🌐 Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Top 12 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und einem schönen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Komfort, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für Entspannung und Wohlfühlen. Diese Wohnung kombiniert viel Raum mit hochwertiger Ausstattung und idealer Wohnatmosphäre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 13 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 12 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und einem schönen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Komfort, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für Entspannung und Wohlfühlen. Diese Wohnung kombiniert viel Raum mit hochwertiger Ausstattung und idealer Wohnatmosphäre. Kaufpreis netto: € 398.405,92 zuzüglich 20 % Ust = € 478.087,10 Kaufpreis für Eigennutzer: € 454.960,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 13 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - sorgenfreier Start für Anleger 🔹 Nettopreise zzgl. 20 % USt. - ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer 🔹 Hohe Wohn- und Vermietungsqualität - durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen - wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich - gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: 📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum 🛍 Top-Infrastruktur - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung 🌿 Freizeitparadies - Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten 🚗 Beste Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe 🔑 Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.angerweg-zwei.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint. WOHNRAUMDiese Dreizimmerwohnung Top 12 im Haus A4 liegt im Dachgeschoss. Die ca. 66 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Gang, Vorraum sowie dem ca. 24 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 19 m2 großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den Innentüren mit stumpf einschlagendem Türblatt und einer Höhe von 220 cm oder bei den hochwertigen und modernen Armaturen von Kludi. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Fernwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGEDas Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage abseits der Hauptstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Gastronomien und viele mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Weite Wiesen und Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahe Untersberg mit Wanderwegen und Seilbahn beste Voraussetzungen für gemeinsame Naturerlebnisse schafft. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie flexibel und mobil. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Büro gesucht? Willkommen an der perfekten Adresse für modernes Arbeiten! Hier vereint sich zeitgemäße Architektur mit einem High-End-Arbeitskonzept – genau das, was Sie und Ihr Unternehmen brauchen, um erfolgreich durchzustarten. Nachhaltig ist das Stichwort! Die Kurzinformation für eilige Leser: Büros im Herzen des Marchfeldes NURNOCH EIN BÜRO FREI: mit rund 38 m² Mietpreis pro m²: 12,58 € netto Gemeinschaftsterrasse Atrium zur gemeinsamen Nutzung mit Außenarbeitsplätzen Fitnessraum für alle Mieter verfügbar Besprechungsräume stunden- oder tageweise anmietbar Voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen Gastrolokal mit regionalen Speisen im Gebäude Parkplätze für Mieter und Kunden (inkl. E-Ladestationen) Kaution: 3 BMM, Mietvertrag befristet auf 8 Jahre mit Verlängerungsoption Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Dieses innovative Betriebsobjekt beeindruckt durch moderne Bauweise, höchsten technischen Standard und eine Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie den durchdachten Komfort: Die Lobby mit einem professionellen Empfangsbereich ist während der Geschäftszeiten stets besetzt. Ihre Gäste werden hier freundlich empfangen und zu Ihrem Büro begleitet.moderne Büroflächen stehen zur Vermietung: Büro 6: 1. Obergeschoss, 38,86m2, Nettomietpreis: 488,86€Highlights der Immobilie: Liftzugang: Alle Büros sind barrierefrei erreichbar. Gastronomie vor Ort: Laden Sie Geschäftspartner oder Kunden auf ein köstliches Mittagessen oder Arbeitsessen in das hauseigene