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#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die stilvoll sanierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen eines schmalen Stadthauses aus dem Jahr 1970. Im Zuge der umfassenden Renovierung 2024/2025 erhielt sie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Stadtblick und Natur: eine Loggia zur Stadt hin sowie eine Dachterrasse mit freier Sicht auf den Pfänder. Ein Lift und das Treppenhaus führen bequem in das dritte und vierte Obergeschoss. Der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit hellen Räumen, Natursteinboden, einem originalen Gusseisengeländer und einer stilvollen Treppe. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein rund 30 m² großer Raum, der bei Bedarf teilbar ist. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Duschbad mit WC sowie eine geräumige Garderobe. Eichenparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das vierte Obergeschoss ist dem Wohnen und Kochen gewidmet. Die moderne, nach Nordosten ausgerichtete Küche ist hochwertig ausgestattet und wird durch eine Natursteinarbeitsplatte ergänzt. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie ein traditioneller Kachelofen. Neue Fenster und Holzrollläden bieten zusätzlichen Schutz und Wohnqualität. Die Loggia mit Blick auf den Leutbühel verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse und ist vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein beheiztes Studio mit vorgelagerter Terrasse und schönem Ausblick auf Kunsthaus, Herz-Jesu-Kirche und Pfänder. Es eignet sich ideal als Arbeitsraum, ist jedoch nur eingeschränkt als Schlafzimmer nutzbar. Ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein im Mietpreis inkludierter Autostellplatz im hinteren Hof mit überdachtem Fahrradabstellplatz. Haustiere und Rauchen sind nicht erwünscht. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden, Niederösterreich! Diese charmante 45m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung. Für nur 820,00 € monatlich haben Sie die Möglichkeit, in einer gepflegten Wohnung zu wohnen, die keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Die Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen in den kühleren Monaten ein angenehmes Raumklima und sorgt dafür, dass Sie sich stets geborgen fühlen. In dieser Wohnung finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit der nahegelegenen Busstation sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden. Baden selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob Sie einen Spaziergang im wunderschönen Kurpark oder einen Besuch in einem der zahlreichen Museen planen – hier ist für jeden etwas dabei. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Stadt zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie – zögern Sie nicht, denn solche Gelegenheiten sind rar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung in 5 Jahren fällig: 40.482,30 EURDie Quadratur des Kreises – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen - WINDPASSING MITTEVom zentral gelegenen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohnküchenbereich – ein Herzstück dieser Wohnung, das seinesgleichen sucht. Hier lässt es sich wunderbar leben, genießen und Ihre Familie verwöhnen. Direkt angrenzend eröffnet sich die großzügige Terrasse mit rund 22 m² – ein herrlicher Ort zum Entspannen, Sonne tanken und gesellige Stunden im Freien verbringen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Räume. Besonders praktisch: Von zwei dieser Zimmer aus gelangen Sie direkt auf eine zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich – ideal für Gäste. Zwei praktische Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet und Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Eine Wohnung, die Raum für Ihre Pläne und Träume schafft! Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 32 und 33 sowie ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.075m Klinik <3.350m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <2.050m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <1.850m Polizei <2.050m Verkehr Bus <25m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,21m² ist bis 14.03.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die Wohnung kann zu einem freien Mietzins vermietet werden. Die südostseitige Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem wiederaufgebautem Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Stuwerviertel Nähe Mexikoplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Fussbodenheizung. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße (Bus Linie 11A, 11B) nach nur wenigen Minuten zu fuss. Zur U-Bahn Station U2 Messe-Prater gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu fuss. Der Max-Winter-Park, Rosenpark und das Naherholungsgebiet Prater befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel ist innerhalb von weniger als 15 Minuten zu fuss oder nach nur 1 Station mit der U-Bahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,21m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: 3. Etage mit Lift Der Mieter überweist aktuell € 1005,21 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten pro Monat. Hauptmietzins NETTO: € 748,37 pro Monat und € 8.980,45 pro Jahr Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: direkt beim Vorgartenmarkt zentrale Lage Nähe Mexikoplatz U1 Vorgartenstraße nur 300 Meter entfernt sehr gepflegter Zustand optimaler Grundriss eleganter Parkettboden und moderne Türen "Walk in" Dusche Kunstsofffenster Küche inklusive Geräte befristet vermietet bis 14.03.2027 freier Mietzins Kaufpreis € 345.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust.: € 221,32 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte, äußerst lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Zentrumsnähe und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 6,35 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz im Freien. Eine Wohnfläche von ca. 61,4 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum, WC, Badezimmer, Zimmer, Flur, Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum Liezen bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Finanzierungsbeitrag: Anzahlung von € 5.000,- möglich, Restbetrag wird auf 3 Jahre mit 3,5% Stundungszinsen gestundet

