Suchergebnisse für "freie mietwohungen in althofen 9330"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 4.841,46 / m²
Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet! Ruhige Lage! - Büro-Nutzung möglich! Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien. • Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar! • Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1 Die helle Wohnung liegt im 2. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß). Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden. Gemäß einer Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro) ausdrücklich erlaubt. Aktuell ist die Wohnung als großzügige 1-Zimmer-Einheit gestaltet. Mit wenig Aufwand kann aber eine 2-Zimmer-Einheit hergestellt werden. Der angefügte Grundriss ist als mögliche Variante zu verstehen. Monatliche Kosten: • Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 112,38 Euro • Beitrag zur Rücklage: 46,83 Euro • Heizkosten und Warmwasser: Verrechnung nach Verbrauch (Durchflussmesser!) Kaufpreis: NUR 198.500, Euro Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5743 Krimml
5743 Krimml / 35m² / 1 Zimmer
#Ferienwohnung #Balkon #möbliert
Erfolgreich verkauft! Die Ferienwohnung „Wasserfallblick Krimml“ bietet ein modernes und gemütliches Ambiente mit einem atemberaubenden Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage der beschaulichen Nationalparkgemeinde Krimml, berühmt für seine Krimmler Wasserfälle und in direkter Nähe befindlichen Skigebiete! Im Eingangsbereich findet sich eine Küche, angrenzend ein separates Badezimmer mit Badewanne/Standdusche, Waschbecken, WC und freien Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Auch vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ausgestattet mit hochwertiger Vollholzmöblierung, Essbereich mit Sitzbank und Stühlen, eine Vollholz-Schranklandschaft, einer ausziehbaren Schlafcouch sowie zwei Einzelsesseln, welche sich ebenso zu Einzelschlafbetten ausziehen lassen. Vom anschließenden, sonnig gelegenen Balkon (als auch von der Schlafcouch) bietet sich ein freier Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Die Wohnung befindet sich seit Errichtung in Familienhand und wurde nur privat genutzt, ebenso wurde Wert auf eine landestypische Möblierung gelegt. Dies findet sich auch in der Deckengestaltung wieder. Durch die offizielle Widmung als Zweitwohnsitz kann die Wohnung als Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz genutzt werden, auch möglich ist eine touristische Vermietung oder eine Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, Infrastruktur für den täglichen Bedarf, als auch ein Freibad, ein Minigolfplatz, Volleyballplatz, Tennisplatz und eine Skibushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.853,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große, im Jahr 2022 komplett und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in Bad Mitterndorf. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1968, die Wohnung wurde sehr gepflegt und immer auf den neuesten Stand gebracht. Zuletzt wurde sie 2022 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten und edler Natursteinarbeitsplatte. Die Sitzmöglichkeit für 2 Personen am Fenster mit Blick auf die Tauplitzalm lädt zum morgendlichen Kaffee ein. Für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt der Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden Innentüren und auch die Heizkörper erneuert. Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierearme Duschmöglichkeit. Ein weiteres Highlight ist der freie Blick auf den imposanten Grimming, den man vom verglasten Balkon aus genießen kann. Raumaufteilung • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Eichenparkett • 2 Schlafzimmer mit Eichenparkett • hochwertige separate Küche mit Fliesenboden • Badezimmer mit Fliesen und barrierearmer Duschmöglichkeit • WC mit Fliesen • Abstellraum mit Fliesen • verglaster Balkon mit einzelnen Fensterelementen • hochwertige Ausstattung & Sanierung 2022 Die Wohnung wurde 2022 komplett und hochwertig saniert: • hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräte • Natursteinarbeitsplatte • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellraum • modernes, barrierearmes Badezimmer • Fernwärme inkl. neuer Heizkörper • verglaster Balkon • freier Blick auf den Grimming • sehr großes