Restaurant mit Küche ein. Veranstaltungssaal: Perfekt für Meetings, Präsentationen oder Events, zu einem Preis von 650,-€ / Tag bzw. 390,-€ netto / Abend anmietbar. Besprechungsräume: In jedem Obergeschoss stehen Meetingräume bereit, die stunden- oder tageweise zu einem Preis von: 2.OG Besprechungsraum mit 70 m², 210,-€ brutto / Tag oder 125,-€ brutto / 6 Stunden 1.OG Besprechungsraum mit 39,2 m², 120,-€ brutto / Tag oder 75,-€ brutto / 6 Stunden Gemeinschaftsküche: Im 2. Obergeschoss befindet sich voll ausgestattete Küchen für die Mieter. Zusätzliche Highlights für Sie und Ihr Team: Gemeinsames Atrium: Nutzen Sie die Arbeitsplätze im Freien – ideal, um bei gutem Wetter neue Ideen zu entwickeln. Gemeinschaftsterrasse: Entspannen Sie während der Mittagspause in einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Fitnessraum: Halten Sie sich fit – exklusiv für die Mieter des Hauses. Kostenpunkte: Betriebskosten: Die Betriebskosten werden anteilig auf die angemieteten Flächen umgelegt, derzeit mit ca. 3 €/m² kalkuliert. Mietvertragsvergebührung: Die Vergebührung durch das Finanzamt ist vom Mieter zu tragen. Kaution: Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten hinterlegt. Befristung: Der Mietvertrag wird auf 8 Jahre befristet, mit der Option zur Verlängerung. Nachhaltigkeit & Innovation – ein großes Thema bei diesem Objekt! Holzbauweise Energieerzeugung und Speicherung nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung Ladepark für Elektroautos Ökologie und Ökonomie Gebaut mit regionalen Gewerken Blackout- und Krisensicherheit Lage und Verkehrsanbindung: Mannsdorf an der Donau überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage im Marchfeld, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Wien Aspernstraße, Orth an der Donau und Hainburg an der Donau. Mannsdorf an der Donau wird von Montag bis Sonntag bedient. Linie 553: Verläuft von Groß-Enzersdorf über Oberhausen nach Orth an der Donau und hält ebenfalls in Mannsdorf. Die Busse fahren täglich. Einkaufsmöglichkeiten: BILLA - Adresse: Andlersdorferstr. 4, 2304 Orth an der Donau - Entfernung: 4,5 km PENNY Markt - Adresse: Kasernstraße 1, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,2 km HOFER - Adresse: Wiener Straße 12, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,3 km BILLA - Adresse: Weinlingergasse 22, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,4 km Mit dieser professionellen Bürolösung starten Sie in eine produktive und inspirierende Arbeitsumgebung – wir freuen uns, Ihnen die perfekte Fläche anbieten zu können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

BÜRO GESUCHT? WILLKOMMEN AN DER PERFEKTEN ADRESSE FÜR MODERNES ARBEITEN! HIER VEREINT SICH ZEITGEMÄSSE ARCHITEKTUR MIT EINEM HIGH-END-ARBEITSKONZEPT - GENAU DAS, WAS SIE UND IHR UNTERNEHMEN BRAUCHEN, UM ERFOLGREICH DURCHZUSTARTEN. NACHHALTIG IST DAS STICHWORT! DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Büros im Herzen des Marchfeldes * NURNOCH EIN BÜRO FREI: mit rund 38 m² * Mietpreis pro m²: 12,58 € netto * Gemeinschaftsterrasse * Atrium zur gemeinsamen Nutzung mit Außenarbeitsplätzen * Fitnessraum für alle Mieter verfügbar * Besprechungsräume stunden- oder tageweise anmietbar * Voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen * Gastrolokal mit regionalen Speisen im Gebäude * Parkplätze für Mieter und Kunden (inkl. E-Ladestationen) * Kaution: 3 BMM, Mietvertrag befristet auf 8 Jahre mit Verlängerungsoption * Video in den Anhängen DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Dieses innovative Betriebsobjekt beeindruckt durch moderne Bauweise, höchsten technischen Standard und eine Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie den durchdachten Komfort: Die Lobby mit einem professionellen Empfangsbereich ist während der Geschäftszeiten stets besetzt. Ihre Gäste werden hier freundlich empfangen und zu Ihrem Büro begleitet. moderne Büroflächen stehen zur Vermietung: * Büro 6: 1. Obergeschoss, 38,86m2, Nettomietpreis: 488,86€ Highlights der Immobilie: * Liftzugang: Alle Büros sind barrierefrei erreichbar. * Gastronomie vor Ort: Laden Sie Geschäftspartner oder Kunden auf ein köstliches Mittagessen oder Arbeitsessen in das hauseigene Restaurant mit Küche ein. * Veranstaltungssaal: Perfekt für Meetings, Präsentationen oder