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsbereit. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsbereit. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Badezimmer mit WC sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Terrasse (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft in Höhe von € 57, (einmalig pro Vertragspartner) verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 542,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinsdorf, Bezirk Gmunden im wunderschönen Salzkammergut nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer absolut verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage. Aufgrund der hervorragenden Aufteilung, bietet diese Wohnung viel Platz für das familiäre Zusammenleben. Auf der gemütlichen Loggia können Sie die tolle Aussicht auf den Traunstein genießen. Weiters bietet diese Wohnanlage einen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz. Der zugewiesene Garagenplatz bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern es besteht auch die Möglichkeit, einen Roller dahinter zu parken. Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für ein weiteres Auto oder Besucher. Ausstattung: • Helles Badezimmer inklusive Dachflächenfenster, Regendusche, elektr. Bodenheizung, Handtuchtrockner • Großzügiger Wohn-Essbereich • Fenster + Balkontür mit Alu-Rollläden mit integrierten Insektenschutz ausgestattet • DAN Küche inkl. E-Geräte • Geräumige Loggia mit Fernsicht • Alle Zimmer getrennt begehbar • großer Abstellraum mit Vollholzregal • Tiefgaragenplatz für 1 Auto, mit Möglichkeit dahinter eine VESPA/Roller zu stellen • Heizkörper mit Smart Home Matic Steuerung • Kaminanschluss vorhanden, ist allerdings nicht "angeschlossen" • Großer/Persönlicher Kellerraum • Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellraum, Waschküche Raumaufteilung: • Diele/Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Wohn-/Esszimmer • Badezimmer (möbliert) • WC • Küche (möbliert) • Großer Abstellraum inkl. Regal • Loggia 5,8 m² Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube, sowie eine Bank, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten. • Spar ca. 1,6 km • Bahnhof Pindsorf ca. 1,2 km • Bahnhof Gmunden ca. 1,3 km • SEP-Einkaufspark ca. 2 km • Traunsee ca.3,5 km Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 55,381 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,52 fGEE Energieklasse: C H Betriebskosten (inkl. MWSt) ca. 255€ Reperaturrücklage ca 108€ Heizkosten+Warmwasser ca. 160€ Gesamt: ca. 523€ (inkl. MWSt) Reperaturrücklage ca. 86.641€ (Stand 31.12.2024)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) wurde nie benutzt und befindet sich deswegen in einem entsprechend ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der Traunseeblick. Der Blick auf den See und den Traunstein ist beruhigend, und wirkt dauerhaft beeindruckend. Die ca. 12 m² große Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und unterstreicht die besondere Lage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz. In der Nähe gibt es außerdem einen öffentlichen Badeplatz! Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen, entspannenden Atmosphäre. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Altmünster kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & S... [Mehr]

#Terrasse

In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachte In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse - zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs - geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel, mit einem Eissalon im Erdgeschoss, der die Kundenfrequenz erhöht, und auch mit öffentlichen Bussen gut erreichbar.... [Mehr]