Kellerabteil mit Strom- und Waschmaschinenanschluss • zugeteilter Parkplatz • Fahrradkeller/Dachboden zum Wäsche aufhängen • Gemeinschaftsgarten Die Wohnung befindet sich in Bad Mitterndorf, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Ausseerland-Salzkammerguts. Der freie Blick auf den Grimming verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Die Tauplitzalm Alpenstraße befindet sich unweit der Wohnung und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, Wintersport und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Highlights auf einen Blick ✓ ca. 75 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer ✓ Komplettsanierung 2022 ✓ hochwertige Küche mit Miele-Geräten ✓ Natursteinarbeitsplatte ✓ Eichenparkett ✓ Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellraum ✓ modernes, barrierearmes Badezimmer ✓ Fernwärme ✓ neue Heizkörper ✓ verglaster Balkon ✓ freier Grimmingblick ✓ sehr großes Kellerabteil mit Strom und Waschmaschinenanschluss ✓ gemeinschaftlicher Fahrradkeller ✓ Dachboden zum Wäscheaufhängen ✓ zugeteilter Parkplatz ✓ Wohnhaus Baujahr 1968 ✓ 2. Stock Kaufpreis: € 289.000,– (Mobiliar, ausgenommen Bad/Abstellraum/Küche nicht enthalten) Eine komplett und hochwertig sanierte Wohnung mit stilvoller Ausstattung, moderner Haustechnik, großzügigem Raumangebot und beeindruckendem Grimmingblick – einziehen, wohlfühlen und das Leben in den Bergen genießen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 41m² / 1,5 Zimmer
€ 5.585,37 / m²
Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Kaiserstraße und liegt dennoch angenehm ruhig in einem Hinterhofgebäude im 5. Liftstock. Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des freien Mietzinses, da das ursprünglich bestehende Förderdarlehen bereits vorzeitig zurückgeführt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die ruhige Hofausrichtung sowie die ausgezeichnete Lage im beliebten Wiener Bezirk Neubau. Highlights auf einen Blick• ca. 41 m² Wohnfläche • Freier Mietzins • Anlegergeeignet • 5. Liftstock • Ruhige Hoflage • Gepflegte Wohnhausanlage • Großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil • Sofort verfügbar • Hervorragende Infrastruktur Raumaufteilung• Vorraum • Wohn-/Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage der Kaiserstraße im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der nur wenige Schritte entfernte Josef-Strauss-Park lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung• Straßenbahnlinie 46: ca. 3 Gehminuten • U6 Thaliastraße: ca. 5 Gehminuten • Straßenbahnlinie 5: ca. 6 Gehminuten • U3 Zieglergasse: ca. 15 Gehminuten • Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Anlegerinformation Die Wohnung wurde ursprünglich unter Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel errichtet. Das Förderdarlehen wurde bereits vorzeitig gemäß Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zurückgeführt. Dadurch besteht die Möglichkeit eines freien Mietzinses, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Anlegerwohnung mit freiem Mietzins in einer der begehrtesten Wohnlagen des 7. Bezirks zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Hoflage, hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition im Herzen Wiens. Den 360°-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. wird Ihnen dieser gemeinsam mit dem Exposé per E-Mail zugesendet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Sofort rentabel: Vermietete Anlegerwohnung | freier Mietzins | Tiefgaragenplatz | Donaukanalnähe
€ 290.000,-
1020 Wien / 49,23m² / 1 Zimmer
€ 5.890,72 / m²
Vermietete Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz | freier Mietzins | top Rendite | 1020 Wien, nahe Millenium City Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung im 5. Stock des modernen Neubaus am Handelskai 202 bietet eine attraktive Investmentchance im freien Mietzins – direkt am Donaukanal, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung sowie der dazugehörige Tiefgaragenplatz sind aktuell vermietet und erzielen vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Highlights auf einen Blick: Voll vermietet – sofortige Mieteinnahmen ab Kaufdatum Wohnung befristet auf 5 Jahre vermietet (ab 15. April 2026 bis 14. April 2031) Tiefgaragenplatz unbefristet vermietet (ab 1. April 2026, jederzeit kündbar) Freier Mietzins – keine Mietzinsbeschränkungen