Events, zu einem Preis von 650,-€ / Tag bzw. 390,-€ netto / Abend anmietbar. * Besprechungsräume: In jedem Obergeschoss stehen Meetingräume bereit, die stunden- oder tageweise zu einem Preis von: 2.OG Besprechungsraum mit 70 m², 210,-€ brutto / Tag oder 125,-€ brutto / 6 Stunden 1.OG Besprechungsraum mit 39,2 m², 120,-€ brutto / Tag oder 75,-€ brutto / 6 Stunden * Gemeinschaftsküche: Im 2. Obergeschoss befindet sich voll ausgestattete Küchen für die Mieter. Zusätzliche Highlights für Sie und Ihr Team: * Gemeinsames Atrium: Nutzen Sie die Arbeitsplätze im Freien - ideal, um bei gutem Wetter neue Ideen zu entwickeln. * Gemeinschaftsterrasse: Entspannen Sie während der Mittagspause in einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. * Fitnessraum: Halten Sie sich fit - exklusiv für die Mieter des Hauses. KOSTENPUNKTE: * Betriebskosten: Die Betriebskosten werden anteilig auf die angemieteten Flächen umgelegt, derzeit mit ca. 3 €/m² kalkuliert. * Mietvertragsvergebührung: Die Vergebührung durch das Finanzamt ist vom Mieter zu tragen. * Kaution: Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten hinterlegt. * Befristung: Der Mietvertrag wird auf 8 Jahre befristet, mit der Option zur Verlängerung. NACHHALTIGKEIT & INNOVATION - EIN GROSSES THEMA BEI DIESEM OBJEKT! * Holzbauweise * Energieerzeugung und Speicherung * nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung * Ladepark für Elektroautos * Ökologie und Ökonomie * Gebaut mit regionalen Gewerken * Blackout- und Krisensicherheit LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: Mannsdorf an der Donau überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage im Marchfeld, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busverbindungen: * Linie 550: Verbindet Wien Aspernstraße, Orth an der Donau und Hainburg an der Donau. Mannsdorf an der Donau wird von Montag bis Sonntag bedient. * Linie 553: Verläuft von Groß-Enzersdorf über Oberhausen nach Orth an der Donau und hält ebenfalls in Mannsdorf. Die Busse fahren täglich. Einkaufsmöglichkeiten: * BILLA - Adresse: Andlersdorferstr. 4, 2304 Orth an der Donau - Entfernung: 4,5 km * PENNY Markt - Adresse: Kasernstraße 1, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,2 km * HOFER - Adresse: Wiener Straße 12, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,3 km * BILLA - Adresse: Weinlingergasse 22, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,4 km Mit dieser professionellen Bürolösung starten Sie in eine produktive und inspirierende Arbeitsumgebung - wir freuen uns, Ihnen die perfekte Fläche anbieten zu können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Polizei Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Waidring und bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre sowie herrlichen Ausblicken auf die Tiroler Berge. Die schlichte Fassade beeindruckt ebenso wie die durchdachte Raumaufteilung im Inneren, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, ein perfekt ausgestattetes Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein angrenzender Wirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Effektkamin und einer hochwertigen Profiküche mit erstklassigen Geräten sowie einer praktischen Back-Kitchen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Eine Outdoorküche aus Edelstahl ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für angenehme Stunden im Freien. Über eine elegante, freischwebende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich der Masterbereich mit Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Vom Masterbereich gelangen Sie auf einen großen teils überdachten Balkon mit weitreichendem Ausblick. Zwei weitere Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Die Immobilie ist mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten, Schränken und Holzverkleidungen ausgestattet. Auch die technischen Details wurden mit höchster Sorgfalt ausgewählt. Elektrische Raffstores, eine Luft-Wärmepumpe, ein Internetanschluss sowie ein KNX Smart Home System gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit E-Anschluss sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Technikraum und einen angrenzenden Abstellraum für Sport- und Gartengeräte. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist kurzfristig verfügbar.... [Mehr]