Suchergebnisse für "freie mietwohnungen 3240 mank"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese kleine, gemütliche und ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Ganztagssonne und fantastischem Ausblick auf die Umgebung und das Stadtzentrum. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkanland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima bekannt. Die Wohnung befindet sich zwar am Stadtrand, trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichbar. Die sonnige und gut eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette und einen Vorraum. Zur Mietwohnung gehört auch ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie ist mit weißen Innentüren und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten (Fußball- bzw. Tennisplätze, Frei- und Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Skaterpark, Stocksporthalle, Fischteiche, Radwege usw.) direkt in Feldbach zur Verfügung. Die helle und freundliche Wohnung besticht nicht nur durch die ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch den wunderbaren Ausblick. Aufgrund der Größe wäre sie ideal für einen Single bzw. ein Pärchen geeignet. Gemütliche Wohnung zu einem wirklich günstigen Mietpreis...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gemütliche, geräumige und sonnige Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkan- und Thermenland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima und seine hohe Ärztedichte bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrparteienhaus und liegt so ideal, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichen können. Die helle und gut eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,14 m² befindet sich im 1. Obergeschoß, ist mit einem Lift erreichbar und verfügt über eine offen gestaltete und völlig neue Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, ein angrenzendes Wohn-, Esszimmer mit drei französischen Balkonen, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie ist vorwiegend mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und wird mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die vielen Glasfronten im Wohnbereich und die weißen Innentüren vermitteln ein herrliches Wohngefühl. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen die zahlreichen gastronomischen wie auch sportlichen Möglichkeiten (Hallen-bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz usw.) zur Verfügung. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in der Nähe vorbei. Die Mietwohnung besticht nicht nur durch die gute Raumaufteilung, die Erreichbarkeit über einen Lift, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (ideal für Pendler), sondern auch durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum. Gemütliche Wohnung in guter und beliebter Lage …! Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

KLEIN ABER FEIN! Diese neuwertige und gemütliche Mietwohnung befindet sich in bester Lage (in Zentrumsnähe) von Spittal an der Drau. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 45 m² bestehend aus einem Vorraum, einem gemütlichen Wohn-/Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separatem WC. Der sonnige Balkon lädt zu vielen schönen Stunden voller Entspannung ein. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autoabstellplätze im Freien, sowie ein Kellerabteil, welche im Mietpreis bereits inkludiert sind. Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants und Lokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Die Wohnung ist auch ideal für Studenten geeignet, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule Spittal. ABSOLUTES WOHLFÜHLERLEBNIS IN ABSOLUTER ZENTRUMSNÄHE VON SPITTAL AN DER DRAU! Miete (Wohnung, 2 PKW-Abstellplätze): € 519, Betriebs- u. Heizkosten: € 200, Gesamtmiete: € 719, Kaution: € 2.157, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Herzen von Judenburg, wo sich Lebensqualität und urbaner Komfort vereinen! Diese exklusive Mietwohnung in der Schlossergasse 3 bietet Ihnen ein Zuhause mit modernem Flair und erstklassiger Ausstattung. Lage: Die Schlossergasse 3 liegt zentral im charmanten Stadtzentrum von Judenburg. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre in einer Seitengasse. Ausstattung: Ca. 69 m² Wohnfläche für großzügiges Wohnen Elektrisches Tor für bequeme Garagenzufahrt Lift für barrierefreien Zugang 1. Stock für angenehmes Wohnen Schöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien Einladender Vorraum und praktischer Abstellraum für optimale Raumausnutzung Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Tischlerküche, inklusive hochwertiger Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug und Kühlschrank 2 Schlafzimmer für individuellen Wohnkomfort Extra WC für zusätzliche Bequemlichkeit Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss für zukunftssichere Bandbreiten, ideal für Streaming, Videotelefonie und Home-Office Beheizt mittels effizienter Bodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich Stellplatz bzw. Garage für Ihr Fahrzeug direkt verfügbar Neu saniert - erleben Sie den Luxus eines modernen Wohnambientes Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, jedoch ist es dem Vermieter ein besonderes Anliegen, langfristige Mieter zu finden und die Wohnung dauerhaft zu vermieten. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung, nach Absprache ist eventuell auch ein frührer Bezug möglich. Zusammenfassung: Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum von Judenburg, sondern auch ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Modernste Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und ein hochwertiges Wohnambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Judenburg hat 9614 Einwohner, verfügt über eine Fläche von 63,69 km² und liegt auf einer Seehöhe von 737 m[1] am südlichen Rand des Aichfeldes, eines weiträumigen Beckens der Alpen gegenüber von Fohnsdorf. Judenburg, eine Stadt in der Steiermark, bietet eine malerische Lage und ein lebendiges Stadtleben. Die Infrastruktur ist vielfältig, mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Arbeitsplätze sind sowohl im Dienstleistungssektor als auch in der Industrie reichlich vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Märkte bieten Abwechslung. Die umliegende Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren. Judenburg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Entspannen - eine Stadt, die eine inspirierende Heimat und einen lebendigen Lebensraum bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Laaer Berg ? Lebensqualität zwischen Stadt und Natur! Inmitten des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Laaer-Berg-Straße 110 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Laaer Wald entfernt, bieten die Mietwohnungen durchdachte Raumkonzepte, viel Tageslicht und private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist in jeder Wohnung inkludiert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein privates Kellerabteil, das zu jeder Einheit gehört. Für den Alltag besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie separate Räume zur gemeinsamen Nutzung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann optional einen Stellplatz in der Tiefgarage um ? 120,? monatlich anmieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung an die U1 sowie mehrere Buslinien gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum. Auch über die nahe gelegene A23 erreichen Sie die SCS in rund 20 Minuten ? eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit umfangreichem Gastronomie- und Freizeitangebot. Laaer Berg Straße 110 ? für alle, die modernes Wohnen mit Naturbezug und guter Infrastruktur schätzen. Das Projekt überzeugt durch folgende Highlights: Toplage in Grünruhelage nahe dem Laaer Wald Helle, gut geschnittene Grundrisse mit opt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Europaplatz, die durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind. Somit genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge. Highlights: Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade, die für einen geringen Heizwärmebedarf und damit niedrige Heizkosten sorgt Lift für barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der angrenzende Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Außenfläche bestehend aus einem Garten mit Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Moderne und voll ausgestattete Küche Großzügiger Garten mit Terrasse Luxuriöse Ausstattung Ruhige und zentrale Lage Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien braucht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine exklusive Mietwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen. Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben. Die Vorschreibung der monatlichen Heizkosten und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 108,75 und sind nicht in der Miete inkludiert. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist erstklassig. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, WC, Balkon, Keller, einem überdachten Abstellplatz in guter Lage. Keine Einrichtungsgegenstände vorhanden. Auf Wunsch kann von der ENW eine Küche eingebaut werden, für die dann ein monatliches Nutzungsentgelt von ca. € 75,00 zu leisten ist. Bezug ist jedoch bei einem eventuellen Kücheneinbau nicht vor März 2026 möglich. Kein Lift, da nur 2 Etagen Ein 2. Stellplatz im Freien kann extra dazu gemietet werden, Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit Fr. Barth vereinbart werden. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 4256.00 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihre neue Lieblingswohnung Diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff: hell, gepflegt, großzügig geschnitten – und dabei ruhig gelegen wie ein Landhaus, obwohl Sie mitten in Mistelbach wohnen. Der große Wohnbereich überzeugt mit natürlichem Licht und Platz für echte Wohnträume. Die Küche mit Essbereich ist der ideale Treffpunkt – ob fürs Frühstück am Sonntag oder das Abendessen mit Freunden. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten viel Raum für Erholung oder kreatives Arbeiten. Im Badezimmer mit Wanne lassen Sie den Alltag hinter sich, und das separate WC bringt zusätzliche Alltagstauglichkeit. Highlights ✨ Lichtdurchflutete, großzügige Räume ✨ Top-gepflegter Zustand – keine Renovierung nötig ✨ Zentrale Lage mit Dorfgefühl: ruhig, grün & dennoch alles in Reichweite ✨ Großzügiges Wohnzimmer + separate Küche mit Essbereich ✨ 2 Schlafzimmer mit vielfältiger Nutzung ✨ Bad mit Wanne & separates WC ✨ Zwei Tiefgaragenplätze – nie wieder Parkplatzsuche ✨ Loggia – für entspannte Stunden im Freien Lage mit Wow-Effekt Die Wohnung bietet die seltene Kombination aus Stadtvorteilen und Landruhe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und Cafés – und trotzdem hören Sie hier eher Vogelgezwitscher als Verkehrslärm. Jetzt oder nie. Solche Wohnungen sind selten. Und sie bleiben es auch. ! BITTE UM VORLAGE DER LETZTEN 3 GEHALTS-/LOHNZETTEL UND EINER AUSWEISKOPIE ! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1280 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1280 Heizwärmebedarf: 72.