nach MRGWestausrichtung mit Parkblick Komplett-Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Badewanne und WCKellerabteil (ca. 3,92 m²) sowie Abstellraum (ca. 2 m²) Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Massivbau, Parkett & Fliesen, Doppelverglasung U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße fußläufig erreichbar Supermarkt direkt vor der Haustür (ca. 50 m) Baujahr 1999, gepflegter Zustand, sofortige Übernahme möglich Renditerechnung (Bruttorendite): Hauptmietzins Wohnung (netto): € 700,00 / Monat → € 8.400,00 / Jahr Hauptmietzins Garage (netto): € 84,00 / Monat → € 1.008,00 / Jahr Netto-Jahresmiete gesamt: € 9.408,00Kaufpreis gesamt (Wohnung + Garage): € 315.000,00Bruttorendite: ca. 3,0 % p.a. Die Mietzinsvereinbarungen unterliegen einer jährlichen Wertsicherung (Mie We G / VPI 2020), was den realen Ertrag langfristig schützt. Preisübersicht: Kaufpreis Wohnung: € 290.000,00Kaufpreis Stellplatz: € 25.000,00Kaufpreis gesamt: € 315.000,00Vertragserrichtung: Dr. Patrick Swoboda – 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6812 Meiningen
6812 Meiningen / 150,36m² / 6 Zimmer
€ 10.641,13 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Leben wie ein Lord in Meiningen saniertes Gehöft mit neuem Anbau Einliegerwohnung mit möglichen Einnahmen von zirka € 10.000,- p. A für Menschen die Individualität und Platz schätzen 3-fach verglaste Aluminium-Holz-Fenster beheizter Swimmingpool Sauna im Außenbereich – Wellness und Entspannung zu Hause geschützte Sitzplätze – gemütliche Rückzugsorte im Freien Lagerräume und Parkplätze große Garage für Autos, Motorräder und Fahrräder ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten die Autobahn A14 sowie wichtige Verkehrsverbindungen ins Rheintal erreichen Sie in etwa 5 Minuten Kaufpreis: € 1.600.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 6.254,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Zwei Balkone, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Auf rund 52,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und zusätzlichen Freiraum auf gelungene Weise miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Besonders reizvoll ist die Kombination der beiden Balkone, die unterschiedliche Qualitäten miteinander verbinden. Der Nordbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der zusätzliche Ostbalkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, empfängt die Morgensonne und schafft einen wunderbaren Platz, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen. Ein Morgenkaffee auf dem Ostbalkon, frische Luft nach dem Aufstehen oder entspannte Abendstunden im Freien – die beiden Außenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlagern und jede Tageszeit auf ihre eigene Weise zu genießen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die beiden Balkone, die durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente schaffen ein Zuhause, das den Alltag auf angenehme Weise bereichert und vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Genießen eröffnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 69,7m² / 3 Zimmer
€ 4.232,42 / m²
#renovierungsbedürftig
Lage Die gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Diefenbachgasse 45-47 im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (7A, 10A, 12 A, 63A, N8, N60) sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 (Stationen Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Verbindung in alle Richtungen. 2 Bahnhöfe, Einkaufsstraßen und Erholungsgebiete sind so bestens erreichbar. Die Linke Wienzeile befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine zusätzliche infrastrukturelle Achse, die aufgrund der umliegenden Bauten nicht zu hören ist. Der entlang verlaufende Wienfluss und der Wiental-Radweg stellen zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet dar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Momenten im Freien ein. Nicht zu vergessen ist der Schönbrunner Schlosspark, der fußläufig erreichbar ist. Objektbeschreibung Die rund 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zur Wohnung selbst sind lediglich wenige Stufen zu überwinden. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie einen freien Blick in Ost- und Westausrichtung, wodurch ganztägig ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Vier Velux-Dachflächenfenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die letzte Wartung erfolgte 2022, was zur guten Belichtung und zum soliden Zustand der Fenster beiträgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels zentraler Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Küche ist derzeit nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen realisiert werden Der Bodenbelag im Flur, in der Küche sowie im Zimmer 3 wurde bereits entfernt und ist neu zu gestalten In den übrigen Wohnräumen ist Parkettboden vorhanden Badezimmer und WC befinden sich in gutem Zustand und sind sofort nutzbar. Ein praktische, offene Abstell- bzw. eine Garderobenecke innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten der Wohnung sind vergleichsweise niedrig, was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht. Highlights Ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Freier Mietzins ! Sehr helle Räume durch Ost- und Westausrichtung Freier Ausblick Ruhelage Lift im Haus Vier große Velux-Dachflächenfenster (2005 erneuert, Wartung 2022) Zentrale Ölheizung Niedrige Betriebskosten Badezimmer und WC im guten Zustand Sicherheitstür Abstellraum und Kellerabteil vorhanden Parkettböden in 2 Wohnräumen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Küche aktuell nicht vorhanden Teilweise Böden zu erneuern / Flur, Küche, Zimmer 3 /Großes Potenzial zur Wertsteigerung Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1970er Jahre) Waschküche in jeder Stiege Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine ruhige, helle Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen und gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten sowie großem Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 70,91m² / 3 Zimmer
€ 5.062,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Manchmal braucht es nicht mehr Wohnfläche, sondern mehr Raum zum Leben. Diese Gartenwohnung in Völkermarkt bietet beides in einem ausgewogenen Verhältnis: rund 71 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und dazu einen 221 m² großen Eigengarten. Die rund 37 m² große Terrasse bietet Platz für einen Essbereich im Freien und eine gemütliche Sitzecke. Dahinter eröffnet der Garten Möglichkeiten, die über den üblichen Balkon hinausgehen: ein Platz für Hochbeete, Raum zum Spielen oder einfach ein Stück Grün, das ganz Ihnen gehört. Das Gartentor schafft einen zusätzlichen Zugang zum Außenbereich. Auch die Wege im Alltag sind angenehm kurz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, die beiden Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Im Inneren lassen sich die drei Zimmer passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Völkermarkt sind gut erreichbar; für Pendler ist auch die Anbindung an die Koralmbahn interessant. Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen sind und sich zugleich eine Wohnung mit überschaubarem Wohnraum wünschen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung, wie sich dieser Platz anfühlt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 613m²
€ 290,- / m²
Grundstück für einen großzügigen Bungalow in Gänserndorf-Süd mit freiem Blick! Die ruhige Siedlungslage, der freie Blick auf die Felder, die gute Infrastruktur und insbesondere der fehlende Bauzwang machen dieses Grundstück zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger. Komfortabel wohnen auf einer Ebene Ein wesentlicher Vorteil eines Bungalows ist das Wohnen auf nur einer Ebene. Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und weitere Räume können ohne Treppen miteinander verbunden werden. Das sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Die ebenerdige Wohnform ist außerdem besonders interessant für Menschen, die bereits heute zukunftsorientiert planen möchten. Ein entsprechend geplantes Haus kann gute Voraussetzungen für barrierfreies und altersgerechtes Wohnen in der Zukunft bieten. Damit ist ein Bungalow nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die ein Eigenheim suchen, das sich möglichst lange an die eigenen Lebensbedürfnisse anpassen lässt. Baugrundstück mit freiem Feldblick Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Einfamilienhäusern und bietet einen Blick auf die angrenzenden Felder. Als Fahnengrundstück liegt es nicht direkt an der Straße. Dadurch entsteht eine angenehm zurückgesetzte Grundstückssituation mit mehr Abstand zum öffentlichen Verkehrsbereich. Wer ein ruhiges Grundstück in Gänserndorf sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen – was ein besonders wichtiger Vorteil dieses Baugrundstücks ist Sie müssen Ihr Bauvorhaben daher nicht unmittelbar umsetzen. Sie können das Grundstück jetzt erwerben und den Bau Ihres Bungalows zu einem späteren Zeitpunkt realisieren. Diese zeitliche Flexibilität ermöglicht eine sorgfältige Planung und individuelle Gestaltung des zukünftigen Eigenheims. Bebauung und Widmung Das Grundstück ist als Bauland/Wohnen gewidmet. Vorgesehen sind Bauklasse I sowie eine offene oder gekoppelte Bauweise. Die Bebauung ist mit einem MBF von 150 m² plus 4 % der Grundfläche vorgesehen. Dadurch besteht Gestaltungsspielraum für die Planung Ihres zukünftigen Hauses. Gute Infrastruktur in Gänserndorf-Süd - Die Lage überzeugt durch kurze Wege für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Damit bietet das Grundstück insbesondere für Familien eine praktische Infrastruktur. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Bahnhof Strasshof: ca. 7 Autominuten Bahnhof Gänserndorf: ca. 9 Autominuten Warum dieses Baugrundstück besonders interessant ist✓ ideal für die Planung eines Bungalows mit bis zu max. 170 m² verbaubare Fläche ✓ Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und praktisch ✓ interessant für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ✓ Freier Blick ✓ Fahnengrundstück – nicht direkt an der Straße ✓ Kein Bauzwang ✓ Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt in Gehweite ✓ Bushaltestelle direkt vor Ort ✓ Geeignet für Eigenheim oder langfristige Wertanlage Für wen eignet sich dieses Grundstück? Familien Menschen, die einen Bungalow und wohnen auf einer Ebene bevorzugen Käufer, die Wert auf barrierefreies bzw. altersgerechtes Wohnen legen Personen, die ein Grundstück ohne Bauzwang suchen Pendler mit Arbeitsplatz in Wien oder Umgebung Anleger, die nach einer langfristigen Immobilienmöglichkeit suchen Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück ohne Bauzwang? Nahversorger, Kindergarten und Schule in Gehweite stehen auf Ihrer Checkliste ganz oben? Dann könnte das die Gelegenheit für Sie sein. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 106m² / 3 Zimmer
€ 5.896,23 / m²
#Reihenhaus #Garten #ruhig
Das ansprechende Mittelreihenhaus mit seinem alteingewachsenen Garten befindet sich in einer halbrund angelegten Reihenhaus-Anlage. Besonders hervorzuheben ist seine zentrale und dennoch ruhige, sonnige Lage mit freier Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
ANLEGERHIT - FREI VERMIETBARE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTENTERRASSE UND GARAGE IN HOFRUHELAGE
€ 255.000,-
1140 Wien, Hanusch-Krankenhaus / 37,92m² / 2 Zimmer
€ 6.724,68 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 37,92 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder als Investition in eine attraktive Stadtlage. Der offene Wohnküchenbereich ist modern gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Parkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Wohngefühl, während die Fliesen in Bad und Küche für eine praktische und stilvolle Oberfläche sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und mit einen Anschluss für eine Wachmaschine ausgestattet ? perfekt für entspannende Momente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia und Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Grünblick bietet und zum Frühstücken oder Entspannen im Freien einlädt. Ein großer Pluspunkt ist die inkludierte Garage, welche zu einen Kaufpreis von 28.000,- angeboten ist und Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Das Gebäude ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt ? eine effiziente und umweltfreundliche Lösung. Für Unterhaltung und Information steht Kabel- und Satelliten-TV bereit. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule und Kindergarten. Der Kaufpreis von 255.000 Euro zuzüglich Garage von 28.000,- Euro bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem der beliebtesten Bezirke Wiens ein gepflegtes Zuhause zu sichern, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt. Die Wohnung ist frei vermietbar und garantiert ihnen ein perfektes Zusatzeinkommen bei einer Vermietung. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maiso... [Mehr]