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,51 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet . Mit Zugang zur Garage sind Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt, und Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen. Die Wohnung ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet, Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Deutsch-Wagram ist ideal für Pendler, die in Wien oder Umgebung arbeiten, aber dennoch die Ruhe und den Charme einer kleineren Stadt genießen möchten. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität und ein perfektes Umfeld für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <9.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.250m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr helle und optimal geschnittene 3-Zimmer Mietwohnung liegt im beliebten Ortsteil Rettenbach, Alexander-Girardi-Straße 4, im 5. und vorletzten Liftstock einer gepflegten Wohnanlage. Von der Wohnung aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über Bad Ischl und die umliegende Natur. Das Zentrum von Bad Ischl ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof (Eisenbahn- und Busbahnhof) liegt lediglich rund 5 Gehminuten entfernt, und die Citybus-Haltestelle befindet sich praktisch ums Eck - ideal für all jene, die komfortabel und autofrei leben möchten. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung • zwei Schlafzimmer mit ruhigem Grünblick • ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Küche mit ausreichend Platz • Badezimmer • separates WC • Vorraum mit praktischem Einbauschrank für Garderobe und Haushaltsgeräte Die 7 m² große Loggia bietet viel Platz für Terrassenmöbel, Pflanzen und gemütliche Stunden im Freien. Dank der komplett öffenbaren Glas-Falttüren kann sie je nach Jahreszeit als offener Außenbereich oder geschützter Winterraum genutzt werden. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Heizung & Kosten Die Wohnung wird über eine Gas-Kombi-Therme beheizt, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Schweden- oder Pelletsofen zu installieren - ein entsprechender freier Kaminanschluss ist vorhanden. Parken Ein fixer PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Parken auf Allgemeinflächen oder in direkter Nähe der Wohnanlage ist jedoch möglich. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die gerne stadtnah und ohne Auto leben möchten. Bezug ab 01.01.2026 möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Betriebskosten €164 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €764 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1748 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Direkt angrenzend an den Grüngürtel des Baches „Warme Fischa“, in Zentrumsrandlage, gelangt in einer neuwertigen Wohnhausanlage nunmehr eine attraktive Mietwohnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung frei. Die in Ruhelage gelegene Wohnung, deren Eckpfeiler ein attraktives Raumkonzept und ein modernes Wohnen zu Grunde liegen, befindet sich im 1. Liftstock, mit traumhaftem Grün- sowie Stadtblick. Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 61,32 m² mit einer offenen Wohn-/ Essküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum / Eingangsbereich. Nicht nur die Wohnung, sondern auch der großzügige Parteienabstellraum sowie der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können barrierefrei erreicht werden. Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wurde mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenstern mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Ausgestattet ist die einzugsfertige Wohnung mit Laminat- & Fliesenböden, Holztüren, einem Be- und Entlüftungssystem und wird sie mittels einer zentralen Gasbrennwerttherme via Radiatoren beheizt. Weiters ist dieser gut gelegenen Wohnimmobilie on Top ein eigener überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet und besteht für den Mieter nach ca. 5 Jahren sogar eine Kaufoption. Top 2 / 1. Liftstock / ca. 61,32 m² Wohnfläche - 2 Zimmer / Kellerabteil ca. 4,28 m² / 1 PKW-Abstellplatz: VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von drei Jahren 25 % reduziert. Bei Mietbeginn werden lediglich € 10.000, des Finanzierungsbeitrages gefordert. Der Rest des Finanzierungsbeitrages (auf die € 37.532,60) wird auf 3 Jahre gestundet und wird der offene Restbetrag mit 1 % verzinst! mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 401,65, zzgl. Betriebskosten á-conto € 240,16, zzgl. USt., gesamt sohin € 705,99*Finanzierungsbeitrag: € 10.000, (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert. Vorschreibung ohne Besonderheiten.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 506,71, zzgl. Betriebskosten á-conto € 240,16, zzgl. USt., gesamt sohin € 821,56*Finanzierungsbeitrag: € 37.532,60 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Vertraglich wird eine OPTION zum KAUF erstmalig nach 5 Jahren Dauer des Mietverhältnisses vereinbart! Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIMietvertragserrichtungskosten / jährlicher SGN-Mitgliedsbeitrag: € 77, je Hauptmieter• Die Miete unterliegt einer jährlichen Steigung von ca. 1,5 %. DEFINITION - Stundungszinsen: Diese fallen nur auf den gestundeten Teilbetrag des Finanzierungsbeitrags an, nicht auf den gesamten ursprünglichen Betrag. Die Stundung betrifft also ausschließlich den offenen Restbetrag, der auf 3 Jahre aufgeschoben wird, und dieser wird in der Liegenschaft mit dem Höchstzinssatz 1 % verzinst. DEFINITION - Abwertung (1 % jährlich): Diese ist völlig unabhängig von der Stundung oder den (Stundungs-) Zinsen. Die jährliche Abwertung 1 % bezieht sich immer auf den ursprünglichen Gesamtbetrag des Finanzierungsbeitrags – egal, ob dieser ganz oder teilweise gestundet wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]